平成27年3月1日発行 K 会報 2015年 冬号 NO.029 A W A S A K I K I T A 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 川崎北支部 発行人：支部長 中尾 健治 編集：広報啓発委員会 〒214 - 0021 川崎市多摩区宿河原2 - 38 -1 川崎北支部不動産会館 TEL.044（934）8080/8083 FAX.044（934）8088 川崎北支部会報は、本部公式ホームページ内のメニュー「地域とともに」＞「川崎北支部」から閲覧いただけます。 「取引主任者」から 「取引士」へ 支部長 中尾 健治 日頃は川崎北支部の活動にご協 力いただきありがとうございます。 新年の飛躍を祈念して、 恒例の賀詞交歓会が1月20 4月1日から宅地建物取引主任者の名称が 「宅地建 物取引士」に変更されます。「宅地建物取引士」となっ 日ＫＳＰホールにおいて、ハトマーク会員の業務を支援す ても行政から注文が付けられないように、 会員の皆様 る「ハートステーション」のご協力を得て開催されました。 のさらなる研鑽をお願いする所存です。 今回、 川崎市の緑化基金寄附に対する感謝状を、 砂 来る平成27年度は公益法人として3年目を迎えま 田慎治副市長より賜りました。 す。さらに事業内容の充実を図り活動してまいります 瀨川弁護士、 歴代支部長、 顧問議員、 そして会員が ので、 皆様のご指導ご協力をよろしくお願い申し上げ 平成27年 川崎北支部 賀詞交歓会 平成27年1月20日（火）18：00～20：00 会場：KSPホール 日頃お世話になっている業界関係の金融機関や報道各 ます。 社、 地元サッカーチームの川崎フロンターレ等、 各方面 から参加された皆さまと会員が親しく語り合う和やかな雰 囲気に包まれました。若い方々の参加も多く、 笑顔あふ れる一夜となりました。 （総務委員長 伊東完有） 太田常任相談役 持田常任相談役 砂田副市長より中尾支部長に 緑化基金寄付に対する感謝状が授与された。 司会は伊東副支部長 開会挨拶は前田副支部長 乾杯の発声は佐藤常任相談役 瀬川弁護士 NO.029 2015年 冬号 1 不動産フェア2014 平成26年度の川崎北支部不動産フェアは、 予定会場の川崎北部市場が工事中で使用できず、 実施計画を変 更してチャリティーショーを追加開催することになりました。これに際し、 多くの会員の皆様の協賛をいただき、 3日間にわたる催事を無事終了することができました。これも皆様のご支援あってのことと感謝しております。 なお、 平成27年度は事業日程等の兼ね合いから、 多摩区民祭参加とチャリティーショーを計画しています。 （不動産フェア実行委員長 寺門秀昭） 第1弾 8月9日（土） 等々力陸上競技場でサッカー観戦（川崎フロンターレ vs 浦和レッズ） 昨年に引き続き開催されたサッカー観戦は、 短い募集 なお、当選者にはハトマークの認知度に関するアンケー 期間ながら、ワールドカップ開催中という条件も重なっ トにもご協力いただきましたので、 今後のPR活動に活か て、 老若男女たくさんの応募をいただきました。 してまいります。 7月11日、 青年部運営役員会において、 応募総数 133通（396名）の中から抽選で80名の当選者を決定。 当選された皆様に早速通知を郵送しました。 開催当日の8月9日（土）は、ご持参いただいた「ご招 待のお知らせ兼チケット引換券」と引き換えに観戦チケッ トをお渡しして、 指定観覧席までご案内しました。 当日 の参加者は78名で、 人気の好カードということもあり、 来場した方から支部宛にお礼状も届きました。 第2弾 10月26日（日） 宮前区民祭 不動産無料相談所開設 今回の宮前区民祭は、 例年会場としてた北部市場 が工事中のため、 宮前区役所・市民館周辺に変更し ての縮小開催という状況でした。 ところが、 天候にも恵まれて来場者は会場を埋め 尽くす勢いで、 不動産無料相談所には例年より多く の相談者が訪れました。 第3弾 11月4日（火） 布施辰徳ものまねショー＆お楽しみ抽選会 チャリティショー「布施辰徳ものまねショー」はノクティホー ルにて開催されました。 開演前のロビーでは、ご来場者のための 「宅地建物相談 会」を行いました。 また、チャリティの目的である「川崎市東日本大震災被災 者等支援基金」と「川崎市緑化基金」の募金箱を入場口にそ れぞれ設置して、ご来場の皆様にご協力をお願いしました。 