3 Zi.- Wohnung in Neumarkt am Wallersee

GartenTraum - 3 Zi.- Wohnung in Neumarkt am...
2782/467, Wohnung in 5202 Neumarkt am Wallersee
Detailinformationen
Preise
Wohnfläche:
78 m²
Kaufpreis:
€ 204.700,-
Gartenfläche:
83 m²
Vermittlungshonorar:
3 % zzgl. Ust
Terrasse:
11 m²
Betriebskosten:
€ 216,-
Keller:
4 m²
Heizwärmebedarf:
92 kWh/m² pro Jahr, Klasse: C
Markus Schwarz
Fa. Hermann Riess GmbH
RE/MAX Family, Mayburgerplatz 8, 5204 Straßwalchen
Tel: +43 62 15/82 64-12
E-Mail: [email protected]
2782/467
GartenTraum - 3 Zi.- Wohnung in Neumarkt am...
Renovierte 3 Zimmer Gartenwohnung in Pfongau bei Neumarkt am Wallersee zu verkaufen.
Gegenständliche Immobilie befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses das 1993 erbaut wurde. Die
Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett renoviert.
Ländliche Lage und doch schnell bei allen Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Banken.
Highlights der Immobilie:
- Heizungs und Elektroleitungen in der Wohnung erneuert
- Küche, Böden, Badezimmer neuwertig
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Großzügiger Garten mit ca. 90m²
- HWB 92, Klasse C
- 1 KFZ Außenstellplatz und ausreichend Parkplätze vor dem Haus
- Garten südseitig
- Barrierefreier Zugang
Betriebskosten
Akonto Allgemein Betriebskosten: € 103,60,Heizkosten( Gas) : € 87,06,Instandhaltungsfonds: € 27,52,Lage
Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der
Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des
Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere
Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische
Schule, Hauptschule und Volksschulen.
Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es
zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und
Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender
Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland.
Pfongau ist ein Ortsteil der Gemeinde Neumarkt und befindet sich ca. 1 km außerhalb des Zentrums.
Neugierig geworden! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Schwarz gerne unter 0680/555 70 27 zur Verfügung.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
C
2782/467
GartenTraum - 3 Zi.- Wohnung in Neumarkt am...
2782/467
GartenTraum - 3 Zi.- Wohnung in Neumarkt am...
2782/467

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