《全国保証㈱保証付》 平成２7 年１２月１日現在 借換にもご利用いただけます。 《どなたでも当初新規融資利率を引き下げしています。》 固定・変動金利選択型 （当初選択期間） ３年固定金利 （当初選択期間） ５年固定金利 （当初選択期間） １０年固定金利 店頭表示金利 新規ご融資利率 年 2.60％ 年△1.65％ 年 2.80％ 年△1.75％ 年 3.20％ 年△2.0５％ 変動金利型 0.95％ 年 1.05％ 年 1.15％ 年 2.70％ 年 ＊金利は毎月見直しますが、金利情勢などに大幅な変化があった場合は、月中でも見直すことがあります。 ご融資利率は、住宅ローンの申込を正式に受付けた時の利率とします。 なお、受付時とご融資時の金利が異なる場合は低いほうの金利を適用します。 ご返済例 ※金利タイプにつきましては、裏面説明書をご覧ください。 2,000 万円を返済期間３５年、３０％をボーナス併用返済で借り入れた場合 当初３年固定金利（0.95％）を選択された場合 ３年固定金利期間終了後に、再度固定金利また は変動金利を選択いただきますので、金利と返 済額が変わります。 毎 月 返 済 額（当初３年間） ３９,１９４円 ボ ー ナ ス 月 増 額（当初３年間）１００,９５４円 ※今、お借換すれば、10 年間で約 156 万円お得なケースも！！ 借 換 ご 返 済 例 借換前 借換後 これだけお得です 毎月返済額 84,837 円 ボーナス月増額分 219,334 円 毎月返済額 74,318 円 ボーナス月増額分 191,554 円 毎月返済額 10,519 円 ボーナス月増額分 27,780 円 10年間お得額 ＊10年前に借入金額2,000万円（うちボーナス600万円） 、期間20年、金利4.0％の住宅ローンを、 借入金額1,200万円（うちボーナス360万円） 、期間10年、10年間固定金利(年1.15％)、 ネクストV・Bコース・通常保証料一括払いで借換した場合です。 ＊諸費用は、保証料76,224円、保証会社事務手数料54,000円(消費税込)、不動産担保取扱手数 料32,400円（消費税込）,抵当権設定登録免許税､司法書士報酬約100,000円程度､印紙代約 24,400円等を見積もっています。但し､保証料は担保価格により増減します。 ＊金融機関によっては、一括返済手数料が必要となる場合があります。 ＊上記のケースで期間3年または5年の固定期間を選択された場合、固定期間終了時に再度固定 期間を選択されると、固定変動金利選択手数料5,400円（消費税込）が必要となります。 （諸費用差引後） 固定金利期間終了後にも、金利引き下げ 当初固定金利を選択されたお客様が、選択期間終了後に再度固定金利を選択される 場合、その時点での当金庫とのお取引内容や住宅の仕様により、再選択時の店頭表示 金利からＡＢあわせて最大年0.9％引き下げします。 （詳細な条件や確認方法につきま しては、お問い合わせください。 ） 万一にそなえて ●死亡・高度障害となった場合に保障 する団体信用生命保険料は、とりし んが負担します。 金利引き下げの条件 Ａ．当金庫とのお取引内容による引き下げは最大で 0.9％です。 給与振込 △0.6％ 年金振込（ご家族でも可） △0.2％ 公共料金の口座振替（１件につき） △0.1％ 職域サポート契約先にお勤めの方 △0.3％ Ｂ．住宅の仕様による引き下げは最大 0.2％です。 電化住宅、石州瓦使用、鳥取県産材使用、ガス化住宅、 住宅瑕疵担保責任保険付住宅 各△0.1％ ●がん、急性心筋梗塞、脳卒中（三大 疾病）と診断された場合の保障特約 を希望により付加できます。ただ し、がん保障特約付団体生命保険の 場合は 0.2％、三大疾病特約付団体 信用生命保険の場合は、融資利率に 0.3％上乗せとなります。 裏面もごらん下さい。 チ-金庫-融-B-446 ●商品概要● ご 利 用 いただける方 お使いみち 融 資 金 額 融 資 期 間 融 資 利 率 返 済 方 法 保証人・担保 保証料・手数料 商品名 住まいるいちばんネクストＶ 平成２７年１２月１日現在 ・ご融資時の年齢が満２０歳以上完済時の年令が満８０歳未満（加入する団信の種類により異なります。 ）の方 ・同一勤務先に１年以上勤務、又は同一事業を通年決算２期以上営業している方、年金受給者の方。 ・安定的かつ継続的な収入のある方で、前年の年収が１００万円以上の方 ・保証会社の保証が得られる方 ・当金庫の指定する団体信用生命保険に加入できる方 ・当金庫の会員となれる方 ・住宅の購入資金(土地のみの購入も可、ただし一定条件あり)､新築・建て替え・増改築・リフォーム資金、 中古住宅の購入資金、住宅ローン借換資金（他行、住宅金融支援機構等） ・上記にかかる諸費用資金（保証料、火災保険料、登記費用等） ・１００万円以上１０,０００万円以内（１万円単位） ・３５年以内 ・新規ご融資時に、固定・変動金利選択型または変動金利型をご選択していただきます。 固定・変動金利選択型は３年、５年、１０年の３種類。固定金利期間中は金利の変更を行いません。また、 固定金利期間中途での選択期間変更はできません。