代表的な不動産投資指標の分類
単年度基準の指標
NOI(純営業収益)
ｷｬｯﾌﾟﾚｰﾄ(総合還元利回り)
収益性を判断する指標
一定期間(多年度)の指標
損益状況を示す指標
安定性を判断する指標
資金繰りの安全性を示す指標
資金回収期間を示す指標
単年度基準の指標
NPV(正味現在価値)
IRR(内部収益率)
BTCF/ATCF
(税引前/税引後ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ)
DSCR(借入償還余裕率)
BER(損益分岐入居率)
PB(資本回収期間)
FCR,K％,CCRの比較
LTV(借入金割合)
ﾚﾊﾞﾚｯｼﾞ効果を判断する指標
一定期間(多年度)の指標
ﾚﾊﾞﾚｯｼﾞ前後IRRの比較