草津川跡地テナントミックス事業 草津川跡地テナントミックス事業 草津市中心市街地 活性化事業 ｐｒｏｊｅｃｔ テナント募集のご案内 ３ 2015 年 11 月 草津まちづくり株式会社 草津川跡地公園について 平成 29 年春 天井川として全国的に有名な草津川の跡地を利用した新しい公園が誕生！ ●まちよりも高い位置を流れる「天井川」として知られた草津川。現在は廃川となったその跡地（全長 6km）を、草津市が 公園として整備しています。 ●そのうち、JR 草津駅（県内乗降客数２位）から 500ｍと交通至便であり、東海道・中山道といった情緒の残る歴史街道 とも交差する区間５（0.7km）は、市民や観光客などでにぎわう交流の場として生まれ変わります。 ●今回、テナント募集を行います、『草津川跡地テナントミックス事業』 『草津川跡地テナントミックス事業』は、区間５の中でも最も草津駅に近く、また公園 『草津川跡地テナントミックス事業』 の玄関口となるイベント広場に隣接して整備される、民間商 民間商業施設 民間商業施設です。 業施設 商業開発 予定地 ｲﾍﾞﾝﾄ広場 区間５ 区間５は JR と草津川橋に 草津川橋に挟まれる全長 まれる全長 0.7km のエリア ※公園整備の詳細は草津市ホームページをご参照ください。 https://www.city.kusatsu.shiga.jp/kurashi/toshikeikaku/kusatsugawaatochi/index.html 商業開発コンセプト ナチュラルガーデンと一体の「癒される施設」 散策遊歩道やジョギングコース、美しいガーデン（夜間はライトアップ）といった 草津川跡地公園（区間５）のもつテーマ性を最大に利用し、草津市に居住する 幅広い年齢の市民や日帰り観光客が気軽に来場し、「癒される施設」をめざします。 ライブ感あふれる「祝祭の広場」 高質なガーデンの中に体験（ライブ）の要素を取り入れることで、ここしかない新しい施設を目指します。 また、さらに、今回のガーデンだけでなく、草津市の歴史的景観、地域の商店街と共に魅力を発揮し、 草津市全体として、安近短の観光顧客やインバウンド顧客の誘致もとりこめるテーマづくりをします。 情報発信やイベントを通じ「地域と協力し、ともに発展する施設」 既存の地域商業施設と今回の計画が共に相乗効果を発揮し、内外からわざわざ来ていただける 魅力ある施設にするという共通の目的のもと、様々な情報発信やイベント実施を協力して行い、 「地域の発展」に寄与する事が最大のテーマです。 出店概要 計画所在地 草津市大路１丁目・草津１丁目（草津川跡地公園 区間５ 内） 店舗面積等 64 ㎡～160 ㎡、６店舗程度 （合計で最大約 600 ㎡まで） ※標準プランであり、応募状況等により見直す予定です。 区間５ 共 用 施 設 中庭、ミニ・ガーデン、従業員用駐輪場、ゴミ庫 公 園 施 設 イベント広場、ガーデン、客用駐車場、客用駐輪場、公衆トイレ 用 途 地 域 商業地域 募 集 主 体 草津まちづくり株式会社 事 業 方 式 ①草津市が整備する公園内に、草津市の許可のもと当社が商業施設（建物）を整備します。 ②公園や駐車場等、公共空間部分は草津市が整備します。 ③当社は本事業に国と市の補助金の導入を予定しており、初期投資の軽減を図ります。 ④出店者は当社と定期建物賃貸借契約を締結し、テナントとして入居のうえ、営業をします。 契 約 期 間 ６年間（更新あり） ショップ計画 業種は飲食または物販・サービス、またはそれらの組合せとします。なお、市営の公園内の設 の 方 針 置のため、業態については市の承諾が必要となります。