SILENZIO ELGG ZH IM EINKLANG MIT DER STILLE ERSTVERMIETUNG 1½- BIS 4½-ZIMMERWOHNUNGEN DAS KLEINE PARADIESGEN NATUR PUR SILENZIO in Elgg ZH. Die 1½- bis 4½-Zimmer- GENUSS Willkommen in Elgg ZH, einem der sechs his- wohnungen glänzen mit einer exquisiten Auss- Geniessen Sie warme Sommerabende auf torischen Landstädtchen des Kantons Zürich. tattung und versüssen das Wohnvergnügen. Ihrem Sitzplatz oder tanken Sie neue Energie Nur wenige Kilometer von Winterthur entfernt, SILENZIO wird nach MINERGIE®-Standard bei einem Spaziergang durch die grosszügige eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. erstellt. Diese ökologische Bauweise repräsen- Gartenanlage. Sonnige Aussichten erleben Sie Die Umgebung wird von unzähligen Wander- tiert nachhaltiges Wohnen und trägt dem Erhalt von den grosszügigen Balkonen oder Terrassen, wegen durchzogen, welche in die idyllischen der Natur Rechnung. welche zum Verweilen einladen. Die Wohnungen Graslandschaften und Wälder der Region verfügen nebst hochwertigen Bodenbelägen führen. Einzigartig ist z.B. ein Spaziergang ROLLSTUHLGÄNGIG über moderne, stilvolle Küchen und Nasszellen durch das Fahrenbachtobel. Die ganze Überbauung SILENZIO wird rolls- sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Für tuhlgängig erstellt. In der Tiefgarage werden die kleinsten Bewohner bietet der Spielplatz In Elgg erfreut man sich vieler Bräuche und behindertengerechte Parkplätze angeboten. Bei jeden Tag aufs Neue atemberaubende Erleb- Traditionen. Die Elgger sind stolz auf den alten Bedarf können entsprechend dem Baufortschritt nisse. Dorfkern mit seinen einmaligen vier Gassen, bei einzelnen Wohnungstypen in den Häusern A den wunderschönen Riegelhäusern, den und B die Nasszellen behindertengerecht erstellt BEZUGSTERMINE althergebrachten "Äschliumzug" am Ascher- werden. Haus A Florahof 6 01. Dezember 2016 mittwoch mit historischen Gewändern, den samstäglichen Markttag usw. Haus B Florahof 4 01. Dezember 2016 DAS RAUMANGEBOT XXL Haus C Florahof 8 01. November 2016 Nebst den geräumigen Etagenwohnungen im 1. Haus D Florahof 10 01. Oktober 2016 Es steht eine ausgereifte Infrastruktur mit und 2. Obergeschoss bieten wir aussergewöhn- S-Bahnanschluss (14 Minuten bis Winterthur), liche Garten- und Dachwohnungen an. Die 3½- Postauto, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, und 4½-Zimmergartenwohnungen verfügen Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule über einen direkten Zugang zum Hobbyraum, sowie diverse Restaurants zur Verfügung. welcher dank eines Heliobus Spiegelschachtes ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG G R O U P taghell belichtet ist. Die 1½- und 3½- Zimmer- Berghofstrasse 9 • CH- 8625 Gossau ZH PROJEKTBESCHREIBUNG dachwohnungen beeindrucken mit einem direk- 044 936 50 50 • [email