平成19年5月号NO．225 ［トピックス］ ・平成18年度事業報告・収支決算報告等承認される ・ガーデンシティ舞多聞 ［魅力を増す住宅地］ 灘欄 竜ケ崎ニュータウン（1981年財団事業） 茨城県竜ヶ崎市6宅地開発公団（現在、都市機構）が 開発。公団の第1次分譲247戸のうち、財団事業として16 二 社59棟について、宮脇丁丁による外構植栽の設計により、 「美しい街並みの中の良質住宅」として完成展示を行った。 26年経過しているが、きあ細かく計画された植栽は現在 も緑がつらなり、一団の住宅地として存在感を増してい る。計画者の意図が明確に引き継がれているように感じ られた。 現在（2007年4月・上）、事業当初（1981年・右） 1 平成18年度事業報告・収支決算報告等承認される 第58回評議会、第67回理事会が去る5月23 画して全体51区画に対して、47区画の出展 日、東京プリンスホテルで行われ、平成18年 があり、来場者も好調であった。 度事業報告、収支決算報告が承認された。評 （2）普及啓発事業 議会において、理事、監事の任期満了に伴う 再任、退任に伴う新たな理事、監事の選任が まちなみ事業、モデル住宅展示事業に 行われ、また、理事会においても、評議員の おいて、関係機関の協力を得て各種相談 再任、新任等の選任が行われた。 業務を行った。 評議会の開催に際し、高橋会長から「坂本 ・住まいのまちなみコンクール 住宅生産課長は、本日衆議院国土交通委員会 良好な景観が形成されている地区にお において、「特定住宅暇疵担保の履行の確保 いて、維持管理事業に実績を上げている 等に関する法律案』の審査が行われているた 団体等をまちづくりのモデルとして表彰、 め、ご欠席です。昨年、「住生活基本法」が 助成する事業を国の補助を得て実施した。 施行されましたが、法理念のうち優れたまち 審査結果は、次のとおりである。 なみ環境については、財団は事業環境の厳し ○国土交通大臣賞：三輪緑山管理組合 い中、先取りして推進してきました。」とあ （東京都町田市） いさつがあった。 ○住まいのまちなみ優秀賞：山手まちづ 国土交通省から御来賓として出席された住 くり推進会議（神奈川県横浜市） 宅局住宅生産課小川陵介木造住宅振興室長か ○住まいのまちなみ賞：オーナーズコー ら、すまい、まちなみづくりについては、皆 ト守谷・維持管理組合（茨城県守谷市）、 様の協力に感謝しているとのあいさつがあっ スゥェーデンヒルズビレッジ地区建築 た。また、構造設計偽装問題については、既 協定運営委員会（北海道石狩郡）、布 に建築基準法、建築士法の改正が行われ、本 佐平和台自治会（千葉県我孫子市） 日衆議院で審査されている住宅理疵担保法案 ・住宅月間行事協賛事業 の3段階で解決に向かっている。供託方式又 ○まちなみシンポジウム は保険方式により消費者の保護を図るもので、 日本経済新聞社との共催により、テー 国民の理解を得られているものと思うと発言 マを「まちのブランド」（副題一如生 があった。 活価値の最大化を目指して一）として、 評議会では、和田評議員が議長に選任され、 基調講演「まちのブランド学」（田中 先ず石川専務理事から、平成18年度事業報 洋（法政大学大学院教授））及びパネ 告について次の説明があった。 ルディスカッションを実施した。 （1）住宅総合展示事業等の企画運営 ○住宅月間中央イベント（静岡） まちなみづくりは、全国延べ15ケ所、住 会場の一角で、平成17年度「住まいま 宅建設事業者は、延べ258社、建設戸数は、 ちなみコンクール」入賞団体のパネル 1，096戸で、住宅供給者の土地又は定期借 展示を行った。 地権の一旦買い取りによる建築条件付きが ・機関紙等の発行配布 主流となっている。 機関紙「家とまちなみ」（54号、55号）、 モデル住宅展示事業は、「ハウジングギャ ボンエルフを発行した。 ラリーつくば」、「幕張ハウジングパーク」 （3鯛査研究事業 の2ケ所を運営し、幕張は、11区画を増区 2 ・消費者に対する普及啓発 ・国庫補助調査研究 ○ ○住宅需要の実態と総合住宅展示場の役 委員会で採決され、明日本会議で議決される 割に関する調査 と聞いているとの発言があった。また、「住 ○住宅性能表示制度及び公的住宅制度に 生活基本法」が制定されたが、これからの住 関する意識調査 宅は、安心・安全と環境の良さとともに、20 ○住宅展示場来場者動向の調査及び分析 0年住宅がいわれるように、地球温暖化に配 ・受託調査関係 慮し、省エネで良いものを永く活用しなけれ ○百合が丘ニュータウンモデル街区街づ ばならないとのあいさつがあった。 くり検討業務（茨城県住宅供給公社） なお、理事会において、評議会と同様、平 ○山形ニュータウン57街区街並み検討業 成18年度事業報告及び収支決算報告が承認さ 務（都市再生機構） れ、評議員の再任、退任に伴う選任が行われ ○平成18年度いわきUIターンパイロッ た。 トプロジェクト推進検討業務（都市再 また、寄付行為に基づき互選により、会長、 生機構） 理事長、専務理事、常務理事の役付き役員の ○沖縄マリンタウン検討調査業務（沖縄 選任が行われ、従前のとおり再任された。 県） （理事の構成は、下記のとおり） ○コモンやボンエルフを有する戸建て住 なお、18年度収支決算報告につきましては 宅の安全・安心意識調査業務（建築研 ホームページをご導ください。 究所） 役員名簿 19．6，17 氏名 現職 特別調査研究事業は、昨年度に引き続き 会 長 高橋進 （財）マンション管理センター理事長 「まちなみ大学海外研修」として、15名の 理事長 樋口武男 大和ハウス工業（株）取締役会長 参加のもとに、北スペイン住宅地まちなみ 副理事長 中島昭午 エス・バイ・エル（株）相談役 調査視察を行った。 専務理事 石川哲久 常勤 常務理事 荒井好和 常勤 理事 東郷逸郎 積水化学工業（株）専務取締役 和田勇 積水ハウス（株）取締役社長 山内隆司 大成建設（株）取締役社長 上田勉 パナホーム（株）取締役社長 〃 佐藤春夫 ミサワホーム（株）取締役社長 〃 小川修武 三井ホーム（株）取締役会長 佐久間俊治 （株）日本経済社取締役会長 岡本利明 旭化成ホームズ（株）取締役会長 田中康典 三洋ホームズ（株）取締役社長 金指潔 東急ホーム（株）取締役社長 塩崎繁彦 住友林業（株）取締役常務執行役員 今村民夫 （株）細田工務店取締役社長 〃 森岡仙太 トヨタホーム（株）専務取締役 〃 羽山定克 スウェーデンハウス（株）取締役会長 狩野勉 ダイケンホーム（株）取締役社長 十三彬 （社）建築研究振興協会専務理事 水谷達郎 （財）首都圏不燃建築公社理事 羽生哲男 （財）住宅保証機構専務理事 山中保教 （財）建築技術教育普及センター専務理事 浅野宏 （社）住宅生産団体連合会専務理事 以上事業報告について、評議会の承認を得た。 続いて、荒井常務理事から貸借対照表、正 により財務諸表等の説明があり、これらが承 認された。 次に、役員の選任について審議され、理事 ﹁7 味財産増減計算書、財産目録及び収支計算書 〃 役職名 〃 （4）特別調査研究事業 〃 の退任等に伴い、新た1と、山内隆司氏（大成 〃 建設株式会社取締役社長）、塩崎繁彦氏（住 〃 友林業株式会社取締役常務執行役員）、狩野 〃 勉（ダイケンホーム株式会社取締役社長）が 〃 理事に選任された。 