駅 前 生 活始 ま る 。 永犬丸中学校 ・永犬丸小学校 校区 三ヶ森 三 ヶ 森 電 停 徒 歩 約 3 分 ( 2 4 0 m ) 三ヶ森駅から、スムーズに各都心へ 。 生活の頼もしい足となる、筑豊電鉄・三ヶ森駅までわずか徒歩３分。 黒崎駅からJRに乗り換えれば、小倉や折尾方面へ自在に移動できます。 また通谷駅からは、西鉄高速バス「なかま号」が運行。 黒崎インターから都市高速道路へ入り、 天神まで最速 約77分で到着します。 GRAND CASTLE SANGAMORI Station Avenue 都 市 の きら め きを オ ブ ジ ェ に 見 立 て て。 A ty pe Balco ny entrance hall エントランスホールの折上げ天井は、 天井高を高く感じさせるとともに高級感を演出。 間接光と直接光を組み合わせ、 ワンランク上の光空間を創り出しています。 JR黒崎駅まで徒歩+電車で約12分 グランドキャッスル三ヶ森 Station Avenue ※掲載の完成予想図は図面を基に作成したもので形状等は実際とは異なります。 また、眺望夜景は、 イメージで実際とは異なります。 なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。 また、施工上の理由及び改良のため形状等が変更になる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。 ※内部の装飾品・植物についてはイメージです。一部オプションを含みます。 あらかじめご了承ください。 ■ 全55戸中、27戸が角部屋 ■ 24時間体制で異常を監視する 『ホームセキュリティー』 ■ 次世代のためのエコな設備を採用。 ●一括受電システム「エネシェアプラン」 ■ 安全を見守る防犯カメラ11基設置 ●省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」 ■ 永住にふさわしい、 堅牢、 強靭な構造・工法 ●高性能「ペアガラス」 ■ 快適な暮らしのためのホテルライクな フロントサービス ■ 入居後も安心して住んでいただけるための アフターサービス ●天然水 生成システム「ミネラルクリスター」 ●日射遮断効果の高い「緑のカーテン」 月々のお支払いは 5 台∼ 万円 ■ 敷地内駐車場100%確保 万円 万円 総戸数55戸 販売価格 3LDK-1,970 ∼ 4LDK-2,670 ∼ 102号室 Bタイプ 3LDK 頭金／0円 ボーナス払い000,000円 (年2回) ●返済方法／元利均等毎月返済●福岡銀行／変動金利 （0.975％）●返済期間／最長35年※金融情勢の変動により、 利率・借入条件が変更になる場合があります。 詳しくは現地係員にお尋ねください。 （平成27年5月20日現在） 「誇れる我が家」の扉を開いてください。 http://www.toho-jyutaku.co.jp/ 検索 GRAND CASTLE SANGAMORI Station Avenue 100％敷地内駐車場 駐車場は全住戸分55台と、来客用1台を ご用意しています。 防犯カメラを11基設置 駐車場、 エントランスホール、 エレベーター などに計11基の監視カメラITVを設置。 E type Living room ＜イメージ図＞ ※掲載の完成予想図は図面を基に作成したもので形状等は実際とは異なります。 なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。 また、施工上の理由及び改良のため形状等が変更になる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。 ※内部の装飾品・植物についてはイメージです。一部オプションを含みます。 あらかじめご了承ください。 バリエーション豊かな間取りプランをご用意しております。 Atype B1type （38.82坪） 合計面積 128.35㎡ 4LDK 専有面積 86.81㎡ （26.26坪） バルコニー面積 41.54㎡ （12.56坪） 3LDK バルコニー面積（1∼8F） 13.45㎡（ 4.06坪） 南 側に水回りを集め、家 事 導 線をスムーズに。 家族との寛ぎの場所と、 プライベートな時 間を大 切にした間 取りです。 Dtype 89.68㎡（27.12坪） 合計面積 専有面積 74.68㎡ （22.59坪） バルコニー面積 15.00㎡ （ 4.23坪） 洋 室３を開け放って21畳のワイドなＬＤＫに。 いつもは個 室として、ゲストを迎える時には 広々とした空間が広がります。 Etype 合計面積 102.96㎡（31.14坪） 4LDK 専有面積 83.16㎡（25.15坪） バルコニー面積 19.80㎡（ 5.98坪） 合計面積 127.81㎡（38.66坪） 4LDK ＬＤＫに沿ったコーナー和室がポイントの住戸。 角住 戸ならではのメリットが感じられる洋 室は、 独 立性の高いレイアウトです。 収納 （5.0畳） CL UB 上部固定棚２段 CL 洗面室 （5.0畳） ル ︵ W ︶ CL 上部固定棚 CL UB 1418 PS 上部固定棚 （中棚・枕棚） UB 上部固定棚 WC 上部固定棚２段 PS 下 が り 天 井 和室 ル ︵ W ︶ 上部固定棚 上部固定棚 PS 和室 下がり天井 ︶ ル ︵ W ︶ WC 上 部 固 定 棚 CL 洋室 3 UB 1418 洗面室 （5.0畳） ル ︵ W ︶ 上 部 固 定 棚 CL PS 洋室 3 下 が り 天 井 （5.33畳） 梁 下 下 が り 天 井 洋室 1 LDK LDK （6.17畳） （16.19畳） LDK 下 が り 天 井 （15.20畳） （19.16畳） PS カーテンレール （W） カーテンレール （W） カーテンレール （W） カーテンレール （W） カーテンレール （W） シ ン ク シ ン ク バルコニー PS ル ︵ W ︶ 下がり天井 PS シ ン ク バルコニー 下 が り 天 井 PS PS カーテンレール （W） PS 上部固定棚 （中棚・枕棚） 和室 UB 1620 上部固定棚２段 PS リネン庫 上 部 固 定 棚 （4.04畳） 出窓 CL CL 上部固定棚 WCL シューズ クローゼット 収納 （5.0畳） ル ︵ W 上部固定棚 洗面室 （3.88畳） 上部固定棚 上部固定棚 LDK 押入 シ ン ク 洋室 3 押入 （中棚・枕棚） 押入 （14.69畳） 下 が り 天 井 洋室 2 （5.08畳） 収納 リネン 庫 CL 上部固定棚 パントリー リネン庫 （3.5畳） PS カウンター PS 玄関 シューズ クローゼット WCL 洗面室 1418 玄関 庇 WC CL 押入 上部固定棚 上 部 固 定 棚 ２ 段 洗面室 2E （17.69畳） WC 上部固定棚 ホール 上部固定棚 収納 リネン 庫 上 部 固 定 棚 LDK （5.3畳） （6.0畳） PS CL 1620 PS リネン庫 上 部 固 定 棚 洋室 1 収納 ホール ホール CL 上部固定棚 ホール 上部固定棚２段 洋室 2 CL 室外機置場 ガス給湯器 MB シューズ クローゼット （5.37畳） （5.03畳） カーテンレール （W） カーテンレール （W） 玄関 洋室 2 洋室 2 （6.12畳） WC 上 部 固 定 棚 下 足 入 洋室 1 カーテンレール （W） カーテンレール （W） 玄関 玄関 シューズ クローゼット 面格子 面格子 MB MB ホール 洋室 3 ガス給湯器 面格子 面格子 ガス給湯器 カーテンレール （W） 上部固定棚 洋室 2 EV ホール （6.01畳） CL ル ︵ W ︶ 36.04㎡（10.90坪） 洋室 1 ル ︵ W ︶ 面格子 ガ ス 給 湯 器 91.77㎡（27.76坪） バルコニー面積 MB 洋室 1 上部固定棚 専有面積 主要スペースがゆったりとした４ＬＤＫの角住戸。 ゲストに寛ぎをもたらす和室に、 ２面採光のＬＤＫなどが魅力です。 （6.01畳） CL 期限がありますのであらかじめ スタッフにお尋ねください。 EV ホール MB ル ︵ W ︶ 69.68㎡（21.07坪） 専有面積 3LDK 全部屋に接するＬ字 型のロングバルコニー。 南側からの採 光と風 通しが期 待できる、 開放感あふれる角住 戸です。 Ctype （25.14坪） 合計面積（1∼8F）83.13㎡ カラーセレクト・間取り変更 可能 出窓 シンク バルコニー 和室 バルコニー （4.17畳） 押入 バルコニー （中棚・枕棚） ワンランク上の機能と美しさを極めた こだわりの最新設備が満載。 equipment Kitchen Bathroom バスタイムを心地よい、癒しのひとときに お料理の時間を優雅に、そこにいることが素敵に 食器洗い乾燥機浅型タイプ 手 洗いと比 較し て、水使用量も軽 減でき経済的。 ガラストップガスコンロ（3口タイプ） ハーマン製で水なし両面焼グリル付きです。 人造大理石カウンター 西山 約4分 （200円） 西鉄高速バスに乗換 西鉄バス停 通谷電停 約77分 永犬丸 今池 森下 福岡まで36分 萩原 天神まで 約1時間 ■ちくバス天神きっぷ ちくてつ電車を利用しても バス運賃と同じでお得 天神 天神まで ちくてつ電車 1時間20分 熊西 約25分 〈九州道利用 〉 博多駅まで 約52分 約6分／200円 博多 地下鉄に乗換 + 高速バス ＝ 片道 1,130 円 福岡 （約36分／1,660円） 穴生 西黒崎 約12分 （300円） 黒崎駅 〈 都市高速道路利用 〉 約11分 約20分／280円 〈特急 「ソニック」 利用〉 黒崎IC 約6分 八幡IC 紫川 IC 約5分 〈快速利用〉 約17分 北九州空港 （約28分／1,290円） ※上記記載距離は、住宅地図をもとに現地からの最短距離を計測したものです。徒歩所要時間表示は分速80m、車による所要時間表示は時速40kmで算出しております。 尚、 この 所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。 ※掲載の環境情報は平成27年4月時点のものです。 o Ecology Life 暮らしをエコロジーに。 ホテルライクな生活を実現します! 管理会社による安心と信頼の サービスを受ける事ができます 一括受電システム・エネシェアプラン導入。 使用量が増えるほどお得な割引率!さらに基本料割引で二重にお得! Man s i on E n erg y Man agem en t 一般家庭の低圧受電契約と、大口の業務用の高圧受電契約 とでは、電気料金に格差があります。一般家庭は、使用電力 の多い施設に比べ、割高の電気料金を支払っているのです。 「一括受電システム・エネシェアプラン」は、マンション１ 棟全体をひとつの事業所とみなし、電力会社と高圧受電契 約を結ぶ」ということを用いて、各ご家庭に割安な電気を 供給し、電気料金の削減を実現します。 ※詳しくは、現地スタッフに スポーツゴルフ ヒマラヤ 八幡南郵便局 永犬丸 正和中央病院 むらかみ内科 いしもと眼科 クリニック 廣畑内科クリニック エディオン さとう耳鼻咽喉科 ピエトロ 西村泌尿器科 はなさと ドラッグイレブン デンタル つつみこどもクリニック 資さんうどん ホームワイド クリニック 永犬丸保育所 フタタ ベスト電器 永犬丸4 ブックオフ 永犬丸児童館 田中歯科医院 銀河のちゃんぽん 永犬丸2 ドラッグストア 永犬丸中央 かんたけ肛門 ダイレックス 公園 永犬丸 新生堂 クリニック 村松歯科医院 中学校 八幡厚生病院 ほっともっと 牛角 管理員が駐在 熱効率が15％もアップ。 エコ＆高効率の給湯器。 お尋ねください。 週6日 9:00∼17:00詳しくは現地 係員にお尋ねください。 もち吉 ＜image photo＞ リンガーハット 新聞配達サービス ゲオ三ヶ森店 玄関先まで新聞を お届けします。 八幡みなみ幼稚園 永犬丸西小学校 おおた整形外科 クリニック 天然水の生成システムを再現 ペアガラスは、断熱性に優れているので 冷暖房負荷を軽減し、室内側のガラスの 表面温度が下がりにくいため、結露軽減 効果にも優れています。 クリスター本体 活性材 image photo 高性能「ペアガラス」が 断熱性を高めます。 水道水 ミネラル水を各住戸に供給 夏涼しく、冬暖かい 室外側 板ガラス 高品質デュアル シール 室内側 中空層 ＜image photo＞ ゴミ回収サービス 週2回 コマッタコール 板ガラス 家事の負担が軽減されます。 お部屋の様々なトラブルに 活用できます。 乾燥剤入り スペーサー その他にも 「あったらいいな」のサービスが あります。 詳しくは係員にお尋ね下さい。 至 ネル トン 間 中 三ヶ森駅 至 黒崎インター 今池 的場池球場 北九州ハイツ 里中3 永犬丸 小学校 永犬丸5 永犬丸西町2 永犬丸小児科医院 山脇内科クリニック 三ヶ森 福岡ひびき信用金庫 永犬丸 三ヶ森 商店街 永犬丸小入口 太田歯科医院 グランドキャッスル三ヶ森 Station Ave. 至 黒崎 インター コロッケ倶楽部 沖田市民プール 明林堂書店 旭ヶ丘保育園 西日本 いしばし歯科 シティ岡本 ぶにう歯科医院 佐藤内科 銀行 眼科 三ヶ森 胃腸科 福岡 郵便局 クリニック 三ヶ森総合ストア 銀行 ※サービス内容は、 変更になる場合がございます。 予めご了承ください。 八幡南高校 永犬丸郵便局 永犬丸放課後児童クラブ 第二文化幼稚園 永犬丸電停 永犬丸西 市民センター 永犬丸西町3 Image Photo 間 中 至 いちご 保育園 ガスト 永犬丸バス停 副田歯科医院 永犬丸駅 ガスト 至 黒崎駅前 酒の大型専門店 ＜image photo＞ ー ンタ 崎イ 至黒 トヨタカローラ 善光寺 4.8ℓ超節水で 水道料金もおトクなトイレ リンガー ハット グランドキャッスル三ヶ森 Station Ave. 八枝小横 ファディ バルコニーに 「緑のカーテン」用のフック・ グリーンネット・プランターを標準装備し ています。 暮らしのすべてをミネラルウォーターに。 ミネラルクリスター導入 飲み水はもちろん、 「お風呂や洗顔、 トイレの水までミネラ ル水」という点を健康や美容に関心のある方に好評をいた だいています。 ベスト電器 フレッシュ8 68 747 818 北筑高校 八幡南郵便局 ヒマラヤ 金山川 電気料金 が 最大11.6%もお得! 緑のカーテン応援団の 活動を支援しています。 ユーズボウル 筑豊電鉄 ec ■マップコードをご利用の方は ナフコ 東筑病院 長野 （約24分／510円） 〈 東九州道利用 〉 北九州市八幡西区力丸町7-4 と、 入力してください。 東筑高校 巻 至水 小倉 春日 （約30分／510円） 約7分 営業時間10時∼17時(水曜定休) ■カーナビでお越しのお客様は ヤマダ電機 小倉駅北 （約23分／510円） 約14分 マンションギャラリー JR本城駅 JRに乗換 JR 折尾駅前 Premium ジョイフル セントマザー 産婦人科医院 徒歩約1分 約34分／2,130円 まずは、 こちらへご来場下さい。 ガスト サンリブ 徒歩約1分 グランドキャッスル三ヶ森 約5分 Station Ave. マイカー利用の場合 約240m 筑豊電鉄 西鉄天神高速 バスターミナル 徒歩約２分 マンションギャラリー & モデルルームご案内図 三ヶ森駅まで 徒 歩 約 3 分 筑豊電気鉄道 黒崎駅前 東中間 三ヶ森 通 谷 筑豊 直方 衣類乾燥 涼 風 プラズマクラスターロゴ （図形）及びプラズ マクラスター、Plasmaclusterはシャープ株 式会社の登録商標です。 至 通 谷 駅 筑豊電気鉄道利用の場合 暖 房 浴室換気 川 浅 至 グランドキャッスル三ヶ森 Station Ave. プラズマクラスターが 「浮遊カビ菌」を分解する、 浴室暖房乾燥機 水の表面張力を壊す、乾きやすい床。 発 泡ポリスチレン 従来よりも滑りにくく、 お掃除も簡単。 断熱材で断熱。 5.5時間たっても温 ヘアキャッチャー 度低下は2.5℃以 髪の毛やゴミが 捨て 内 。沸 かし直しが やすくなり、清潔感が 減らせる浴槽です。 アップしました。 浴室・洗面室・トイレの 換気を１台でこなす電 気式暖房換気乾燥機 で湿気によるカビの発 生を抑えます。 蛇口の胴体部分に浄水器 を内蔵しています。 保温浴槽（専用組みフタ・フック付） 床（フラッグストーンフロア） 暖房換気乾燥機 蛇口一体型浄水器 サンリブ三ヶ森 中尾市民センター 中尾市民センター エコモール ながた歯科 クリニック 新生会病院 <物件概要> ●名称/グランドキャッスル三ヶ森ステーションアヴェニュー●所在地/福岡県北九州市八幡西区三ケ森１丁目869-2他●交通/筑豊電鉄「三ヶ森」駅徒歩3分(240m)●用途地域/近隣商業地域●建ぺい率/80％●容積率/200％●敷地面積/2240.32㎡ （道路後退 18.18㎡ 借地 406.87㎡ 含む） ●建物面積/501.36㎡●延床面積 /4,815.79㎡(容積対象床面積：4,406.36㎡)●構造・規模/鉄筋コンクリート造・地上14階建●建築確認番号/ERI15007529号(平成27年3月4日)●総戸数/55戸●販売戸数/55戸●間取り/3LDK、 4LDK●専有面積/69.68㎡∼ 91.77㎡●バルコニー面積/13.45㎡∼ 41.54㎡●販売価格(税込)/1,970万円∼3,450万円●最多販売価格(税 込)/2,300万円代（8戸） ●管理費(月額)/7.670円∼10,100円●修繕積立金(月額)/5,230円∼6,890円●修繕積立基金(一括)/210,000円∼276,000円●分譲後の権利形態/敷地は建物専有面積に割合による共有、 建物は区分所有●管理形態/区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社へ委託●駐車場区画数/56台(内、平面駐車場 26台 機械式駐車場29台 来客用1台)●駐車場使用料/4,000円∼8,000円●エレベーター /13人乗1台●売主/東宝住宅株式会社●設計・監理/株式会社朝隈一級建築士事務所●施工/福屋建設株式会社●竣工予定/平成28年12月●入居予定/平成29年1月末●広告有効期限/平成27年8月末日 売主 福岡県知事(8)第8769号 社団法人九州住宅宅地経営協会会員 〒803-0846 北九州市小倉北区下到津4丁目9番2号 ☎093-571-7311 FA X093-561-5501 「グランドキャッスル折尾駅前Premium」マンションギャラリー 0120-747-121 [ 営業時間 ] 10:00∼17:00 水曜日定休 検索 http://www.toho-jyutaku.co.jp/ 的場池公園
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