SEEHALLEN/HORGEN Die Seehallen Horgen sind ein einzigartiges Gewerbe- und Dienstleistungszentrum im Zentrum von Horgen. Grosszügige Flächen mit industriellem Charme erwachen aus dem Dornröschenschlaf. Hohe Räume mit starker Bodenbelastung und grosszügigen Fenstern schaffen ein helles angenehmes Arbeitsklima mit Ausblick auf den Zürichsee: Der neue Sitz für innovative Start-ups, KMU’s, kleine und mittlere Firmen. 1 AN BESTER LAGE Horgen als Bezirkshauptort mit über 120‘000 Einwohnern ist der Mittelpunkt des boomenden Wirtschaftsraums Zimmerberg am linken Zürichseeufer. Die Wirtschaftsmetropole Zürich ist mit dem öffentlichen Verkehr in weniger als 20 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Zürich-Kloten in rund 40 Minuten. Horgen verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A3 in Richtung Zürich und Innerschweiz sowie in Richtung Rapperswil und Chur. Mit der Auto-Fähre ist sogar das rechte Zürichseeufer in 10 Minuten erreichbar. Wer sich in den Seehallen Horgen einmietet, profitiert von der vorteilhaften Lage des Gewerbe- und Dienstleistungszentrums. Der Bahnhof und der See mit seiner wunderschönen Promenade sind zu Fuss in ein bis drei Minuten erreichbar. Nur wenig weiter liegen das Dorfzentrum und der Schinzenhof. Gleich gegenüber besuchen zahlreiche Jugendliche und Erwachsene das Bildungszentrum Zürichsee. Die Seehallen Horgen sind über die Seestrasse bestens erschlossen, verfügen über ein eigenes Parkhaus und offene Parkplätze und befinden sich in unmittelbarer Nähe zu grösseren Arbeitgebern wie das sehr ansprechende Seminar-Hotel Meierhof, Migros mit Restaurant, dem Ärztehaus und das Seespital sowie diverse internationale und nationale Schulen, Kindergärten und Kitas. 2 SEEHALLEN HORGEN 3 Die ehemalige Textilmaschinenfabrik Grob liegt markant mitten in Horgen am Zürichsee. Nach einem Dornröschenschlaf erwacht das Areal als Gewerbe- und Dienstleistungszentrum ‚Seehallen Horgen‘ in neuem Glanz. Auf über 15‘000 Quadratmetern Fläche vereinen sie in nächster Nähe zum Bahnhof und Zürichsee einen vielfältigen Nutzungsmix. Gewerbeflächen sind genauso geplant wie Büroräume, Gastro- und Shoppingangebote sowie Einrichtungen für Familien, Kinder, Kultur, Sport und Gesundheit. Im Parterre ist eine öffentliche Begegnungszone vorgesehen mit Läden und Gastronomie, wo sich Mieter, Nutzer und Besucher treffen und sich inspirieren können. So entsteht eine starke Gemeinschaft. Ab Anfang 2018 wird das attraktive Fabrikgebäude in neuem Glanz erstrahlen. FAKTEN Legende Ausstellung/Kultur Mietflächen ca. 15’000 m2 Gastro/Café Lagerflächen ca. 2’000 m2 Werkstatt/Ateliers Sport/Gesundheit Parkplätze ca. 150 Stk. (davon ca. 75 im Parkhaus) Fläche pro Geschoss (max.) ca. 5’300 m2 Anzahl Geschosse 4 Obergeschosse, 1 Untergeschoss Familie/Freizeit Gebäudelänge ca. 130 Meter Büro/Innovation Shopping/Food Arbeitsplatz-Potenzial ca. 1’000 Beschäftigte Beginn Umbau Ende 2016 Fertigstellung & Bezug Anfang 2018 4 AUSSTELLUNG/KULTUR Die Seehallen Horgen liegen inmitten einer dicht besiedelten Region. Mit den grosszügigen Raumhöhen und Flächen ein idealer Standort für kulturelle Angebote. Ausstellungen, Galerien sind genauso vorstellbar wie kleine Versammlungen. 5 FLÄCHEN 6 Die Seehallen haben verschiedene Flächenangebote, die wir auf Grund der Komplexität und Vielfalt an Kombinationsmöglichkeiten nicht alle darstellen können. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der richtigen Positionierung innerhalb der verschiedenen Ebenen und der Aufteilungsvarianten der Flächen*. Fragen sie uns an +41 43 211 04 00, [email protected] Ebene Trakt Raum Nutzungstyp Fläche von CHF/m2 bis CHF/m2 Status 2 A e2tA_2 Event / Kultur 295 m² 195 215 Frei * Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen verstehen sich als Zirkamasse. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. GASTRO/CAFE Zu einem lebendigen Gewerbe- und Dienstleistungszentrum gehören Gastroangebote. Vom gemütlichen Café über das Dinner-Restaurant bis zum Pub, zur Sushi-Bar oder zu Take-awayist alles denkbar. Ferner ist für Gastronomie ein Aussenbereich angedacht. 7 FLÄCHEN Die Seehallen haben verschiedene Flächenangebote, die wir auf Grund der Komplexität und Vielfalt an Kombinationsmöglichkeiten nicht alle darstellen können. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der richtigen Positionierung innerhalb der verschiedenen Ebenen und der Aufteilungsvarianten der Flächen*. Fragen sie uns an +41 43 211 04 00, [email protected] Ebene Trakt Raum Nutzungstyp Fläche von CHF/m2 bis CHF/m2 Status 0 0 2 2 2 2 2 A - L/T** A - L/T** A - A** A - A** D - A** A D e0tA_4 e0tA_5 A_1 A_2 D_3 e2tA_1 e2tD_4 Gastro / Café Gastro / Café Gastro / Café Gastro / Café Gastro / Café Gastro / Café Gastro / Café 60 m² 64 m² 682 m² 224 m² 147 m² 339 m² 101 m² 100 100 90 90 90 195 190 120 120 110 110 110 215 210 Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei * 8 ** Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen verstehen sich als Zirkamasse. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. L/T steht für Lager Technik, A für Aussen WERKSTATT/ATELIER Handwerksbetriebe und KMU mit gewerblichem Hintergrund finden in den Seehallen Horgen eine Vielzahl von spannenden Flächen unterschiedlicher Grösse und aussergewöhnlichen Anforderungen (Bodenbelastung 1’500 – 2’500 kg/m2). Werkstätten sind genauso möglich wie Ausstellungen, Kunsthandwerk-Ateliers, Galerien oder Musikräume. Wer Lagerräume sucht, wird ebenfalls fündig. Warenlifte für Lasten bis zu 4 Tonnen stehen zur Verfügung. Für einen erhöhten Lastenbedarf, ist eine Reaktivierung des bestehenden 10 Tonnen Liftes denkbar. 9 FLÄCHEN 10 Die Seehallen haben verschiedene Flächenangebote, die wir auf Grund der Komplexität und Vielfalt an Kombinationsmöglichkeiten nicht alle darstellen können. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der richtigen Positionierung innerhalb der verschiedenen Ebenen und der Aufteilungsvarianten der Flächen*. Fragen sie uns an +41 43 211 04 00, [email protected] Ebene Trakt Raum Nutzungstyp Fläche von CHF/m2 bis CHF/m2 Status 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 A A A B B B B B B B B B B C C C C e1tA_1 e1tA_2 e1tA_3 e1tB_1 e1tB_2 e1tB_3 e1tB_4 e1tB_5 e1tB_6 e1tB_7 e1tB_8 e1tB_9 e1tB_10 e2tC_2 e2tC_3 e2tC_4 e2tC_5 Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier Werkstatt / Atelier 257 m² 334 m² 400 m² 116 m² 68 m² 59 m² 59 m² 92 m² 25 m² 66 m² 104 m² 104 m² 104 m² 36 m² 74 m² 50 m² 69 m² 145 145 145 130 100 100 100 100 100 130 130 130 130 180 180 180 180 165 165 165 150 120 120 120 120 120 150 150 150 150 200 200 200 200 Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei * Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen verstehen sich als Zirkamasse. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. SPORT/GESUNDHEIT Die vielen Angestellten in den Seehallen und die Bevölkerung von Horgen und Umgebung stellen für Unternehmen aus dem Sport/Gesundheits-Bereich ein grosses Marktpotenzial dar. Das alte Industriegebäude bietet geeignete Flächen für Aktivitäten wie Fitness, Yoga, Tanzen, Physiotherapie etc. 11 FLÄCHEN Die Seehallen haben verschiedene Flächenangebote, die wir auf Grund der Komplexität und Vielfalt an Kombinationsmöglichkeiten nicht alle darstellen können. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der richtigen Positionierung innerhalb der verschiedenen Ebenen und der Aufteilungsvarianten der Flächen*. Fragen sie uns an +41 43 211 04 00, [email protected] Ebene Trakt Raum Nutzungstyp Fläche von CHF/m2 bis CHF/m2 Status 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 3 3 3 B B B B B B B B C C C C C D - L/T** C C D D D e0tB_2 e0tB_3 e0tB_4 e0tB_5 e0tB_7 e0tB_8 e0tB_9 e0tB_10 e0tC_1 e0tC_2 e0tC_3 e0tC_4 e0tC_5 e0tD_1 e1tC_1 e1tC_2 e3tD_1 e3tD_2 e3tD_3 Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit Sport / Gesundheit 112 m² 59 m² 58 m² 57 m² 92 m² 100 m² 100 m² 100 m² 87 m² 137 m² 72 m² 54 m² 87 m² 37 m² 272 m² 487 m² 205 m² 170 m² 354 m² 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 - 135 135 200 200 200 120 120 120 120 120 120 120 120 120 120 120 120 120 - 155 155 220 220 220 Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei vermietet Frei Frei Frei Frei Frei * 12 ** Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen verstehen sich als Zirkamasse. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. L/T steht für Lager Technik FAMILIE/FREIZEIT Zu einem Gewerbe- und Dienstleistungszentrum dieser Grösse gehören Angebote für Familien und Kinder. Die Seehallen Horgen sind ein idealer Ort für eine Kindertagessstätte, für ein Kinder- und Spielparadies und Flächen für Bewegungsangebote (Turnen, Tanzen, Skate- Bike-Parcours etc.) für Mütter, Väter und Kinder. 13 FLÄCHEN Die Seehallen haben verschiedene Flächenangebote, die wir auf Grund der Komplexität und Vielfalt an Kombinationsmöglichkeiten nicht alle darstellen können. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der richtigen Positionierung innerhalb der verschiedenen Ebenen und der Aufteilungsvarianten der Flächen*. Fragen sie uns an +41 43 211 04 00, [email protected] Ebene Trakt Raum Nutzungstyp Fläche von CHF/m2 bis CHF/m2 Status 1 1 2 2 2 2 D D E - A** E E - L** E - L** e1tD_1 e1tD_2 E_4 e2tE_1 e2tE_2 e2tE_4 Freizeit / Familie Freizeit / Familie Freizeit / Familie Freizeit / Familie Freizeit / Familie Freizeit / Familie 354 m² 340 m² 149 m² 422 m² 247 m² 10 m² 135 135 90 210 120 120 155 155 110 230 140 140 Frei Frei Frei Frei Frei Frei * 14 ** Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen verstehen sich als Zirkamasse. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. L steht für Lager, A für Aussen BÜRO/INNOVATION Die Büro-Flächen der Seehallen Horgen sind anders: Altes und Neues wird hier geschickt kombiniert. Das ehemalige Fabrikgebäude ist so flexibel, dass verschiedenste Einrichtungsund Kooperationsmöglichkeiten bestehen: vom Co-Working-Konzept über Kleinflächen für Start-ups bis zum Innovations-Hub, zum Open Space und zum konventionellen Büro. Auch für Weiterbildungs- und Schulungsangebote bieten die Seehallen Horgen ideale Bedingungen. 