第８３号 （隔月発行） え がわ し ん ぺい 言います。また、他のスポー ツの様に得点をあげた時に派 手なガッツポーズをしないの も特徴で、この謙虚な精神が、 ラグビーの魅力の一つでもあ られたら味方にボールをパス タックルが成立し、タグを取 タグラグビーは腰に付けた タ グ（ ヒ モ ） を 取 る こ と で にかなり熱が入っています。 認定され、県下の数少ない有 ラグビー・エデュケーターに 役を担っておられます。タグ な課題で、県下で重要な指導 がら、先生方への浸透も大切 い ま す。 新 し い 球 技 の た め、 ワークの結果であり、その点 のもとに達成されるチーム れは全てチームメートの協力 い、最後に得点をあげてもそ で得点をあげることはできな チーム形式のスポーツはみ な同じだが、ラグビーも一人 100 パーセントの物しか飲 飲み物は体調管理のため果汁 ングのポジションを務め、ト のを生かして、一貫してウィ きちんと理解して走り回った 記憶の乏しい中でもサインを みんなは一人のためにの精神 ことなど全て懐かしい思い出 だのは、全身を全て使えるス は今でも大切にしているとの ライの快感を何度も味わいま ポーツであり、肉弾あい打つ ことでした。 で、 一 人 は み ん な の た め に、 競技は、他の球技にはないと した。ラグビーにのめり込ん 時には審判も務めます JVAC-QM0380 （マンション管理サービス） ホームページ／http://www.hjc.or.jp ビューハイツ 鈴が峰団地 永 川 信 平 さん タグ グラ ラグ グビ ビー ーの の普 普及 及に に情 情熱 熱 タ ると語っておられました。 して相手陣地に持ち込む球技 資格者です。これらはかって 実業 業団 団ラ ラグ グビ ビー ーで で活 活躍 躍し した た元 元ラ ラガ ガー ー 実 で、1990 年 代 初 め に 英 に大いに魅力を感じたと述懐 チームワークの心を満 喫 国で考案され、身体接触の無 青春をたぎらせたラグビー経 小学生への指導もさることな い「安全なボールゲーム」と されていました。 ので、現地に近づくにつれ車 永川さんがラグビーを始め たのは鹿児島での高校時代 まなかったこと、グランドで ラグビーには他の球技 に無い魅力が… 夏の長野県菅平での合宿で はその厳しさが分かっている 験がベースになっています。 盛り込まれ、体育の授業に取 して文部科学省のお墨付きを り入れられて急速に普及して 現 在、 ラ グ ビ ー ３ 分 野で汗流す 定年退職したあと再雇用で 平日は仕事を続けながら、日 で、 卒 業 後 マ ツ ダ に 入 社 し、 激 突 し て 脳 震 と う を お こ し、 得、小学校の学習指導要領に 曜、祭日はもっぱらラグビー 当時の実業団ラグビー全国大 中 で の 言 葉 数 が 減 っ た こ と、 おられます。 会で活躍しました。足の速い 漬けの達者な時間をすごして その一つは、修道大学のラ グ ビ ー 部 監 督 で、 年 目 に 三つ目が、タグラグビーの 指導と講習で、今、その普及 います。 ての指導歴が５年目を迎えて つ、安芸府中エリア担当とし 指導で、県内８スクールの一 地域のラグビースクールでの 入っておられます。二つ目は、 21 ISO 9001 発行者／ロウジュウコミュニティー TEL082-262-4316 FAX082-264-4390 通信 ２０１５年８月１５日 コミュニティー通信 す。個人情報への配慮ときめ 細かい対応との両立に心配り が必要です。 また設備面では電灯の全 面 的 LED 化 を 進 め た い と 思っています。長期的な費用 削減を進めるねらいです。 細に確認した上で、臨時総会 定しており、計画の細部を詳 町内会のみなさんとも仲良く ていますが、これらを通じて 間を提供し、親睦会を開催し 町内会の新年会は毎年、恒 例で当マンション２階の大広 を構築する。 サービスの充実を図る。 査を強化する。 ５．管理会社評価基準を向上させる。 ー ー 戸 ・ 階建 ・１９84 年 月竣工 所在地：広島市中区堺町 堺町コープマンションの概要 ４．問題解決力と提案力を養う。 ３ その他に１階に入っている 市信用の堺町支店が統一デザ ました。次は高齢者の仲間入 を開いて承認の手続きをとる ３．法令遵守のための啓蒙を深め、内部監 7 インで外観リニューアルを予 りをしている時期に回ってく んなが大切に綺麗に使うこと していきたいと考えていま 予定です。 す。 るので、その前に引き受けよ 住人みんな仲良くが モットー 理事長として管理組合を — リードしていくモットーを聞 今、課題だと考えておられ — ることは何ですか？ にも配慮してほしいと思いま ２．各種資格取得により、スキルアップで 4 ３． 「報告・連絡・相談」 と 「情報共有化」 サル事業、廃棄物処理などの環境事業、リフォーム事業の拡大な 59 ２．法令遵守 の6,278戸から7,000戸へ増大させる他、大規模修繕工事のコン 10 1 １． お客様第一主義 業計画などが審議され、分譲型マンションの管理棟数を前年実績 うと思いました。 事２人の構成で、副理事長は かせて下さい。 理 事 会 メ ン バ ー は 理 事 長、 副理事長２人、理事４人、監 慣例的に１階の店舗の方が担 ◦大それたものはありません ◦最大のテーマは高齢化対応 す。総会などの会合でも意見 さだめ 役員改選では、次の通り全員が再任されました。２年任期です。 基本行動 始めに前期の事業報告や決算報告が承認された後、新年度の事 品質目標 １．人材育成を更に強化し、サポート体制 代表取締役社長 小川 正継（常勤） 取締役相談役 板倉 崇（非常勤） 常務取締役 小原 英男（非常勤） 常務取締役 大倉 千明（常勤） 取締役 小川 佳浩（非常勤） 取締役 宇津見俊洋（常勤） 取締役 神垣 尚（常勤） 監査役 石原 一夫（非常勤） 監査役 間賀田まり（非常勤） 就任ホヤホヤの理事長 です 当することになっています。 歴史の長いマンションです — が、理事長は初めての経験で すか？ 年の歴史を あってほしいと思っていま のことを気にかける住人で が、子どもから大人まで他人 ◦この５月の総会で就任した ま だ ホ ヤ ホ ヤ の 理 事 長 で す。 高齢化対応に取り組み たい 入居で、理事経験は２度目で だと思います。 の違いがあって活発に議論し のが す。またマンションを住人み す。７年前の前回は会計担当 持つマンションの宿命として ても最終的には同じ住人同士 年前からの の理事を経験し、今回は理事 高齢者対応から逃れることは 年の歴史を持 長を仰せつかりました。ほと 故に、おだやかに結着をみる ちますが、私は んどの方が数度の役職経験者 できません。特に一人住まい 当管理組合は なので、推せんを受けるとや 様にしたいと考えています。 れました。 「安心・安全・快適」 の質の高いサービスを 提供し続けます。 した。 奥村理事長 の高齢者への対応が課題で 去る６月18日（木）の午後、当社の第41期株主総会が開催さ 品質方針 を11パーセント増、経常利益は倍増を目指すとの計画を承認しま 私たちは、 「 非営利・相互扶助・高品質・ 低価格」の精神でお客様の要求に応え 社会に貢献します。 当社第41期定時株主総会を開催 奥村 志暢さん 理事長 らざるを得ない雰囲気になり 31 ４． 「向上心」 と 「協力」 による発展 どを柱とした新年度方針を策定しました。これらにより、売上高 当社の経営理念 管理棟数 7,000 戸を目指す 堺町コープマンション 管理組合 31 11 2 シ ョ 慢 自 マン ン マ 慢 自 ンション自慢 マン シ マン シ 居住者にとってかけがえのな ョ 広島市の西北、三滝山の懐 に抱かれてその丘陵の一郭に いすばらしい財産で、管理員 エントランス正面 ルミナス三滝の杜クアトロセゾンの概要 所在地：広島市西区三滝本町 １ー ー 戸 ・ 階建 ・2005 年７月竣工 理事長 木本 博之さん 管理員 本村 国生さん ロージュ道後 （JR 松山駅から市内電車で道後温泉駅下車すぐ） ・松山市道後湯之町一帯 様な観光スポットとなっています。 子規記念博物館があり、道後ハイカラ商店街などと共に多 ちゃんの間もあります。また周辺には正岡子規を顕彰する の重要文化財の指定を受けています。夏目漱石ゆかりの坊 年に改築された公衆浴場で、公衆浴場としては初めて国 心にある道後温泉館は明治 と言われています。その中 疲労回復などに効能がある 温 泉 で、 神 経 痛、 関 節 痛、 す。泉質はアルカリ性単純 たことが起源とされていま が湧き出る温泉で傷を癒し といわれ、足を痛めた白鷺 歴史を誇る日本最古の温泉 あります。約 3000年 の マンションの近くに日本 屈指の大温泉、道後温泉が 道 道 後 後 温 温 泉 泉 有名どころ﹂シリーズ 管理員の本村さん りに精出しています。上部の マンション内に設置されてい る水道栓から長いホースを引 いて、せっせと畑仕事が行わ れています。これはマンショ ン 建 設 時 か ら の 契 約 事 項 で、 その恩恵を享受しているもの です。 