長期優良住宅化リフォームセミナー 長期優良住宅化リフォーム推進事業評価室共催 省エネルギー対策編 2015.5.20 田所 憲一 1 はじめに 2 ①窓 ：52％ ②断熱 ：33％ ③換気 ：15％ 出典：YKKAP「マドコト」 3 ①窓 ：74％ ②断熱 ：21％ ③換気 ：5％ 出典：YKKAP「マドコト」 4 効果的な 省エネ対策の優先順位 開口部 断熱 換気 5 CONTENTS 評価基準 シミュレーション ＋α 6 評価基準 7 テキストP58 8 S基準 ≒省エネルギー対策等級４ A基準 ≒省エネルギー対策等級3 9 省エネ改修の課題 ①壊すこと ②気密性能を上げること ③通気層を設けること 10 S基準を満たすためには 壊す必要がある！ 11 ・どの断熱材も同じこと ・窓は内窓で可能 12 13 S基準 14 テキストP17上 15 省エネ対策等級で評価 樹脂複層内窓 天井・壁・床断熱 YKKAP 「プラマードU」 LIXIL 「インプラス」など U値2.33 玄関ドア2.33 セルロースファイバー 16 ・気流止め（壁上下） ・ユニットバス（高断熱浴槽） ・気密性の確保 C値≦5cm2/m2 17 A基準 18 テキストP13下 19 テキストP14上 テキストP62 20 今回は「改修タイプA」採用 樹脂複層内窓 天井断熱 YKKAP 「プラマードU」 LIXIL 「インプラス」など U値2.33 玄関ドア2.33 セルロースファイバー 160㎜吹きこぼし 省エネ対策等級4レベル 21 天井断熱 22 ・気流止め（壁上下） ・ユニットバス（高断熱浴槽） ・気密性の確保 C値≦5cm2/m2 23 Q１：スケルトンリフォーム？ 省エネ対策 S基準 YES Q2：通気層あり？ YES 劣化対策 S基準 NO 劣化対策 A基準 NO 改修タイプA ・開口部 ・天井断熱 省エネ対策 A基準 24 シミュレーション ※ルール上は必要なし 25 Before 26 27 1F : 63.76㎡ 2F : 28.98㎡ 合計 : 92.74㎡ 28.05坪 28 既存住宅（約5,000万戸）の断熱性能 （GJ/年・戸） 28 20 17 13 等級2 ・新耐震基準適合物件 ＝S56.6.1～ ＝H12.6.1～ 等級3 等級4 ※国交省において、一定の仮定をおいて試算 出典：国土交通省 29 断熱欠損 すきま＝断熱欠損＝断熱材がキチンと入っていないこと 30 断熱欠損 GW16K100㎜ 悪い施工例 デコスドライ工法施工例 31 ちゃんと断熱施工された等級2はない！ 出典：住宅の次世代省エネルギー基準と指針 （財）住宅・建築 省エネルギー機構 32 窓 ： 単板 ドア ： 木製 断熱 ： GW10K（46％） 気流止め無し ※目視による確認は、小屋裏、床下、コンセントボックス、浴室ユニット点検口等から行う。 33 【Before】Ua値ηa値 無断熱 Q：10.12 μ：0.23 34 【Before】1次エネルギー消費量 無断熱 104,532 10,364 3,540 24,820 11,875 19,930 175,061 35 【Before】1次エネルギー消費量 無断熱 Q：10.12 μ：0.23 36 After 改修タイプA 37 今回は「改修タイプA」 樹脂複層内窓 天井断熱 YKKAP 「プラマードU」 LIXIL 「インプラス」など U値2.33 玄関ドア2.33 セルロースファイバー 160㎜吹きこぼし 省エネ対策等級4レベル 38 ・気流止め（壁上下） ・ユニットバス（高断熱浴槽） ・気密性の確保 C値≦5cm2/m2 39 【After】改修タイプAUa値ηa値 40 【After】改修タイプA1次エネルギー消費量 41 【After】改修タイプA1次エネルギー消費量 42 MJ⇒¥ エネルギー 単位発熱量（÷） 単価（×） 電力 9.76MJ/kwh 22円/kwh 都市ガス13A 46.1MJ/m3 140円/m3 灯油 36.7MJ/L 102円/L LPG 50.2MJ/㎏ 329円/㎏ 無断熱 BEFORE 無断熱差 AFTERタイプA 差額 ¥235,625 暖房 ¥77,334‐ ¥44,611‐ ¥32,723‐ ¥191,015 ¥23,361 冷房 ¥13,425‐ ¥12,490‐ ¥935‐ ¥10,872 ¥7,980 換気 ¥7,980‐ ¥7,980‐ ¥0‐ ¥0 ¥75,375 給湯 ¥75,375‐ ¥73,383‐ ¥1,992‐ ¥1,992 ¥26,767 照明 ¥26,767‐ ¥26,767‐ ¥0‐ ¥0 ¥44,924 その他 ¥44,924‐ ¥44,924‐ ¥0‐ ¥0 ¥414,033 年 ¥245,805‐ ¥210,155‐ ¥35,650‐ ¥203,878 ¥34,503 月 ¥20,484‐ ¥17,513‐ ¥2,971‐ ¥16,990 43 http://www.lixil.co.jp/lineup/window/inplus/simulation/ 出典：LIXIL HP 44 費用 ●特定性能向上工事 ・開口部 90万円 ・天井断熱 20万円 ・合計 約110万円 45 Before⇒After ¥1,100,000 ÷ ▲¥35,650 ＝30.9年 今回のケースでは、回収年数の話は無意味。 