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Exposé
Etagenwohnung in Bonn OT Mehlem
PROVISIONSFREI - Wohnen am Rodderberg,
Siebengebirgsblick
Objekt-Nr. OM-76851
Etagenwohnung
Verkauf: 235.000 €
Ansprechpartner:
WohnWERK 38 GmbH
Telefon: 02641 2058529
Mobil: 0163 7291432
Vulkanstraße 15 - 19
53179 Bonn OT Mehlem
Nordrhein-Westfalen
Deutschland
Baujahr
2017
Übernahme
ab Datum
Etagen
3
Übernahmedatum
01.08.2017
Zimmer
3,00
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
71,26 m²
Schlafzimmer
1
Nutzfläche
6,00 m²
Badezimmer
1
Energieträger
Gas
Etage
1. OG
Preis Garage/Stellpl.
12.900 €
Tiefgaragenplätze
1
Hausgeld mtl.
220 €
Heizung
Fußbodenheizung
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Exposé - Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück werden gemäß dem Übersichtsplan drei Gebäude mit insgesamt 26
Eigentumswohnungen auf einer in Teilen begrünten Tiefgarage errichtet. Der Baubeginn
erfolgt im Mai 2016. Die ersten Wohnungen werden nach heutigem Planstand voraussichtlich
im Spätsommer/ Herbst 2017 bezugsfertig sein.
Die geplanten Wohnhäuser mit großzügig geschnittenen Wohnungen werden in 3-geschossiger
Bauweise und einem Staffelgeschoss errichtet. Die Staffelgeschosse erhalten Penthouses.
Alle 3 Treppenhäuser erhalten einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
führt. Bei einigen Penthouses fahren die Aufzüge direkt in die Wohnung.
Im Kellergeschoss befinden sich die Tiefgarage mit den PKW- und Fahrrad-Einstellplätzen, die
erforderlichen Abstellräume für jede Wohneinheit, die Technikräume sowie Wasch- und
Trockenräume.
Änderungen im Inneren der Wohnungen sind möglich, jedoch nur in dem Maße, wie es die
Einhaltung der bautechnischen Grundkonzeption ohne Schwierigkeiten erlaubt.
Wohnflächen: ca. 51,02 m² bis 173,04 m²
Kaufpreise: ab 173.500,00 €, Zimmer: 2 bis 5
Vertrieb: direkt durch den Eigentümer (PROVISIONSFREI)
TG - Stellplatz: zzgl. 12.900,00 €
Die Anzeige bezieht sich auf das Haus 2,
Wohnungseinheit (WE) 2.2.!
71,26 m² = 235.000,00 € (3 Zimmer, Balkon, optional: offene Küche)
Ausführliche Unterlagen schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Ausstattung
- lichtdurchflutete und funktionelle Grundrisse
- alle Wohnungen mit Balkon, alternativ: mit Terrasse und Gartenanteil,
einige Wohnungen verfügen über einen Balkon, Terrasse und Gartenanteil,
- Aufzug (in Teilen bis in die Wohnungen)
- Farbbild Video - Gegensprechanlage
- elektrische Rollladen, in Teilen Raffstoreanlagen
- ebenerdige Duschen
- Granittreppenhäuser
- Fußbodenheizung
- incl. Malerarbeiten und Bodenbelägen
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- eigene Tiefgarage
- ENEV 2014
Ausführliche Unterlagen schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Fußboden:
Laminat, Fliesen
Weitere Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Sonstiges
WohnWERK 38 GmbH
Franz-Ellerbrock-Str.4
53501 Grafschaft
Tel. 02641/ 205 85 29
[email protected]
www.wohnwerk38.de
Zuständige Aufsichtbehörde f. Gewerbeordnung gem. § 34 c,
Abs.1, Nr. 4a
Gemeindeverwaltung Grafschaft, Ahrtalstr. 5, 53501 Grafschaft,
Tel. 02641/ 8007 - 0
Handelsregistereintrag, Amtsgericht Koblenz, HRB 22540
Finanzamt Bad Neuenahr - Ahrweiler,
Steuernummer: 01/ 665/ 21893
Inhaltlich Verantwortlicher:
Dipl. - Ing. Architekt Ulrich Weissbrod
Franz-Ellerbrock-Str.4, 53501 Grafschaft
Lage
53179 Bonn-Mehlem, Vulkanstraße 15, 17, 19:
Mehlem ist ein gewachsener Ort mit charmantem Ortskern. Arztpraxen, Apotheken,
Restaurants sowie Schulen sind bequem zu erreichen. Obst- und Gemüsestände auf dem
Wochenmarkt, Einzelhändler und ein Supermarkt machen den Einkauf zum Vergnügen.
Durch die Rheinnähe, den unverbaubaren Blick auf das Siebengebirge und die vor der
Haustür liegenden Naherholungsgebiete gehört dieser Stadtteil zu den beliebten Wohnlagen
von Bad Godesberg.
Mehrere städtische Buslinien erschließen den Ortsteil. Ein eigener Bahnhof erlaubt die
Nutzung des regionalen Zugnetzes der Bahn. Das Autobahnnetz ist in wenigen Minuten mit
dem Pkw zu erreichen. Es bestehen somit beste Anbindungen nach Bad Godesberg, ins
Bonner Zentrum und zum Flughafen Köln/Bonn.
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Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Exposé - Galerie
Übersichtsplan Hs.1 - 3
Wohnungseinheit 2.8 (Hs.2, DG)
Vulikanstraße 17 (int. Hs.2)
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Exposé - Galerie
Wohneinheit 3.3 (Hs.3, DG)
Wohneinheit 3.8 (Hs.3, DG)
Eingangsbereich Hs.1+2
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Exposé - Galerie
Gartenfläche Hs.1 u. Ans.-Hs.3
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Exposé - Grundrisse
Wohnungseinheit 2.2 (Hs.2, EG)
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Exposé - Grundrisse
Wohnungseinheit 2.4 (Hs.2, OG)
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Exposé - Grundrisse
Wohnungseinheit 1.4 (Hs.3, OG)
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