Trend nach oben setzt sich fort

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Trend nach oben setzt sich fort
Die Immobilienmesse bietet zahlreiche Vorträge und Infos rund um Immobilien, Stadtentwicklung und Finanzierung
on heute bis zum 10. April findet die
fünfte MÜNCHNER IMMOBILIEN MESSE
(MIM) in der Kleinen Olympiahalle statt.
An den drei Messetagen präsentiert sich nahezu die gesamte Münchner Wohnimmobilienbranche mit ihren Angeboten den Besuchern.
Das begleitende, kostenfreie BFW-Fachforum
bietet darüber hinaus insgesamt 19 interessante Vorträge und Podiumsdiskussionen
rund um Immobilien, Stadtentwicklung, Finanzierung und vieles mehr.
Die MIM hat sich in den letzten vier Jahren
als die Leitmesse für den Münchner Wohnimmobilienmarkt etablieren können und gehört
zu den unbedingten Pflichtterminen für alle
Immobilieninteressierten. Unter dem Motto
„Kaufen statt Mieten“ bietet die Messe so
gut wie alle führenden großen und zahlreiche
kleinere Münchner Unternehmen aus dem
Bereich Wohnimmobilien mit ihren Projekten
und Dienstleistungen komprimiert unter einem
Dach. Vertreten sind mehr als 60 Aussteller und es werden weit über 5000 Angebote
an Wohnungen sowie Einzel-, Doppel- und
Reihenhäusern präsentiert. Die vom Landesverband Bayern des Bundesverbandes Freier
Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V.
(BFW) ins Leben gerufene Veranstaltung lässt
dabei ausschließlich Aussteller zu, deren Tätigkeit sich auf Wohnimmobilien zum Kauf in
der Stadt und Region München konzentriert.
Schirmherr der Messe ist Joachim Herrmann
(CSU), Bayerischer Staatsminister des Innern,
für Bau und Verkehr, der auch an der Einführungsveranstaltung des BFW-Fachforums teilnehmen wird. Ein großer Vorteil der MIM ist
der Informationsvorsprung, den die Messe ihren Besuchern bieten kann: Hier werden auch
viele zukünftige Bauvorhaben vorgestellt, die
oftmals sonst gar nicht erst in eine allgemeine Vermarktung gehen. Dies bedeutet, dass
V
interessante und lukrative Angebote mitunter
sogar ausschließlich exklusiv auf der MIM vermarktet werden.
Alexander Hofmann, Vorstandssprecher
der Baywobau Immobilien AG und Vizepräsident des BFW Bayern, fasst die Vorteile für die
Besucher zusammen: „Die MÜNCHNER IMMOBILIEN MESSE stellt ein wirklich einzigartiges
Forum rund um alle Fragen der Wohnimmobilie
im Münchner Raum dar und bildet tatsächlich
nahezu den gesamten Wohnungsimmobilienmarkt ab. Durch die strenge Ausstellerauswahl
kann die Messe den Besuchern ein erstklassiges Angebot bieten, das in dieser komprimierten Form nirgendwo sonst anzutreffen ist. Nur
hier besteht für ein breites Publikum darüber
hinaus die Möglichkeit, lukrative Angebote bereits reservieren zu können, bevor sie
überhaupt in die offizielle Vermarktung gehen.
Dazu bietet die MIM allen, die sich für Immobilien interessieren, die jährlich einmalige Chance, mit führenden Immobilienanbietern, Bauträgern und Dienstleistern direkt ins Gespräch
zu kommen und dazu noch geballtes Fachwissen aus den Fachvorträgen des BFW-Fachforums mitzunehmen. Der Besuch konzentriert
sich somit nicht ausschließlich auf Verkaufsgespräche, sondern dient vor allem auch dazu,
potenzielle Partner besser kennenzulernen
und mit mehr Wissen und Marktkenntnis
sicherer zu agieren.“
Zuzug bleibt
weiterhin hoch
Schon heute leben auf der Stadtfläche
mehr als 4.800 Menschen pro Quadratkilometer, was München zur dichtest besiedelten Stadt Deutschlands macht. Der Zuzug
bleibt weiterhin hoch und schon 2018 soll die
1,6-Millionen-Marke überschritten werden.
Hierzu führt Oberbürgermeister Dieter Reiter
aus: „Der Trend auf dem Münchner Wohnimmobilienmarkt setzt sich fort. Die jüngsten
Marktanalysen des Münchner Gutachterausschusses haben erneut deutliche Preisanstiege ermittelt, die in erster Linie auf die anhaltend hohe Nachfrage und das knappe Angebot
zurückzuführen sind. Und der Druck auf den
Markt wird wohl weiter zunehmen. Nach aktuellen Prognosen sollen bereits im Jahr 2030
mehr als 1,7 Millionen Menschen in der Isarmetropole leben. Bis dahin werden zusätzliche
Wohnungen für mehr als 200.000 Neubürgerinnen und Neubürger benötigt. Um die Auswirkungen dieses Wachstums zu bewältigen,
muss die Politik steuernd eingreifen. Für die
Stadt München bedeutet das: Der Erhalt und
die Schaffung von – vor allem preiswertem
– Wohnraum stehen an oberster Stelle. Dazu
hat die Stadt das umfangreichste kommunale
Wohnungsbauprogramm in Deutschland aufgelegt. Das Fördervolumen des Handlungsprogramms „Wohnen in München V“ beträgt
derzeit 800 Millionen Euro in fünf Jahren.
Durch entsprechende Baurechtsschaffung
entstehen jährlich bis zu 8.500 neue Wohnungen, davon bis zu 1.800 Wohneinheiten im geförderten Wohnungsbau.“
Prof. Dr. Elisabeth Merk, Stadtbaurätin der Landeshauptstadt München ergänzt
dazu: „Die wirtschaftliche Prosperität ist
Ausdruck der Bedeutung Münchens als wichtigster Wirtschaftsstandort in Deutschland.
Die Landeshauptstadt München begegnet
der ungebrochen hohen Nachfrage auf dem
Wohnungsmarkt und steigenden Preisen mit
einer Vielzahl von Bauprojekten – sei es durch
klassische
Stadterweiterungsmaßnahmen,
sei es im Bestand und in der Verdichtung,
sei es bei der Umstrukturierung ehemaliger
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8. bis 10. April in der Kleinen Olympiahalle
am Spiridon-Louis-Ring sind jeweils von10
bis 18 Uhr. Tageskarten kosten 10 Euro für Erwachsene, 15 Euro für Familien und ermäßigte
Karten für Studenten, Rentner und Behinderte kosten sieben Euro. Alle Informationen zur
Messe und den Themen des BFW-Fachforums
gibt es unter der Adresse www.mim.de.
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Die Messe eröffnet Ihnen die Gelegenheit,
sich von der Auswahl des Wohnstandortes, der Art der Wohnungen oder des
Hauses, der Finanzierung bis hin zu Fragen der Baugenehmigung in allen Facetten rund ums Wohnen zu informieren.
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fügt sich stimmig in die Freiﬂächenplanung von ver.de landschaftarchitektur.
BG Immobiliengruppe
Wachstumsmarkt Pﬂege
Baubeginn für das ambitionierte
Wohnungsbauprojekt „feel.munich –
AM SÜDPARK WOHNEN“
CCF – Care Center Fürth in der Metropolregion Nürnberg
Als erste Einrichtung im Norden der Stadt deckt das Care Center Fürth den
lokalen und auch Bedarf des erweiterten Umfelds ab. Foto: BG Immobilien
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m 24. Februar startete mit einem feierlichen Spatenstich und 250 Gästen
aus Politik, Wirtschaft und Gesellschaft
die erste Bauphase für das Wohnungsbauprojekt „feel.munich – AM SÜDPARK WOHNEN“.
Auf dem circa 8 Hektar großen Areal in Obersendling, zwischen Boschetsrieder Straße, Kistlerhofstraße und Drygalski-Allee, errichtet die
„Concept Real zwei GmbH“ circa 600 Mietwohnungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei
Kindertagesstätten und mit „feel.munich – AM
SÜDPARK WOHNEN“ etwa 300 elegante und ruhig gelegene 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Mehrere Jahre Planungsphase, zwei
Wettbewerbsstufen und die Berücksichtigung
der Anwohnerwünsche werden in diesem ambitionierten Bauvorhaben verwirklicht – und das
Ergebnis überzeugt.
