省エネ住宅取得を応援する各種制度ラインナップ 省エネ住宅ポイント ・ 省エネ住宅にポイントを付与 新築の場合、３０万ﾎﾟｲﾝﾄ ・ ポイント交換対象 商品券・省エネ環境配慮商品、即時交換（追加 工事等の費用に充当） 等 【フラット35】S ・ 【フラット３５】の金利を引き下げ 省エネルギー性、耐震性等に優れた住宅 を 取得の場合、【フラット３５】のお借入金利を一定 期間引下げ ◆各制度の省エネ住宅の基準比較（概要） 外皮の 断熱 ＋ 設備 ○・・適用OK 認定低炭素住宅 ○ 一次エネルギー消費量等級５ ○ 省エネ法に基づくトップランナー基準<一戸建て> ○ 省エネ住宅ポイント対象 断熱等性能等級４＋設備 住宅基準<共同住宅等※> ※共同住宅、長屋その他の 省エネ対策等級４＋設備 ○ 外壁・窓 などの 断熱等性能等級４ 外皮の 断熱 省エネルギー対策等級４ ①【フラット35】S(省エネ性)の「適合証明書」「設計検査通知書及び申請書」は 省エネ住宅ポイント対象住宅の確認資料として活用可能！ ② 「省エネ住宅ポイント対象住宅証明書」はフラット35Sの性能確認書類として 活用可能！(認定低炭素住宅以外） ★Ｈ27年4月以降は、省エネ対策等級４ （＋設備）の「省エネ住宅ポイント 対象住宅証明書」を、【フラット35】Ｓの性能確認書類に活用できません。 住宅金融支援機構 お客さまコールセンター 0120-0860-35 （通話無料） 金 利 Ａ プ ラ ン □H26契約： 一般500万円→質の高い住宅1,000万円 □H27契約： 一般1,000万円→質の高い住宅1,500万円 ×・・適用NG ○ （ 木 造 の み ） ポイント対象 住宅証明書 ○ 金 利 Ｂ プ ラ ン ○ ① ② ○ ○ － ○ （H27.4/1～） 適合 or 証明書 H27.4月から 適用不可 ×(★) ○ ○ － ○ 設計検査 通知書 申請書 ○ ×(★) × （H27.4/1～） ○ － H27.4月から 適用不可 ○ ○ ○ （～H27.3/31） （H27.4/1～） （～H27.3/31） ○ 000 （H27.4/1～） × （～H27.3/31） ○ （H27.4/1～） ○ （～H27.3/31） × （H27.4/1～） ③贈与税非課税額拡充(新築)は次のいずれかで性能を確認 ・ 住宅性能証明書 ・ 建設住宅性能評価書 ・ 長期優良住宅認定通知書及び認定長期優良住宅 建築証明書など 「省エネ住宅ポイント対象住宅証明書」 、【フラット35】Sの「適 合証明書」等は、贈与税非課税額拡充の確認書類に活用で きません。 ご利用いただけない場合（ＰＨＳ、海外からの国際電話など）は、次の番号に おかけください（通常料金がかかります。）。 TEL 048-615-0420 － ○ ○ ○ 一戸建て住宅以外の住宅 一次エネルギー消費量等級４ ・ 省エネ性、耐震性等に優れた質の高い住宅取得 の場合、贈与税の非課税限度額拡充 <住宅取得等資金非課税限度額〉 省エネ住宅 【フラット35】S（省エネ性） 贈与税非課税額拡充 ポイント（新築） H27.3/31以前 H27.4/1以降 H27.3/31以前 H27.4/1以降 省エネルギー住宅の基準 外壁・窓 などの 贈 与 税 営業時間 毎日９：００～１７：００ （祝日、年末年始を除く。） 贈与税 の関係 告示は 今後改 正予定 省エネ住宅に関する各種制度の基準比較（概要） 一戸建て住宅用 ○・・適用OK 省エネ住宅 【フラット35】S（省エネ性） ポイント（新築） 省エネルギー住宅の基準 H27.3/31以前 認定低炭素住宅 外壁・窓 などの 外皮の 断熱 ＋ 設備 一次エネルギー消費量等級５ ○ 省エネ法に基づくトップランナー基準<一戸建て> ○ 一次エネルギー消費量等級４ 外壁・窓 などの 外皮の 断熱 断熱等性能等級４ 省エネルギー対策等級４ 住宅金融支援機構 お客さまコールセンター 0120-0860-35 （通話無料） 金 利 Ａ プ ラ ン H27.4/1以降 H27.3/31以前 ○ ○ － ○ （H27.4/1～） 金 利 Ｂ プ ラ ン （H27.4/1～） ○ ○ ○ （～H27.3/31） ご利用いただけない場合（ＰＨＳ、海外からの国際電話など） は、次の番号におかけください（通常料金がかかります。）