白鳥温泉上湯、下湯指定管理者募集要項 えびの市では、「白鳥温泉上湯、下湯」を一体とした管理運営について平成１８年４月 から指定管理者制度を導入しておりますが、平成２７年度をもって今期の指定期間が満了 するため、えびの市公の施設に係る指定管理者の指定手続等に関する条例に基づき、平成 ２８年４月以降の指定管理者を募集します。 １．対象施設の概要 Ⅰ－（１）名 称 白鳥温泉上湯 （２）所在地 宮崎県えびの市大字末永 1470 番地 （３）施設の沿革、役割 霧島錦江湾国立公園の恵まれた自然とのふれあいの機会と温泉を利用した保 養の場として、市民の使用に供するとともに、市民及びその他使用者の心身の 健康な発達と健康の増進及び地域資源を活用した誘客の促進による観光関連産 業の振興に寄与するため、えびの市白鳥温泉施設を設置しています。 （４）施設の概要 敷地面積 １．７５４５ha（国有林借受面積） 構 造 木造一部鉄筋コンクリート建て 延べ床面積 ６２０．０４㎡ （内 訳） 宿泊棟 蒸し風呂 露天風呂 貯水槽 ポンプ小屋 送水ポンプ（白鳥神社内） 駐車場 遊歩道 （５）施設利用者の状況 平成２４年度 利用者数 ３３，５５２人 平成２５年度 利用者数 ３７，０１７人 平成２６年度 利用者数 ３１，９８８人 Ⅱ－（１）名 称 白鳥温泉下湯 （２）所在地 Ⅰ－（２）に同じ （３）施設の沿革、役割 Ⅰ－（３）に同じ （４）施設の概要 敷地面積 ２．１０８４ha（白鳥キャンプ場含む） 構 造 木造建てコロニアル葺 延べ床面積 ２６２．４４㎡ （内 訳） 総合案内所（本館） 休憩所 浴場棟 貸切風呂 貯水槽 ケビン（５人用６棟・６人用２棟・７人用１棟） 林間広場 フィールドアスレチック 駐車場 （５）施設利用者の状況 平成２４年度 利用者数 ３２，８８４人 平成２５年度 利用者数 ３６，５７３人 平成２６年度 利用者数 ３５，６１７人 ２．指定管理者が行う管理の基準 （１）関係法令及びえびの市条例の規定を遵守すること。 （２）施設整備及び物品の維持管理を適切に行うこと。 （３）業務に関して取得した使用者等に関する個人情報を適切に取り扱うこと。 ３．指定管理者の業務等 （１）管理施設の庶務及び財務に関すること。 （２）管理施設の管理運営及び利用計画に関すること。 （３）管理施設の使用許可及び利用料金に関すること。 （４）管理施設の設備等維持管理及び操作に関すること。 （５）その他、管理施設の管理運営に必要なこと。 ４．指定の期間 平成２８年４月１日から平成３１年３月３１日までの３年間とします。ただし、管理 運営を継続することが適当でないと認めるときは、指定を取り消すことがあります。 （引継ぎについては、協定締結後速やかに業務引継に入っていただきます。引継ぎに要 する費用は指定管理者負担とします。） ５．応募資格 次の要件を満たす法人その他の団体であること。 （１）地方自治法施行令（昭和２２年政令第１６号）第１６７条の４第２項各号のいず れにも該当しない者であること。 （２）えびの市及び他の自治体等から指名停止措置を受けていないこと。 （３）国税及び地方税を滞納していないこと。 （４）会社更生法（平成１４年法律第１５４号）に定める更生手続又は民事再生法（平 成１１年法律第２２５号）に定める再生又は再生手続きを行っていないこと。 （５）団体の役員に破産者、法律行為を行う能力を有しない者又は禁固刑以上の刑に処 せられている者がいないこと。 （６）団体の役員又は経営に事実上参加している者に、暴力団員による不当な行為の防 止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２条第２号に規定する暴力団の関 係者又はその関係者と密接な関係を有する者がいないこと。 ６．提出書類 申請の際は、以下の書類を原本１部、副本８部（複写可）の計９部、市に提出してく ださい。なお、市が必要と認める場合は、追加資料を求めることがあります。 （１）指定管理者指定申請書（別紙規則様式第１号） （２）指定期間内における管理業務に関する自主事業を含む事業計画書（別紙様式第２ 号）及び収支予算書（同規則様式第３号） （３）定款、寄付行為、規約又はこれらに類する書類 （４）法人にあっては、当該法人の登記簿謄本 （５）申請の日の属する年度の前事業年度における貸借対照表、損益計算書（３年間分） 収支決算書その他の団体の財務状況を明らかにする書類 （６）申請の属する年度の前事業年度における事業報告書その他の業務内容を明らかに する書類。 （７）労働者災害補償保険に加入していることを証する書類（従業員を雇用していない 事業者は除く。） （８）納税証明書（国、県、市税について未納がないことの証明） （９）その他、市長が必要と認める書類 ７．事業規模 白鳥温泉上湯、下湯の管理事業に係る経費については、以下の金額以内で申請の際の 事業計画、収支予算を策定してください。 【白鳥温泉上湯】 （参考金額） ２４，７６６千円（過去３年平均：平成２４～２６年） 【白鳥温泉下湯】 （参考金額） ２３，２４９千円（過去３年平均：平成２４～２６年） なお、使用料を指定管理者の収入とする利用料金制度を採用しますので、市の委託料 予定額（消費税、地方消費税含む）は、 【白鳥温泉上湯】 １，５００千円（過去３年平均：平成２４～２６年） ※内訳：水道使用料 １，１００千円、修繕費 ４００千円 【白鳥温泉下湯】 ６００千円（過去３年平均：平成２４～２６年）とします。 ※内訳：修繕費 ６００千円 但し、指定管理運営事業に係る所得（全収入から全支出を差し引いた額）の１／３を 当市に納付するものとします。 ８．質問事項の受付 募集要項の内容等に関する質問を次のとおり受け付けます。 （１）受付期間 平成２７年１０月７日（水）から平成２７年１０月１３日（火）まで （２）受付方法 質問内容をＦＡＸ又は電子メールで提出してください。 なお、確認のため質問書を送付した旨、電話連絡をお願いします。 ・ＦＡＸ ０９８４－３５－０４０１ ・Ｅ-mail [email protected] ・電 話 ０９８４‐３５‐１１１１（内線３３１・３３２） ９．現地説明会の実施 現地説明会を、次により開催します。参加を希望される場合は、法人等の名称及び参 加される方の氏名を平成２７年１０月５日（月）までに連絡してください。 （１）開催日時 平成２７年１０月７日（水）午前１０時００分から （２）開催場所 えびの市大字末永１４７０番地（白鳥温泉上湯） １０．申請書の提出先及び提出期限 （１）提出先 えびの市役所 観光商工課 観光係 〒８８９－４２９２ 宮崎県えびの市大字栗下１２９２番地 （２）提出期間 平成２７年１０月７日（水）から平成２７年１０月２０日（火）まで （土・日、祝日を除く、午前８時３０分から午後５時１５分まで） ※募集要項等をよくお読みになり、直接提出してください。 ※郵送、ＦＡＸ、電子メール等による提出は受け付けません。 １１．選定の基準 指定管理候補者選定委員会において、次の選考基準に沿って、それぞれ審査して指 定管理候補者として選定します。 （１）住民の平等な利用の確保等の適正な管理 ①施設管理運営の基本方針 ②施設管理運営体制 ③個人情報保護、情報公開への対応 ④利用者の安全確保の手段（防災・防犯等） （２）施設の効用の最大限の発揮及びサービスの向上 ①施設の設置目的及び市が示した管理方針に対する理解及び対応 ②利用者拡大の取組内容 ③利用者サービスの向上を図るための具体的手法 ④利用者満足度の把握や苦情・要望への対応、運営改善への反映の仕組み ⑤施設の維持管理の内容及び適格性 （３）経費の節減 ①管理業務に係る経費の内容 ②経費の縮減に関する考え方・提案 （４）管理を安定して行う人的、財政的基礎及び能力 ①収支計画の内容、適格性及び実現の可能性 ②安定的な運営が可能となる人的能力 ③職員の能力育成（研修体制） ④安定的な運営が可能となる経理的基礎 ⑤事故・災害等への対応（安全管理、危機管理体制） ⑥リスク分担の理解及びリスク管理の具体的な対応策 ⑦類似施設の運営実績 （５）その他必要な事項 ①地域への貢献 １２．申請に要する経費 申請に要する経費などは、すべて申請者の負担とします。 １３．無効又は失格 以下の事項に該当する場合は、無効又は失格となることがあります。 （１）申請書の提出方法、提出先、提出期限などが守られなかったとき。 （２）記載すべき事項の全部又は一部が記載されていないもの。 （３）申請書に記載すべき事項以外の内容が記載されているもの。 （４）虚偽の内容が記載されているもの。 （５）その他、選定委員会で協議の結果、不適当と認められるもの。 １４．指定管理者候補者選定委員会 選定委員会は平成２７年１０月下旬に実施します。 選定にあたりプレゼンテーションを行いますので、後日案内文書を送付します。 １５．選定結果 指定管理候補者選定委員会での審査結果については、各申請者に文書で通知します。 １６．指定管理者の決定及び管理業務に係る委託料 （１）指定管理者は平成２７年１２月えびの市議会の議決を経て決定（指定）されます。 （２）指定後に市と指定管理者との間で協定を締結しますが、この協定の管理業務に係 る委託料は前記『７．事業規模』で示した委託料予定額の範囲内となります。 １７．選定のスケジュール 白鳥温泉上湯の指定管理者の選定にあたっては、次のように手続きを進めていく予 定です。なお、日程は変更することがあります。 日 付 内 容 平成２７年 ９月２９日 ～１０月２０日 指定管理者の募集要項及び指定管理者仕様書の配布 平成２７年１０月 応募者現地説明会の開催 ７日 平成２７年１０月 ７日 ～１０月１３日 募集内容等に係る質疑事項の受付 平成２７年１０月１６日 質疑事項に対する回答 平成２７年１０月 ７日 ～１０月２０日 応募申請の受付期間 平成２７年１０月３０日 指定管理候補者選定委員会委員の委嘱又は任命 指定管理候補者選定委員会の設置、開催 平成２７年１１月 ２日 指定管理候補者の決定 平成２７年１１月 ９日 応募者に対する選定結果の通知 平成２７年１２月 １日 指定管理者の指定について、定例市議会へ提案 （指定の議案と関連予算案） 平成２７年１２月２０日 指定管理者の指定（告示） 平成２８年 １月 指定管理者と協定書について協議 平成２８年 ２月 指定管理者との協定締結 平成２８年 ３月 定例市議会に指定管理に関する予算の提案 指定管理者への引継準備 平成２８年 ４月 １日 指定管理者による施設管理の開始 １８．その他 （１）提出書類は、理由の如何を問わず返却しません。 （２）提出書類は、公募や選考に係る公表をする場合や、その他本市が必要と判断する ときは、申請書類の全部または一部を無償で使用できるものとします。 （３）提出書類は、情報公開の請求により開示することがあります。 １９．問い合わせ先 えびの市役所 観光商工課 観光係 電 話 ０９８４－３５－１１１１（内線３３１・３３２） 貸切風呂 ケビン（全９棟） 現在は物置
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