Exposé - Schrader Haus GmbH

Nachtweide 95, 39124 Magdeburg
Stand: 04.12.2015
Wohnpark „Fichtestraße / Langer Weg“
Reihenhaus RH 133
______________________________________________________________________________________________________
Bankverbindung
Sparkasse Magdeburg
BLZ: 81053272
Konto: 33010791
eingetragen beim
Amtsgericht Stendal
HRB 8115
Tel.: 0391/50959563
Fax: 0391/50959931
Mail:[email protected]
www.Schrader-Haus.de
-1-
Geschäftsführender Gesellschafter
Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader
Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413
Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt
Nachtweide 95, 39124 Magdeburg
Stand: 04.12.2015
Erdgeschoss
______________________________________________________________________________________________________
Bankverbindung
Sparkasse Magdeburg
BLZ: 81053272
Konto: 33010791
eingetragen beim
Amtsgericht Stendal
HRB 8115
Tel.: 0391/50959563
Fax: 0391/50959931
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www.Schrader-Haus.de
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Geschäftsführender Gesellschafter
Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader
Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413
Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt
Nachtweide 95, 39124 Magdeburg
Stand: 04.12.2015
Obergeschoss
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Bankverbindung
Sparkasse Magdeburg
BLZ: 81053272
Konto: 33010791
eingetragen beim
Amtsgericht Stendal
HRB 8115
Tel.: 0391/50959563
Fax: 0391/50959931
Mail:[email protected]
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Geschäftsführender Gesellschafter
Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader
Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413
Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt
Nachtweide 95, 39124 Magdeburg
Stand: 04.12.2015
Dachgeschoss
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Bankverbindung
Sparkasse Magdeburg
BLZ: 81053272
Konto: 33010791
eingetragen beim
Amtsgericht Stendal
HRB 8115
Tel.: 0391/50959563
Fax: 0391/50959931
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Geschäftsführender Gesellschafter
Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader
Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413
Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt
Nachtweide 95, 39124 Magdeburg
Stand: 04.12.2015
nutzbare Grundflächen und Wohnflächen Reihenhaus RH 133
Erdgeschoss
Wohnen/Essen
Küche
HAR
Gäste WC
Windfang
Zwischensumme
Obergeschoss
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Zwischensumme
Dachgeschoss
Arbeiten
Abstellraum
Abstellraum
Zwischensumme
nutzbare Grundflächen
m²
30,95
10,26
2,76
2,56
2,56
49,09
Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung WoFlV
Anrechnung gem. WoFlV in %
2,18
12,97
12,83
8,66
8,28
44,92
27,34
5,71
5,56
38,61
Gesamtsumme
132,62
Terrasse
Gesamtsumme
13,50
146,12
m²
29,31
10,26
2,76
2,56
2,56
47,45
2,18
12,97
12,83
8,66
8,28
44,92
unter Dachschrägen 0% bis 1,00 m
Höhe
50% von 1,00 m bis 2,00 m Höhe
20,89
3,70
3,37
27,96
120,33
25%
3,38
123,71
umbauter Raum
Reihenendhaus
umbauter Raum m³
umbauter Raum m³
Bauteil
A
B
Erdgeschoss Obergeschoss
Spitzboden
m³
Grundfläche * Höhe
Grundfläche * 1/3 Höhe
59,70 m² * 5,93 m
354,02
59,70 m² *(4,77m / 3)
94,92
Gesamt
448,94
Reihenmittelhaus
umbauter Raum m³
A
Erdgeschoss Obergeschoss
Grundfläche * Höhe
B
Spitzboden
Grundfläche * 1/3 Höhe
Gesamt
umbauter Raum m³
57,86 m² * 5,93 m
343,11
57,86 m² *(4,77m / 3)
92,00
435,11
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Bankverbindung
Sparkasse Magdeburg
BLZ: 81053272
Konto: 33010791
eingetragen beim
Amtsgericht Stendal
HRB 8115
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Fax: 0391/50959931
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Geschäftsführender Gesellschafter
Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader
Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413
Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt
Nachtweide 95, 39124 Magdeburg
Stand: 04.12.2015
1. Informationen zum Grundstück und Haus
Kaufobjekt
Reihenhauswohnanlage mit 2 x 9 WE
Adresse
39112 Magdeburg, Fichte Straße 19
Erschließungsgrad
komplett erschlossen
KFW 70 Haus
Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden im EG und OG
Komplette Fußbodenheizung
Individuelle Raumgestaltung
Gäste WC und Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne
Komplette Außenanlage: Stellplatz, Terrasse, Zuwegung, Bepflanzung, Rasen
Bemerkung
Und vieles weitere.
