Maria Lankowitz - Zinshaus + Café für Anleger 1663/819, Immobilie in 8591 Maria Lankowitz Detailinformationen Preise Grundstücksfläche: 73 m² Kaufpreis: € 174.000,- Wohnfläche: 166 m² Ertrag: 8,07% Nutzfläche: 220 m² Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. Ust Heizwärmebedarf: 146,6 kWh/m² pro Jahr, Klasse: D Hans Reinhard Maurer Fa. Maurer & Harkam Immobilien OG RE/MAX White Horse, C.v.Hötzendorf-Str. 16, 8570 Voitsberg Tel: 03142 28020 E-Mail: [email protected] 1663/819 Maria Lankowitz - Zinshaus + Café für Anleger Maria Lankowitz - Zinshaus mit Café Attraktives Anlageobjekt bestehend aus einem Geschäftslokal und 3 Wohnungen im Ortszentrum. Das Café im Erdgeschoß mit ca. 54m² ist fertig eingerichtet. Die Wohnung im 1.OG hat ca. 60m² und besteht aus Küche, Bad/WC, Zimmer, Wintergarten und Abstellraum. Das 2.OG bietet ca. 52 m² Wfl.: Wohnraum, Zimmer, Bad/WC und Abstellraum. Das DG hat ca. 54m², Raumaufteilung: Wohnküche, 2 Zimmer, und Bad/WC. Ca. 44m² Kellernutzfläche. Zentrale Lage, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, Arzt und Bank sind in wenigen Minuten erreichbar. Gesamt Wohn- und Geschäftsfläche: ca. 220m². Südwestlage. Beheizt wird mit Fernwärme, auch eine Festbrennstoffheizung ist vorhanden. Der Tausch mit einer Wohnung wäre auch möglich. Geschäftsfläche EG: ca. 54m² Wohnfläche 1. OG: ca. 60m² Wohnfläche 2. OG: ca. 52m² Wohnfläche DG: ca. 54m² Keller: ca. 44m² Baujahr: ca.1950, saniert 2012. Energieausweiskennzahlen HWB 146,6 kWh/m²a, Klasse D Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D 1663/819 Maria Lankowitz - Zinshaus + Café für Anleger 1663/819 Maria Lankowitz - Zinshaus + Café für Anleger 1663/819
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