住宅ローン金利プランのご案内（ 2015 年 12 月）

ＳＭＢＣ信託銀行プレスティア
住宅ローン金利プランのご案内（2016 年 3 月）
金利期間タイプ
基準金利
A プラン
変動金利型
（借入金利を抑えたい方）
（1 年見直し型）
B プラン
初回借入金利
基準金利より
年－1.91
％
年 0.72%
年－1.71
％
年 0.92%
年 2.63％
（初期費用を抑えたい方）
3 年型
年 2.85％
年－1.50
％
年 1.35%
5 年型
年 2.95％
年－1.45
％
年 1.50%
7 年型
年 3.15％
年－1.50
％
年 1.65%
10 年型
年 2.65％
年－1.55
％
年 1.10%
(参考金利) 固定金利型（1 年型）
年 2.63%
固定金利型
ご新規にご利用いただくお客様には、本プランの適用はありません
下記 1.～2. いずれかの条件を満たす方は、
1. プレスティアゴールドのお客さま
2. 住宅ローンのご契約金額 5,000 万円以上の方
下記 3.～4.いずれかの条件を満たす方は、
3. プレスティアゴールドプレミアムのお客さま
4. 住宅ローンのご契約金額 1 億円以上の方
上記“初回借入金利”から、さらに年-0.1%!
上記“初回借入金利”から、さらに年-0.2%!
 保証料不要
 一部繰上返済手数料不要（期間短縮型に限り、お電話にて月 3 回まで）
 団体信用生命保険料(障害特約付)は当行負担（最高 1 億円まで保障）
【本金利プランの適用条件】 ※必ずご確認ください
 2016 年 3 月末日までにご契約され、2016 年 4 月末日までにお借入れをされるお客さま。
 住宅ローンを新規にご利用いただくお客さま（すでに当行の住宅ローンをご利用いただいているお客さまに
は、本金利プランは適用されません）。
【金利プランの内容】
＜変動金利型（1 年見直し型）＞
上記の適用条件を満たすお客様には、お借入れ時点から適用される基準金利または金利変更時から適用される基準金利
より、完済まで A プランは 1.91%、B プランは 1.71％差し引かせていただきます。ただし、変動金利型から固定金利型へ
変更された場合は、後記②記載の利率が適用されます。
※ 借入時事務手数料は A プラン：借入金額の 2.0%（税抜き）、B プラン：20,000 円（税抜き）となります。
＜固定金利型＞
① 上記の適用条件を満たすお客様には、3 年型から 10 年型までの各金利期間タイプに対応する基準金利から、
1.45~1.55%を、当初固定期間の間、お借入れ時点から差し引かせていただきます。
② 各金利期間タイプ当初固定期間終了後の借入金利：固定期間終了前、当行所定の手続期間にお申出いただくことに
より、3 年型～10 年型のいずれかの「固定金利型」を再選択することができます。お申込みがなかった場合には、「固
定金利型（1 年型）」となります。いずれの場合も借入金利の利率変更日前月 1 日の各金利期間タイプに対応する基
準金利より年 0.40%（プレスティアゴールドのお客様や、住宅ローン元金残高 4,000 万円以上のお客様は年 1.00%）
を差し引かせていただきます。
＜ご注意ください＞
※ 本借入金利の利率は、お借入日から初回借入金利の利率変更日前日までの適用となります。本変更日や金利変更のル
ールにつきましては商品説明書の「初回借入金利の利率変更日」および「初回借入金利適用期間終了後の借入金利変更
ルール」をご参照ください。
※ 借入金利の利率は、金利動向によっては月中に変わることがあります。
※ 上記②記載の利率は将来のサービス変更に伴い、廃止または変更される場合があります。
※ 変動金利型から固定金利型へ変更後、再度変動金利型に変更することはできません。
《お借入れまでの流れ》
ご購入決定
お借換え決定
ローンお申込み
（申込書提出）
審査
ご契約
契約月の金利を適用
お借入れ
（資金入金）
借入日より利息計算開始
お問合せはローン専用ダイヤル 0120-004-847 へ
受付時間
お問合せ・ご相談
平日 9：00-17：00 土曜日 10：00-17：00 (日・祝休日を除く）
住宅ローン変動金利型（1 年見直し型）/固定金利型（3 年型、5 年型、7 年型、10 年型）
■ローンの概要
ご利用いただける方
借入金額
・
・
・
・
・
お借入時の年齢が満 20 歳以上、完済時の年齢が満 75 歳未満の方。
当行指定の団体信用生命保険にご加入いただける方
日本国籍の方、または日本に居住されている外国籍の方。
前年度のご年収（自営業の方は申告所得）が 500 万円以上の、安定した収入がある方
1,000 万円以上 2 億円以内（10 万円単位）。当行が定める担保評価額またはご購入金額
