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Einfamilienhaus in Geroldsgrün
Mietkauf: EFH mit Nebengebäuden und
sehr großem Garten in Geroldsgrün zu
verkaufen!!!
Objekt-Nr. BT-JB0136
Einfamilienhaus
Vermietung: 240 € + NK
Ansprechpartner:
Jürgen Barnickel
Telefon: 0151 27135296
95179 Geroldsgrün
Bayern
Baujahr
1823
Übernahmedatum
13.04.2016
Grundstücksfläche
667,00 m²
Zustand
renovierungsbedürftig
Zimmer
5,00
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
112,00 m²
Badezimmer
1
Energieträger
Öl
Heizung
Zentralheizung
Übernahme
ab Datum
www.immoexperten.de/expose/46044
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Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus für die junge Familie mit großem, sonnigem, eingezäuntem Garten mit
Gartenhütte günstig zu verkaufen.
Nach dem Betreten des Hauses stehen Sie im geschützten Windfang, wo Sie die Möglichkeit
haben, die Schuhe zu wechseln.
Danach begeben Sie sich in die große offene Diele. Im EG finden Sie Wohnzimmer, Küche und
ein Gäste-WC vor.
Ebenfalls von der Diele im EG erreichen Sie den Heiz- und Waschraum, wobei Sie vom
Waschraum aus direkten Zugang zum schönen großen und sonnigen Garten haben.
Im OG haben Sie 3 Schlafräume. Bei einem Schlafraum haben Sie noch eine zusätzliche
Ankleide mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Sollte dies für Sie
nicht ausreichen, haben Sie im Dachgeschoss noch einen weiteren Schlafraum, zusätzlich ein
Bügelzimmer und einen ca. 20 m² großen Dachbodenraum zum Aufbewahren von Dingen, die
man nicht täglich braucht.
Insgesamt macht dieses Haus einen sehr guten und massiven Eindruck, jedoch muss noch
ein wenig saniert werden. Dies können Sie auch nach dem Einzug verwirklichen.
Am besten, Sie machen sich vor Ort ein Bild von diesem besonderen Objekt.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- WaMa im Waschraum
- Gäste-WC
- Balkon im OG
- sehr großer und sonniger eingezäunter Garten, ca. 400 m²
- Rollläden an allen Fenstern
- Bodenbeläge sind Fliesen, Teppich und PVC
- Garage
- zwei Stellplätze
- Öl-Zentralheizung (Brenner vor 10 Jahren erneuert)
- Dachboden
- Fernsehen über Sat.
- DSL verfügbar
- Gartenhütte
- geräumiger Schuppen im Garten
- Baujahr des Hauses 1823 (an bzw. umgebaut 1969)
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Mietkaufrate 240 €, Vertragslaufzeit 23,5 Jahre (variabel!)
Angebot freibleibend und von Tageskondition abhängig
Fußboden:
Teppichboden, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Balkon, Garten, Gäste-WC
Lage
Geroldsgrün liegt in der Mitte des Naturparks Frankenwald und gehört zum Landkreis der
Stadt Hof. Nur unweit befindet sich das Ski- und Mountainbikezentrum Döbraberg in
Schwarzenberg a. Wald. Ca. 5 km von Geroldsgrün entfernt, liegt das bayrische Staatsbad
Bad Steben
In Geroldsgrün finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten und
eine Schule.
Die Anbindung an die Autobahnen A 9, A 72 und A 93 ist sehr gut und Sie können in kurzer
Zeit die Städte Bamberg, Bayreuth, Hof und Kronach erreichen.
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Exposé - Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert
458,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
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Ankleide
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Exposé - Galerie
Diele EG
Gäste WC
Schlafen OG
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Exposé - Galerie
Heizraum
Waschraum
Schlafen OG
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Schlafen DG
Bügelzimmer DG
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Dachboden
Garten
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Exposé - Galerie
Garten
Schlafen OG
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