建築条件付売地 Ｃ棟 京浜急行線2駅利用可！ 「大森町」駅・「梅屋敷」駅 ～大森西4丁目 全3区画～ 区画図 4,580 総額 参考プラン （税込） 私道 6.0ｍ 万円 土地：3,014万円 済 Ｃ棟 5.45ｍ 8.5ｍ 建物：1,566万円 ※建物価格は参考プラン価格になります 木造3階建て 3ＬＤＫ+車庫スペース 延床面積： 71.30㎡ 1階：20.64㎡ 2階：27.80㎡ 3階：22.86㎡ Ｂ棟 プラン変更可能！ ＜物件概要＞ □所在地：東京都大田区大森西4-12-6 □交通：京浜急行線「大森町」駅 徒歩8分 「梅屋敷」徒歩 12分 □敷地面積：46.40㎡ （別途11.05㎡私道持分あり） □土地権利：所有権 □地目：宅地 □建ぺい率：60％ □容積率：200％ □地域・地区：準工業地域・第2種高度地区 準防火地域 □前面道路：北西側6.0ｍ位置指定道路 □現況：更地 □引渡し：相談 Ｃ棟敷地面積：46.40㎡ （14.03坪） ＪＩＯの 「住宅瑕疵責任保険」 20年 「地盤保証」 ※利用可能 別途費用がかかります ＜参考プラン建物＞ □建物構造：木造3階建て □延床面積：71.30㎡ □設備：東京電力・公営水道・公共下水 □その他：地盤調査・改良工事・建築設計 建築確認料 地盤保険・ＪＩＯ保険料含む 注：建物仕様は当社指定になります。 プランの変更には追加代金がかかります。 ※仕様等に関しましては、お問い合わせください Life Infomation 現地 大森第三小学校・・・・徒歩6分 大森大八中学校・・・・徒歩6分 サミットストア・・・・・・・徒歩2分 まいばすけっと・・・・・ 徒歩1分 東邦大大森病院・・・・徒歩5分 スーパーや学校が近くにあり 住みやすい住環境！！ 駅まで徒歩圏内！2駅利用可！ ※類似物件のパースです。 当該物件とは異なります。 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都知事免許 （２） 第８８１０４号 〒144-0051 東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル6Ｆ TEL：03-5703-5511 FAX：03-5703-5512 [email protected] 求む！建売用地！ ■手数料 ： ３％(税込) ■取引形態 ： 売主 ■情報公開日： 大森西4丁目Ｃ棟仕様書（予定） 木造3階建在来工法 外部仕上げ 屋根 外壁 雨樋 バルコニー 玄関ドア サッシ 面格子 シャッター 網戸 玄関ポーチ 外構 ポスト 散水栓 コロニアルクァッド他 ケイミュー サイディング14㎜（張り分け2色まで） メーカー未定 床：ＦＲＰ防水、 笠木：アルミ笠木（手摺バー無し）、物干し竿受：1ケ所 リクシル：ＦＧ-E ジエスタ（指定品番） リクシル：ＦＧーＳ リクシル：縦格子 1階水廻り（窓品種により設置不可の場合もあります） 1階洋室引違窓設置可（網無しガラスになります） 全窓標準（玄関・ＦＩＸ窓を除く） 300角タイル 一部土間コンクリート 壁付けタイプ 1ケ所 内部仕上げ 玄関内 廊下・階段 ＬＤＫ・洋室 トイレ・洗面所 照明 配線等 300角タイル（玄関ポーチと同品） 床：フローリング貼 壁・天井：クロス貼 床：フローリング貼 壁・天井：クロス貼 床：ＣＦ貼 壁・天井：クロス貼 ダウンライト、ブラケット等（各居室のシーリングを除く） ＴＶ端子：ＬＤ・居室各1ケ所（アンテナは別途） エアコン専用コンセント：ＬＤ・居室各1ケ所 コンセント：各居室2ケ所、ＬＤＫ3ケ所、玄関ホール1ケ所、玄関外1ケ所 ＴＥＬ用配管：ＬＤ1ケ所 住宅設備 キッチン 浴室 洗面化粧台 室内建具 フローリング 玄関収納 トイレ インターホン その他 オプション可 クリナップ：ＫＴ Ｉ 型壁付2250サイズ、オールスライドタイプ、浄水器一体型水栓 ステンレスシンク、3口ガスコンロ、レンジフード、人造大理石トップ、キッチンパネル、吊戸棚 リクシル：アライズ 1616サイズ、ＦＲＰ浴槽、アクセントパネル（1面のみ）、換気乾燥暖房機 折戸、タテ長ミラー、3段収納、巻きフタ、プッシュワンウェイ排水栓 リクシル：エルシィMセレクション Ｗ＝750サイズ 3面鏡ミラーキャビネット、シングルレバーシャワー水栓 ダイケン：ＢＲシリーズ ダイケン：サンロードアート ダイケン：フラット縦目木 リクシル：ベーシアシャワートイレ1ヶ所 Panasonic：どこでもドアホン 火災報知器、階段手摺 食器洗乾燥機・ＩＨクッキングヒーター・床暖房・ロフト・収納など ※別途見積もりが必要です。