のいずれか低い方の 100%以下となる額を上限とし、かつ物件所在地やご年収状況等を
勘案して当行審査により決定します。
借入期間
担保
保証人
・
・
・
1 年以上 35 年以内
ご融資対象物件に、当行を第一順位とする抵当権を設定していただきます
原則として必要ありません。ただし、収入合算者（担保提供者（共有者を含む）は必要に応
じて）は、連帯保証人としてご契約いただきます。
使いみち
金利期間タイプ
借入時事務手数料
初回借入金利適用期間
終了後の借入金利変更
ルール
ご返済
団体信用生命保険
その他手数料
変動金利型（1 年見直し型）
固定金利型
(A プラン・B プラン)
（3 年型、5 年型、7 年型、10 年型）
ご本人が取得し、ご本人およびご家族がお住まいになるための次の資金とします。
・住宅のご建築・ご購入（中古住宅を含む）
・マンションのご購入（中古マンションを含む）
・お借換え
変動金利型（1 年見直し型）
固定金利型
(A プラン・B プラン)
（3 年型、5 年型、7 年型、10 年型）
A プラン：借入金額の 2.0%（税抜き）
20,000 円（税抜き）
B プラン：20,000 円（税抜き）
住宅ローン基準金利（1 年型）のうち、変
初回借入金利適用期間終了以前に、当行所
動金利型（1 年見直し型）をもとに適用さ定の期間にお申込みいただくことにより、再び
れ、その後も同様といたします。「変動金利固定金利型（3 年型、5 年型、7 年型、10 年型）
型(1 年見直し型）」から「固定金利型」（3 年のうち、いずれかの金利期間タイプをお選びい
型、5 年型、7 年型、10 年型のいずれかのただけます（以下「固定金利の再選択」といいま
金利期間タイプ）への変更申込みは、随時す）。ただしこの場合、所定の手数料がかかりま
可能です※。ただしこの場合、所定の手数す。お申込みがなかった場合には、住宅ローン
料がかかります。 ※各月 26 日は受付不基準金利（1 年型）のうち、固定金利型（1 年型）
可。なお、一旦「固定金利型」へ変更されまが適用されます。
すと、再度「変動金利型(1 年見直し型）」へ *「固定金利型」から「変動金利型（1 年見直し
変更することはできません。
型）」へ変更することはできません。
・初回借入金利の利率変更日は、お客様のお借入日およびボーナス増額返済をされる月
により異なります。
・
毎月元利均等返済。毎月決まった金額（元金＋利息）を毎月一定日に返済用預金口座か
ら自動引落しさせていただきます。
・毎月返済と併用して、半年ごとのボーナス増額返済のご利用が可能です。
・ボーナス増額返済にあてるお借入金額は、お借入金額全体の 50%までとします。
<一部繰上返済＞
・期間短縮型：お電話であればおいくらからでも随時承ります。またご返済金額が 100 万円
以上であれば、各支店窓口（出張所を除く）または郵送による方法でも承ります。※
・返済額軽減型：ご返済金額が 100 万円以上で各支店窓口（出張所を除く）または郵送に
よる方法でのみ承ります。（お電話でのご返済はできません）。※
＜全額繰上返済＞
・各支店窓口（出張所を除く）または郵送による方法でのみ承ります。※
※手数料については、下記の「手数料」の項をご覧ください。
・当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます（保険料は当行で負担いたしま
す）。
・団体信用生命保険は最高 1 億円まで保障されます（障害特約付）。
・「変動金利型（1 年見直し型）」から「固定金利型」への変更手数料および「固定金利の再
選択」をした場合の手数料：1 回につき 5,000 円（税抜き）
・一部繰上返済手数料：電話でのお手続は月 3 回まで無料。4 回目以降は 1 回につき
5,000 円（税抜き）※期間短縮型のみ。各支店窓口（出張所を除く）または郵送でのご返済
は 1 回につき 5,000 円（税抜き）※期間短縮型・返済額軽減型とも。
・全額繰上返済手数料：各支店窓口（出張所を除く）・郵送のみ。40,000 円（税抜き）
●抵当権設定費用、印紙代等の実費はお客様に別途ご負担いただきます。●ご返済額の試算を各支店・出張所窓口およびお電話にて
承っております。お気軽にご相談ください。●お申込みの前に商品説明書をご確認ください。商品説明書は各支店・出張所窓口および
SMBC 信託銀行プレスティアウェブサイトにてご用意しています。●当行所定の審査により、ご希望にそえないことがございますのでご
了承ください。

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