protected] An absolut ruhiger und unverbaubarer Lage ten Zugang zum Abstellraum im Dach, welcher entstehen die grossflächigen Mietwohnungen mit Fenstern versehen ist. www.adtinnova.ch KURZBAUBESCHRIEB BODENBELÄGE NASSZELLEN / REDUIT ALLGEMEIN Feinsteinzeug - Echtglas Duschtrennwand - Massivbauweise im Minergie®-Standard - Gartenwohnungen, alle Räume inkl. Treppe - moderne und hochwertige Apparate - kontrollierte Wohnungslüftung und Hobbyraum im UG und Armaturen - energiesparende, nachhaltige - 1. und 2. Obergeschoss, Entrée / Wohnen / - moderne und hochwertige Unterbaumöbel Holzpelletsheizung Essen / Küche / Nasszellen / Reduit - Waschmaschine / Tumbler - Rafflamellenstoren und Sonnenstoren - Dachwohnungen 3½-Zimmer, Küche / Nasszellen / Treppe zum 2. DG / Waschen elektrisch angetrieben KÜCHE - Dachgeschoss: Schrägdach Holzverkleidung, - Dachwohnungen 1½-Zimmer, Wohnraum und Nasszelle sowie Treppe zum 2. DG weiss lasiert - Moderne, hochwertige Küche - Einbaugarderobe mit Putzschrank mit Granitabdeckung - je ein Multimedia Anschluss im Wohnzimmer Eichenparkett - Moderne Küchengeräte, 2 ½ - Zimmer OG sowie Elternzimmer, (Fiber at the home, - Alle Schlafzimmer mit Ausnahme der oben und alle 3 ½- und 4 ½-Zimmerwohnungen Swisscom) erwähnten Wohnungstypen zusätzlich mit Steamer - Wohnungszylinder inkl. 5 Schlüssel passend - Dachwohnungen 3½-Zimmer, Wohnen / zu Garage, Keller und Briefkasten Entrée / Zimmer G A E C B D F Kleine Änderungen des Kurzbaubeschriebs, ohne wesentliche Minderung der Bauqualität, bleiben vorbehalten. Dies beinhaltet ebenfalls die Vermassung der Planunterlagen H I WOHNÜBERBAUUNG SILENZIO Tageslichtschacht Keller A.31 9.5 m² Hobbyraum A.01 36.0 m² 8353 ELGG UNTERGESCHOSS HAUS A Keller A.21 8.7 m² beheizt N 0 1 Keller A.11 8.7 m² 2 MST. 3m 1 : 100 Keller A.02 8.9 m² Keller A.01 8.3 m² WHG. NR.: Treppenhaus 21.0 m² Korridor 10.9 m² EG I H 1.OG 2.OG 1.DG F G - A.01 - A.02 - A.11 - A.21 - A.31 E Technik HLS 26.6 m² Basteln A.H1 13.1 m² D N - A.H1 C B A BASTELN: Tageslichtschacht WOHNÜBERBAUUNG SILENZIO 8353 ELGG Keller A.32 8.1 m² Kiwa / Velo 23.2 m² UNTERGESCHOSS HAUS A Hobbyraum A.03 29.3 m² beheizt N Keller A.22 5.1 m² 0 1 2 MST. 3m 1 : 100 Keller A.12 5.4 m² Korridor 6.2 m² Treppenhaus 21.0 m² Du / Wc 3.5 m² Keller A.03 8.0 m² WHG. NR.: EG 1.OG I H 2.OG F G 1.DG E Schleuse 6.8 m² D N Keller A.13 8.1 m² Keller A.23 8.0 m² Keller A.33 8.2 m² C B A - A.03 - A.12 - A.13 - A.22 - A.23 - A.32 - A.33 Sitzplatz 16.4 m² WOHNÜBERBAUUNG SILENZIO 8353 ELGG ERDGESCHOSS HAUS A N Zimmer 3 13.9 m² 0 1 2 MST. 3m 1 : 100 4-1/2 ZIMMER WOHNUNG 113.2m² + 36.0m² Wohnen / Essen / Küche 41.4 m² SITZPLATZ 16.4m² Du / Wc 5.5 m² Entrée 15.0 m² WHG. NR.: Treppenhaus 21.7 m² H F G Reduit 2.4 m² E D N Zimmer 1 14.7 m² Bad / Wc 5.8 m² EG I Zimmer 2 14.5 m² C B A - A.01 