建築時期によってはお受け出来ない場合があります。 注意 詳細につきましてはご確認ください。 上記内容は予定となります。仕様・メーカー・仕上げは予告なく変更になる場合がございます。 株式会社フォレストサイド 2016.3月現在 玄関ドア リクシル ＦＧ－Ｅ ジエスタ 7デザイン・多種カラーで 組み合わせが自由自在！ ドアハンドル5種類カラー3色 ※イメージ図 実際とは異なります ドアデザイン7タイプ Ｂ12型 Ｅ12型 Ｆ16型 Ｆ21型 Ｅ13型 Ｆ12型 Ｆ14型 ドアカラー21色 ミディアムチェリー 柿渋調 トリノパイン グレイッシュオーク クリエペール ミディアムチェリー クリエモカ ポリッシュシルバー レリーフホワイト エクリュアイボリー シュガーオーク クリエラスク アイリッシュパイン アンティークオーク ハンドダウンチェリー クリエダーク シャイングレー ポートマホガニー ※ドアデザインによって選択可能なカラーは決まっております。 オータムブラウン チェスナット パイン オプション（別途見積り要） Ｓ型ドアハンドル 3つのキースタイル ケータイやカードを ボタンを押すだけ ドアに近づくだけ かざすだけ カザスプラス タッチキー システムキー 注：商品の色・仕様は実物とは多少異なる場合がありますのでご了承ください。 サッシ リクシル ＦＧ－Ｓ 施工イメージ ◆カラー設定5色 オータムブラウン シャイングレー ブラック ホワイト ナチュラルシルバー 複層ガラスのスタンダードウィンドウ アルミ構造＋網入り・Ｌｏｗ－Ｅ ※実物とは異なります 姿図 ＦＩＸ窓 縦すべり出し窓 単体引違い窓 横すべり出し窓 高所用横すべり出し窓 シャッターサッシ 面格子 上げ下げ窓 開き窓テラス 注：シャッターサッシの場合は網入りガラスではありません 仕様 ◆高断熱型Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス 特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般の複層ガラスの1.5倍の断熱効果を発揮。 太陽熱を取り込みながら、室内の熱を逃しません。 暖房効果を高め室内の快適さを向上させます。 ◆スリムで洗練されたフレームデザイン スマートシナジーシステムにより框を極小化と フレームイン構造による広いガラス面積で 断熱性能を大幅に向上させました。 ※商品の色・仕様は実物とは異なる場合がありますのでご了承ください。 システムキッチン クリナップ Ｋ Ｔ 壁付けＩ型Ｗ2550サイズまで 収納スライドタイプ ワークトップ人工大理石 ※イメージ図 実物とは異なります ｻﾝﾄﾞﾎﾜｲﾄ キッチンパネル ｸﾞﾚｲﾝﾎﾜｲﾄ 水栓 3口コンロ 浄水器一体型 片面焼グリル付 耐震ラッチ シンク レンジフード 揺れると扉を自動的に ロックします（上吊棚） WＵシンク フラットスリムレンジフード ホワイト グレー ベージュ 標準レール 扉カラー 取手 W650×D485×H183 オプション（別途見積り要） 食器洗乾燥機 ﾄｰﾙユニット 家電収納タイプ Ｉ Ｈ コンロ ※商品の色・仕様は実物と異なる場合がありますのでご了承ください システムバスルーム リクシル Arise 1616 浴槽エプロン ホワイト ブラック ※イメージ図 実際とは異なります ＦＲＰ浴槽 ドア（折り戸） カラー4色 エコベンチ浴槽 汚れやすい部分を なくしました 浴槽内握りバーグレー ホワイト ブラック 注：プッシュワンウェイ（ホワイト） リラックスな体勢がとれます シルバー 壁パネルカラー ピンク グリーン ブルー ベージュ ブラウン ＜アクセントパネル（ＥＢ）6色＞ 床 ホワイト ブラック ＜ベースパネル（ＥＢ）（マット）＞ 換気乾燥暖房機 スリムカウンター 100Ｖタイプ ランドリーパイプ 1本付 ホワイト グレー ベージュ ホワイト 排水口 ブラック 水栓 鏡・収納棚 壁付サーモ水栓 （クロマーレ） 棚3段 ホワイト ブラック エコフルシャワーメタル うずの力でキレイな排水 タオル掛け メタル調 スライドバー付 照明 排水栓 2灯 ネオサークル照明（蛍光灯） タテ長ミラー3080 巻きフタ ホワイト オプション（別途見積り要） サーモバスＳ ワイドミラー収納 スイッチ付エコフルシャワー 浴室テレビ ※商品の色・仕様は実物とは異なる場合がありますのでご了承ください。 