① ③ すまいる情報 売買お薦め物件 新 終の住まい方 その① 二世帯や近居用にもできる賃貸併用住宅に関心が… ベイシティ浦安 帯住宅の建築が増加しているとのことです。当社で ・二世帯住宅の建築費 5000 万円 は、二世帯住宅を建てられる土地探しのご依頼がメ ・子世帯面積 35 坪、 空家になったら貸せますか？」 というご質問をいただき ・賃料月額 150,000 円 ます。玄関を別にするなど、二世帯住宅の建て方次 ・建築費 5000 万円を全額ローン 第で、一世帯分は十分に貸せます。一方、玄関が ・毎月ローン返済額 月額 172,560 円 すべて使い、貸すつもりがない方が多いようです。 ・毎月自己負担分 22,560 円 ●今すぐ二世帯住宅は必要ないけれど、将来親との同 ……………………………………………………… 居や近居の可能性がある方に注目されている建て方 この例では、建物のローンはほとんど家賃で賄え に「賃貸併用住宅」があります。二世帯の内、一世 ることになります。実際は、空室期間も有るでしょう 帯を貸し、その賃料でローンの負担を軽減するもの し、建物のメンテナンス費もかかりますが、賃貸需 です。この方法ですと、同居や近居をする必要がな 要のあるエリアにお住まいでしたら、検討されてみ くなっても、賃料が入って来ますので、一世帯分は無 てはいかがでしょうか。 駄にはなりません。 ② To s h i n o r i の日記 すまいる情報新浦安社長 竹内 健二 ご来場頂きまして有難うございました。 代表取締役 お陰さまでこの物件を大変気に入って頂いた お客様にお申込みを頂きました。 他のお客様でも８０㎡台でお探しの方が いらしゃいますので、ご売却をお考えの方は ぜひ当社までご連絡をお待ちしております！ ∼転勤のシーズン到来∼ 独居高齢者の申込みが増えているので、万が一入居者が亡くなった場合の損失補填を補償するものです。 入居者もその上乗せ部分を払って入居がスムーズに行くという内容です。 間取り 交通 階 専有面積 （新浦安駅より）築年月 賃料 礼金 敷金 更新 入居日 備 考 （浦安市） H. 1-2 3DK 10.5 1ヶ月 2ヶ月 可 即 ペット外飼育可・ 1 海楽2丁目 海楽2 2 83.60㎡ 歩20分 8. 1 万円 短期入居相談可 戸建 物件名 まさに時代が要請した保険ですね。弊社は取り扱いを始めました。 所在地 申込済み 毎回好評の 『生命保険を活用した相続税対策相談会』を開催します 最近、新聞紙上で話題になっている生命保険を活用した相続対策をご存知でしょうか？ 生前に子どもに相続させる割合を調整する為に、高齢でお元気なご夫婦が二次相続対策に、 銀行に預けるよりも有利な活用方法等々を勉強する機会です。 相続はそれぞれのご家庭毎に対策が異なりますので、一度専門家と相談されてはいかがでしょうか？ ……………………………………………………………………………… 【日 時】 ９月１９日（土曜日） 午後１時∼５時の間で一家族１時間 【場 所】 弊社会議室 【費 用】 無料 【講 師】 ライフカウンセラー 秦 礼奈さん 【申込み】 ☎354-3331すまいる情報新浦安 新野（にいの）まで 新野 ●物件概要 種別：中古マンション／所在地：千葉県浦安市日の出 1 丁目／交通：JR 京葉線「新浦安」駅徒 歩１5 分／価格：3,700 万円／間取り：3LDK ／専有面積：88.16㎡／バルコニー：8.40㎡／構造・規模：鉄 骨鉄筋コンクリート造 15 階建 2 階部分／築年月：1990 年 2月／向き：南向き／施工：鹿島建設株式会社／管 理方式：日勤／総戸数：630 戸／土地権利：所有権／管理費：8,470 円 /月／修繕積立金 :10,250 円 /月／ 現況：空室／引渡し：相談／駐車場：有 10,000-14,000 円 /月／本体設備：東京電力・公営水道・都市ガス・ 本下水／取引態様：仲介 時代の変化に伴い新しい保険が出来ています。その一つが不動産を貸している大家さん向けの保険です。 ＊ご家族ごとの個別相談になります。 お申し込み順に枠が埋まりますので お早めにご予約下さい。 2 サンコーポ 富岡3 浦安 富岡 3 富岡3 エステート 4 10 3LDK S. 11.5 1ヶ月 2ヶ月 可 12 69.75㎡ 歩15分 53. 1 万円 7 3LDK S. 13.0 なし 2ヶ月 可 7 85.92㎡ 歩15分 58. 2 万円 相談 角部屋で眺望良好 即 LD14帖、買い物・ 病院・公民館すぐそば ご相談 お待ちして おります。 サンコーポ 5 S. 富岡3 12 3LDK 歩15分 53. 1 13.3 2ヶ月 2ヶ月 可 相談 駅に近いE棟 66.08㎡ 万円 浦安 3 3LDK 5 入船中央 入船3 3 76.88㎡ 歩 エステート S. 13.8 4分 54. 