15 FLÄCHEN Die Seehallen haben verschiedene Flächenangebote, die wir auf Grund der Komplexität und Vielfalt an Kombinationsmöglichkeiten nicht alle darstellen können. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der richtigen Positionierung innerhalb der verschiedenen Ebenen und der Aufteilungsvarianten der Flächen*. Fragen sie uns an +41 43 211 04 00, [email protected] Ebene Trakt Raum Nutzungstyp Fläche bis CHF/m2 Status 0 0 0 0 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 A - L/T** A - L** A - L** A - L** C - ZG** D D D D D D - ZG** A A B B B B e0tA_6 e0tA_7 e0tA_8 e0tB_1 e2tC_7 e2tD_1 e2tD_2 e2tD_3 e2tD_5 e2tD_6 e2tD_7 e3tA_1 e3tA_2 e3tB_1 e3tB_2 e3tB_3 e3tB_4 Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation 166 m² 62 m² 100 120 123 m² 100 120 91 m² 100 120 229 m² 160 180 102 m² 175 195 14 m² 185 205 9 m² 185 205 108 m² 175 195 105 m² 175 195 52 m² 160 180 344 m² 210 230 400 m² 210 230 116 m² 195 215 151 m² 185 205 167 m² 185 205 273 m² 195 215 vermietet Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei * 16 ** von CHF/m2 Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen verstehen sich als Zirkamasse. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. L/T steht für Lager Technik, ZG für Zwischengeschoss FLÄCHEN 17 Die Seehallen haben verschiedene Flächenangebote, die wir auf Grund der Komplexität und Vielfalt an Kombinationsmöglichkeiten nicht alle darstellen können. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der richtigen Positionierung innerhalb der verschiedenen Ebenen und der Aufteilungsvarianten der Flächen*. Fragen sie uns an +41 43 211 04 00, [email protected] Ebene Trakt Raum Nutzungstyp Fläche von CHF/m2 bis CHF/m2 Status 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 B C C C C C C C C C D D D e3tB_5 e3tC_1 e3tC_2 e3tC_3 e3tC_4 e3tC_5 e4tC_1 e4tC_2 e4tC_3 e4tC_4 e4tD_1 e4tD_2 e4tD_3 Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation Büro / Innovation 103 m² 103 m² 141 m² 126 m² 180 m² 129 m² 324 m² 126 m² 180 m² 129 m² 205 m² 170 m² 340 m² 195 200 200 200 200 200 220 220 220 220 220 220 220 215 220 220 220 220 220 240 240 240 240 240 240 240 Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei * Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen verstehen sich als Zirkamasse. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. SHOPPING/FOOD In den Seehallen Horgen entstehen attraktive Verkaufsflächen mit unterschiedlichen Qualitäten, zum Beispiel für Spezialitätengeschäfte, Supermarkt, Sportgeschäft oder Fashionstores. Es sind sowohl grosse Flächen über 500m², als auch Shop in Shop Konzepte mit kleineren und mittelgrossen Flächen in einer öffentlichen Zone denkbar. 18 FLÄCHEN Die Seehallen haben verschiedene Flächenangebote, die wir auf Grund der Komplexität und Vielfalt an Kombinationsmöglichkeiten nicht alle darstellen können. