商品概要説明書

FUKUI BANK
地銀協ライフサポート団信付き住宅ローン
（福井信用保証サービス㈱保証付き）
商品概要説明書
（平成２８年４月１日現在）
商
品
名
ご利用いただける方
・地銀協ライフサポート団信付き住宅ローン
（福井信用保証サービス㈱保証付き）
・つぎの条件を満たす個人の方。
(1) お借入時の年齢が満 20 歳以上で５０歳以下、最終返済時の年齢が満７６歳未
満の方。
(2) 安定継続した収入が見込まれる方。
(3) 福井銀行の指定する団体信用生命保険にご加入できる方。
(4) 福井信用保証サービス㈱の保証が受けられる方。
お
使
い
み
・住宅の新築・購入・増改築
※住宅には店舗、事務所等との併用住宅（居住部分の床面積が 1／2 以上）やマ
ンション等の集合住宅を含みます。
ち
・宅地の購入
・住宅関連融資のお借換え
・その他住宅取得に伴う諸費用（家具・家電等を除きます。）
お
借
入
金
額３００万円以上 1 億円以内（１万円単位）
お
借
入
期
＜変動金利型＞
間＜固定金利選択型＞
お
借
入
金
利・通常の住宅ローン金利に年０．２５％を上乗せさせていただきます。
1 年以上３５年以内（1 年単位）
２年（特約期間）以上３５年以内（1 年単位）
（最長 1 年の据置期間を含みます。
）
＜変動金利型＞
・お借入時の福井銀行所定の基準金利とします。お借入後の金利は 4 月 1 日・10
月 1 日の基準金利を基準として、年 2 回見直しを行い、それぞれ 6 月および 12
月の約定返済日の翌日から新金利を適用いたします。
・ただし、
「元利均等返済」の場合、お借入金利の変更にかかわらず毎月のご返済額
は 5 年間一定となります。ご返済額は 5 年ごとに再計算した結果増額になる場合
でも、新たなご返済額はそれまでの毎月のご返済額の１．２５倍以内とします。
＜固定金利選択型（固定金利特約自動更新型）＞
・固定金利期間（固定金利の特約を設定する期間）中の適用金利は固定金利となり
ます。
金利の種類
・固定金利特約期間中は、原則、金利や金利方式の変更等、お借入れの条件の変更
はできません。
・お借入金利は月１回決定します。ただし、市場の金利動向によっては月中に変更
させていただく場合がございます。最新のお借入金利については、窓口またはホ
ームページにてご確認ください。
・固定金利特約期間終了後のお借入金利は、固定金利特約期間終了時の「固定金利
期間ごとの基準金利」または「変動金利の基準金利」を基準として見直しを行い、
固定金利特約期間終了日の翌日から新金利を適用します。
・固定金利特約期間終了後は原則として、選択中の固定金利特約期間と同期間の固
定金利の特約が自動的に設定されます。なお、お客さまのご希望により、固定金
利特約期間の変更または変動金利型への変更も可能です。
- １ -
福井銀行
FUKUI BANK
地銀協ライフサポート団信付き住宅ローン
（福井信用保証サービス㈱保証付き）
商品概要説明書
・変動金利型から固定金利選択型への変更はいつでもできます。
（変更日は約定返済日とし、新金利は約定返済日の翌日から適用されます。
）
・ただし、変更後の特約期間以上のお借入期間がない場合には変更等の取扱いはで
きませんのでご注意ください。
・固定金利選択型から変動金利型への変更は、固定金利特約期間終了時以降に可能
金利のご選択
となります。
・固定金利選択型の特約期間の変更は、固定金利特約期間終了時以降に可能となり
ます。
※新金利の適用開始日以降最初に到来する約定返済日から、新金利による返済が始
まります。
ご
返
済
方
法・＜元利均等返済＞または＜元金均等返済＞
＜元利均等返済＞・・・毎回の返済額＜元金＋利息＞を一定にする返済方法です。
＜元金均等返済＞・・・毎回の返済額の元金部分を一定にする返済方法です。
・
「毎月返済」と「毎月返済とボーナス月増額返済（年２回）の併用」からお選びい
ご返済方法
ただけます。
・ボーナス月増額返済に充てることができるのは、お借入金額の４０％以内です。
・お借入金利見直しの都度、返済額を再計算いたします。
