Newsletter 2 | 2016 Liebe Leserin, lieber Leser Einer der wichtigsten Zügeltermine des Jahres ist vorbei und wir freuen uns, einige neue Mieter begrüssen zu dürfen. Ein Umzug ist mit Arbeit, Hektik und vielleicht auch etwas Stress verbunden. Zu einem Umzug gehören aber auch die Freude auf das neue Zuhause und der Spass am Einrichten. Wir hoffen, Sie haben sich inzwischen gut eingelebt. Mit den nun steigenden Temperaturen beginnt die Gartensaison. Der Rasen wird gedüngt und bei Bedarf vertikutiert. Lesen Sie dazu mehr in diesem Newsletter. Zudem haben wir wieder einige tolle Objekte im Angebot. Erfahren sie, wie ein Verkaufsprozess abläuft und worauf wir achten, damit der Verkauf zur Zufriedenheit aller Parteien erfolgt. Ich wünsche Ihnen viel Vergnügen bei der Lektüre! Herzlichst Ihr Arthur Andermatt Steinauer Immobilien AG | Kasernenstrasse 1 | 8180 Bülach | 044 864 16 16 | [email protected] | www.steinauer-immo.ch Aktuelle Objekte Einfamilienhaus Eigentumswohnungen Im Aegler 10, Rümlang Schaffhauserstrasse 98, Bülach Nicht nur Meilensammler finden in Rümlang den idealen An leicht erhöhter Lage entstehen moderne Eigentumswohnungen Ausgangspunkt für Ihre Businessreisen. Das Einfamilienhaus ist mit Fernsicht bis in die Alpen. Alle Wohnungen verfügen über einstöckig und voll unterkellert. Im Erdgeschoss sind das Entrée, schöne Grundrisse, einen integrierten Aussenbereich und je ein der Wohn- / Essbereich mit Cheminée und der Zugang zum tollen separates Kellerabteil. Die gemeinschaftliche Dachterrasse lädt Garten mit Gewächshaus, die Küche, drei Schlafzimmer, sowie das zum Verweilen und Geniessen ein. Der Bezug ist auf Ende 2017 Badezimmer und das Gäste WC. Die Räumlichkeiten im geplant. Untergeschoss bieten die Möglichkeit zu Hause zu arbeiten oder ein Atelier einzurichten. www.frohburg-bülach.ch Eigentumswohnungen Erstvermietung in Eigentum Standard Dorfstrasse 4-10, Niederweningen Grundstrasse 54, Rorbas Die Wohnungen bestechen durch offene, grosszügige und sonnige Der hochwertiger Ausbau und die Materialisierung erfreuen Lebensräume. Wohn – / Essbereich mit offener Küche, Entrée mit Familien, Singles und Paare gleichermassen. Eine Schweizer Deckenspots und Einbauschränken, Reduit, zwei Nassräume. Auf Designerküche mit Granitabdeckung, ein separater Abstell- oder den zwei grosszügigen Terrassen oder Gartensitzplätzen, 17m2 Vorratsraum, zwei Nassräume und eine eigene Waschküche mit und 15m2, sind Sie dem Himmel ein Stückchen näher! Eigener Waschturm im Keller sind Standard. Jede der sechs Wohnungen Hauswirtschafts-/Kellerraum mit Waschturm. Der Ausbaustandard verfügt über einen grossen, gedeckten Sitzplatz oder einen ist qualitativ sehr hoch. einladenden Balkon. www.solaris-niederweningen.ch www.grundstrasse54.ch Steinauer Immobilien AG | Kasernenstrasse 1 | 8180 Bülach | 044 864 16 16 | [email protected] | www.steinauer-immo.ch Vermarktung Von der Vorbereitung bis zum erfolgreichen Verkauf – unser Kontakt Verkaufsprozess Beim Verkauf einer Immobilie geht es um viel Geld und ein Geschäft, welches in der Regel nicht so oft im Leben abgewickelt wird. Um erfolgreich zu sein, ist es wichtig, das Vorgehen genau zu planen und durchzuführen. Ohne eine saubere Vorbereitung ist es kaum möglich, aussagekräftige Vermarktungsunterlagen zu erstellen. Eine gute Vorbereitung ist wichtig, wenn es darum geht, Interessenten mit den gewünschten Informationen beliefern zu können. Wir nehmen uns deshalb lieber etwas mehr Zeit, damit wir für Beratungsgespräche gut vorbereitet sind. Claudia Gut Leiterin Verkauf und Stockwerkeigentum Auch dem Interessenten gibt unser Vorgehen Sicherheit. Er wird sich schneller entscheiden können, wenn er kompetente Antworten Tel. 044 864 16 12 auf seine Fragen erhält. [email protected] Die vier Phasen eines Verkaufs Unsere Auftraggeber erhalten zudem alle vier Wochen ein Reporting über die Aktivitäten und die Anzahl der Interessenten. Steinauer Immobilien AG | Kasernenstrasse 1 | 8180 Bülach | 044 864 16 16 | [email protected] | www.steinauer-immo.ch Hauswartung Von Innen nach Aussen Kontakt Während der Wintermonate arbeiten unsere Mitarbeiter der Hauswartung in erster Linie im Innenbereich der Liegenschaften. Unter anderem führen wir alle ein bis zwei Jahre in den Treppenhäusern eine Grundreinigung durch. Mit dieser Tiefenreinigung werden die in den Poren sitzenden Verunreinigungen entfernt und die Oberfläche versiegelt. Mit dem Wechsel zum Frühling verlagern unsere Mitarbeiter ihre Tätigkeit von Innen nach Aussen. Nach dem Winter braucht der Garten erstmal eine Kur: Bevor Sonne und warme Temperaturen die Pflanzen zum Blühen anregen, werden Rasen, Sträucher und Gehölze vorbereitet und umsorgt. Wenn die Frostgefahr vorbei und der Rasen höher als fünf Zentimeter gewachsen ist, wird zum ersten Mal geschnitten. Danach folgt dann die erste klassische Rasen-Düngung. Damit Rajko Radivojevic der Garten wieder zum echten Schmuckstück wird, müssen ausserdem Unkraut und Moos Technischer Dienst entfernt werden. Tel. 044 864 16 17 Mit unserem neuen modernen Aufsitzmäher der Firma Walker wird der Rasen nun noch schonender und besser geschnitten. Steinauer Immobilien AG | Kasernenstrasse 1 | 8180 Bülach | 044 864 16 16 | [email protected] | www.steinauer-immo.ch [email protected]
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