京都市住宅供給公社 西大路五条店舗 入店者募集要項 １．募集店舗の概要 所 在 構 地 京都市右京区西院東中水町１４番地 西大路市営住宅 １階 造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上１０階，地下１階建 竣 工 時 期 平成元年 賃 貸 面 積 ８２０．９６㎡（約２４８．３４坪） 用途地域等 商業地域及び準工業地域，防火地域及び準防火地域 交 阪急京都線「西院」から徒歩１３分 通 ＪＲ嵯峨野線「丹波口」から徒歩１４分 ＪＲ京都線「西大路」から徒歩１９分 京都市バス停「西大路五条」から徒歩２分 設 そ の 備 公共上下水道，都市ガス，電気 他 ・敷地内に駐車場はございません。 ・店舗内の間仕切り壁（構造壁）は撤去できません。既存の開口部をご利用 ください。 ・住宅用エントランスは通行できません。南側道路（中堂寺南通）側から搬 入等をお願いします。 ・業種によっては，上階の住宅への影響を考慮し，営業時間，搬入出時間等 が制限される場合がございます。 ※別紙「付近見取り図」 「配置図・平面図」をご参照ください。 ２．募集する業種 近隣の生活利便に供する小売店舗，飲食店舗，医療・福祉施設，教育施設等が望ましいも のとしますが，事務所等でもお申込みいただけます。 ただし，集合住宅の１階に位置することを考慮し，著しい臭気や騒音を生じさせたり，風 紀上悪影響を及ぼしたりするような営業，又は「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に 関する法律」に規定する風俗営業，又は政治的用途，宗教的用途に使用することはできな いものとします。 ３．応募資格要件 次の各号に掲げる条件を満たす法人に限り応募することができます。 (1)破産者で復権を得ないものでないこと。 (2)自ら営業するために店舗，診療所又は事務所等を必要とする者。 (3)申込業種に関し，申込み時点で引き続き３年以上自ら営業している者。 (4)安定した営業ができる者。 （直近２ヶ年の経常損益において，黒字を計上していること） (5)役員等が京都市暴力団排除条例第２条に規定する暴力団員又は暴力団員等又は暴力団密 接関係者でないこと。 ４．入店者の決定方法 複数の入店申込みがあった場合は，生活利便性への貢献や賃料設定，事業の安定性等を審査 したうえで，入店者を決定します。 1 ５．入店条件等 (1)賃料について 賃料は，月額１，３９５，０００円（消費税別途）を最低額とし，申込み時に希望される 賃料（お支払い可能な金額）をご提示ください。 毎月の賃料は，当月分を当月１０日までに公社の定める方法にてお支払いいただきます。 なお，共益費等は不要とします。 また，賃貸借予約契約後，本契約までの内装等工事期間中の賃料は，半額とします。 (2)敷金について 敷金は，月額賃料（税抜）の６ヶ月分とします。 なお，敷金については，賃貸借契約の解除後，債務債権関係がないことを確認し，かつ， 店舗の明け渡しが完了した日から起算して６ヶ月以内に返還します。 敷金返還請求の権利を第三者へ譲渡又は質権その他の担保に供してはいけません。 敷金には利息は付しません。 (3)契約について 入店決定後，敷金の半額を納めていただいたうえで「賃貸借予約契約」を締結し，内装等 の工事に着手していただき，開業までに敷金の残額を納めていただいたうえで「賃貸借 契約」を締結します。賃貸借契約の期間についてはご希望があればご提示ください。 なお，賃貸借契約を解除しようとするときは，６ヶ月以上の予告期間をもって，書面にて 届け出るものとし，契約を解除した場合は，原則として，入店者の費用と責任において原 状（スケルトン）に回復して返還していただきます。 ※契約は，内装等を含まないスケルトン契約となりますが，引渡しは現状有姿となりま す。現在，電気室（キュービクル及び付属設備を含む） ，トイレ，室外機置場区画（壁， 扉等）が残存しております。 （現地見学時に現況参考図面を配布いたします。 ） (4)使用上の制限 以下のことを禁止事項とします。 ア 法令に違反する用に供すること。 イ 申込みした目的以外の用に供すること。 ウ 第三者に譲渡又は転貸すること。 エ 著しい臭気や騒音を生じさせること，又は風紀上悪影響を及ぼすような行為を行う こと，又は社会的な非難を受ける恐れのある行為を行うこと。 オ 建物の美観を損ねること。また，建物共用部等にゴミや物品等を放置すること。 ６．申込み手続き等 (1)スケジュール 内 容 募集要項の配布 日 程 等 平成２７年１０月２９日（木）から ※ホームページからも配布いたします。 現地見学 平成２７年１１月１７日（火）及び１８日（水） ※見学時間については，前日までに電話により，予約をお 願いします。 ※現地見学時に現況の参考図面を配布いたします。 質疑の締切 平成２７年１１月１９日（木）まで ※メール，ＦＡＸ又は郵送にてご質問ください。 ※回答は，現地見学に来られた方へお送りいたします。 2 応募書類の提出 平成２７年１２月４日（金）まで ※持参又は郵送（当日必着）にてご提出ください。 入店者の決定 平成２７年１２月９日（水） ※電話連絡のうえ，書面にて通知いたします。 賃貸借予約契約 平成２７年１２月中旬 (2)応募書類 書類名 入店申込書 説明 必要事項を記入し，記名，押印してください。 定款又は寄付行為 事業概要及び役員名簿 直近２か年の決算書 法人登記簿謄本 原本をご提出ください。 西大路五条店舗における 様式自由 事業内容のわかる資料 ※簡単な間取り案についてもご提出ください。 ※ご提出いただきました書類については，返却いたしません。 ７．本件に関する窓口・申込書提出先 京都市住宅供給公社 総務部 とくゆうちん・事業課（事業担当） 住 所 京都市上京区中町通丸太町下る駒之町５６１－１０ 電 話 ０７５－２２３－２１２３ 担 当 山本，広部，白永 ＦＡＸ ０７５－２２３－２１３３ 3 （別紙） 【付近見取り図】 阪急「西院」駅 ↑ 万寿寺通 西 大 路 通 北 京都市立病院 五条通 五条通 西大路五条 → ＪＲ「丹波口」駅 中堂寺通 郵便局● 現地 （西大路市営住宅１Ｆ） 佐 井 通 佐 井 東 通 ●中小企業会館 西 大 路 通 中堂寺南通 西 土 居 通 ↑ ＪＲ「西大路」駅 【配置図・平面図】 出入口 出入口 出入口 4
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