また、マンション隣に建つ 豪 邸 の オ ー ナ ー の 計 ら い で、 その方の庭にある栗の実拾い もマンション住人の年１回の 楽しい恒例行事になっていま す。 今、本村管理員を悩ませて いるのは裏山から出没する猪 による被害です。生ごみの収 集日には確実に猪の襲撃にあ い、防護ネットは破られ、丘 陵部分は掘り回されてと、お 手 上 げ 状 態 で 悩 ん で い ま す。 しかし、近隣に迷惑をかけな い管理を一生懸命にやると ファイトを燃やしていまし た。 11 34 慢 自 建つこのマンションは、山岳 の本村国生さんが感心してい この小径を下って一般道に 接する平地の一画は大きな畑 15 ン 型ペンションを思わされる雰 ますが、これは 人弱のマンションに住む小中 地で、このマンションの住人 ３ ョ 囲気に包まれています。正面 でのまとまりの良さを表現し 戸と少世帯 玄関へ至る階段式小径は緑 てもいるのでしょう。 学生が学校へ通う専有の通学 に は 無 料 で 貸 出 さ れ て お り、 11 路でもあります。登下校時に ますが、同時にこの小径は いっぱいの導入路となってい するのは、このマンションの 丘陵に建つ 別荘風のムード ルミナス 三滝の杜 クアトロセゾン 半数以上の居住者が野菜づく 「ご近所の 27 自 慢 10 緑の小径を経て玄関へ シ ンション自慢 マン マ 慢 自 ン 明るく、大きな声であいさつ 3 ン ョ コミュニティー通信 コミュニティー通信 ルミナス舟入本町 リバーフロント 常盤コープマンション 通常総会で管理員が ５月 日（日）に開催さ れた同管理組合の第 期通 好評価受ける しました。賢明なる方向づ 常総会は所定の議案を熱心 理解し、配慮を促すことに けがなされました。 寄せられました。 シャンピア中央 ペルル府中浜田 した。 役員選出を行い、閉会しま に審議したあと、新年度の 年度の役員選出を行い、理 去る６月 日（日）に開 催した第 回定期総会で新 相談役を設け 意見を仰ぐ 悩ましきかな バルコニーでの 過日の理事会で、バルコ ニーでの禁煙を求める意見 ゴミ出しルールの順守 28 ・禁煙すべき た。 出され、対応を協議しまし ろ、次の様に色々な意見が き厳しい対策案が出されま ごみ捨てルールの順守につ が、先日の第１回委員会で、 申を仰ぐこととしています 会が設置され、対策案の具 の解決をはかる専門委員 輪場、ごみ捨ての共通問題 ３棟の管理組合を束ねる 全棟理事会で、駐車場、駐 者から大きな激励の拍手が てほしいと要望して、出席 き頼りある存在であり続け いると評価、今後も引き続 責任を持って業務に当って 現在の米田管理員が真摯に 大 切 で あ る と し、 そ の 点、 接点である管理員の存在が ち、管理組合と管理会社の 最後に新役員を代表して 渡辺理事長があいさつに立 意義なことと思われます。 との観点からしても大変有 衆知を集め、経験を生かす す る こ と が 決 ま り ま し た。 ととなり、前監事にお願い ため、相談役を設置するこ 理事会運営上の問題処理の を決めましたが、その席上、 事 長 以 下、 副 理 事 長 ２ 名、 置で違反者を公表すべきと 三井不動産リアルティ中国株式会社 0120-321-215 担当：山口 広島市中区中町9番12号（本社） アンケートを実施したとこ の厳しい対応策が検討され マンション（売買・賃貸）土地・戸建（売買） 理事２名、監事２名の選出 . パーセント ・出来れば止めてほしい ケースが多いため、府中町 以上の結果、禁煙に賛同 する回答が全区分所有者の 三井不動産リアルティ中国㈱は不動産の売 却・購入・賃貸に関する、ロウジュウコ ミュニティーの提携会社です。 「三井のリハウス」でおなじみの実績豊富な スタッフが誠意をもってご対応しますの で、お気軽にご相談ください。 かに対処すべきかを問う . パーセント ・禁止する必要はない 環境センターから回収不能 の申し入れがあり、掲示や 過半数に達しなかったた ています。重大問題だけに ・無回答 注意喚起をしても順守され め、禁煙を総会に諮ること 慎重に検討を重ねることを . パーセント を見送り、喫煙する方々に 決めました。 ないため、監視カメラの設 は、このアンケート結果を 三井不動産リアルティ中国 した。ルールが守られない . パーセント ・どちらでも良い 29 . パーセント 喫煙に対する反応は？ 33 が出ているのを受けて、い 24 ㈱ロウジュウコミュニティーの 不動産相談パートナー 4 0 4 1 1 11 19 23 5 41 4
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