イベントの最後は「お楽しみ抽選会」。賞品は緑化基金に ちなんだ蘭などの鉢花で、プレゼンターとしてご協力いただ いた布施辰徳さんから当選者に手渡され、チャリティーショー は盛大かつ有意義に無事幕を閉じることができました。 2 NO.029 2015年 冬号 賞品の鉢花 ↓ 平成26年度 会員要望アンケート調査結果 平成26年10月、 支部会員を対象に政策要望に関す るアンケート調査を実施し、 有効回答59件が集まりまし た。ご協力ありがとうございました。 いただいた回答を まとめ、 調査結果として報告します。 なお、 右記以外にも、「川崎市まちづくり局の分室を 設置してほしい」「宅地建物取引士の権限拡大」などの 意見がありました。 （政策推進委員長 粕谷 清） 2月10日、KSPホールで 開催された議員要望懇談 会。 アンケートに基づく「要望 書」を提出して説明した。 川崎三支部が現在要望している要望事項の継続・実現 要望事項 回答数 都市計画道路の推進と廃止 40件 川崎市最低敷地面積の撤廃、緩和について （下の表も参照） 28件 高齢者用安否確認システムの設置に伴い下記の要望をする ①適用条件の緩和（高齢者全員対象に） ②システム設置費用の援助 ③ランニングコストの援助 35件 居住支援制度の見直しと充実／生活保護者の自立支援強化 23件 川崎市のゴミ収集日を増やす 23件 川崎市の最低敷地面積について 要望内容 回答数 制限の緩和を要望する 26件 具体的内容 100m2 110m2 その他 21件 2件 3件（※） 制限を撤廃（制限なし） 14件 「この条例による市民の利益は絶無」など7件のコメントあり 現状のままでよい 13件 「分割手続きの円滑化」などの条件付きコメント4件あり ※その他3件の内容 ・残地が過小になった場合の扱いを横浜市と同様にする ・分割後、80％以上の面積で条件なしで建築可能にする ・90m2に緩和（少子高齢化対策に寄与する） 2015年の相続税増税と基礎控除減額に伴う影響について 回答数 影響の状況 最低敷地面積制限の影響で 困った経験がある 現状の規制による影響 16件 相続対策に対する影響 15件 特に困った経験はない 支部講習会（兼）チャリティ市民セミナー 26件 支部講習会（公開講座） 「ワークライフバランス∼仕事も家庭も一生懸命」 「知っておきたい相続の知識」 日時：平成26年9月12日（金）16：00 （於：ノクティホール） 日時：平成27年2月10日（火）14：00 （於：KSPホール） 講師：菊地幸夫弁護士 講師：瀬川徹弁護士 テレビ番組 「行列のできる法律相談所」・「スッキ コント山口君と竹田君に リ！ ！」 などにレギュラーとして出演し、 優しい愛妻家 よる「当世相続事情」に続 のキャラクターで活躍中の菊地幸夫弁護士に、「仕 き、 おなじみ宅建協会顧 事も家庭も一生懸命」 の秘訣についてユーモアを交 問の瀬川徹弁護士による えた語り口で身近なエピソードを中心にわかりやすく 講演。 誰もが直面する可 語っていただきました。 能性がある相続トラブルを なお、この支部講習会は「チャリティ市民セミナー」 避けるために、 ①相続財 として一般市民にも参加していただくため、 店頭掲 産とは ②遺言の効力 ③認知症と相続について、 豊富な経 示用のポスターを会員に配付し、 PRにご協力いただ 験からレジュメを作成していただきました。 きました。 この支部講習会はどなたでも無料でご参加いただける【公 8.20広島市土砂災害義 開講座】とし、 本会公式ホームページに掲載したほか、タウ 援金、 東日本大震災被災 ンニュースにも告知を掲載しました。おかげさまで一般市民 者等支援基金のチャリティ の申込も５０名以上となり、 瀬川弁護士も「やりがいがありま 募金をご来場の皆さまに す！」と言ってくださいました。 呼びかけ、 募金箱に温か とても分かりやすく、帰るときに「レジュメをいただきたい」 い想いを寄せていただきま という受講者が続出、「参加し した。 心より感謝いたしま て良かった」という声も届いて す。 おり、 主催者としては苦労が報 われる思いです。 （研修相談委員長 川野政博） NO.029 2015年 冬号 3 ◆ 川崎北支部事業報告 ◆ 【総務委員会】 ■川崎北支部研修旅行：平成25年11月12日（水） 〜13日（木）／熱海後楽園ホテル・タワー館 ●18：00～ 研修会（講師派遣：ハートステーション） 1.