Forum Hanau bekommt neuen Eigentümer

PRESSEINFORMATION
Forum Hanau bekommt neuen Eigentümer
+++ Immobilieninvestor Hamburg Trust sichert sich Einkaufs- und Kulturzentrum
+++ Übernahme am 1. Januar 2017 geplant +++ Mieter mit Eröffnungsphase
zufrieden
Hamburg/Hanau, 22.2.2016 – Das Einkaufs- und Kulturzentrum Forum Hanau
wechselt den Besitzer: Hamburg Trust wird die Immobilie in der Hanauer
Innenstadt voraussichtlich am 1. Januar 2017 übernehmen. Der
Immobilieninvestor hat sich das Forum Hanau über eine Kaufoption von der
Hanseatischen Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH (HBB) gesichert.
Das inhabergeführte Hamburger Bauträger- und
Projektentwicklungsunternehmen hatte das Forum im Zuge des
Komplettumbaus der Hanauer Innenstadt entwickelt und gebaut. Die HBB wird
auch für die nächsten 15 Jahre als Centermanager agieren. Die Mieter des erst
vor vier Monaten eröffneten Forums zeigen sich mit Besucherzahlen und
Umsätzen sehr zufrieden.
Für HBB ist die lange vertragliche Bindung an das Centermanagement ein
Ausdruck dafür, wie sehr das Unternehmen dem Standort Hanau verbunden ist.
„Wir erachten das Forum Hanau als sehr erfolgsträchtig; Kontinuität im
Management ist da von großer Bedeutung“, stellt HBB-Geschäftsführer Harald
Ortner fest. Den Verkauf der Immobilie begründet er mit einer aktuell positiven
Marktsituation: „Einkaufszentren an vielversprechenden, attraktiven Standorten
sind bei Investoren sehr gefragt; als wirtschaftlich agierendes Unternehmen
nutzen wir die Möglichkeiten.“ Er betont, dass geschlossene Mietverträge und
vereinbarte Mietpreise von dem Verkauf nicht betroffen seien. Die lange
Übergangszeit von fast einem Jahr bis zur Übernahme des Forums durch Hamburg
Trust zum 1. Januar 2017 will HBB für den letzten Feinschliff nutzen. „Unser Ziel
ist, alle Weichen so zu stellen, dass der Übergang für alle Beteiligten reibungslos
funktioniert“, erklärt Harald Ortner.
Hanaus Oberbürgermeister Claus Kaminsky lobt die gute Zusammenarbeit mit
HBB: „Wir haben HBB seinerzeit über den wettbewerblichen Dialog für den
Umbau unserer Innenstadt ausgewählt, und die bisherige Bilanz hat diese
Entscheidung mehr als bestätigt. Das Unternehmen hat maßgeblich dazu
beigetragen, dass wir an zentraler Stelle ein Einkaufs- und Kulturzentrum haben,
das bundesweit seinesgleichen sucht.“ Bereits 2014 hatte die Stadt gemeinsam
mit der HBB für das Projekt den Europäischen Innovationspreis „Handel“ des
Interessenverbandes der Handelsimmobilienwirtschaft German Council of
Shopping Centers in der Kategorie „Innenstadt“ erhalten. „Mit Hamburg Trust hat
die HBB nun einen sehr guten und verlässlichen Partner für die Zukunft des
Forums gefunden. Bereits zu verschiedenen Anlässen haben sich Vertreter des
Unternehmens mit dem Standort Hanau befasst, wir freuen uns auf die
kommende Zusammenarbeit“, macht Oberbürgermeister Kaminsky deutlich. Er
betont, dass Stadt und Centermanagement weiterhin maximale Anstrengungen
unternehmen, um den Einzelhandelsstandort Hanau zu stärken. So sei gerade eine
Studie in Auftrag gegeben worden, mit der die Einzelhandelssituation detailliert
analysiert werde, um verlässliche Zahlen für weitere Entwicklungsstrategien an
die Hand zu bekommen.
