加古川市神野用地(区画Ａ､Ｂ) 事業提案競技募集要項 別冊（資料集） ＜資料一覧＞ ① 加古川市神野用地位置図等 ② 土地一覧 ③ 市道等位置図 ④ 開発敷地周辺の地下埋設物位置図 ⑤ 現況雨水排水状況図 ⑥ 下水道整備計画図 ⑦ 区画別調整池規模想定図（参考） ⑧ 地域森林計画対象民有林位置図 ⑨ ドクターヘリ運行に伴う建築物高さ制限概念図 ⑩ 事業予定者決定後の手続きフロー（参考） 資料① 加古川市神野用地位置図等 １ 位置図 JR 神野駅 0 1km Ｎ 加古川 八幡稲美ランプ 曇川 対象地 JR 日岡駅 県立加古川 医療センター 加古川市 JR 加古川駅 ｾﾝﾀｰﾗﾝﾌﾟ 神野ランプ ｼﾞｬﾝｸｼｮﾝ 東播磨道 稲美町 JR 東加古川駅 ２ 区画配置図 ＜凡例＞ 整備中･整備予定の道路 ( 整備済区間) 周辺の主な道路 資料② 土地一覧 【区画Ａ】 番号 字 1 大林 2 大林 3 大林 4 大林 5 本畑 6 本畑 7 本畑 8 上ノ山 9 上ノ山 10 上ノ山 11 上ノ山 12 上ノ山 13 上ノ山 14 上ノ山 15 上ノ山 16 上ノ山 17 上ノ山 18 上ノ山 19 上ノ山 20 上ノ山 21 上ノ山 22 上ノ山 23 上ノ山 24 上ノ山 25 上ノ山 26 上ノ山 27 上ノ山 28 上ノ山 29 上ノ山 30 上ノ山 31 上ノ山 32 上ノ山 33 上ノ山 34 上ノ山 35 上ノ山 36 上ノ山 37 上ノ山 38 上ノ山 39 上ノ山 40 上ノ山 41 上ノ山 42 上ノ山 43 上ノ山 44 上ノ山 45 上ノ山 46 上ノ山 47 上ノ山 地番 204-1 204-25 204-26 204-27 245-1 245-7 248-1 252-1 252-2 252-7 252-9 256-1 256-4 257-2 269-1 272-2 273-1 273-6 286-3 292-1 292-3 293-1 294-2 296 297-1 297-2 298-1 298-3 298-4 303-1 303-2 303-3 309-5 309-6 316-1 316-2 316-3 325 326-1 326-2 326-3 328-1 328-2 333-1 333-3 334-1 334-6 合計 地目 山林 原野 原野 原野 原野 雑種地 雑種地 雑種地 用悪水路 雑種地 用悪水路 原野 雑種地 用悪水路 雑種地 用悪水路 原野 雑種地 用悪水路 原野 原野 原野 山林 原野 原野 原野 原野 原野 原野 原野 原野 原野 山林 山林 墓地 墓地 墓地 原野 原野 原野 原野 宅地 宅地 山林 山林 原野 原野 （単位：㎡） 面積 所有者 備考 2,369.75 兵庫県 782.65 兵庫県 453.09 兵庫県 543.80 兵庫県 193.89 兵庫県 347.83 兵庫県 64.58 兵庫県 3,518.00 兵庫県 97.03 兵庫県 1,056.04 兵庫県 16.24 兵庫県 46.78 兵庫県 1,004.08 兵庫県 28.62 兵庫県 4,730.77 兵庫県 84.56 兵庫県 7,818.17 兵庫県 755.62 兵庫県 9.97 兵庫県 547.96 兵庫県 118.69 兵庫県 463.97 兵庫県 32.77 兵庫県 409.69 兵庫県 446.64 兵庫県 71.65 兵庫県 1,561.42 兵庫県 182.96 兵庫県 神野27号線 101.70 兵庫県 5,085.19 兵庫県 80.16 兵庫県 10.67 兵庫県 240.54 兵庫県 26.14 兵庫県 250.28 兵庫県 244.78 兵庫県 78.18 兵庫県 175.96 兵庫県 33.84 兵庫県 1,317.23 兵庫県 4.82 兵庫県 289.61 兵庫県 35.02 住宅供給公社 797.24 兵庫県 21.68 兵庫県 124.18 兵庫県 28.06 兵庫県 うち県有地 36,667.48 36,702.50 うち公社所有地 35.02 【区画Ｂ】 番号 字 1 大林 2 本畑 3 本畑 4 本畑 5 本畑 6 本畑 7 本畑 8 本畑 9 本畑 10 本畑 11 本畑 12 本畑 13 本畑 14 本畑 15 本畑 16 本畑 17 本畑 18 本畑 19 本畑 20 本畑 21 本畑 22 本畑 23 本畑 24 本畑 25 北山 地番 156-18 206-1 214-1 214-5 217-2 221-1A 221-2A 225-1 226-2 227-1 227-5 227-7 228-1 228-2 229-1 231-1 232-1 232-2 232-6 233-1 235-2 245-5 248-3 251-2 1821-5 合計 地目 山林 原野 原野 原野 用悪水路 原野 用悪水路 原野 用悪水路 原野 原野 原野 原野 公衆用道路 原野 雑種地 原野 用悪水路 原野 原野 用悪水路 原野 原野 用悪水路 原野 （単位：㎡） 備考 神野28号線 面積 所有者 216.49 兵庫県 36.23 兵庫県 2,840.46 兵庫県 144.43 兵庫県 44.43 兵庫県 630.05 兵庫県 要分筆登記 25.96 兵庫県 要分筆登記 7,733.09 兵庫県 153.03 兵庫県 4,477.16 兵庫県 384.16 住宅供給公社 1,068.28 兵庫県 57.37 兵庫県 0.50 兵庫県 