„Wir wissen, dass wir hier ein enorm großes Bauvorhaben realisieren und haben deshalb bereits von Anfang an die Bewohner in
die Planung mit einbezogen. Letztendlich wird
feel.munich die gesamte Umgebung aufwerten
und davon profitieren alle Obersendlinger“, so Elegante Wohnungen
Stefan Günster, Projektleiter der Concept-Real Atmosphäre
zwei GmbH. Die Gebäude von „feel.munich“
drehen sich in geschwungener Form in die neu entstehende, grüne,
autofreie Parklandschaft ein. Die PKWs werden auf den komfortablen Einzelstellplätzen in der Tiefgarage abgestellt. Die ansprechende
Ausstattung der Wohnungen mit Parkettboden, bodentiefen Fenstern,
modern ausgestatteten Bädern, Fußbodenheizung und die für alle Bewohner offenen, intensiv begrünten Dachgärten bilden eine moderne
urbane Wohnkultur. Mit der U3 quasi direkt vor der Haustüre ist man
bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In nur 2 Minuten ist der Bewohner von „feel.munich – AM SÜDPARK WOHNEN“
mit dem Auto auf der A95 – Richtung Garmisch – und kann sich so
die oberbayerische Seen- und Alpenlandschaft schnell erschließen. Über die A99 oder den Mittleren Ring sind alle anderen Ziele
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Münchens Oberbürgermeister Dieter Reiter und Stadtbaurätin Elisabeth Merk nahmen ersten Spatenstich vor
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der MIM! Stand C7
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mit Parkettfussboden und bodentiefen Fenstern sorgen für WohlfühlFoto:(C) Concept Real zwei GmbH / Lanz Architekten
sehr gut erreichbar. Mit dem weitgehend naturbelassenen Südpark
direkt gegenüber sowie der Isar und dem Forstenrieder Park in der
Nähe verbindet das Bauprojekt „feel.munich – AM SÜDPARK WOHNEN“ urbanes Leben mit Naturnähe. Obersendling grenzt im Süden
an den Nobelstadtteil Solln und entwickelt sich zur Zeit zu einem der gefragtesten Stadtteile in München, so dass der Verkauf der Wohnungen bereits erfolgreich angelaufen ist. Die ersten Wohnungsübergaben sind für das 4. Quartal 2017 geplant.
Beratung und Verkauf: Tel. 089/26010061,www.feel-munich.de,
[email protected]
Bauträger: Concept-Real zwei GmbH, Südliche Münchner Straße
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n einem bedarfsträchtigen Standort in der Kleeblatt-Stadt Fürth
entsteht das neueste Projekt der BG Immobiliengruppe. Insgesamt
werden auf dem Entwicklungsgelände „Am Kavierlein“ 156 vollstationäre Pﬂegeplätze, 36 barrierefreie Seniorenwohnungen sowie eine Tagespﬂegeeinrichtung errichtet. Als erste Einrichtung im Norden der Stadt
deckt das Care Center Fürth sowohl den lokalen als auch den Bedarf
des erweiterten Umfeldes ab. Der Baubeginn erfolgte bereits im März
2016. Den Betrieb der Einrichtung übernimmt die Curanum AG, die zur
französischen KORIAN-Gruppe und somit zur „Nummer 1“ im europäischen Pflegemarkt gehört. Der Mietvertrag wurde für 20 Jahre plus einer
zweimaligen Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren abgeschlossen.
Aufgrund des prognostizierten Bedarfs, der optimalen Lage innerhalb
eines gewachsenen, urbanen Umfeldes, des professionellen und bonitätsstarken Betreibers sowie der zukunftsfähigen Konzeption bietet
das Care Center Fürth nicht nur künftigen Bewohnern, sondern auch
interessierten Kapitalanlegern interessante Optionen. Der langfristige
R
ung, modern, vielfältig – Im Südosten von München entsteht im Stadtteil Perlach ein neues Bauprojekt: die Hochäcker Mitte. Eingebettet in
das Quartier Gartenstadt Perlach, das sich auf dem rund 19 Hektar
großen Areal einer ehemaligen Gärtnerei beﬁndet, errichtet die Bayerische
Hausbau im zweiten Bauabschnitt 40 Eigentumswohnungen mit Wohnﬂächen von 40 m² bis 116 m² für Singles, Paare und Familien sowie zwei
Design-Reihenhäuser auf zwei Ebenen. Mitten im Grünen aber nur 13 Fahrminuten von der Münchner Innenstadt entfernt, vereint das neue Wohnquartier Beschaulichkeit und Zentrumsnähe. Mit Beginn der MÜNCHNER IMMOBILIEN MESSE startet der Vertrieb dieser neuen, modernen Wohnvielfalt.