Sitzplatz 7.0 m² WOHNÜBERBAUUNG SILENZIO 8353 ELGG ERDGESCHOSS HAUS A + C N Zimmer 1 14.6 m² 0 1 2 3m Wohnen / Essen / Küche 37.6 m² MST. 1 : 100 WM/TU Entrée 3.1 m² 2-1/2 ZIMMER WOHNUNG 58.8m² Du / Wc 3.5 m² SITZPLATZ 7.0m² WHG. NR.: Treppenhaus 21.7 m² EG I H F G E D N C B A - A.02 - C.02 Sitzplatz 14.3 m² WOHNÜBERBAUUNG SILENZIO 8353 ELGG ERDGESCHOSS HAUS A, B, D N 0 1 2 MST. 3m 1 : 100 3-1/2 ZIMMER WOHNUNG 82.9m² + 32.8m² Wohnen / Essen / Küche 35.3 m² SITZPLATZ 14.3m² Reduit 2.6 m² WHG. NR.: Treppenhaus 21.7 m² Entrée 6.8 m² EG I H F G E D N Zimmer 1 15.8 m² Bad / Du / Wc 8.6 m² Zimmer 2 13.8 m² C B A - A.03 - B.03 - D.03 Balkon 18.8 m² WOHNÜBERBAUUNG SILENZIO 8353 ELGG 1. OBERGESCHOSS HAUS A, B, D N Zimmer 3 14.0 m² 0 1 2 MST. 3m 1 : 100 4-1/2 ZIMMER WOHNUNG 110.7m² Wohnen / Essen / Küche 45.1 m² BALKON 18.8m² Du / Wc 3.7 m² WHG. NR.: Treppenhaus 20.7 m² Entrée 10.3 m² I H F G Reduit 2.4 m² E D N Zimmer 1 14.9 m² 1.OG Zimmer 2 14.5 m² C Bad / Wc 5.8 m² B A - A.11 - B.11 - D.11 Balkon 15.8 m² WOHNÜBERBAUUNG SILENZIO 8353 ELGG 1. OBERGESCHOSS HAUS A, B, C, D Zimmer 1 15.5 m² N Wohnen / Essen / Küche 36.7 m² 0 1 2 MST. Entrée 4.1 m² 3m 1 : 100 2-1/2 ZIMMER WOHNUNG 62.8m² Du / Wc 6.5 m² BALKON 15.8m² WHG. NR.: Treppenhaus 20.7 m² 1.OG I H F G E D N C B A - A.12 - B.12 - C.12 - D.12 Balkon 16.7 m² WOHNÜBERBAUUNG SILENZIO 8353 ELGG 1. OBERGESCHOSS HAUS A, B, D N 0 1 2 MST. 3m 1 : 100 3-1/2 ZIMMER WOHNUNG 89.4m² Wohnen / Essen / Küche 39.0 m² BALKON 16.7m² Reduit 2.6 m² WHG. NR.: Treppenhaus 20.7 m² Entrée 9.6 m² 1.OG I H F G E D N Zimmer 1 15.8 m² Bad / Du / Wc 8.6 m² Zimmer 2 13.8 m² C B A - A.13 - B.13 - D.13 Kopfhöhe 2.00m WOHNÜBERBAUUNG SILENZIO 8353 ELGG Wohnen / Essen / Küche 58.6 m² 1.+2. DACHGESCHOSS HAUS A, B, D Du / Wc 3.5 m² N Balkon 14.4 m² Entrée 12.6 m² 0 1 2 MST. Treppenhaus 20.7 m² 3m 1 : 100 3-1/2 ZIMMER WOHNUNG 112.4m² + 25.2m² BALKON 14.4m² Bad / Wc 8.6 m² Zimmer 1 14.7 m² WHG. NR.: Zimmer 2 14.4 m² I H Kopfhöhe 2.00m F G 1. Dachgeschoss 1.DG E D N C B A Abstellraum 17.0 m² Waschen 3.1 m² Vorplatz 5.1 m² 2. Dachgeschoss - A.31 - B.31 - D.31 Balkon 14.0 m² WOHNÜBERBAUUNG SILENZIO 8353 ELGG 1.+2. DACHGESCHOSS HAUS A, B, C, D Kopfhöhe 2.00m N Wohnen / Essen / Küche 40.2 m² 0 1 2 MST. 1. Dachgeschoss Entrée 4.1 m² BALKON 14.0m² Liftüberfahrt +1.00m Abstellraum 25.9 m² WHG. NR.: 2. Dachgeschoss 1.DG I H Treppenhaus 20.7 m² 1 : 100 1-1/2 ZIMMER WOHNUNG 50.7m² + 27.1m² Vorplatz 1.2 m² Du / Wc 6.4 m² 3m F G E D N C B A - A.32 - B.32 - C.32 - D.32 WOHNÜBERBAUUNG SILENZIO 8353 ELGG UMGEBUNG N Velo Velo Velo Velo Velo Velo F B D Velo E C 20 30m 1 : 1000 Mietwohnungen: - Haus A, Florahof 6 - Haus B, Florahof 4 - Haus C, Florahof 8 - Haus D, Florahof 10 - Haus E, Florahof 12 - Haus G, Florahof 7 Velo A 10 MST. H G 0 I Eigentumswohnungen: - Haus