「工業用地リサーチアップ推進事業（遊休地掘り起し） 」業務受託者募集要領 県では、県内への工場等の立地を促進するため、工場立地可能な土地情報を収集し、遊休不 動産の工業用地化を推進することにより、企業の要望に迅速かつ的確に対応した情報提供を行 うためのデータベースを構築することとしており、本事業の受託を希望する事業者を次のとお り募集します。 記 １ 業 務 名 「工業用地リサーチアップ推進事業（遊休地掘り起し）」に係る業務委託 【担当】〒790-8570 愛媛県松山市一番町四丁目 4 番地２ 愛媛県経済労働部産業雇用局企業立地課 立地推進グループ 電話 089-912-2260 ＦＡＸ089-912-2259 ２ 業務内容等 （１）業務内容（詳細は「企画提案内容」による。） ア 遊休地（県・市町保有）の現況調査 100 件程度 イ 新規遊休地の掘り起し調査 ウ ア・イの事業用地情報データベース構築 1式 （２）履行期限 平成 28 年 11 月 30 日限り （３）予算限度額 5,994,000 円以内（消費税及び地方消費税を含む）とする。 （４）成果品 成果品は次のとおりとする。 ア 報告書（Ａ４判） 3部 イ 報告書電子データ（アの電子データ） 1 式（ＣＤ－Ｒ等） ウ 事業用地情報データベース（プログラム及び物件データ） 1 式（ＣＤ－Ｒ等） ３ 応募の資格 （１）法人格の有無は問いませんが、任意の団体にあっては、原則として１年以上継続して活 動し、規約及び役員名簿が整備されていること。 （２）地方自治法施行令第167条の４(一般競争入札参加者の資格)の規定に該当しないこと。 （３）企画提案書の受付期間中において、愛媛県から競争入札への指名停止を受けていないこ と。 （４）企画提案書の受付期間中において、会社更生法に基づく更生手続き開始の申し立て、民 事再生法に基づく民事再生手続き開始の申し立て及び破産法に基づく破産手続き開始の申 し立てがなされていないこと。 （５）企画提案書の提出期限の日前６月間において、振り出した手形又は小切手が不渡りとな り、銀行当座取引を停止されていないこと。 （６）暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２ 項に規定する暴力団及びその利益となる活動を行う者でないこと。 - 1 - ４ 企画提案内容 （１） 事業内容 ① 遊休地（県・市町保有）の現況調査 ア 調査数量 100 件程度（②と合わせて） イ 調査項目 不動産名、所在地、用途地域、敷地面積、売却価格、賃貸価格、 地理情報、現況写真、その他提案による。 ウ 情報収集 県、市町から、工業用地としての活用可能性のある公共用地や公共施設に関する情 報を収集する。 エ その他、受託者のネットワークによる情報収集等 上記のほか、受託者独自のネットワーク、ノウハウにより遊休地に関する情報の収 集、その他受託者独自の提案による付加価値の追加等。 ② 新規の遊休地掘り起し調査 ア 調査数量 100 件程度（①と合わせて） イ 調査項目 不動産名、所在地、用途地域、敷地面積、売却価格、賃貸価格、 地理情報、現況写真、その他提案による。 ウ 情報収集 ・県、市町からの情報収集 工業用地としての活用可能性のある遊休地に関する情報を収集する。 ・金融機関、関係機関からの情報収集 金融機関等が把握する遊休地に関する情報を収集する。 ・（公社）愛媛県宅地建物取引業協会からの情報収集 宅建業協会が所有する遊休地に関する情報を収集する。 エ その他、受託者のネットワーク等による情報収集 上記のほか、受託者独自のネットワーク、ノウハウにより、遊休地に関する情報の 収集、その他受託者独自の提案による付加価値の追加等。 ③ 事業用地情報データベース構築 上記①②の調査で収集した調査結果を踏まえ、工場立地可能な用地情報を提案により 効果的に情報を取りまとめる。 （２）事業の実施体制及びスケジュール 実施体制及びスケジュールを示してください。 ○実 施 体 制：責任者及びスタッフの氏名及び役職と本事業での役割 ○スケジュール：契約後～データベース構築までの大まかなスケジュール （３）見積書の提出 企画提案書に記載する内容を踏まえて、本業務に係る見積もりを提出すること。見積書 は契約限度額を超えていないことを確認するために提出を求めるが、評価が最も高い者が ２社以上存在した場合は、契約予定者を特定するための資料としても用いる。積算の参考 とするため、特定者には再度見積書を依頼することがある。 （４）その他 受託者は、事業計画書や事業完了後の実績報告書等の提出などの事務手続きが必要とな りますので、予めご了知ください。 - 2 - ５ 企画提案について （１）参加申し込み 参加を希望する方は、次により「企画コンペ参加申込書（様式第１号）」を提出してく ださい。 提出期限 平成 28 年４月 20 日(水)午後５時（必着） 提出方法 ＦＡＸ又はメール（送付後、到達を確認していただくため、別記【提出先】 （Ｐ５参照）まで電話をしてください。） （２）質問及び回答 質問がある場合は、上記（１）と併せて「質問書」 （様式第２号）を提出してくださ い。回答は、参加申込者全員に対し行います（個別具体の提案内容は除く。 ） 。 （３）企画提案の提出 ①企画提案書の構成等 規格：原則Ａ４判で作成してください。 ア 企画提案書の提出書及び申告書（様式第３号） イ 企画提案書 構成は自由ですが、本要領４「企画提案の内容」を網羅した内容としてくださ い。 （10 ページ以内） ②提出部数 ７部 （ア及びイを１セットにして７セット提出してください。） ※アについては、原本を１部とし、６部は複写でかまいません。 ③提出期限及び提出先 提出期限：平成 28 年４月 28 日（木）午後５時（必着） 提出方法：持参（土・日、祝日を除く。 ）または郵送（書留）としてください。 ※団体規約や役員名簿の提出をお願いすることがありますので、予めご了承ください。 ６ 選 考 提案のあった企画については、書類及びプレゼンテーションにより選考します。 なお、５者以上から提案があった場合には、一次選考として書類選考を行ったうえで、 プレゼンテーションによる二次選考を行う場合があります。 （１）プレゼンテーション 選考委員会を設置して、個別に実施し受託者として最適と考えられる事業者（委託候補 者）を選定します。 ※プレゼンテーションは５月上旬に開催する予定です。 （詳細は別途お知らせします。 ） - 3 - （１）審査基準 【選考のポイント】提案された企画は次の項目により審査（50 点）します。 ① 実施体制（５点） 区 分 評価項目／評価基準 配点【注１】 企画提案の内容を遂行できる十分な体制となっ 実 体制 ５点 ているか。 施 体 対応力 調査及びデータベース構築に際し、関係機関と ５点 制 の協議・調整や不測の後発事象に対応できるか。 注１ 配点は各項目５点満点とし、評価基準に照らし「たいへん優れている（５点）」、 「優れてい る（４点） 」 、 「普通（３点） 」 、 「やや劣る（２点） 」 、 「劣っている（１点） 」とする。 ② 実施方針等（５点） 区 分 評価項目／評価基準 配点【注１】 業務内容手順を示す実施フロー、業務量の把握 実 実施手順 ５点 状況を示す工程計画が妥当性であるか。 施 方 費用計上の妥当性 費用計上が妥当であり、適正な事業計画となっ ５点 針 ているか。 注１ 配点は各項目５点満点とし、評価基準に照らし「たいへん優れている（５点）」、 「優れてい る（４点） 」 、 「普通（３点） 」 、 「やや劣る（２点） 」 、 「劣っている（１点） 」とする。 ③ 企画提案（30 点） 区 分 評価項目／評価基準 配点【注１】 企業が必要とする斬新な内容の提案がされている 実 的確性 １５点 か。 