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der richtigen Positionierung innerhalb der verschiedenen Ebenen und der Aufteilungsvarianten der Flächen*. Fragen sie uns an +41 43 211 04 00, [email protected] Ebene Trakt Raum Nutzungstyp Fläche von CHF/m2 bis CHF/m2 Status 0 0 0 0 0 0 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 A - L** A - L** A - L** A - L** A - L** A - L** B B B B B C C E E E e0tA_1 e0tA_2 e0tA_9 e0tA_10 e0tA_11 e0tA_12 e2tB_1 e2tB_2 e2tB_3 e2tB_4 e2tB_5 e2tC_1 e2tC_6 e2tE_3 e3tE_1 e3tE_2 Shopping / Food Shopping / Food Shopping / Food Shopping / Food Shopping / Food Shopping / Food Shopping / Food Shopping / Food Shopping / Food Shopping / Food Shopping / Food Shopping / Food Shopping / Food Shopping / Food Shopping / Food Shopping / Food 43 m² 52 m² 42 m² 47 m² 48 m² 42 m² 121 m² 60 m² 54 m² 145 m² 106 m² 178 m² 183 m² 542 m² 556 m² 609 m² 100 100 100 100 100 100 190 190 190 190 190 185 185 210 300 300 120 120 120 120 120 120 210 210 210 210 210 205 205 230 320 320 Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei Frei * 19 ** Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen verstehen sich als Zirkamasse. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. L steht für Lager PLÄNE - EBENE 0 EBENE 0 (2. UNTERGESCHOSS) SEITE SEESTRASSE e0tA_3 (Technik) 125m² e0tA_4 60m² e0tA_2 52m² e0tA_12 e0tA_1 42m² 43m² SEITE ZÜRICHSEE 20 e0tA_5 64m² e0tA_6 (Technik) 166m² Kern 5 e0tA_10 47m² e0tA_11 48m² e0tA_9 42m² e0tA_8 123m² e0tA_7 62m² e0tB_1 91m² e0tB_3 59m² e0tB_4 58m² e0tB_5 Entsorgung 31m² 57m² Technik 56m² e0tC_2 137m² Kern 2 e0tD_1 37m² Kern 4 Kern 4 e0tB_2 112m² T r a k t A e0tB_10 100m² e0tB_9 100m² e0tB_8 100m² e0tB_7 92m² Kern 3 Technik 44m² T r a k t B e0tC_1 87m² e0tC_5 87m² e0tC_4 54m² T r a k t C e0tC_3 72m² Technik 265m² Kern 1 Technik 125m² Technik 248m² T r a k t D ZIELGRUPPE: GASTRO/CAFÉ POTENTIALNÜTZUNG: KÜHL-, LAGERRÄUME, LÜFTUNG ZIELGRUPPE: SHOPPING/FOOD POTENTIALNÜTZUNG: KÜHL-, LAGERRÄUME, LÜFTUNG TECHNIK LÜFTUNG, HEIZUNG, SANITÄR, ELEKTRO ZIELGRUPPE: SPORT/HEALTH POTENTIALNÜTZUNG: CROSSFIT, FITNESS, JUDO, HOCKEY, HANDBALL SKATEPARK ZIELGRUPPE: OFFICE/INNOVATION POTENTIALNÜTZUNG: LAGER FLÄCHENAUFTEILUNG DEFINITIV FLÄCHENAUFTEILUNG OPTIONAL T r a k t E *Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen verstehen sich als Zirkamasse. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. PLÄNE - EBENE 1 EBENE 1 (1. UNTERGESCHOSS) SEITE SEESTRASSE 20 e1tB_2 68m² e1tB_3 59m² e1tB_4 59m² e1tB_5 92m² e1tB_6 25m² Trafo 70m² 22 23 24 Kern 2 Kern 4 Kern 4 Tor e1tA_1 257m² heizt und ohne Raum unbe Kern 5 Kern 3 e1tB_1 116m² e1tB_10 104m² e1tB_9 104m² e1tB_8 104m² e1tC_1 272m² e1tC_2 487m² e1tD_1 354m² e1tD_2 340m² Kern 1 e1tB_7 66m² 20 Lüftung SEITE ZÜRICHSEE 21 e1tA_3 400m² e1tA_2 334m² T r a k t A T r a k t B T r a k t C T r a k t D ZIELGRUPPE: WERKSTATT/ATELIER POTENTIALNÜTZUNG: DIVERSE NUTZUNGEN ZIELGRUPPE: FAMILIE/FREIZEIT POTENTIALNÜTZUNG: DIVERSE NUTZUNGEN TECHNIK LÜFTUNG, HEIZUNG, SANITÄR, ELEKTRO ZIELGRUPPE: SPORT/HEALTH POTENTIALNÜTZUNG: CROSSFIT, FITNESS, JUDO, HOCKEY, HANDBALL SKATEPARK ZIELGRUPPE: OFFICE/INNOVATION POTENTIALNÜTZUNG: DIVERSE NUTZUNGEN FLÄCHENAUFTEILUNG DEFINITIV FLÄCHENAUFTEILUNG OPTIONAL 22 T r a k t E *Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen verstehen sich als Zirkamasse. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. 