F, Florahof 14 - Haus H, Florahof 9 - Haus I, Florahof 16 WOHNÜBERBAUUNG SILENZIO 8353 ELGG TIEFGARAGE N 0 10 20 MST. G 30m 1 : 1000 3 122 124 12 6 125 12 8 127 129 12 1 130 10 132 13 98 100 99 2 101 103 10 5 104 6 10 8 107 10 85 81 83 79 80 74 76 78 75 77 38 36 37 34 35 39 40 41 IV 42 43 44 45 46 47 60 61 62 63 64 65 66 6 158 2 154 15 150 15 5 157 IV 153 15 9 151 148 14 MOFA 5 67 I H 5 147 6 146 143 14 2 144 5 140 14 MOFA 12 3 4 9 141 IV 33 5 137 13 32 30 31 6 138 29 133 13 28 22 23 24 25 26 27 I F G E D N C 51 53 55 57 59 48 49 50 52 54 56 58 67 68 69 70 71 B 19 20 21 134 13 Velo 15Stk IV 18 119 12 13 14 15 16 17 7 118 4 5 116 11 9 10 11 3 114 11 8 2 2 113 7 1 0 111 11 E C 109 11 A 97 95 96 93 94 91 92 89 90 87 88 86 82 84 IV 0 121 12 H F D B A 72 73 Mietzinse SILENZIO in 8353 Elgg ZH Whg.-Nr. Grösse Haus A Florahof 6 (01. Dezember 2016) A.01 / EG links A.02 / EG mitte A.03 / EG rechts 08.04.2016 WFL Miete Netto HK/NK Akonto Total Brutto 4 1/2 - Zimmer-Wohnung + Hobbyraum (36 m2) mit Tageslicht 2 1/2 - Zimmer-Wohnung 3 1/2 - Zimmer-Wohnung + Hobbyraum (29 m2) mit Tageslicht 113.20 58.80 82.90 vermietet 1'340.00 1'920.00 vermietet 160.00 240.00 vermietet 1'500.00 2'160.00 A.11 / 1.OG links A.12 / 1.OG mitte A.13 / 1.OG rechts 4 1/2 - Zimmer-Wohnung 2 1/2 - Zimmer-Wohnung 3 1/2 - Zimmer-Wohnung 110.70 62.80 89.40 1'950.00 1'380.00 1'630.00 280.00 170.00 220.00 2'230.00 1'550.00 1'850.00 A.21 / 2.OG links A.22 / 2.OG mitte A.23 / 2.OG rechts 4 1/2 - Zimmer-Wohnung 2 1/2 - Zimmer-Wohnung 3 1/2 - Zimmer-Wohnung 110.70 62.80 89.40 1'990.00 reserviert 1'680.00 280.00 reserviert 220.00 2'270.00 reserviert 1'900.00 A.31 / 1.DG links A.32 / 1.DG mitte A.33 / 1.DG rechts 3 1/2 - Zimmer-Wohnung mit Abstellraum (25m2) im Dach 1 1/2 - Zimmer-Wohnung mit Abstellraum (20 m2) im Dach 3 1/2 - Zimmer-Wohnung mit Abstellraum (27 m2) im Dach 112.00 50.70 111.00 2'110.00 1'340.00 1'880.00 280.00 180.00 240.00 2'390.00 1'520.00 2'120.00 13.00 vermietet - vermietet WFL Miete Netto HK/NK Akonto Total Brutto A.H1 / Basteln UG Whg.-Nr. Grösse Haus B Florahof 4 (01. Dezember 2016) B.01 / EG rechts B.02 / EG mitte B.03 / EG links 4 1/2 - Zimmer-Wohnung + Hobbyraum (36 m2) mit Tageslicht 1 1/2 - Zimmer-Wohnung 3 1/2 - Zimmer-Wohnung + Hobbyraum (29 m2) mit Tageslicht 106.80 43.80 82.90 2'140.00 920.00 1'980.00 280.00 130.00 240.00 2'420.00 1'050.00 2'220.00 B.11 / 1.OG rechts B.12 / 1.OG mitte B.13 / 1.OG links 4 1/2 - Zimmer-Wohnung 2 1/2 - Zimmer-Wohnung 3 1/2 - Zimmer-Wohnung 110.70 62.80 89.40 1'910.00 1'380.00 1'630.00 280.00 170.00 220.00 2'190.00 1'550.00 1'850.00 B.21 / 2.OG rechts B.22 / 2.OG mitte B.23 / 2.OG links 4 1/2 - Zimmer-Wohnung 2 1/2 - Zimmer-Wohnung 3 1/2 - Zimmer-Wohnung 110.70 62.80 89.40 1'960.00 reserviert 1'680.00 280.00 reserviert 220.00 2'240.00 reserviert 1'900.00 B.31 / 1. DG rechts B.32 / 1. DG mitte B.33 / 1. DG links 3 1/2 - Zimmer-Wohnung mit Abstellraum (25m2) im Dach 1 1/2 - Zimmer-Wohnung mit Abstellraum (20 m2) im Dach 3 1/2 - Zimmer-Wohnung mit Abstellraum (27 m2) im Dach 112.00 50.70 111.00 2'110.00 reserviert 1'880.00 280.00 reserviert 240.00 13.00 145.00 2'390.00 reserviert 2'120.00 145.00 B.H1 / Basteln UG - Mietzinse SILENZIO in 8353 Elgg ZH Whg.