洗面ドレッシング LIXIL エルシィＭセレクション750 外観仕様 3面鏡（収納タイプ） カウンター洗面ボール シャワー水栓 開き扉キャビネット ※イメージ図 実際とは異なります ミラーキャビネット キャビネット 扉カラー2色 ホワイト ブラウン ※写真はＬＥＤ照明内部になります タオルハンガー 3面鏡 蛍光灯照明 ミラー内部 トレイアレンジができます 開き扉 大きな物のしっかり収納できます 洗面ボール てまなし排水口 洗面器容量16Ｌ、ハイバックガードで水はねも安心 水栓 オプション（別途見積り要） サイドキャビネット 引き出して使えます シングルレバーシャワー水栓 洗濯機上部キャビネット エコハンドル お湯が混合する位置は クリックでお知らせ 注：商品の色・仕様は実物とは異なる場合がありますのでご了承ください。 内装建具 DAIKEN 共通カラーバリエーション オフブラック ダルブラウン ミルベージュ ネオホワイト ※イメージ図 実際とは異なります ティーブラウン ※内装ドア・収納・玄関収納共通のカラーです。 内装ドアデザイン 把手 ※開き戸・引き戸 共通デザイン（Ｄ3） 開き戸用把手 明り窓付 型板ガラス 引き戸用把手 リビングドア（Ｄ4） 洋室ドア 収納用把手 トイレドア 収納建具 下部収納 上部収納 折れ戸クローゼット＜フラット縦目木＞ 折れ戸は左右に開きます 開き戸収納 注：収納サイズは設置場所により異なりますのでご確認ください。（幅・高さ等が各々異なります） 玄関収納 棚板は洗えます ハンドルレスタイプ コの字型 調質建材「さらりあーと」 （一部に使用） ロッカー型 注：各現場により設置できるサイズが異なります。 注：商品の色・仕様は実物と異なる場合がありますのでご了承ください。 内装建材 DAIKEN 床・階段カラーバリエーション ダルブラウン カフェブラウン ティーブラウン クリアハニー ミルベージュ ミューズホワイト ※イメージ図 実物とは異なります ※イメージ図 フローリング ※イメージ図 システム階段・手すり 滑りにくい踏板 ※蹴込み板をホワイトにした場合 窓台・幅木 窓台 幅木 ※商品の色・仕様は実物とは異なる場合がありますのでご了承ください。 外壁サイディング Kmew エクセレージ・親水14㎜ カルムウェーブ シルクホワイト フリーベジュ 角モザイク シダーブラウン マーチホワイト フォームグレー シフォンストーン セレノホワイト パレスピンク コンボストーン フォームブラック マダレトブラウン パレスベージュ ﾊﾟﾚｽﾗｲﾄﾌﾞﾗｳﾝ ファインホワイト マーチオレンジ ベビーアイボリー クローズブラック ﾃﾞｨｽｶﾞｲｽﾞﾍﾞｰｼﾞｭ マーチホワイト ファインピーチ ブレンドブラック シルバーグレー チャコールブラウン シルクホワイト アッシュベージュ ルシールブラウン ルシールオーカー ﾙｼｰﾙｱｲﾎﾞﾘｰ バランスオーカー バランスグレー ルシールブラック ルシールイエロー アコールホワイト ハーモニーピンク パレスベージュ アコールホワイト アルパホワイト ニュアンスグレー パレスベージュ ﾌｫｰﾏﾙﾌﾞﾗｳﾝ ソルホワイト マーチベージュ ボワブラック マーチブラック ﾆｭｱﾝｽﾌﾞﾗｳﾝ ミルキーホワイト スティルベージュ シダーブラウン ※上記他にもバリエーションがございます。 ミックスベージュ ハニーベージュ ﾌﾞﾛｯｻﾑｵﾚﾝｼﾞ ﾌﾞﾛｯｻﾑﾌﾞﾗｳﾝ クローズグレー ｶﾘｽﾀﾞｰｸｸﾞﾚｰ アッシュベージュ ベビーアイボリー ニューストライプ8 ファインシルバー ﾄﾜｲﾗｲﾄﾌﾞﾗｳﾝ ミルキーホワイト 木目調 ベビーアイボリー スローグレー パイルボーダー シュプリストーン マーチホワイト ペールオレンジ シームストーン スレッドストーン ﾆｭｱﾝｽﾎﾜｲﾄ カーラグレー ラフレンガ 範石 ルシールブラウン カーラオレンジ リッソストーン 秀石 ルシールオーカー ブランベージュ リュージュ ラングストーン ソルホワイト ブランブラウン ミニモ ひより14 ミルキーホワイト ﾊﾟｲﾙｻｰﾓﾝﾋﾟﾝｸ パワフロック シビックストーン ソルホワイト ディスガイグレー ｱﾄﾗﾝﾃｨｯｸブルー ショコラブラウン スマッシュライン ショコラブラウン チャコールブラウン アッシュベージュ シルクグレー ショコラブラウン 注：商品の色・仕様は実物とは異なる場合がありますのでご了承ください。 