Für Hamburg Trust ist das Forum Hanau ein lohnendes Investment. „Die
Kombination aus Einkaufen und Kultur ist in dieser Dimension deutschlandweit
einzigartig“, erläutert Dirk Hasselbrink, Vorsitzender der Geschäftsführung von
Hamburg Trust. Das Unternehmen plant, das Objekt in einen Immobilienfonds
einzubringen, welcher ein Portfolio aus innerstädtischen Shopping Centern
deutscher Metropolregionen und Oberzentren aufbauen soll. „Neben dem
Konzept, der zukunftsweisenden Architektur und den Standortvorteilen wird
unsere Investoren vor allem die ausgezeichnete Managementleistung von HBB
überzeugen“, ist sich Hasselbrink sicher. „Zudem freuen wir uns sehr auf die
Zusammenarbeit mit der Stadt Hanau, deren Engagement für den lokalen
Einzelhandel beispielhaft ist.“
Erfolge nach Eröffnung
Auch die Mieter stehen dem Eigentümerwechsel positiv gegenüber. „Beide
Parteien handeln wirtschaftlich äußerst sinnvoll, der Verkauf ist absolut
nachvollziehbar“, so René Rüprich, Verkaufsleiter von Toys“R“Us. Mit den
Umsätzen in den ersten Monaten nach der Eröffnung ist der Spielwarenhändler
sehr zufrieden. Auch Einzelhändler und Gastronomen wie K&L Ruppert, Café
Rösthof oder die Crêperie Crêpes Forum loben die Qualität des Standorts und
sehen die ersten Geschäftsmonate als gute Grundlage für eine erfolgreiche
Entwicklung. Zum Erfolg des Centers werden auch neue Mieter beitragen, mit
denen das Centermanagement in Verhandlungen steht. Sie werden unter
anderem Läden beziehen, aus denen einige wenige Mieter ausgezogen sind. „Bei
einem neuen Center ist es vollkommen normal, dass es in den ersten Monaten
Mieterwechsel gibt“, stellt Harald Ortner fest. Erfreulich ist für ihn der
Vermietungsstand bei den Büroflächen: „90 Prozent konnten wir bereits
vermieten, bestehende Mieter wie ein Notariat und ein Architekturbüro haben
ihre Fläche aktuell erweitert.“
Günstiges Parkangebot
Um für Kunden den Besuch des Forums noch attraktiver zu machen, führt das
Centermanagement gemeinsam mit der Hanauer Parkhaus GmbH das
„Feierabend-Parkticket“ ein: Vom 1. März an zahlen Parker ab 18.00 Uhr bis zum
nächsten Morgen um 8.00 Uhr pauschal nur 5 Euro pro Monat. Die erste halbe
Stunde ist das Parken in der Tiefgarage des Forums noch bis zum 30. April
grundsätzlich kostenfrei. Darüber hinaus beteiligen sich inzwischen die fünf
Großmieter Rewe, Vapiano, Toys“R“Us, dm und K&L Ruppert an dem
Parkrückvergütungssystem.
Über das Forum Hanau
Das Forum Hanau ist das größte Shopping-Center der Region mit einem
Investitionsvolumen von etwa 200 Millionen Euro, einem Einzugsgebiet von mehr
als 400.000 Menschen und einem Nachfragevolumen von ca. 2,4 Milliarden Euro.
Die aus fünf Baukörpern bestehende Immobilie mit einer Mietfläche von
insgesamt etwa 36.400 Quadratmetern – davon 24.700 Quadratmeter Mietfläche
für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen – wurde im September 2015
fertig gestellt und ist zu über 95 Prozent vermietet. Zu den Mietern zählen H&M,
New Yorker, Esprit, Toys“R“Us, die Nahversorger Rewe und dm sowie das
Restaurant Vapiano. Öffentlicher Nutzer auf etwa 9.000 Quadratmetern ist die
Stadt Hanau mit der Stadtbibliothek, dem Stadtarchiv, der Wetterauer
Gesellschaft für Naturkunde und dem Medienzentrum.
Über die HBB
Die HBB-Firmengruppe mit Sitz in Hamburg ist seit rund 45 Jahren in der
Immobilienbranche als Investor und Projektentwickler tätig. Bundesweit wurden
Einzelhandels-, Büro-, Hotel-, Senioren- und Wohnimmobilien errichtet. Die HBB
versteht sich als spezialisierter Investor mit dem Anspruch, langfristig erfolgreiche
Werte zu schaffen. Statt auf kurzfristige Gewinnmaximierung wird auf
Nachhaltigkeit und Verträglichkeit der Immobilien gesetzt. Die HBB ist ein
inhabergeführtes Unternehmen und verfügt über ein gut ausgebildetes Team von
rund 50 Mitarbeitern. Die HBB Centermanagement GmbH & Co. KG betreut
weitere Shopping-Center unter anderem in Langenhagen, Gummersbach und
Ingelheim.
Über Hamburg Trust
Die Hamburg Trust REIM Real Estate Investment Management GmbH ist ein
Fonds- und Asset-Manager für in- und ausländische Immobilieninvestments. Diese
konzentrieren sich auf Shopping Center und Wohnanlagen sowie Büro- und
Spezialimmobilien in ausgewählten Märkten in Deutschland. Gesellschafter mit
einem Anteil von 50% ist das US-Immobilienunternehmen Colony Capitel.
Dadurch ist Hamburg Trust in der Lage, auch großvolumige Projektentwicklungen
zu begleiten. Aktuell betreut die Hamburg-Trust-Gruppe Assets under
Management in Höhe von mehr als einer Milliarde Euro für institutionelle und
private Anleger.
Weitere Informationen:
Kommunikation Forum Hanau
c/o BALLCOM GmbH
Katja Schilling
Frankfurter Straße 20
63150 Heusenstamm
Tel.: +49 (0) 6104 6698-259
Fax: +49 (0) 6104 6698-19
E-Mail: [email protected]

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