3 万円 2ヶ月 2ヶ月 可 即 眺望良好・ S. 14.0 56. 8 万円 2ヶ月 2ヶ月 可 相談 フローリング 入船東 入船6 エステート シーガーデン 日の出3 10 新浦安 S. 9 14 4LDK 14 84.20㎡ 歩 S. オートロック・ 16.0 相談 63. 3 万円 2ヶ月 2ヶ月 可 両面バルコニー 17.0 2ヶ月 2ヶ月 可 相談 10月下旬入居・駅に近い 1号棟・室内リフォーム済 23.8 2ヶ月 2ヶ月 ご成約 万円 可 即 角部屋・各部屋からの 眺望良好！ ・収納多数 万円 9 4LDK H. 15 133.44㎡ 歩22分 17. 2 ☎047ｰ 354 ｰ 3331 E-mail:[email protected] 〒279ｰ0012 千葉県浦安市入船 1 ｰ4 ｰ1 ショッパーズプラザ新浦安3Ｆ 株式会社すまいる情報新浦安 千葉県知事免許 （1） 第16629号 （公社） 全日本不動産協会会員 （社） 首都圏不動産公正取引協議会加盟 ／FAX 047ｰ354ｰ3336 すまいる新浦安 検索 www.smileurayasu.com 土曜・日曜・祭日は営業しています 営業時間 9：00∼18：00 平成27年9月8日現在の仲介物件です。 広告有効期限 平成27年10月9日 お取り引きの際、所定の仲介手数料が かかります。売却済の節はご容赦下さい。 すまいる情報はダイエー3F ダイエー内クリニックへ続く エレベーター3階 目の前！ すまいる首都圏ネットワーク● ● シーガーデン新浦安の賃貸募集のお 部屋がご成約となりました。 リフォーム をしておりましたので、お申込の方は お部屋を気に入って下さり、オーナー 様にはとても喜んでいた だきました。これから、お 部屋の管理をしっかりと して参ります。 小崎 宅地建物取引士 絵ことばを初めて２年ばかり、なかな か先生のお手本の様に描く事と、色づ けが難しいですが、 ことばを書き入れ ると、何とか作品らしくなります。又身 近 な 草 花 も 画 材にして 、 描くこともあります。 １０ 月には作品展があり楽し みにしています。 久保山 昭 和 5 9 年 の 開 店 以 来 、新 浦 安 専 門 に 3 0 年 。新 浦 安 の 一 戸 建・マンション・土 地 の 売 買・賃 貸・リフォーム の 仲 介 ■定休日／毎週火曜日・水曜日 宅地建物取引士 急に寒くなりましたね。一時３５度以上の猛暑 が続いておりましたが、その頃軽い潰瘍になっ てしまい、冷たい飲み物が飲めない日々が続い ておりました。その時胃カメラをしたのですが、 以前苦しかった思い出が・ ・ ・でも今回は鎮静剤 を使用してもらいあっという間 に終わりました。今、薬は服用し ていますが、涼しくなったことも あり体力も戻りつつあります。 S. 11月上旬入居・ 15.7 相談 62. 3 万円 2ヶ月 2ヶ月 可 両面バルコニー 2分 57. 3 宅地建物取引士 染谷 緑豊かな住環境。敷地内には芝生の 広場や公園、テニスコートもあります。 5 3LDK 6 入船西 入船2 11 80.88㎡ 歩 3分 エステート 1 エルシティ 美浜1 14 2LDK 歩 2分 7 72.93㎡ 新浦安 5 3LDK エルシティ 8 美浜1 14 81.15㎡ 歩 2分 新浦安 竹内 久しぶりに銀座に行って驚きました。銀座９丁 目辺りは観光バスだらけで、しかも聞こえてく るのは中国語ばかりです、ハナマサから買い物 袋を抱えて出て来るのも中国人です。馴染み のワイン屋も再開発で移動していました。飲食 店が入った古いビルは建て替 えられて馴染みの無いオフィス になってしまい、見慣れたかつ ての銀座は有りませんでした。 ④ すまいる情報 賃貸お薦め物件 ∼不動産アレコレ∼ 今週の メッセージ ご親族やご紹介で、都内や神奈川、埼 玉の不動産のご相談に出かけること が増えました。行く先々で、我が町が 一番、 という方にお会いするととても 気持ちが良くなります。私にとっては 浦安が一番ですが、皆が 我が町が一番と思えるこ とが、日本全体が良くな ることだと実感します。 オープンハウスには多数のお客様に （金利 1.5%、30 年返済） 一つの二世帯住宅を建てる方は、将来は子世帯で 専有面積 88.16㎡ バルコニー 8.40㎡ お申込あり 将来の親世帯（賃貸）面積 25 坪 インですが、賃貸業務をしていることで、 「親世帯が 3LDK 線「新浦安」駅徒歩 15 分 JR 京葉 具体例 ●浦安では、高齢化と住宅寿命がちょうど重なり、二世 2階 すまいる情報スタッフの 新浦安／多摩／高島平／光が丘 宅地建物取引士
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