売却不動産概要書 種 別 解体前提建物付き土地 価 格 総 額 物件番号 Ｔ−２ 名 （土地単価） 長野県飯田市上郷黒田 ２７５７番１ 他6筆 交 JR 飯田線 「伊那上郷」駅より北方向 約 1.9ｋｍ 2757 番 1：1,482.00 ㎡ 公 面 土 簿 2760 番 4：21.10 ㎡ 2757 番 3：6.21 ㎡ 2760 番 3：53.83 ㎡ 2762 番 2：74.34 ㎡ 2763 番 3：19.53 ㎡ 2764 番 3：57.13 ㎡ 積 計 1,714.14 ㎡ （518.52 坪） 2757 番 1：1,476.82 ㎡ 実 地 飯田市上郷黒田 （内消費税） ２４，０００，０００円 所 在 地 番 通 称 測 2760 番 4：22.01 ㎡ 2757 番 3：4.16 ㎡ 2760 番 3：52.58 ㎡ 2762 番 2：72.70 ㎡ 2763 番 3：23.66 ㎡ 2764 番 3：54.51 ㎡ 現 況 地 目 宅地 道 路 １ 種類 公道 道 路 ２ 所 建 物 （ 公 簿 ） 在 2757 番 1 種 類 合宿所 積 1 階 :318.73 ㎡ 面 建 築 年 月 日 附 属 建 物 公 法 上 の 制 限 約 6.0ｍ セットバック無し 長野県飯田市上郷黒田 2757 番 1 家 屋 番 号 床 東側 計 1,706.44 ㎡ （516.19 坪） 構 造 鉄筋コンクリート造陸屋根 2 階建 2 階 : 288.96 ㎡ 合計:607.69 ㎡ 昭和 56 年 12 月 23 日 新築 符 号 １ 種類：物置 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 面積 15.34 ㎡ 符 号 2 種類：プロパン室 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 面積 4.71 ㎡ 都市計画区域 都市計画区域内 高 度 地 区 ━ 用 途 地 域 無指定 防 火 指 定 指定なし 建 ぺ い 率 60% 日 影 規 制 有 容 200% 道 路 計 画 無 引渡し条件 現状有姿 積 率 その他の制限 引渡し時期 要相談 ※ 本物件の建物は価値無しとして、買主による解体を前提としております。 ※ 平成 26 年に境界確定測量を実施しております。 ※ 当該土地は、隣地に対して越境している部分及び隣地からの越境部分が存在します。 ※ 地下埋設物調査・地盤調査・土壌汚染調査は行っておりません。 ※ 本物件は、現状有姿（あるがままのすがた）による売却・引渡しとなります。残置物を含め、現状のま ま引き渡されることを十分にご理解いただき、これらを使用する場合において必要となる修繕や整備、安 全性の確保並びに不要となる場合の解体や撤去及び処分については、自らのご負担と責任において行って 備 考 いただくものとします。 ※ 本物件は築 33 年を経過しており、基礎・柱・梁・壁・床などの躯体や基本的構造部分、並びに水道管、 下水道管、ガス管、ポンプ等の諸設備については相当の自然損耗・経年変化が認められるところであり、 買受希望者はそれを承認し、解体を前提として購入するものとします。引渡し後に自然損耗、経年変化に よる劣化・腐蝕等を原因として仮に雨漏り、水漏れ、ポンプ等の設備の故障等があったとしても、それら は隠れた瑕疵に該当するものではなく、自らのご負担と責任において解体・撤去するものとし、売主に法 的請求・費用負担等を求めないものとします。 ※ 浄化槽について、現在使用されておりませんが、地下埋設物の撤去記録が確認できないため、一部地下 に残置されている可能性があります。 取 引 態 様 媒 介 （ 仲 介 ） 手 数 料 成約の際には、規定の媒介報酬を申し受けます。
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