＜変動金利型＞
＜固定金利選択型＞
※＜元金均等返済＞を選択された場合に・固定金利特約期間中はご返済額の見直
は、以下のルールは適用されません。
しは行いません。
・金利変動によるご返済額の見直しにつ・固定金利特約期間終了時に、自動的ま
いては５年ごとに行います。
たはお申し出により金利方式の更
・お借入金利の変更にかかわらず毎月の
新・変更を行い、その時点で見直され
ご返済額は５年間一定となります。
たご返済額に見直します。
ご返済額の見直し
・金利引上げによりご返済額が増額とな
る場合でも、新たなご返済額はそれま
での毎月のご返済額の１．２５倍以内
とします。当初のお借入期間が満了し
ても未返済残高がある場合は、原則と
して最終期日に一括返済していただ
きます。
火
災
保
・お借入対象の建物には、長期火災保険（保険会社および取扱代理店は任意としま
すが、保険料一括払込みのものに限ります）を付保いただき、福井銀行はその付
保について確認させていただきます。
・お借入対象の土地・建物に福井信用保証サービス(株)を抵当権者とする第 1 順位
の抵当権を設定登記させていただきます。
保・抵当権設定登記費用は別途ご負担いただきます。
・借地上の建物に付保いただく長期火災保険には、福井信用保証サービス（株）を
質権者とする質権を設定させていただきます。
担
保
険
証
人
・原則不要です。
（福井信用保証サービス(株)の保証をご利用いただきます。
）
※ただし、担保提供者、収入合算者がいる場合、および保証会社が必要と認めた場
合は、保証会社に対する連帯保証人が必要となります。
- ２ -
福井銀行
FUKUI BANK
地銀協ライフサポート団信付き住宅ローン
（福井信用保証サービス㈱保証付き）
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・お借入申込時に次のいずれかをご選択していただきます。
①保証料一括前払型
お借入時に一括して保証料をお支払いいただく方法です。お借入金額および期間
に応じて金額が異なります。
＜保証料の例＞（お借入金額１００万円あたり）
【Ａコース】
期間
10 年
15 年
20 年
25 年
30 年
35 年
元利均等
2,350 円
3,319 円
4,156 円
4,864 円
5,448 円
5,925 円
元金均等
2,099 円
2,846 円
3,456 円
3,953 円
4,364 円
4,708 円
【Ｂコース】
期間
10 年
15 年
20 年
25 年
30 年
35 年
元利均等
7,060 円
9,974 円
12,488 円
14,612 円
16,379 円
17,820 円
元金均等
6,305 円
8,554 円
10,385 円
11,888 円
13,125 円
14,164 円
【Ｃコース】
保
証
料
期間
10 年
15 年
20 年
25 年
30 年
35 年
元利均等
9,414 円
13,302 円
16,653 円
19,489 円
21,843 円
23,772 円
元金均等
8,406 円
11,406 円
13,850 円
15,852 円
17,505 円
18,886 円
期間
10 年
15 年
20 年
25 年
30 年
35 年
元利均等
14,125 円
19,957 円
24,987 円
29,239 円
32,775 円
35,662 円
元金均等
12,612 円
17,113 円
20,780 円
23,784 円
26,269 円
28,339 円
【Ｄコース】
【Ｅコース】
期間
10 年
15 年
20 年
25 年
30 年
35 年
元利均等
18,835 円
26,609 円
33,320 円
38,993 円
43,702 円
47,554 円
元金均等
16,817 円
22,819 円
27,710 円
31,717 円
35,027 円
37,789 円
※保証料は保証会社の審査により決定いたします。
②保証料一括前払不要型
お借入当初に保証料を一括でお支払いいただく必要がありません。