2,136.25 兵庫県 1,041.72 住宅供給公社 1,372.76 兵庫県 135.86 兵庫県 19.67 兵庫県 1,597.26 兵庫県 44.19 兵庫県 297.24 兵庫県 2,077.16 兵庫県 18.29 兵庫県 28.52 兵庫県 神野28号線 うち県有地 25,154.68 26,580.56 うち公社所有地 1,425.88 【市道等】 番号 区画 字 地番 市道名 上ノ山 上ノ山 本畑 上ノ山 道 神野24号線 道 神野25号線 245-6 252-6 上ノ山、大林 道 A 神野26号線 上ノ山 256-3 上ノ山 298-3 神野27号線 大林 204-75 認定外道路 上ノ山 252-15 （里道） 上ノ山 273-7 本畑 道 神野25号線 本畑 214-4 大林 156-18 B 神野28号線 北山 1821-5 本畑 道水 認定外道路 （里道） 本畑 235-3 茨谷 道 神野25号線 大林 道 神野26号線 C 大林 186-6 大林 156-20 参 156-21 考 大林 神野28号線 大林 159-4 大林 159-5 大林 168-2 合 計 （うち県有地） ︵ ︶ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 （単位：㎡） 面積 189 869 90 163 466 159 (182) 47 84 47 320 31 (216) (28) 40 188 865 281 180 (152) (3) (84) (106) (37) 区画計 (うち県有地) 区画A 189 1,122 625 (182) − 178 2,296 (182) 区画B 区画C（参考） − − 351 865 − 461 − − (244) (382) 228 − 823 1,708 (244) (382) 合計 189 2,338 1,086 (182) (626) 406 4,827 (808) 【参考】区画別面積一覧 売却対象地 県有地 公社所有地 区画A 36,667.48 35.02 区画B 25,154.68 1,425.88 合計 61,822.16 1,460.90 ※「市道等」は、県有地をのぞいた面積 区分 備考 加古川市 加古川市 加古川市 加古川市 2,296 加古川市 (182) 加古川市 兵庫県 加古川市 加古川市 加古川市 加古川市 加古川市 823 兵庫県 (244) 兵庫県 加古川市 加古川市 加古川市 加古川市 加古川市 1,708 兵庫県 (382) 兵庫県 兵庫県 兵庫県 兵庫県 4,827 (808) 【参考】市道別面積一覧 市道等 神野24号線 神野25号線 神野26号線 神野27号線 神野28号線 認定外道路（里道） 合計 （うち県有地） 所有者 ※再掲 ※再掲 ※再掲 （単位：㎡） 備考 県有地 県有地 （単位：㎡） 市道等 小計 36,702.50 26,580.56 63,283.06 2,114 579 2,693 合計 38,816.50 27,159.56 65,976.06 資料③ 資料④ 区画A 3.9ha 区画B 2.7ha 区画C (事業予定者決定済) 資料⑥ 下水道整備計画図 Ｎ 神野小学校 区画Ａ 区画Ｂ 調整池 Ｐ 県立加古川 医療センター Ｈ 薬局 事業予定者決定済 県立加古川医療センターランプ 曇川(くもりがわ) 東播磨道 下水道で処理する区域 合併処理浄化槽で処理する区域 200m 資料⑦ 資料⑧ 地域森林計画対象民有林位置図 Ｎ 神野小学校 区画Ａ 調整池 区画Ｂ Ｐ 県立加古川 医療センター 東播磨道 Ｈ 薬局 事業予定者決定済 県立加古川医療センターランプ 曇川(くもりがわ) 地域森林計画対象民有林 200m 資料⑨ ＜ヘリポート設置要件＞ ドクターヘリ運行に伴う建築物高さ制限概念図 ①平面図 転移表面 進入区域 200ｍ 進入区域 Ｈ ○ 200ｍ 45ｍ 360ｍ Ｎ 500ｍ 360ｍ 500ｍ ②進入表面断面図 進入表面 8:1 神野小学校 区画Ａ 62.5ｍ 進入表面 8:1 太線より上に出る 建築物は不可 30ｍ 30ｍ Ｈ 240ｍ 240ｍ 500ｍ 500ｍ 太線より上に出る 建築物は不可 ③転移表面断面図 調整池 区画Ｂ Ｐ 1:1 45ｍ 45ｍ 30ｍ ヘリポートから 約 240ｍ地点 2:1東播磨道 Ｈ 県立加古川 医療センター Ｈ ヘリポートから 約 30ｍ地点 事業予定者決定済 【高さ制限について】 想定する地区計画において、建築物の最高限度 は 30ｍである。(壁面後退した場合) しかし、 の区域については、ドクターヘ リの運行に伴い、右上図のヘリポート設置要件 に応じ、30ｍ以下の高さ制限が生じる 62.5ｍ 35ｍ 10ｍ 30ｍ 45ｍ 県立加古川医療センターランプ ドクターヘリ の離着陸経路 200m 30ｍ 資料⑩ 事業予定者決定後の手続きフロー（参考） 平成 28 年７月 事業予定者決定 平成 28 年７月 基本協定締結 平成 28 年８月以降 地区計画の決定 土地売買仮契約締結 兵庫県議会議決 土地売買契約締結 各種許認可協議の進捗状況に応じる 開発許可等各種許認可の取得 売買代金の支払い 所有権移転登記 土地引渡し １年以内 工事着工 ５年以内 施設整備完了
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