エレベーター保守点検業務委託仕様書 １．名 称 大阪市城東区社会福祉協議会 エレベーター保守点検業務 ２．場 所 城東区在宅サービスセンターゆうゆう 大阪市城東区中央 2 丁目１１－１６ ３．期 間 平成２８年４月 1 日～平成２９年３月３１日 但し、受託者が本業務の履行に支障を生じたと委託者が判断した場合は、この契 約を解除できるものとする。 ４．保守点検の概要 エレベーターを常に安全かつ良好に維持するため、専門技術者による巡回点検を 行い保守管理及び機器の整備、取替を実施する。 なお、異常・不具合の発生時や非常時の場合は、緊急度に応じて優先的に専門技術 者を派遣し、早期復旧、対策を行う。 ５．仕 様 （１）保守点検対象エレベーター 乗用エレベーター（オーチス製） 機 械 番 号 1台 第５６NK９５５０号 （２）定期点検 巡回点検は、定期的に専門技術者を派遣し、エレベーター各部の点検、清掃、 給油、調整及び検査を行う。点検者は、運転状態における性能を総合的に判断し、 異常や不具合があった場合は直ちに適切な処置をとる。 （３） 部品及び機器の修理、取り替え、調整 ① 機器の機能維持に必要と判断した場合は、直ちに部品の修理もしくは取替、 調整を行う。 ② 修理、取替及び調整の範囲は別表１のとおりとする。 （４） 部品の常備 金属性のキャビネットを機械室に設置し、次の部品を常備する。 ① 保守用部品 ② 小修理用部品 ③ 油脂類 （５） 故障対応 万一故障が発生した場合は、速やかに技術者を派遣し、適切な処置を行うこ と。 （６）精密検査 必要に応じて監督技術者を派遣し、総合的に機械装置の精密検査を行うこと。 （７） 定期検査及び報告 建築基準法に基づく定期検査を実施すること。結果については、定期監査報 告書を作成して関係機関に提出すること。 （８） 保守点検業務料金の積算について 期間内における点検、修理、整備、故障対応にかかる全ての費用及び建築基 準法によるエレベーター定期検査の受検法定諸事項の費用を含めて積算する こと。料金は月額請求により支払うものとする （９） その他 ① この仕様により発生する撤去品・残材は、無償で引取り適正に処分すること。 ② 点検整備に係る作業時間（故障等の対応は除く）は、平日の午前１０時～午 後１５時までとする。ただし、委託者側が時間を指定した場合はその時間と する。 エレベーター保守点検 範囲一覧表 標準型エレベーター １．契約に含まれる修理、取扱、調整の範囲は次のとおりです。(付属部品は含みます。) 巻上機 (１) ウォームシャフト、ギヤー(２)軸受(３)メインシーブ、オイルシール (２) ブレーキコイル、シューライニング、ブレーキカップリング(５)防振ゴム (６)デフレクターシーブ及び軸受(７)ギヤーオイル(８)グランドパッキング モーター (９)巻線、軸受、回転子、ＰＶＴ 制御盤 (１０)各ＰＣボード、スイッチ、リレー、ブレーカー(１１)トランスフォーマー (１２)インターホン用バッテリー(１３)遠隔監視装置 調速機 (１４)シーブ、軸受 受電盤 (１５)ブレーカー、ヒューズ かご関係 (１６)ガイドシュー(１７)かご非常止め装置(１８)運転操作盤の部品 (１９)ドアオペレーター装置(２０)ドアスイッチ、セーフティシュー(２１)カーシ ーブ (２２)ドアガイシュー、ドアハンガー(２３)カーポジションインジケーター (２４)ファン及びフロワー(２５)照明器具(２６)インターホン(２７)停電灯装置 (２８)積載超過装置(２９)※音声合成装置 ホール信号装置 (３０)ホールボタン(３１)ホールポジションインジケーター(３２)※各管制スイ ッチ (３３)※ホールランタン、チャイム ドア装置 昇降路関係 (３４)ドアクローザー(３５)ドアインターロック装置(３６)ドアハンガー (３７)巻上用ロープ(３８)調速機ローブ(３９)移動ケーブル(４０)リミットスイッ チ (４１)フロアセンサー(４２)※バランスロープ又はバランスチェーン (４３)カウンターシーブ及び軸受 ピット関係 その他 (４４)暖衝機(４５)ガバナーロープ張り車及び軸受 (４６)電気配管配線一式(但し昇降路外配管配線は除く (４７)※各管制運転装置及び部品(４８)※中央監視盤 ※ オプション部品（機種によっては、仕様が異なります。 ） ２．契約に含まれないものは次のとおりとする。 (１)機械室内建物付属設備(照明・換気・空調施設及びスイッチなど) (２)昇降路周壁 (３)次の項目及びその意匠部分に対する仕上直し(塗装メッキ直し)、修理又は取替清掃 １．かご室内扉及びパネル天井 ２．外扉及び三方枠 ３．敷居 ４．かご床タイル ５．換気装置カバー ６．外呼ボタンプレート ７．階床表示盤 ８．運転操作盤 ９．防犯モニターカメラ
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