。 TEL 048-615-0420 ○ 000 － （H27.4/1～） × ○ － H27.4/1以降 ○ ○ ○ （ 木 造 の み ） 贈与税非課税額拡充 ○ ○ ×・・適用NG H27.4月から 適用不可 × ○ － （H27.4/1～） ○ ○ × （～H27.3/31） （H27.4/1～） 営業時間 毎日９：００～１７：００ （祝日、年末年始を除く。） 省エネ住宅に関する各種制度の基準比較（概要） 共同住宅等用 ○・・適用OK 省エネ住宅 【フラット35】S（省エネ性） ポイント（新築） 省エネルギー住宅の基準 H27.3/31以前 認定低炭素住宅 ○ 一次エネルギー消費量等級５ ○ 外壁・窓 などの 外皮の 断熱 ＋ 設備 省エネ住宅ポイント対象 住宅基準<共同住宅等※> ※共同住宅、長屋その他の 一戸建て住宅以外の住宅 断熱等性能等級４ ＋ 設備 ○ 省エネ対策等級４ ＋ 設備 ○ 一次エネルギー消費量等級４ 外壁・窓 などの 外皮の 断熱 断熱等性能等級４ 省エネルギー対策等級４ 住宅金融支援機構 お客さまコールセンター 0120-0860-35 （通話無料） ○ （ 木 造 の み ） 金 利 Ａ プ ラ ン － × － （H27.4/1～） ○ ○ ○ ○ （～H27.3/31） － H27.4月から 適用不可 （～H27.3/31） ご利用いただけない場合（ＰＨＳ、海外からの国際電話など） は、次の番号におかけください（通常料金がかかります。）。 TEL 048-615-0420 ○ （H27.4/1～） ○ H27.4/1以降 ○ ○ ○ ○ 贈与税非課税額拡充 H27.4/1以降 H27.3/31以前 ○ 金 利 Ｂ プ ラ ン ×・・適用NG ○ × ○ （～H27.3/31） （H27.4/1～） ○ － H27.4月から 適用不可 × ○ 000 （H27.4/1～） （H27.4/1～） ○ ○ × （～H27.3/31） （H27.4/1～） 営業時間 毎日９：００～１７：００ （祝日、年末年始を除く。） H27年度改正【フラット35】S(省エネ性)基準の適用日は？ ◆省エネルギー対策等級４ 金利Ｂプラン H27年３月31日まで ◆一次エネルギー消費量等級５ 金利Ａプラン ◆一次エネルギー消費量等級４ 金利Ｂプラン H27年４月１日から H27/4/1 省エネルギー 対策等級４ 平成２７年３月末まで 廃止 H27/4/1 一次エネルギー 消費量等級５ 施行 断熱等性能 等級４ 手続き 【フラット35】S 物件検査 引き続き利用可能 一次エネルギー 消費量等級４ 【フラット35】S(省エネ性)への 省エネ等級の適用期限（H27.3.31まで） 適合証明検査機関への 『設計検査』 の申請日がH27.3.31まで 登録住宅性能評価機関への 性能評価 活用 『設計住宅性能評価』の申請日が 手続き 【フラット35】S(省エネ性)への 一次エネ等級の適用開始（H27.4.1から） 【フラット35】S 物件検査 適合証明検査機関からの 『設計検査通知書』、『中間現場検査 通知書』又は『適合証明書』 の交付日 がH27.4.1から 性能評価 活用 H27.3.31まで 省エネ住宅 ポイント活用 『設計住宅性能評価書』の提出日が H27.4.1から 適合証明検査機関への 登録住宅性能評価機関への 『省エネ住宅ポイント対象住宅証明書』の 審査依頼日がH27.3.31まで 住宅金融支援機構 お客さまコールセンター 0120-0860-35 （通話無料） 適合証明検査機関への 省エネ住宅 ポイント活用 『省エネ住宅ポイント対象住宅証明書』の 提出日がH27.4.1から ご利用いただけない場合（ＰＨＳ、海外からの国際電話など）は、次の番号 におかけください（通常料金がかかります。）。 TEL 048-615-0420 営業時間 毎日９：００～１７：００ （祝日、年末年始を除く。）
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