ただし、保証料一括前払型の場合の金利に０．０５％～０．４％上乗せした金利
を適用させていただきます。上乗せする金利は、保証会社の審査により決定いた
します。
- ３ -
福井銀行
FUKUI BANK
地銀協ライフサポート団信付き住宅ローン
（福井信用保証サービス㈱保証付き）
商品概要説明書
・死亡された場合、または保障開始日以後の傷害または疾病による所定の高度障害
になられた場合、住宅ローンお借入残高相当額の保険金が銀行宛てに支払われ、
債務の返済に充当されます。
・所定の悪性新生物に罹患したと医師によって病理組織学的所見（生検）により診
断確定された場合、住宅ローンお借入残高相当額の保険金が銀行宛てに支払われ、
債務の返済に充当されます。
・保障開始日以後の疾病を原因として、所定の脳卒中・急性心筋梗塞を発病し、そ
の脳卒中・急性心筋梗塞の治療を直接の目的として、病院または診療所において
脳卒中・急
手術を受けた場合【平成 27 年 10 月 1 日以降に受けた手術が対象】
、または、そ
性心筋梗塞
の脳卒中・急性心筋梗塞により初めて医師の診療を受けた日からその日を含めて
保障
６０日以上、所定の状態が継続したと医師によって診断された場合、住宅ローン
お借入残高相当額の保険金が銀行宛てに支払われ、債務の返済に充当されます。
・保障開始日以後の傷害または疾病により、所定の就業不能状態となり、その状態
が３か月を超えて継続した場合、毎月のローン返済額が給付金（最長９か月）と
就業不能保障
して銀行宛てに支払われ、また就業不能状態が継続して１２か月を超えた場合、
住宅ロ－ンお借入残高相当額の保険金が銀行宛てに支払われ、債務の返済に充当
されます。
※がん保障の保障開始日は、融資実行日から９１日目となります。
※所定の高度障害、所定の悪性新生物、所定の脳卒中・急性心筋梗塞、所定の就業
不能状態、診断確定など、保障内容の詳細や特にご注意をいただきたい事項につ
いては、
「重要事項に関するご説明」
「契約概要」「注意喚起情報」等でご確認くだ
さい。
(１)事務取扱手数料・・・・・・３２，４００円
(２)条件変更手数料・・・・・・２１，６００円
(３)固定金利特約設定手数料・・・５，４００円
（自動更新を含む固定金利特約の設定の都度必要となります。新規お借入時は不
要です。
）
(４)繰上返済手数料
■固定金利特約期間中
窓口
インターネット※
三大疾病保障
地銀協ライフサポート団信
死亡・
高度障害
がん保障
手数料（消費税込）
一部繰上返済
２１，６００円
０円（無料）
一括完済
３２，４００円
取扱なし
窓口
インターネット※
一部繰上返済
５，４００円
０円（無料）
一括完済
５，４００円
取扱なし
■固定金利特約期間中以外
※インターネットによるお手続きは、別途ナチュラネット（インターネットバ
ンキングサービス）のご契約が必要です。サービスの内容・条件等、くわし
くは店頭までお問い合わせください。
(5)保留地取扱手数料・・・・・・２，１６０円
福井銀行が契約している
指定紛争解決機関
・一般社団法人全国銀行協会
連絡先
全国銀行協会相談室
電話番号 0570-017109 または 03-5252-3772
- ４ -
福井銀行
FUKUI BANK
地銀協ライフサポート団信付き住宅ローン
（福井信用保証サービス㈱保証付き）
商品概要説明書
・店頭でお申し出いただければ、返済額を試算いたします。
・お借入金利は窓口またはホームページでご確認ください。
その他参考となる事項・お申込みに際しては、福井銀行所定の審査をさせていただきます。審査結果によ
ってはご要望にそえない場合があります。なお、審査の内容についてはお答えい
たしかねますので、あらかじめご了承ください。
＜福井銀行ホームページ＞ http://www.fukuibank.co.jp
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福井銀行

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