23 24 PLÄNE - EBENE 2 e2tD_7 52m² e2tC_7 229m² EBENE 2 (ERDGESCHOSS) SEITE SEESTRASSE e2tB_2 60m² A_2 224m² SEITE ZÜRICHSEE 22 e2tA_1 339m² e2tC_3 74m² Kern 4 e2tB_1 121m² e2tB_5 106m² e2tB_4 145m² e2tC_4 e2tC_5 50m² 69m² Kern 2 e2tD_3 9m² e2tD_2 14m² e2tD_4 101m² e2tE_2 247m² 10m² Kern 3 Kern 1 e2tC_1 178m² e2tC_6 183m² e2tD_1 102m² e2tD_6 105m² e2tD_5 108m² Ausgang Ter A_1 682m² rasse Kern 5 e2tC_2 36m² e2tB_3 54m² Brandtor e2tA_2 295m² Anlieferun Kultur g Eingang Kultur Eingang D_3 147m² Eingang Eingang e2tE_3 542m² e2tE_1 422m² E_4 149m² T r a k t A T r a k t B T r a k t C T r a k t D ZIELGRUPPE: KULTUR POTENTIALNÜTZUNG: THEATER, SHOWCOOKING ZIELGRUPPE: RETAIL, KUNDENORIENTIERTE BÜROS o. WERKSTATT / ATELIERS POTENTIALNÜTZUNG: DIENSTLEISTUNGEN, THERAPIE, ÄRZTE, COIFFEUR ZIELGRUPPE: KINDERBETRUUNG / AUSSENFLÄCHEN POTENTIALNÜTZUNG: HÜPFBURG, SPIELZENTER ZIELGRUPPE: RETAIL, KUNDENORIENTIERTE GESCHÄFTE POTENTIALNÜTZUNG: LÄDEN, BANK, DIENSTLEISTUNGEN, DELIKATESSEN ZIELGRUPPE: GASTROBETRIEBE / AUSSENFLÄCHEN POTENTIALNÜTZUNG: BIERGARTEN, RESTAURANT ZIELGRUPPE: TECHIES, COWORKERS, STARTUPS POTENTIALNÜTZUNG: COWORKINGSPACE, BÜROS, SERVER-HUB T r a k t E *Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen verstehen sich als Zirkamasse. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anlieferung Supermarke t PLÄNE - EBENE 3 EBENE 3 (1. OBERGESCHOSS) SEITE SEESTRASSE Kern 4 Kern 5 e3tA_1 344m² SEITE ZÜRICHSEE 23 e3tA_2 400m² e3tB_2 151m² e3tB_3 167m² e3tC_2 141m² e3tC_3 126m² Kern 2 e3tD_2 170m² e3tD_3 354m² Kern 1 Kern 3 e3tB_1 116m² T r a k t A e3tB_5 103m² e3tB_4 273m² e3tC_1 103m² T r a k t B ZIELGRUPPE: MITTELGROSSE UNTERNEHMEN POTENTIALNÜTZUNG: BÜROS, ERWEITERUNG EVENTHALLE 2.EBENE ZIELGRUPPE: KMUs, SINGLE TENANT CONCEPT POTENTIALNÜTZUNG: BÜROS, KLEINTEILIG ODER NICHT ZIELGRUPPE: INNOVATIONSABTEILUNGEN, STARTUPS, FORSCHUNG POTENTIALNÜTZUNG:INNOVATION-HUB, BÜROS ZIELGRUPPE: SPORT/HEALTH POTENTIALNÜTZUNG: BÜRO e3tC_5 129m² T r a k t C e3tC_4 180m² e3tD_1 205m² T r a k t D e3tE_2 609m² e3tE_1 556m² T r a k t E ZIELGRUPPE: DETAILHANDEL / RETAIL POTENTIALNÜTZUNG: SUPERMARKT, BÜROS *Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen verstehen sich als Zirkamasse. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. PLÄNE - EBENE 4 EBENE 4 (2. OBERGESCHOSS) SEITE SEESTRASSE e4tC_2 126m² Kern 2 e4tD_2 170m² e4tD_3 340m² e4tC_1 324m² e4tC_4 129m² SEITE ZÜRICHSEE T r a k t A ZIELGRUPPE: MITTELGROSSE UNTERNEHMEN POTENTIALNÜTZUNG: BÜROS, ERWEITERUNG EVENTHALLE 2.EBENE 24 T r a k t B ZIELGRUPPE: KMUs, SINGLE TENANT CONCEPT POTENTIALNÜTZUNG: BÜROS, KLEINTEILIG ODER NICHT T r a k t C e4tC_3 180m² e4tD_1 205m² T r a k t D T r a k t E ZIELGRUPPE: INNOVATIONSABTEILUNGEN, STARTUPS, FORSCHUNG POTENTIALNÜTZUNG:INNOVATION-HUB, BÜROS *Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Alle Flächen verstehen sich als Zirkamasse. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. BAUBESCHRIEB Allgemein • Gebäude: Massivbauweise • Fassade: mit hinterlüfteter Keramikplattenverkleidung (zwischengedämmt) • Fenster: Alufenster, mittels motorisierten Rafflamellenstoren beschattet • Dämmung: vollständige Dämmung, bis auf UG Ebene 0 und Garagentrakt mit Torsituation im Trakt A Ebene 1 • Heizung: Erdgasheizung mit Heizkörper im Brüstungsbereich • Dachflächen: extensiv begrünt Grundausbau • Mietflächen: Rohbauzustand (Boden, Wand und Decken = Bestand) • Trennwände zwischen den Mietflächen oder Kernen: Massivbau best. oder