「取引主任者賠償責任補償制度について」 講師：江藤隆典氏 （株）宅建ブレインズ 2.「孤独死の現状と宅建ファミリー共済のご案内」 講師：安藤克幸氏 （株）宅建ファミリー共済 18：40〜 懇親会（同好会各賞表彰、アトラクション） ハートステーション ●同好会（参加費は全額自己負担） 研修会風景 ☆ゴルフコンペ（２8名）…大熱海国際ゴルフクラブ大仁コース ☆ボウリング大会（７名）…コロナキャットボウル（小田原コロナワールド内） ☆ホテルランチと美術鑑賞（５名）…海の見える「MOA美術館」アートフェア鑑賞 今回は、 会員業務を支援するハートステーションの協力により、 格安な会費で開催することが できました。研修会は会員の日常業務に直結する内容で、 皆さん熱心に聴講していました。 研修会終了後はいよいよ楽しさ満載の懇親会。恒例となった当支部ミュージシャンのライブで 盛り上がりました。最後は空くじなしの大抽選会、 熱海名産などが当たり、 全員がお土産を手に散会となりました。 【研修相談委員会】 ■不動産無料相談所： ◎川崎北支部相談所（支部会館）／相談日：毎月第2火曜日 13：00〜16：00（祝日等会館休業日を除く） ※本年度より支部会館にオープン。入口に案内看板を掲示し、公式HPでもPRしています。また、本部では公益事業の浸透を 図るため、各支部相談所のPRをタウンニュースに掲載しています（当支部は2月の多摩区版と3月の宮前区版に掲載）。 ◎川崎市宅地建物相談（多摩区役所・麻生区役所）／相談日：それぞれ毎月1回 ※不動産取引のプロとして、 多種多様なご相談にしっかり対応してまいります。 ■平成26年度実務指導：平成26年10月23日（木） ・27日（月） 多摩第2地区、 麻生地区から選定された19社の各店舗を10月23日・27日に訪問して実施されました。 【広報啓発委員会】 ■平成２6年度システム研修会：支部会館会議室にて下記の3回開催（各回定員20名） 第1回 9月5日（金） レインズ応用編（本部主催） 受講者15名 第2回 11月7日（金） エクセル活用セミナー・エクセル基礎編（本部主催） 受講者18名 11月28日（金） エクセル活用セミナー・ 不動産書式ダウンロード＆編集（支部主催） 受講者16名 第3回 会員異動状況 新たに川崎北支部の会員になったみなさん 廃業や他支部移転などにより退会された方々 （入会・転入 平成26年7月〜平成27年2月 入会順） 地区−班 商号・名称 （退会・転出 平成26年7月〜平成27年2月 届出順） 代表者 摘要 地区−班 多 1−2 （株）アーバン企画開発 向ヶ丘遊園店 三戸部啓之 支店 高津−4 宮前−2 （株）ダンデ・ライズ 鷺沼店 久米美穂 転入 高津−2 高津−1 （株）ハウスメイトショップ 溝の口店 井關 豊 支店 宮前−1 多 1−2 （株）エステートアオバ 武田 精 新規 高津−2 麻生−1 高津−4 ウェル・ハウジング （株）マイリアルティ 溝口支店 アイ・シー・イー（株） （株）藤三不動産 摘 要 廃 業 支店廃止 免許換え 廃 業 刈谷里佳 新規 橘 −2 （有）ハイ・クオリティ・ライフ （有）三橋企画 三橋健一 転入 宮前−2 （株） ダンデ・ライズ 本店 転出（横浜東部へ） （株）成建グリンホーム （株）成建に合併 クリエイティブ・コア・コーポレーション（株） 廃 業 橘 −2 （株）エージェント 梶ヶ谷店 一戸 敏 支店 麻生−1 宮前−1 （株）ライジングサン 髙橋良昭 新規 多 1−1 多 1−1 （有）よこはた 京王駅前通り店 横畑幸子 支店 多 2−1 （有）テミス 廃 業 長塚悠史 新規 橘 −1 （株）大藤建設 廃 業 山口民男 新規 宮前−1 （株）竹前不動産 廃 業 （株）ナカイ 多 1−1 麻生−3 Nマネジメント （株） （有）ヤマタミ 早川工業（有） 廃 業 野坂敏寛 転入 宮前−3 高津−4 （株）カスタム 水田文生 転入 高津−4 高山産業（株） 廃 業 橘 −3 （株）エムディーアール 山根 崇 新規 多 1−2 松沼開発 廃 業 高津−4 高山産業（株） 事務所移転により所属地区が変わった会員 移転前 橘 −1 商号・名称 （株） トクガ NO.029 2015年 冬号 期間満了 ※会員異動状況の詳細は、 配布物の「会員異動一覧」にてご確認く ださい。 （平成26年7月〜平成27年2月 届出順） 4 商号・名称 移転後 高津−3
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