Besuchen Sie unser komplett eingerichtetes Musterhaus
Hausanschlusskosten
Im Preis enthalten
2. Details
Maklercourtage
Ohne Maklercourtage
Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung
übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine
Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.
Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer und Kaufnebenkosten sind
nicht im Kaufpreis enthalten.
Kontakt
Schrader Haus GmbH
Nachtweide 95, 39124 Magdeburg
Telefon: 0391 / 50 95 95 63 Fax: 0391 / 50 95 99 31
Musterhaus: Zur Kirschblüte 2, Morgenstraße 77a
3. Lage
Lage
Attraktive Baugrundstücke in einer neuen und sehr schön gelegenen
Wohnanlage in Magdeburg - Sudenburg
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Lidl, sowie Schulen,
Kindergarten und Kinderkrippe
Bus- und Bahnhaltestelle, Ärzte und andere Versorger befinden sich ebenfalls in
unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum und die Autobahn A2 sind in kurzer Zeit erreichbar
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Bankverbindung
Sparkasse Magdeburg
BLZ: 81053272
Konto: 33010791
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Geschäftsführender Gesellschafter
Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader
Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413
Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt
Nachtweide 95, 39124 Magdeburg
Stand: 04.12.2015
4. Preisliste
Wohnpark „Fichtestraße / Langer Weg“ in Magdeburg
Haustyp
Grundstücksanteil
Kaufpreis inkl. Stellplatz
Komplett lt. Baubeschreibung
REH Nr. 1
329 m²
233.862,62 €
RMH Nr. 2
216 m²
214.275,00 €
RMH Nr. 3
216 m²
214.275,00 €
RMH Nr. 4
216 m²
214.275,00 €
RMH Nr. 5
216 m²
214.275,00 €
RMH Nr. 6
216 m²
214.275,00 €
RMH Nr. 7
216 m²
214.275,00 €
RMH Nr. 8
216 m²
REH Nr. 9
289 m²
REH Nr. 10
339 m²
RMH Nr. 11
216 m²
Reserviert
RMH Nr. 12
216 m²
Reserviert
RMH Nr. 13
216 m²
Verkauft
RMH Nr. 14
216 m²
Verkauft
RMH Nr. 15
216 m²
Verkauft
RMH Nr. 16
216 m²
Verkauft
RMH Nr. 17
216 m²
Verkauft
REH Nr. 18
297 m²
Reihenhaus 133
Garage
Größe
214.275,00 €
Reserviert
Verkauft
238.746,00 €
226.634,40 €
Fertigteilgarage 3x6 m inkl. Sektionaltor sowie EMotor und 2 Handsender
Garage Nr. 19
2,98m x 6,00m
Verkauft
Garage Nr. 20
Garage Nr. 21
Garage Nr. 22
Garage Nr. 23
Garage Nr. 24
Garage Nr. 25
Garage Nr. 26
Garage Nr. 27
Garage Nr. 28
Garage Nr. 29
Garage Nr. 30
2,98m x 6,00m
2,98m x 6,00m
2,98m x 6,00m
2,98m x 6,00m
2,98m x 6,00m
2,98m x 6,00m
2,98m x 6,00m
2,98m x 6,00m
2,98m x 6,00m
2,98m x 6,00m
2,98m x 6,00m
Verkauft
Verkauft
12.428,00 €
12.428,00 €
12.428,00 €
12.428,00 €
12.428,00 €
12.428,00 €
Verkauft
Verkauft
Verkauft
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Bankverbindung
Sparkasse Magdeburg
BLZ: 81053272
Konto: 33010791
eingetragen beim
Amtsgericht Stendal
HRB 8115
Tel.: 0391/50959563
Fax: 0391/50959931
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Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader
Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413
Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt
Nachtweide 95, 39124 Magdeburg
Stand: 04.12.2015
5. Gestaltungsplan
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Bankverbindung
Sparkasse Magdeburg
BLZ: 81053272
Konto: 33010791
eingetragen beim
Amtsgericht Stendal
HRB 8115
Tel.: 0391/50959563
Fax: 0391/50959931
Mail:[email protected]
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Geschäftsführender Gesellschafter
Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader
Bauvorlageberechtigt Nr.: 17413
Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt