家族だんらんの暮らしが生まれる、 家 家族だん 昭和建設の街、 誕生。 新規 分譲 126 区画］ ［全 第一期分譲 土地 価格 47 区画（建築条件付宅地） 491.4 1,009.4 万円 土地 万円∼ 価格 204.75㎡ （61.93坪） ・1区画 229.42㎡ （69.39坪） ・1区画 昭和建設イメージキャラクター 福岡ソフトバンクホークス 内川 聖一選手 長期優良住宅・省令準耐火構造 天神・久留米へのダブルアクセスで暮らしの利便性が充実。 西鉄久留米 普通電車 にしてつくるめ 端間 普通電車 は たま 10分 約 急行電車 にしてつおごおり 3分 徒歩 西鉄小郡 西鉄福岡（天神） にしてつふくおか（てんじん） 33分 12分 あすてらす南 【建築条件付宅地概要】 この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結し て頂くことを条件として販売いたします。 この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき又は住宅の建築 請負契約が成立しなかった場合には、 土地売買の契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しいたします。 第一期分譲受付開始 【あすてらす南団地概要】■所在地／小郡市二森迎田1118-4他17筆■交通／小郡市コミュニティバスあすてらすバス停徒歩1分、西 鉄天神大牟田線端間駅徒歩約12分■総区画数／126区画■今回販売区画／47区画■販売面積／204.75㎡∼229.42㎡■販売価 格／491.4万円（1区画） ∼1,009.4万円（1区画）※あすてらす南負担金（水道加入金、下水道受益者負担金、小郡市負担金が別途必 要となります。）■最多販売価格／660万円台（11区画）■地目／宅地■用途地域／第1種低層住居専用区域■建ぺい率／50％■容 積率／80％■道路幅／6ｍ■飲用水／三井水道企業団■排水／公共下水道■雨水／側溝■電気／九州電力■開発許可番号／26都 第1号-41平成26年5月30日■開発面積／44,406.31㎡■売主／昭和建設株式会社■広告有効期限／平成27年4月末日 長期優良住宅 「低金利・住宅減税」 を活用してマイホームを取得。 【税制メリット】 家づくりを財政面でもバックアップ。最大500万円の住宅ローン控除な どが受けられる「長期優良住宅」。高品質・高性能な住まいを長く大切に 使うライフスタイルは、税制面からもバックアップされています。 ■「長期優良住宅」認定技術基準 高品質な家づくりのために 「家族だんらんの家」 が満たすハイレベルな技術基準 ■認定を受けた住宅に対する税の優遇措置 省令準耐火構造 火災に強いだけでなく、火災保険料もお安くなります。 省令準耐火構造の住宅とは、建築基準法で定められた 準耐火構造に準ずる耐火性をもつ構造です。 ＜福岡県一戸建住宅＞ 5号地参考プラン例 バルコニー ■省令準耐火構造の概要 和室 （5.4帖） LDK （17.5帖） 保険金額：1,800万円 保険期間：35年の場合 クローゼット 押入 入 洋室B （6帖） 寝室A （8.6帖） トイレ トイ イレ 889,080円 382,930円 ホール ウォークイン ウォー ークイン クロー ーゼット クローゼット （2.2帖） （2. 2帖） トイレ 階段 階段下収納 玄関 1F 洗面脱衣室 衣室 室 階段 洋室A （5.7帖） クローゼット 2F 浴室 ※弊社にて火災保険をご契約の場合。※住宅ローン使用の場合。※詳しい内容及 ホール び条件等については弊社担当者までお尋ねください。 万一の火災でも生命の安全を第一に考えた設計です。506,150円もお得！ ！ 火災保険の長期引き受けは、平成27年9月まで！ ※平成27年9月までに保険料をお支払いいただき、 且つ9月までに始期を設定した場合に可能となります。 外張断熱工法 劣化対策（耐久性） 省エネルギー性 世代を超えて住み継がれるレベルの耐久性能です。 断熱性能など、一定の省エネルギー性 が確保されている必要性があります。 ●床下空間高さ33㎝確保 ●床下空間、小屋裏空間点検口設置 ●省エネルギー対策等級4 住戸面積 居住環境 良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。 地域における居住環境の維持及び 向上に配慮されたものであること。 ●75㎡以上（かつ、 ワンフロア40㎡以上） 耐震性 維持管理・更新の容易性 大規模な地震に対して倒壊しにくい、 また、もしもの際も直 しやすく、 損傷が少なくて済む一定の耐震性が必要です。 メンテナンスやリフォームしやすい家 にしなければなりません。 ●耐震等級（倒壊等防止）2以上 ●維持管理対策等級3 維持保全計画 ● 建築後の住宅維持保全の期間が30年以上。昭和建設は図面、仕様書等データで保管しています。 ● 構造耐久上主要な部分、給排水管等について、仕様、点検の項目及び予定時期が指定されたものであること。 ● 点検の予定時期がそれぞれ点検または更新から10年を超えないものであること。 5号地 土地 土地価格 高い気密性と優れた断熱効果の「外張断熱工法」を採用 し、省エネルギー対策等級の“最高等級4”が標準仕様。 省エネ住宅としての確かな品質は、住まう人や環境に 優しい住まいづくりへの社会的責任の証でもあります。 建物 参考プラン例 6,618,000円 17,862,000円 参考合計金額 24,480,000円 ※照明・カーテン・エアコン2台・外構工事含みます。 お支払い例 借入2,400万円の場合 月々払い 58,019円 （ボーナス払い0円） 建物面積 1階床面積／61.00㎡ （18.45坪） 2階床面積／51.00㎡ （15.42坪） 延床面積／112.00㎡ （33.88坪） 工事施工面積／121.25㎡（36.67坪） 土地面積／229.82㎡ （69.52坪） ※提携フラット35S、0.87％ （平成27年2月） 実行 金利で計算。詳しくは係員にお尋ねください。 あすてらす南 一般的な他社工法にない 外張断熱のメリット 第一期分譲区画図 気密性が高い ● 熱の出入りが少なく、 カビ・ダニの発生を防ぐ ● 通気工法は結露を抑え、 ● 木材構造部分が乾燥し強度が増す 高遮熱 断熱複層ガラス + 建物価格 高い気密性と優れた断熱効果で、 夏涼しく、 冬あたたかい。 ■外張断熱工法の特長 ●認定基準概要（一戸建住宅） ※建売住宅ではありません。5号地に建築した場合の一例です。 ４７区画 屋内の快適な温度を保つ ■Low-E 複合ガラス・アルミ樹脂複合サッシ ※条件によって適用できない場合がございます。 2020年度に義務化される 住宅省エネ基準に対応しています。 通勤・通学、 ショッピングまで理想の生活機能ロケーション。 2012年7月、政府は2020年までにすべての新築の建物を、次世代の省 エネ基準に適合するように義務付ける方針を決めました。国土交通省 の簡易推計によると、現在この基準に適合している住宅は5∼6割にと どまっているといわれております。私たち昭和建設の“家族だんらんの 家”は、 この厳しい基準に標準仕様で対応しています。 冷暖房消費比を従来の基準より約 50 ％ 省エネを実現 ■総合保健福祉センターあすてらす 徒歩1分……………………… 10m ■ミニストップ………………… 150ｍ ■セブンイレブン…………… 1,100ｍ ■ドラッグストアモリ……… 1,400ｍ ■マックスバリュ…………… 1,700ｍ ■小郡郵便局……………… 1,800ｍ ■ダイソー………………… 1,700ｍ ■西鉄端間駅 （歩行者専用架橋利用） 徒歩12分………………… 900m ■鳥栖IC…………………… 6,000ｍ ■西鉄小郡駅……………… 2,300ｍ ■イオン小郡 ショッピングセンター…… 3,300ｍ ■小郡市役所……………… 1,900ｍ ■嶋田病院………………… 2,000ｍ ■小郡市立御原小学校 徒歩15分………………… 1,200ｍ ■宝城中学校………………… 860ｍ ■御原学童保育所………… 1,250ｍ ■西日本シティ銀行 小郡支店………………… 2,200ｍ ■啓心会病院……………… 3,000ｍ ■マクドナルド……………… 1,500ｍ 【標準装備ラインナップ】●長期優良住宅●省令準耐火構造●外張断熱構造●柱（杉） ・土台（桧）4寸（12㎝）角●オール電化●IHクッキングヒーター●エコキュート （370L）●浴室換気暖房乾燥機●全熱交換型24時間換気システム●システムキッチン（人造大理石）●床下収納●階段下収納●キッチンパネル●洗面化粧台（ハンドシャワー）●暖房付洗浄便座一体型便器●高性能オリジナル室内ド ア●玄関収納（鏡付）●クローゼット●化粧大型軒樋●基本照明（8ヶ所）●内障子 （和室）●腰壁（1階ホール、 廊下）●断熱玄関親子ドア●カラーモニター付インターホン●玄関タイル （300角）●シャッター雨戸 （サッシ一体型）●ペアガラス（Low-Eガラス・アルゴンガス入） ●勝手口ドア●陶器瓦●防火外壁材（サイディング） ●物干金物●バルコニー3段手摺●網戸●住宅用火災警報器※記載の標 準仕様は＜家族だんらんの家＞工事面積115.71㎡ （35坪）以上の2階建が対象となります。 ※掲載の商品名は地域メーカーにより異なる場合がございます。 構造・設備等の仕様は予告なく変更となる場合がございます。 詳しくは、係員にお尋ねください。
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