Die Wohnungen der Hochäcker Mitte bestechen durch helle Innenräume und
eine durchdachte Raumaufteilung. Es entstehen kompakte Zwei- bis DreiZimmer-Wohnungen, die mit modernen Bädern, hochwertigen Marken- Einbauküchen und großzügigen Loggien punkten. Der Neubau erfüllt auch die
Wünsche von Familien: Im Süden schließen sich Design-Reihenhäuser auf
drei Ebenen mit Galerien und großen Terrassen an. Im Osten beﬁnden sich
fünf Drei- und Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Privatgärten. Im
Erdgeschoss des Neubaus entstehen zudem Nahversorgungsmöglichkeiten für die Anwohner. Ein Quartiersplatz mit Sitzinseln, um dem sich das
Gebäude gliedert, dient als zentraler Treffpunkt. Darüber hinaus bietet die
Hochäcker Mitte ein vielfältiges Freizeitangebot: Die neu angelegten Grünﬂächen, nahe gelegenen Parks, Michaelibad und Eissportzentrum sind für
Baywobau tätig
sind, das eigentliche Bauwerk und sorgt
auch für eine entsprechende Nachsorge, auch
über die Gewährleistungsphase hinaus. Der Baywobau
Immoservice übernimmt schließlich für Kapitalanleger die Vermietung
der Wohnungen und steht bei allen Dienstleistungen rund ums Vermieten
fachkundig zur Seite. Aktuell kann die Baywobau ihren Kunden an zwei
attraktiven Standorten den Traum der eigenen vier Wände erfüllen. Drei
weitere Neue sind bereits angekündigt: In Pasing-Obermenzing können
Kauﬁnteressenten sich für ihren Wohntraum entscheiden, der urbane
Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur
verbindet. Das Wohnprojekt „Duo“ in Ramersdorf hingegen bietet neues
Wohnen in zentraler Lage mit dem Charme eines typisch-traditionsreichen Altmünchner Viertels. Außerdem errichtet die Baywobau in Schwabing mit „Luitpold“ ein neues Bauvorhaben, welches Wohnen ganz in
der Nähe des Szeneviertels und direkt am Luitpoldpark ermöglicht. Mehr
noch: In Neusäß bei Augsburg entsteht mit dem „Beethoven Park“ ein
grünes Wohnensemble ganz in der Nähe der Fuggerstadt. Und mit „Top
Five“ wird in Freising Wohnraum mit hoher Lebensqualität im Südosten der beliebten Domstadt geschaffen.
Das familiengeführte Traditionsunternehmen Baywobau zählt aktuell
zu den führenden Immobilienunternehmen und ist in den Metropolregionen München, Dresden, Leipzig und Berlin tätig. Seit den Anfängen
hat der Bauträger mehr als 19.580 Wohnungen und Häuser in 331 Bauvorhaben errichtet und verwirklicht. Die Baywobau zeichnet sich durch
die Erfüllung hoher Qualitätskriterien und gleichbleibender Kompetenz
im Wohnungsbau aus und schafft so optimale Vorraussetzungen für ein
neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage. Die Baywobau war das
erste private Münchner Wohnungsbauunternehmen, das für sein Qualitätsmanagement eine TÜV-Zertiﬁzierung erhalten hat. Die Baywobau
gehört zu den wenigen Bauträgern, die nahezu alle Leistungen im
eigenen Haus abdecken. Das Aufgabenspektrum des Kundenteams
reicht von der Akquisition und dem Kauf des künftigen Baugrundstücks über die gesamte kaufmännische Abwicklung bis zur notariellen Beurkundung der einzelnen Wohnungen. Ein Planteam befasst
sich anschließend mit der Wohnanlage: Dabei geht es vor allem um
architektonische, funktionale und haustechnische Fragen. Die Erstellung sämtlicher Informationsunterlagen und die Umsetzung der
Marketingkonzepte ist Aufgabe des Verkaufsteams. Ein Spezialteam
kümmert sich um gewerbliche Objekte und ist für die Betreuung von
Investoren zuständig. Mit eigenen Bauleitern sorgt andererseits das
Bauteam für die praktische Umsetzung: es errichtet mit den beauftragten Handwerksﬁrmen, die meist schon viele Jahre für die
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Die S-Bahn-Station „Berg am Laim“ (S2, S4 und S6) ist
nur wenige Gehminuten entfernt und die Fahrt in die
Münchner Innenstadt dauert gerade 10 Minuten.