無断熱の場合は効果大 ¥1,100,000/▲¥203,878＝5.4年 46 ×：何年でペイする ○：効果は即時交換 劣化対策や耐震性と同じ コストダウンは付加価値 47 会場 AMEDAS POINT 大阪 岡山 博多 仙台 名古屋 東京 金沢 大阪府大阪市中央区 岡山県岡山市 福岡県福岡市中央区 宮城県仙台市宮城野区 愛知県名古屋市千種区 東京都千代田区 石川県金沢市 内部結露計算用 最寒月の平均気温[℃] 5.8 4.5 6.3 1.3 4.3 5.8 3.3 48 【AFTER】Q値3.72 【BEFORE】Q値5.27 49 ちなみに After S基準 50 【After】S基準Ua値ηa値 51 【After】S基準1次エネルギー消費量 52 【After】S基準1次エネルギー消費量 ・いいエアコン ・エコジョ―ズ ・LED＋調光 ★ 53 MJ⇒¥ エネルギー 単位発熱量（÷） 単価（×） 電力 9.76MJ/kwh 22円/kwh 都市ガス13A 46.1MJ/m3 140円/m3 灯油 36.7MJ/L 102円/L LPG 50.2MJ/㎏ 329円/㎏ BEFORE AFTER S基準 差額 暖房 ¥77,334‐ ¥26,867‐ ¥50,467‐ 冷房 ¥13,425‐ ¥13,644‐ （¥219） 換気 ¥7,980‐ ¥7,980‐ ¥0‐ 給湯 ¥75,375‐ ¥73,383‐ ¥1,992‐ 照明 ¥26,767‐ ¥26,767‐ ¥0‐ その他 ¥44,924‐ ¥44,924‐ ¥0‐ 年 ¥245,805‐ ¥193,565‐ ¥52,241‐ 月 ¥20,484‐ ¥16,130‐ ¥4,353‐ 54 ＋α 55 燃料コストは一定ではない。 上昇している。 56 26年6月 8,567円 10年で1.23倍の価格 23年1月 6,257円 2011.3.11 出典：平成25年度 数表でみる東京電力 57 10年で電気料金1.23倍のイメージ AV ¥21,107 AV ¥266,912 値上げ分 ¥288,019 差 ¥42,214 ¥245,805 Before 現在 5年後 10年後 58 BEFORE BEFORE （10年で電気代 1.23倍） （10年でガス代 1.04倍） AFTER タイプA AFTER タイプA （10年で電気代 1.23倍） （10年でガス代 1.04倍） 暖房（電気） ¥77,334‐ ¥95,120‐ ¥44,611‐ ¥54,871‐ 冷房（電気） ¥13,425‐ ¥16,513‐ ¥12,490‐ ¥15,363‐ 換気（電気） ¥7,980‐ ¥9,815‐ ¥7,980‐ ¥9,815‐ 給湯（ガス） ¥75,375‐ ¥78,390‐ ¥73,383‐ ¥76,318‐ 照明（電気） ¥26,767‐ ¥32,924‐ ¥26,767‐ ¥32,924‐ その他（家電） ¥44,924‐ ¥55,257‐ ¥44,924‐ ¥55,257‐ ① ¥245,805‐ ② ¥288,019‐ ③ ¥210,155‐ ④ ¥244,548‐ 合計/年 差額/2 ②‐①/2＝¥21,107‐ ④‐③/2＝¥17,197‐ 年平均 ①＋上 ¥266,912‐ ③＋上 ¥227,352‐ 月 ¥20,484‐ 差額/月 ¥22,243‐ ¥17,513‐ ¥18,946‐ ¥1,759‐ ¥1,433‐ 59 省エネ性能の悪い家ほど、 電気料の値上げは痛い。 値上げ分×性能差＝負担増 60 熱をコントロールし、 より快適で健康・省エネな暮らしへ ●開口部 ●断熱（デコス） ・断熱性 ・断熱性 ・健康 ・省エネ ・調湿性 ・省エネ省CO2 ・結露抑制 ・吸音性 ・防カビ防虫 ・防音 ・安心安全 ・耐久性 ・防犯 61 ・のびたの家＝改修タイプA ・ただし、気流止め＋気密 ・営業にはシミュレーション ・効果は即時交換！ 62 省エネ改修はお早目に！ 63 For the Long Life Design. http://www.decos.co.jp 64
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