３／２２（火）１０：００ 記者発表（資料配布） 発 表 者 月／日 担当部局課 その他 電話 （曜） 担 当 名 配布先 （担当主幹名） 公園緑地課参事 山田 剛之 東播磨 内線 4668 ３／22 県土整備部まちづくり局 （火） 都 市 政 策 課 都 市 政 策 班 (078)362-4324 都市政策班長 澤田 純一 県民局 加古川市神野用地(健康拠点構想)における事業提案の募集について １ 趣旨 兵庫県では、健康拠点構想に基づき加古川市神野用地において、健康・医療・福祉関 連施設が集積し、来訪者と地域住民の交流を促す魅力ある地域づくりを進めている。 現在、県立加古川医療センターの開院、東播磨道の加古川中央ジャンクション∼八幡 稲美ランプ間の開通など周辺整備が進みつつあり、また昨年度実施した事業提案競技で は、総合在宅センターやリハビリテーション病院等の整備が決定したところである。 このような状況の中、神野用地の活用をさらに推進するため、以下の内容で民間事業 者からの事業提案を募集する。 ２ 提案対象地（詳細 別紙） (1) 所在地 加古川市神野町神野大林 204 番１外 (2) 面 積 約 6.3ha (3) 求める提案内容 県立加古川医療センターを核にした 健康・医療機能の集積したまち、緑豊 かな空間を活用した交流と賑わいのあ るまちを実現するための具体的な事業 計画の提案を求める。 健康拠点構想の区域 提案対象地 医療センター ランプ 加古川市神野用地 ３ 提出書類 ・提案者の現況にかかる資料（事業者概要、法人登記事項証明書、財務諸表 等） ・事業計画書（事業方針、施設計画、運営計画、資金計画、購入申出価格 等） ４ 地区計画の策定 提案対象地は市街化調整区域であるが、提案を求める施設を含めた建築用途の建設を 可能とするため、都市計画法に基づく地区計画を策定する予定である。 土地の引渡し 所有権移転登記 各種許認可手続 兵庫県議会議決 7月 地区計画の決定 6 月下旬 基本協定締結 事業予定者決定 提案図書提出 募集要項配布 3.22∼ 売買代金の支払い 事業の流れ（予定） 土地売買契約締結 ５ 別 紙 事業提案競技（加古川市神野用地）の概要 １ ３ 公募の趣旨 兵庫県では、「健康・医療機能の集積したまち」「交流と賑わいのあるまち」「緑豊かな潤い のあるまち」の拠点づくりを基本コンセプトとする「健康拠点構想」 （平成 23 年策定）の実現 を目指している。 神野用地では、平成 21 年 11 月に県立加古川医療センターが開院したほか、平成 26 年３月 には東播磨道の加古川中央ジャンクション∼八幡稲美ランプ間が開通しアクセス整備が進む など、立地特性を生かしたまちづくりが期待されている。 このたび、健康拠点構想に従い、医療センターを核とした健康・医療関連施設、緑豊かな空 間を活かした交流・賑わい施設を整備する事業提案を民間事業者から募集する。 ２ ・自ら事業提案を行う土地の所有権を取得し、施設設置及び施設運営を行う能力がある法人又 は同法人を含む複数の法人で構成するグループ ４ 事業計画に関する条件 (1) 提案対象施設 次のいずれかの施設を提案すること。 県立加古川医療センターを核にした健康・医療機能を有する施設 健康・医療関連施設 （具体例：病院、診療所、老人福祉施設、リハビリテーション施設、 提案対象地 (1) 所在地 提案者の資格 健康･医療･福祉関連の研究所･製造施設･倉庫･専門学校等） 加古川市神野町神野大林 204 番１ほか 71 筆 緑豊かな空間を活用した交流・賑わい機能を有する施設 （JR 加古川駅から北東へ約４km、東播磨道の県立加古川医療センターランプすぐ） (2) 土地利用規制 交流・賑わい施設 市街化調整区域（地区計画策定予定） （具体例：スポーツ関連施設、交流施設、温浴施設、飲食店、物販 店等） (3) 提案対象区画 (2) 提案上の要件等 区画配置図 〔開発行為に関する要件〕 ・道路に関し、既存路線の付替えや廃止、あるいは新設など必要な道路整備を行うこと。 ・雨水排水に関し、調整池等必要な雨水処理施設の整備を行うこと。 ・上記の整備に際しては、関係機関や地元との調整、協議を行うこと。また、その整備に係 る費用を負担すること。 〔施設整備に関する要件〕 ・施設の全部又は一部について土地引渡し後１年以内に工事着手し、提案した全ての施設に ついて土地引渡し後５年以内に整備を完了させること。 ５ 事業者の選定 ・審査は、県が設置する審査委員会により行う。 ・事業予定者は、事業計画書（事業方針、施設計画、運営計画、資金計画、購入申出価格、提 案面積等）を総合的に評価して決定する。 ６ 面積及び購入申出最低価格 住宅供給公社 県有地 区画Ａ 36,667.48 ㎡ 35.02 ㎡ 36,702.50 ㎡ 623,942 千円 区画Ｂ 25,154.68 ㎡ 1,425.88 ㎡ 26,580.56 ㎡ 465,152 千円 合計 61,822.16 ㎡ 1,460.90 ㎡ 63,283.06 ㎡ 所有地 合計 購入申出 区分 参考 公募の日程 ・募集要項配布（提案登録） 平成 28 年 ３月 22 日（火）∼ ４月 15 日（金） ・現地説明会 ４月 ７日（木） 17,000 円/㎡ ・質疑受付 ４月 18 日（月）∼ 同月 22 日（金） 17,500 円/㎡ ・質疑回答 ５月 13 日（金） ・提案図書提出 ６月 20 日（月）∼ 同月 24 日（金） ・選考結果発表 ７月下旬（予定） 最低価格 ※ 複数区画の提案も可。 ※ 区画の分割提案も可。ただし、提案敷地は 10,000 ㎡以上とすること。 ＜問い合わせ先＞兵庫県県土整備部まちづくり局都市政策課都市政策班 TEL078-362-4324
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