（例：ガーデニング・雑貨など専門店、 オーガニックカフェ、ライブハウス＆レストラン、カルチャースクール・簡易なスポーツ施設、等） スケ ジ ュ ー ①出店者内定 平成 28 年 1 月 ル （ 予 定 ） ②設計・経営相談 平成 28 年 1 月～2 月 ③建築設計・施工 平成 28 年 2 月～平成 29 年 2 月 ④オープン予定 平成 29 年春 配置図 （予定配置図であり、今後検討を加え、変更する場合があります） 出店条件・ 出店条件・応募手続き 条件・応募手続き ●出店条件、応募手続き 出店条件、応募手続き等記載の 手続き等記載の募集資料を 等記載の募集資料を当 募集資料を当社ホームページにて公開します 社ホームページにて公開します。 します。 申し込みにあたっては、募集資料を 申し込みにあたっては、募集資料を必ずご確認ください。 にあたっては、募集資料を必ずご確認ください。 （ 当社ホームページ http://kusatsu-machizukuri.co.jp/ ） ●事業説明会 事業説明会 日時：平成 27 年 12 月 6 日（日）15：00 ～ 17：00 ／ 12 月 8 日（火）10：00 ～ 12：00 場所：Ｌｔｙ932 （3 階） 滋賀リビングカルチャー （草津市大路 1 丁目 1-1） ※両日とも同じ内容です。 参加希望者は当社まで申込連絡をお願いします。 ●応募期間 平成 27 年 11 月 26 日（木 日（木） から 平成 27 年 12 月 14 日（月） 17 時必着 周辺地域の特性 至 賀 敦 線 西 湖 ●草津市は、琵琶湖を抱く滋賀県の南東部に位置する。 北 陸 自 動 車 道 ●人口は約 13 万人で、過去 20 年間で 1.4 倍に増加。近接する大津市・ 守山市を含む湖南地域では、約 70 万人の商圏人口と推定される。 Ｒ Ｊ 古屋 至名 ●草津市全体の平均年齢は40 歳代、JR 草津駅を中心とする中心市街 米原 I.C 地エリアでは、30～50 歳代が 10 年間で大きく増加。 ●ＪＲで京都まで約 20 分、大阪まで約 50 分と都市圏に近接。 ＪＲ草津線が乗り入れ、広域圏において中心的な役割を担う。 南草津 大津 京都 線 幹 新 道 海 東 Ｒ 道路 Ｊ 高速 草津 名神 栗東 I.C 至大阪 ●JR 草津駅の乗降客数は 1 日 2.8 万人、駅前からは毎時 10 本以上の 路線バスが発着する（7～21 時）ターミナルである。 ●市内の商店街は中心市街地エリアに集中し、近年、10,000 ㎡クラス の大型点が 5 件立地するなど、商業集積を形成している。 草津田上I.C 大津I.C 瀬田西I.C 瀬田東I.C 新名神高速道路 ●同エリアの小売業の年間販売額は、1500 億円レベルに達しており、 京滋バイ パス Ｊ Ｒ 草津線 ここ 10 数年で 500 億円超の伸びである。 お問合せ 〈事業主体〉 草津まちづくり株式会社 〒525525-0034 草津市草津２草津市草津２-５-１３ 青木ビル１階 ＴＥＬ：077 ＴＥＬ：077077-564564-5888 ＦＡＸ: ＦＡＸ: 077077-564564-5885 E-mail： mail：info@[email protected] 〈草津まちづくり株式会社について〉 草津市では、国から認定を受けた「草津市中心市街地活性化基本計画」にもとづき、まちなかを再 生し元気にする活性化の取り組みが進んでいます。この中心市街地活性化の推進においては、行 政や商工会議所、商店街、まちづくり団体による官民が連携した取り組みが重要です。 「草津まちづくり株式会社」は、中心市街地の活性化のための事業の実施や、官民協働の取り組 みをマネジメントする役割を担うため、草津市や、地域に根差す企業、市民など１１３名の多くの方々 の出資により設立した組織です。
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