-Nr. Grösse WFL Miete Netto HK/NK Akonto Total Brutto Haus C Florahof 8 (01. November 2016) C.01 / EG links C.02 / EG mitte C.03 / EG rechts 4 1/2 - Zimmer-Wohnung + Hobbyraum (36 m2) mit Tageslicht 2 1/2 - Zimmer-Wohnung 3 1/2 - Zimmer-Wohnung + Hobbyraum (29 m2) mit Tageslicht 113.80 58.80 82.00 2'320.00 1'340.00 1'980.00 280.00 160.00 240.00 2'600.00 1'500.00 2'220.00 C.11 / 1.OG links C.12 / 1.OG mitte C.13 / 1.OG rechts 4 1/2 - Zimmer-Wohnung 2 1/2 - Zimmer-Wohnung 3 1/2 - Zimmer-Wohnung 111.10 62.80 89.00 2'030.00 1'380.00 reserviert 280.00 170.00 reserviert 2'310.00 1'550.00 reserviert C.21 / 2.OG links C.22 / 2.OG mitte C.23 / 2.OG rechts 4 1/2 - Zimmer-Wohnung 2 1/2 - Zimmer-Wohnung 3 1/2 - Zimmer-Wohnung 111.10 62.80 89.00 reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert C.31 / DG links C.32 / DG mitte C.33 / DG rechts 3 1/2 - Zimmer-Wohnung mit Abstellraum (25m2) im Dach 1 1/2 - Zimmer-Wohnung mit Abstellraum (20 m2) im Dach 3 1/2 - Zimmer-Wohnung mit Abstellraum (27 m2) im Dach 112.00 50.70 110.00 2'220.00 reserviert 1'930.00 280.00 reserviert 240.00 2'500.00 reserviert 2'170.00 10.90 125.00 WFL Miete Netto HK/NK Akonto Total Brutto C.H1 / Basteln UG - 125.00 Whg.-Nr. Grösse Haus D Florahof 10 (01. Oktober 2016) D.01 / EG rechts D.02 / EG mitte D.03 / EG links 4 1/2 - Zimmer-Wohnung + Hobbyraum (36 m2) mit Tageslicht 1 1/2 - Zimmer-Wohnung 3 1/2 - Zimmer-Wohnung + Hobbyraum (29 m2) mit Tageslicht 106.80 43.80 82.90 2'250.00 990.00 1'950.00 280.00 130.00 240.00 2'530.00 1'120.00 2'190.00 D.11 / 1.OG rechts D.12 / 1.OG mitte D.13 / 1.OG links 4 1/2 - Zimmer-Wohnung 2 1/2 - Zimmer-Wohnung 3 1/2 - Zimmer-Wohnung 110.70 62.80 89.40 reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert D.21 / 2.OG rechts D.22 / 2.OG mitte D.23 / 2.OG links 4 1/2 - Zimmer-Wohnung 2 1/2 - Zimmer-Wohnung 3 1/2 - Zimmer-Wohnung 110.70 62.80 89.40 reserviert reserviert 1'730.00 reserviert reserviert 220.00 reserviert reserviert 1'950.00 D.31 / 1.DG rechts D.32 / 1.DG mitte D.33 / 1.DG links 3 1/2 - Zimmer-Wohnung mit Abstellraum (25m2) im Dach 1 1/2 - Zimmer-Wohnung mit Abstellraum (20 m2) im Dach 3 1/2 - Zimmer-Wohnung mit Abstellraum (27 m2) im Dach 112.00 50.70 111.00 2'220.00 reserviert 2'070.00 280.00 reserviert 240.00 2'500.00 reserviert 2'310.00 13.00 145.00 D.H1 / Basteln UG - 145.00
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