固定金利期間終了時に、再度固定金利または変動金利の いずれかをご選択いただきます。この場合選択時の基準金利が適用になります。なお、当初変動金利型を選 択または固定金利期間終了後に変動金利型を選択した場合は、その後の固定金利型への変更はできません。 変動金利型は、当金庫の短期プライムレートを基準金利とし、毎年３月１日・９月１日に金利の見直しを行 い、５月・１１月の約定返済日の翌日から適用します。 ・元利均等毎月返済または毎月元金均等返済とし、ボーナス月増額返済の併用もできます。 ただし、ボーナス返済部分の元金は、ご融資額の５０％以内とします。 ・毎月元利均等返済で変動金利の場合、返済額の見直しは５年毎に行います。 （５年の間に金利が変更されても 返済額のうち、元金と利息の割合だけを変更します。 ）従って借入金利ならびに返済額は借入全期間にわたっ て必ずしも一定であるとは限りません。５年目の金利変更時には返済額を再計算しますが、返済額が増える場 合でも、返済額は前回までの返済額の１２５％を限度とします。これらにより、繰延した元金や利息の返済が 最終回返済日に加算される場合があります。 ・全国保証㈱の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。 ただし、所得合算者は連帯保証人又は連帯債務者、担保提供者は物上保証人になっていただきます。 ・ご融資対象物件（土地と建物）に第一順位で抵当権を設定させていただきます。 〔保証料〕 保証料は雇用形態、返済比率、担保余力等により５コース（A・B・C・D・E）に分かれ、融資金額 と融資期間に応じた金額をご融資時一括または毎月分割にてお支払いいただきます。 (例)（融資金額１００万円の場合のＢコース一括払いの保証料） 期 間 15年 20年 25年 30年 通常保証料 8,970円 11,369円 13,527円 15,437円 超過保証料 33,641円 42,635円 50,729円 57,892円 35年 17,102円 64,134円 ＊通常保証料：担保評価額の１００％までの融資金額に対する保証料 ＊超過保証料：担保評価額を超過する融資金額（諸費用部分）に対する保証料 分割支払いの場合は、Aコース・0.08％、Bコース・0.15％、Cコース・0.20％、Dコース・0.30％、 Eコース・0.40％（各年率）を表示金利と合わせて毎月お支払いいただきます。 〔事務手数料１件につき〕 54,000円（消費税込）…全国保証㈱手数料として 〔不動産担保取扱手数料〕 32,400円（消費税込） 〔固定変動金利選択手数料〕 5,400円（消費税込） ※固定変動金利選択手数料は、固定金利期間終了後さらに固定金利を選択する場合に必要です。 ※繰上返済や条件変更時には別途、当金庫所定の手数料がかかります。 団体信用生命保険等 ・当金庫の指定する団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当金庫が負担いたします。 ただし、がん保障特約付団信は融資利率に0.2％、三大疾病保障特約付団信を希望される場合は、ご融資利率 に0.3％上乗せとなります。 ・既にとりしんでご利用になっている住宅ローン（当金庫でご利用の住宅金融支援機構、またはリフォーム資金 借換の諸条件 を同時に申込む場合を除く）の借換にはご利用いただけません。 ・現在ご利用の住宅ローンを返済されて１年以上の方が対象となります。 ・本商品に関する苦情等は、当金庫営業日に、お取引の店舗もしくは本部業務推進部(9時～17時、電話： 苦情処理措置 0120-260-262）までお申し出ください。 ・東京弁護士会（電話:03-3581-0031） 、第一東京弁護士会（電話:03-3595-8588）、第二東京弁護士会（電話 紛争解決措置 :03-3581-2249）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客様は、当金 庫営業日に、上記業務推進部もしくは全国しんきん相談所（９時～１７時、電話：03-3517-5825）までお申し 出ください。また、お客様から、上記東京の弁護士会（東京三弁護士会）に直接お申し出いただくことも可能 です。 なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客様にもご利用いただけます。その際には、お客様のアクセ スに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図 る方法(現地調停)もあります。詳しくは、東京三弁護士会、当金庫業務推進部もしくは全国しんきん相談所に お問合せください。 ・詳しい条件、手数料、金利、返済額の試算等につきましては、本支店までお問い合せください。 そ の 他 ・審査の結果、ご希望に添えない場合もありますので、あらかじめご了承ください。 ・店頭に説明書をご用意しています。 とりしんホームページ http://www.tottori-shinkin.co.jp
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