「JAあいち海部住宅ローン」商品概要

「ＪＡあいち海部住宅ローン」商品概要
平成27年10月1日現在
住宅ローン
(一般型）
商品名
住宅ローン
（100％応援型）
● 満２０歳以上の方
● 満２０歳以上６６歳未満の方
● 団体信用生命共済に加入が認められる方
● 団体信用生命共済に加入が認められる方
● 当ＪＡの所定の条件を満たしている方
● 当JAの所定の条件を満たしている方
● 安定・継続した前年度税込年収が２００万円以
上ある方
● 安定・継続した前年度税込年収が３００万円以
上ある方
● 安定・継続した前年度税込年収が３００万円以上あ
る方
● 住宅の新築資金、住宅、マンション（中古を含
む）の購入資金
● 住宅の新築資金、住宅、マンション（中古を含
む）の購入資金
● 満２０歳以上の方
● 団体信用生命共済に加入が認められる方
ご利用
いただける方 ● 当ＪＡの所定の条件を満たしている方
お使いみち
住宅ローン
（借換応援型）
● 住宅新築のための土地購入資金
ご融資期間
３年以上３５年以内
● 現在、他の金融機関等からお借入中の住宅ローン
の借換え資金とそれに伴う費用等
● お借換と合わせた増改築・改装・補修のための費用
３年以上３２年以内で、現在お借入れ中の住宅ローン
残存期間の範囲内とします。
３年以上３５年以内
１０万円以上８，０００万円以内（１０万円単位）
１０万円以上８，０００万円以内（１０万円単位）
● 融資限度額は、所要資金の80％の範囲内となり
ます。
●融資限度額は、所要資金の100％の範囲内とな
ります。
１０万円以上８，０００万円以内（１０万円単位）
● 融資限度額は、所要資金の100％の範囲内となりま
す。
ご融資額
● 変動金利型
・当ＪＡの個人向け長期変動貸出基準金利に基づく所定の利率を適用します。
・借入後の利率は当ＪＡの長期変動貸出基準金利の変更に伴い、その変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられます。お借入後の利率の変更は４月と
１０月に行い、新利率はそれぞれ翌々月の返済日の翌日から適用します。
・変動金利型は途中で長期固定金利型への変更はできません。
● 固定金利選択型
ご融資利率
・固定金利を選択された期間中（３年・５年・１０年）のお借入利率は変動しません。
・お申し出により固定金利特約期間終了後に、再度、その時点での当ＪＡ所定の固定金利の特約を選択することができます。
※ ただし、お申し出がない場合には、変動金利型に切替となります。
・お選びいただける固定金利の期間は、お借入残存期間によって制限される場合があります。
● 長期固定金利型
・当初１０年間と１１年目以降の金利が異なる２段階金利で全期間固定金利となっています。
● 元利均等返済または元金均等返済のいずれかを選択することができます。
ご返済方法
● 毎月返済方式またはボーナス併用方式（特定月増返済方式）のいずれかを選択することができます。
（ボーナス併用の場合、ボーナス時返済額はお借入額の５０％以内、１０万円単位）
● お申込みの際の事務取扱手数料はかかりません。
● 下記の場合には所定の手数料が必要となります。
手数料
・固定金利の特約を選択される場合（お借入当初の固定金利の選択については、手数料は不要です）
・ご返済条件を変更される場合
・お借入額の全額または一部を期限前にご返済いただく場合
※ 詳しくは担当者にお問合せください。
● 融資対象となる土地・建物（新しく取得される場合はその土地・建物）などを担保として差入れていただき、抵当権を設定していただきます。
※ 担保設定手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます。
● 担保物件(建物）については、時価相当額かつ、お借入期間以上の火災共済（保険）に加入していただき、原則として質権を設定させていただきます。
● （一社）愛知県農協信用保証センターの保証（別途保証料が必要となります）
担保・保証
【保証料について】支払い方法は原則として一括前払い方式となります。（金利に含めて毎月お支払いいただく分割払い方式もあります。）
【支払い方法】
◇ お借入時に一括払いによるご融資金額１，０００万円あたりの保証料（元利均等返済の場合）
商品名
１０年
１５年
２０年
２５年
３０年
３５年
住宅ローン
38,000円～
71,000円
54,000円～
101,000円
69,000円～
128,000円
81,000円～
152,000円
92,000円～
171,000円
100,000円～
188,000円
● 共済掛金は当ＪＡ負担で、団体信用生命共済に原則加入（連帯債務扱いの場合は原則として債務者全員加入）していただきます。
団
体
信
用
生
命
共
済
等
加入に
ついて
共済
金額
● ご希望により三大疾病保障特約付団体信用生命共済等に加入することができます。
※ 三大疾病保障特約付団体信用生命共済に加入された場合は金利に年０．２％上乗せさせていただきます。
※ 長期継続入院特約付団体信用生命共済に加入された場合は金利に年０．１％上乗せさせていただきます。
※ 団体特定疾病債務補償保険（９大疾病補償保険）に加入された場合は金利に年０．３％上乗せさせていただきます。
● ＪＡからの被共済者の借入債務額
※ 共済金額５，０００万円を超える場合（三大疾病保障特約付・９大疾病補償保険は３，０００万円）は診査書の提出が必要となります。
加入
年齢
● ローン実行時の年齢が２０歳以上６５歳以下（三大疾病保障特約付・９大疾病補償保険は５０歳以下）で、かつ最終返済時の年齢が７９歳以下。
共済
期間
● 完済するまでの期間。ただし、被共済者の年齢が８０歳に達した日の属する月の月末か共済責任開始日から３５年経過することとなった日の属する月の月末ま
で。
キャッ
●ご希望により、キャッシュバックがご利用いただけます。
シュバッ
キャッシュバックは、貯金連動型住宅ローンキャッシュバック特約の締結により、貯金連動型住宅ローンをお借入の場合に、貯金連動型住宅ローンの残高と定期
クについ
貯金の残高に応じて、次の計算式により算出した額をお支払いするものです。
て
１か月
分の計
算式
キ
対象と
なる定
期貯金
●定期貯金の月中平均残高または貯金連動型住宅ローン月末残高の５０％のいずれか低い金額　×　（住宅ローン金利－定期貯金金利）／１２
●ご本人および連帯債務者の方が当組合にお預けいただいている定期貯金とします。
ただし、通知貯金、定期積金、財形貯金、積立式定期貯金、担保となっている定期貯金、総合口座扱いの定期貯金を除きます。
ャッ
●キャッシュバック計算の対象となる定期貯金の月中平均残高は、毎月末時点における住宅ローン残高の５０％を上限とします。
シ
ュ
バ
ッ
●住宅ローン金利および定期貯金金利は、毎月末時点における適用金利とします。
ク
●キャッシュバックは、３月１５日と９月１５日（年２回）に、計算対象期間（３月は７月から１２月分、９月は１月から６月分）のキャッシュバック金額を貯金連動型住宅
ローンの返済用貯金口座に入金する方法により実施します。
ご注意
●キャッシュバック金額の計算対象期間の各月の月末時点で一度でも元利金が遅延している場合は、当該キャッシュバック金額の同計算対象期間中のキャッシュ
バックを行いません。
ただし、その後、元利金の遅延が解消された場合は、次回の計算対象期間のキャッシュバックを行います。
●貯金連動型住宅ローンの返済用貯金口座が解約された場合は、原則としてこれらの事象が発生した月の属するキャッシュバック金額の計算対象期間中の全て
のキャッシュバックを行いません。
●ご利用にあたっては、お借入利率に年０．３０％の利率が加算されます。
＊ローン商品のご利用は、当ＪＡ所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご要望に添えない場合があります。
※　なお、審査結果の内容については、お答えしかねますのであらかじめご了承ください。
＊金利は、金融情勢等の変化により見直しさせていただく場合があります。
＊窓口にて返済額の試算をいたします。
＊詳しくは、本店ローン営業センターまたは支店窓口の担当者へお問合せください。

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