施 方 実現性 提案内容に説得力があり、提案内容を裏付ける類 １５点 針 似実績などが明示されているか。 注１ 配点は各項目 15 点満点とし、評価基準に照らし「たいへん優れている（15 点） 」 、 「優れて いる（12 点） 」 、 「普通（９点） 」 、 「やや劣る（６点） 」 、 「劣っている（３点） 」とする。 （２）審査結果 応募者全員に審査結果を文書で通知します。 （ただし、順位や採点結果をお知らせする ものではありません。 ） （３）その他選考に係る留意事項 ①次に該当する場合は企画提案書の提出を無効としますのでご留意ください。 ・企画提案書や申告書に虚偽の記載をした場合。 ・参加条件を満たさない事業者や選考過程で参加条件を満たさなくなった場合。 ②提出後の企画提案書については、原則として記載内容の変更はできません。 ③提出された企画提案書は返却しません。 ④企画提案書の作成及び提出、面談等に伴う費用は、全て企画提案者の負担となります。 ⑤「企画コンペ参加申込書」の提出後、参加を辞退する場合は下記まで連絡してください。 - 4 - ７ 契 約 （１）選定された委託候補者と、提出いただいた企画提案を基に業務について協議を行い、仕 様書を作成します。したがって、協議の過程で提案内容の一部変更がある場合があること をご了知ください。なお、協議が整わなかった場合は、次点者と協議を行うものとします。 （２）協議のうえ決定した仕様書に基づき、委託候補者から見積書を提出いただき、予定価格 の範囲内であることを確認して契約書を締結することとなります。 （契約保証金は愛媛県 会計規則第152条から第154条までの規定により取り扱います。 ） 【問い合わせ先・提出先】 〒790-8570 愛媛県松山市一番町四丁目 4 番地２ 愛媛県経済労働部産業雇用局企業立地課 立地推進グループ 電話 089-912-2260 ＦＡＸ089-912-2259 E-mail [email protected] - 5 - 様式第１号 「工業用地リサーチアップ推進事業（遊休地掘り起し） 」業務委託に係る 企画コンペ参加申込書 平成 愛媛県知事 中 村 時 広 年 月 日 様 郵便番号 所在地 フリガナ 事業者・団体名 フリガナ 代表者の職・氏名 電話番号 ＦＡＸ番号 フリガナ 担当者の 部署・職・氏名 ホームぺージアドレス 愛媛県が発注する「工業用地リサーチアップ推進事業（遊休地掘り起し） 」業務委託にかかる 企画コンペに参加を希望します。 【提出先】 ＦＡＸ ０８９－９１２－２２５９ E-mail [email protected] 愛媛県経済労働部企業立地課 立地推進グループ ※送付した旨の電話連絡をお願いします。 （電話 089-912-2260） - 6 - 様式第２号 「工業用地リサーチアップ推進事業（遊休地掘り起し） 」業務委託に係る 質 問 書 平成 年 月 日 【質 問 者】 事業者・団体名 担当者 部署・職・氏名 電話番号 回答送付先 ＦＡＸ番号またはメールアドレス 【質問内容】 【提出先】 ＦＡＸ ０８９－９１２－２２５９ E-mail [email protected] 愛媛県経済労働部企業立地課 立地推進グループ - 7 - 様式第３号 「工業用地リサーチアップ推進事業（遊休地掘り起し） 」業務委託に係る 企画提案書の提出書及び申告書 平成 愛媛県知事 中 村 時 広 年 月 日 様 住 所 事業者・団体名 代 表 者 電 名 印 話 「工業用地リサーチアップ推進事業（遊休地掘り起し）」業務委託にかかる企画提案書を 別添のとおり提出します。 また、併せて、 「工業用地リサーチアップ推進事業（遊休地掘り起し）」業務委託の応募 の資格を満たしていることを申告します。 - 8 -
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