2,275 910 3,150 910 3,185 DN バルコニー 3,185 W:2250 バルコニー 4,095 洋室 （5.2帖） 910 1,640 2,420 1,365 1,365 910 C号棟 2階平面図 27.80㎡ バルコニー 3.72㎡ 910 1,640 1,510 6,000 650 収納 DN 洋室 （6.0帖） 階段上 収納 910 UP CH:650 CH:1200 ＬＤＫ （14.7帖） 2,730 3,640 4,515 455 910 1,640 910 1,510 2,730 C号棟 3階平面図 22.86㎡ バルコニー 2.89㎡ 2,990 757 600 OPｸﾛ-ｾﾞｯﾄ (0.5帖) 洋室 （5.0帖） 4,144 2,275 2,275 548 766 8,506 5,461 5,451 洗面 UP 浴室 1,820 1,820 玄関 玄関収納 600 600 610 8,509 1,520 1,510 910 910 真北 C号棟 1,820 120 C号棟 1階平面図 車庫(基準法上） 車庫(施工上) 20.64㎡ 7.16㎡ 7.16㎡ 確認上延床面積 71.30 ㎡ （約 21.56 坪） 施工上延床面積 71.30 ㎡ （約 21.56 坪） 住戸内床面積 71.30 ㎡ （約 21.56 坪） 容積対象床面積 71.30 ㎡ （153.63％） <(200%) 建築面積 27.80 ㎡ （59.90％） <(60%) H28.2.23 C号棟 約 46.41 ㎡ 約 14.03 坪 敷地の位置 建ペイ率 用途地域 大田区大森西4丁目12（住居表示） （60％） 容積率 （200％） 準工業地域・準防火地域・第2種高度地区 寸法、面積に若干の誤差が生じる恐れがあります。 本図は参考図であり、構造等は未検討です。 910 3,185 910 6,790 10 5 ▽軒高 ▽軒高 12.8 2,450 2,450 10 2,700 ▽3FL 2,700 ▽3FL ▽2FL 2,550 ▽1FL 350 ▽1FL △設計GL 西面立面図 △設計GL 南面立面図 S＝1:100 6,790 350 2,550 5,000 ▽2FL 910 S＝1:100 4,095 10 5 ▽軒高 ▽軒高 2,450 2,450 10 2,700 ▽3FL 2,700 ▽3FL 12.8 ▽2FL 2,550 ▽1FL 350 350 2,550 5,000 ▽2FL △設計GL ▽1FL △設計GL 北面立面図 東面立面図 S＝1:100 S＝1:100 H28.2.23 C号棟 約 46.41 ㎡ 約 14.03 坪 敷地の位置 建ペイ率 用途地域 大田区大森西4丁目12（住居表示） （60％） 容積率 （200％） 準工業地域・準防火地域・第2種高度地区 寸法、面積に若干の誤差が生じる恐れがあります。 本図は参考図であり、構造等は未検討です。 910 910 455 2,275 910 3,150 910 2,730 455 10 5 ▽軒高 ▽軒高 洋室 2,450 洋室 2,200 2,450 洋室 ▽1FL 2,700 2,550 2,200 2,550 洗面 ▽2FL 350 ▽2FL 洋室 ▽1FL 350 2,200 5,000 洋室 LDK 2,300 2,700 LDK 350 2,300 400 ▽3FL 400 ▽3FL △設計GL 2,275 350 1,200 650 12.8 2,200 10 △設計GL 1,820 4,060 3,640 H28.2.23 C号棟 約 46.41 ㎡ 約 14.03 坪 敷地の位置 建ペイ率 用途地域 大田区大森西4丁目12（住居表示） （60％） 容積率 （200％） 準工業地域・準防火地域・第2種高度地区 寸法、面積に若干の誤差が生じる恐れがあります。 本図は参考図であり、構造等は未検討です。
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