neu in Mauerwerk oder Leichtbauwand roh gem. akustischen und brandschutztechnischen Anforderungen • Trennwände zu Erschliessungszonen Retail: Elementbauwände gem. akustischen und brandschutztechnischen Anforderungen mit im System integrierten Doppelflügeltüren • Trennwände zu Erschliessungszonen andere Mieteinheiten: Leichtbauwände gem. akustischen und brandschutztechnischen Anforderungen mit Doppelflügeltüren in Metall-Glas • Nasszellen: Kernbereich fertig ausgebaut mit neuen Apparaten, Armaturen, Garnituren, Kabinentrennwänden, Leuchten und Wandbelägen (Bodenbeläge bestehend), Lüftung wo erforderlich • Alufenster mit Öffnungsflügeln: Drehflügel manuell zu bedienen • Allgemeinflächen mit Beleuchtung • Zwischentüren und Nasslöschposten: gem. brandschutztechnischen Anforderungen • Treppenhäuser mit Treppenanlagen • Liftanlagen unterschiedlicher Grösse (4t kombinierte Nutzung für Waren- und Personentransport) sowie Beleuchtung • Eingangsbereich mit Sonnerie, Gegensprechanlage und Briefkästen • Doppelflügel-Metallglastüren zur Mietfläche (elektrische Türöffner, Türschliesser, Sonnerie- und Gegensprechanlage) • Unterverteiler Elektro inkl. Steuerung der elektrischen Storen pro Fassade in allen Mieteinheiten • Unterverteilung Sanitär in allen Mieteinheiten (Achtung: Bei kleinerer Unterteilung allenfalls Mieteinheiten ohne Sanitärverteilung = Mieterausbau) • Schliessanlage mechatronisch (bis Mietfläche) 25 KONTAKT Beratung und Vermietung Die Seehallen Horgen sind ein attraktives Gewerbe- und Dienstleistungszentrum in einem historischen Fabrikgebäude. Nutzen Sie Ihre Chance und erfahren Sie mehr über das vielseitige Angebot. Wir gehen mit Ihnen ins Detail und bieten Ihnen Beratung aus einer Hand (Bedarfsanalyse, Layouts und Kostenschätzung), um Ihnen die geeigneten Flächen für Ihr Unternehmen zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir erläutern Ihnen gerne das faszinierende Konzept der Seehallen. Ihre Vorteile auf einen Blick • Eine Minute zur S-Bahn • Vier Minuten ins Zentrum Horgen • Optimale Erschliessung sowie Nähe zur City und zum Flughafen • Überzeugende Architektur Stefanie Hamburger • Zusammenhängende Nutzflächen mit bis zu 5’300 m auf einem Geschoss 2 • Maximale Raum- und Ausbauflexibilität RED Real Estate GmbH Binzstrasse 41 CH-8045 Zürich • Rund 5 .00 bis 5.50 Meter hohe Räume • Bodenlasten: grösstenteils 1’500 bis 2’500 kg/m2 Telefon Mail Web +41 43 211 04 00 [email protected] seehallen.ch • Personen und Waren-Lifte bis 4 Tonnen (Für einen erhöhten Lastenbedarf, ist eine Reaktivierung des bestehenden 10 Tonnen Liftes denkbar) • Vielfältige Gastro-Konzepte sind möglich und geplant 26 Ein Entwicklungsprojekt der IMPRESSUM Vermarktung Red Real Estate GmbH Binzstrasse 41 8045 Zürich Architekten Generalplaner Burkhardt + Partner AG Neumarkt 28 8022 Zürich REDREALESTATE.CH BURCKHARDTPARTNER.CH Bauherrschaft und Projektentwicklung Mobimo AG Seestrasse 59 8700 Küssnacht Skizzen und Layouts Offconsult AG Binzstrasse 41 8045 Zürich MOBIMO.CH Gesamtkonzept Stephan Wegelin AG Marketing & Communication Rychenbergstrasse 8400 Winterthur STEPHAN-WEGELIN.CH OFFCONSULT.CH Programmierung Homepage Gold Interactive Agentur für digitale Kommunikation Albulastrasse 39 8048 Zürich GOLDINTERACTIVE.CH 27
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