〃 午後に開催された理事会では、樋口理事長 〃 が療養中のため、寄付行為に基づき中島副理 〃 事長が議長を務めた。 〃 中島副理事長から、「住宅蝦疵担保法案」． 〃 は、参議院先議で、・衆議院では、5月22日に 監 事 〃 参考人の意見陳述が行われたところで、本日 3 旧宅聡念麗蝋欝業 ガーデンシティ舞多聞 『ガーデンシティ舞多聞』は、都市再生機構 が、平成14年より、ゴルフ場であったこの地の 地形と豊かな緑を活かした、ゆとりある自然住 宅地として開発した、開発総面積約108．4ヘクター ル、計画人口約8，400人、計画戸数約2，600戸のま ちである。 今回、ガーデンシティ舞多聞「シーズンヒル ズ」として、ハウスメーカー20社が参加し、都 市機構より土地を73区画買取り事業を行った。 展示住宅を公開している（9月下旬まで） 各社1薫ずつ展示住宅を建て、平成19年4月21 日から9月下旬まで、展示住宅を公開する。 財遡⑳うご費 交通アクセスは、現地から徒歩2分のバス停 「舞多聞口」から地下鉄「学園都市」駅へ約5分、 5月度事業運営委員会開催 JR「垂水」駅へ約18分置同じく徒歩2分の「垂 5月10日定例の事業運営委員会が開催された。 水警察署前」バス停からJR「舞子」駅へ約20分。 初めに平成18年4月から委員を務められた東急 三宮へは地下鉄「学園都市」利用で約23分、大 ホーム伴英明氏から岡正博氏に交代となり、両 阪へはJR「舞子」から約45分である。（深井） 氏よりご挨拶があった。 事業概要 事業報告では、個別プロジェクトの進捗状況 名 称．ガーデンシティ舞多聞 として、小布施町地域型住宅の進捗状況の報告 土地提供者．都市再生機構 があり、また住宅展示場運営の状況、都市機構 事業形態・土地買取 プラン協力等について各担当部長より報告があっ 場所．兵庫県神戸市垂水区舞多聞東1丁 た。 目 課題としている新規事業の件は、財団として 外構造園：ウェシン、山手造園土木 は、取り組む事業をまずは2っの対象と考え、 出展参加社および区画数 旭化成ホームズ3、 1っは都市機構の物件をどのように推進してい MID都市開発3、国土建設4、昭和住宅3、 くのか。もう1つは公社・民間・区画整理組合 新星和不動産3、スウェーデンハウス3、住 等の物件である。さらに都市機構の物件につい 友林業2、セキスイハイム大阪6、積水ハウ ては完成宅地とスーパーロッド等の開発行為を ス6、ダイケンホーム4、大和ハウス工業6、 伴う物件があり、進め方が違ってくるものとし 日本レイト3、パナホーム3、ミサワホーム て内部検討を重ねている。現在、開発行為を伴 近畿4、三井ホーム3、創建4、東新ホーム う物件で進めているものがあり、これについて ズ近畿3、中島工務店4、パルステージ3、 は基本プラン、造成許認可か取れる図面、それ 山号3 に基づくコンサル費、造成費と個別の工程等を 土地面積：平均206。32㎡ 会員社に提示して検討していただけるよう腰あ 建物面積。平均130，85㎡ ているところである。 価 格．平均5，420．3万円 本誌は再生紙を使用しております。 ボンエルフ第225号 発行日 平成19年7月1日 4 編集発行人●石川 哲久 発行所駅住宅生産振興財団 醐霧鷲轟離欝欝轟即興逢四四レ‘畑野鴇1繍llll謙1翻1蠕 ホームペーソ・http／／www machlnaml or jp Eメール・welcome＠machlnaml or」P ノ へ 』ノ
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