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Messerundgang auf der MIM 2016 über Baumkirchen
Mitte und die weiteren aktuellen Objekte von PATRIZIA!
Ein Tipp: Am Stand B12 informieren Sie die Immobilienberater von PATRIZIA auch über den 4. Bauabschnitt,
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erreicht man ohne Umsteigen in nur etwa 18 Minuten den
Münchner Hauptbahnhof. Das DEMOS-Erfolgsobjekt „Alte
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Milbertshofen mit 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
in bester Lage – unbedingt vormerken! „Vielfalt Freiham“
ist bereits seit einiger Zeit im Verkauf, hält aber noch eine
attraktive Wohnungsvielfalt unter den 1- bis 3,5-ZimmerWohnungen mit ca. 37 m² bis 102 m² Wohnﬂäche bereit.
Das Objekt entsteht im neuen Viertel am westlichen Stadtrand
von München mit zukünftigem, eigenem Stadtteilzentrum.
Bereits jetzt verfügt Freiham über einen eigenen S-Bahnhof.
Auch in Neuaubing ist DEMOS aktiv: In zentraler Vorzugslage
werden Ein- bis Vierzimmer-Wohnungen errichtet. Das Objekt „HARFE mitte“ glänzt mit großer Wohnungsvielfalt und
Wohnﬂächen von ca. 33 m² bis 127 m² sowie hochwertiger Ausstattung. Der nahe Pasinger Bahnhof mit Einkaufspassage ist der ideale Ausgangspunkt für kurze Wege
nach „München Stadt“ mit der S-Bahn und bietet
Die „HARFE mitte“ glänzt mit großer Wohnungsvielfalt.
Foto: DEMOS
ICE-Anschluss. Ebenfalls auf der Messe noch zu haben:
Wohnungen in den bekannten Objekten „Parkquartett Schwabing“, „Perlacher Grün“ (Altperlach) und „Mein Aubing“.
Das gesamte DEMOS-Angebot erleben Sie auf der Münchner Immobilien Messe (MIM) in der Kleinen Olympiahalle,
8. bis 10. April, auf Stand C8.
Infos gibt es natürlich auch im Internet: www.demos.de
› Demnächst für Sie im Angebot: Gerberau, Putzbrunn und Milbersthofen. Lassen Sie sich jetzt unter [email protected] vormerken.
Neuaubing
neu
HARFE MITTE
Altperlach
PERLACHER GRÜN
Schwabing
PARK QUARTETT
· 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
· ca. 36 m2 Wﬂ. bis ca. 127 m2 Wﬂ.
· von € 246.900,– bis € 849.900,–
· Verkaufsstart erfolgt
· 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
· ca. 35 m2 bis ca. 106 m2 Wﬂ.
· von € 244.900,– bis € 629.900,–
· Objekt im Bau
· 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
· ca. 39 m2 Wﬂ. bis ca. 130 m2 Wﬂ.
· von € 296.900,– bis € 1.049.900,–
· Baubeginn in Kürze
Zenker & Günsch Immobilien
Ralf Schülzke · 0151 / 148 44 148
Dieter List · Tel. 0172 / 90 43 120
Frank Possinger · Tel. 0151 / 651 73 317
Claudia Nagy · Tel. 0162 / 282 61 59
Alfred Dornstädter · Tel. 0171 / 494 22 88
EA-B: Fernwärme, 49,9 kWh/(m2a), EEK A, Bj. 2016
EA-B: Fernwärme, Haus 1– 6: 49,6 kWh/(m2a),
Haus 7–12: 49,2 kWh/(m2a), EEK A, Bj. 2015/2016
EA-B: Fernwärme, 38,0 – 44,9 kWh/(m2a), EEK A, Bj. 2015

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