中小企業のためのミニ賃貸工場中小企業のためのミニ賃貸工場

NEWSLETTER FROM
TICON Group
二重料金
(Double Prices)
April-June 2015
l
タイで進む
特別経済区
ISSUE 6
(第1部)
不況下における
防衛的投資戦略
が
アジア工業団地(スワンナプーム)において
中小企業のための
ミニ賃貸工場
を建設
TPARKの不動産管理部
（Property Management Team）
紹介
Forward 6 JP-2.indd 1
6/15/15 11:47 PM
Message from
the Managing
Director
TICONは2015年上半期、途絶えるこ
とのない決意の下で高品質の工場・倉庫を
開発しました。
当社はこのたび、
アジア工業
団地
（スワンナプーム）
のミニ工場を正式に
発表しました。
これは自動車、電子、
プラス
チック産業の中小企業にとってうってつけ
のプロジェクトです。私は、
このミニ工場が
タイや外国の投資家から高い評価を得ら
れると確信しています。
TICONはさらに、PT Surya Semesta
Internusa Tbk および三井物産と提携
し、PT SLP Surya TICON Internusaの
社名でインドネシア市場に進出する大型プ
ロジェクトを発表しました。三社によるこの
共同プロジェクトは、
インドネシアにおける
消費拡大に伴う工場及び倉庫の需要増
に対応するもので、国際市場における今後
の活動の最初の成功例となると確信して
います。
TICONが創立25周年を迎えるに当た
り、読者、顧客、取引会社、株主および社員
の皆様のご支援に感謝を申し上げます。
こ
の場をお借りして、
”常に一歩先を行く”のモ
ットーにふさわしい、高品質の即入居可能
なレンタル工場及び倉庫を提供するリーダ
ーとしての地歩を維持するため、今後も製
品とサービスの開発を継続することをお約
束いたします。
Mr. Virapan Pulges
Managing Director
TICON Industrial Connection Public
Company Limited
ISSUE 6 April-June 2015
Consultants
Mr. Virapan Pulges
Mr. Tan Jitapuntkul
Executive Editor (English)
Ms. Hataikan Duttadintorn
Mr. Ruairidh Watters
factory
Spotlight
warehouse
Spotlight
TICONがアジア
工業団地
（スワン
ナプーム）
において
で中小企業のため
のミニ賃貸工場を
建設 4
TPARKの不動産管
理部（Property
Management
Team）紹介 6
Executive Editor (Japanese)
Mr. Takashi Fuse
Executive Editor /
Art & Design Director
Ms. Hataikan Duttadintorn
Editorial Staff
Mr. Thanatdech Sirivoranan
Published on Behalf of:
Special Column 3
EVENTS NEWS
Berli Jucker Logistics Company Limited
New Tenants 13
JAPAN coRNER 8
二重料金 (Double Prices)
investor focus 10
不況下における防衛的投資戦略
Property highlight 11
Forward 6 JP-2.indd 2
12
coffee time with gurus 14
タイで進む特別経済区（第1部）
TICON GROUP
175 Sathorn City Tower, 13th Floor,
Suite 1308, South Sathorn Road,
Sathorn, Bangkok
10120 Thailand
Take A Break 15
Tel: +66 (0) 2679 6565
Fax: +66 (0) 2679 6569
Email: [email protected]
レストラン“チェーデーン”
www.ticon.co.th
Follow us on
Twitter@TPARK_Live
6/15/15 11:47 PM
Special Column
Berli Jucker Logistics Company Limited.は、
タイで130年以上前に設立された
Berli Jucker Public Company Limited.の傘下企業です。BJC Logistics社は成長
する経済の下で経営陣の判断によって設立されましたが、
当初は親会社や系列会社にのみサービス
を提供していました。同社は顧客満足度のより高い達成率を維持すべく、顧客の要求に従って総合的
なサプライチェーンと物流サービスを提供することに焦点を当て、現在ではグループ傘下の内部企業
と医薬品、化学製品、食品添加物、技術および工業製品、
コンピュータなどを含む外部企業など、
さま
ざまな産業にサービスを提供しています。
Berli Jucker Logistics Company
Limited.が設立登記されたのは2000年初
めで、
顧客の競争力向上を目指す効率的な
コスト削減策に協力すべく、通関、倉庫、配
送、物流コンサルなどの包括サービスを展
開しています。同社は高品質のサービスを
提供し、
それによって顧客満足度を満たす
ことを目指しています。
また、
顧客とパートナ
ー関係を構築することも行っています。
この
関係で、
同社はISO9001:2008 (UKAS)
品質認証を取得しています。
Company vision:
To be the leading logistics
business leader in ASEAN
アセアンにおける物流ビジネスのリーダ
ーになることが会社としてのビジョンであ
り、強さとスピードをさらに向上させるべく
ビジネス開発を推進する決意です。同社
と顧客が共に成長することを原則とし、高
品質のサービスを提供することが顧客との
長期的な関係を築くカギであると信じてい
ます。
“顧客のビジネスの継続的な成長に対応すべく、
同社
は新規倉庫2棟
（36,000㎡）
を建てました”
To accommodate
the growth of customers’
business and set up
a warehouse standard.
顧客のビジネスの成長をサポートし、且
つ倉庫規格構築のため、BJC Logistics社
は現在、8棟の倉庫を所有しています
（総面
積60,000㎡）
が、顧客のビジネスの継続的
な成長に対応すべく、同社は新規倉庫2棟
（36,000㎡）
を建てました。
最初の1棟で最も大きいのは、
バンナトラート道路22km地点のTPARKバンプリ1
に建設したもので、
2015年3月2日に完成、
面積は33,270㎡あります。
2番目の倉庫は
工場局の倉庫基準に沿った化学品や危険物を保管する倉庫で、バンナトラート道路
39km地点のTPARKバンナに位置しています。
顧客からの最大限の信頼と満足を得る
べく、標準化した且つ最新のオペレーションと管理システムで稼働されています。■
April-June 2015
Forward 6 JP-2.indd 3
i FORWARD
3
6/15/15 11:47 PM
Factory Spotlight
が
アジア工業団地
(スワンナプーム)
において
TICON は昨年末、
賃貸用の即入居可能な工場の紹介を開
始しましたが、
その中でも特にミニ工場はプロジェクト完工前
から事業主の注目を集め、
お客様からの評価が高く、
高い入居
率を示しています。
中小企業
中小企業
のための
ミニ賃貸工場
ミニファクトリーの特長
アジア工業団地（スワンナプー
ム）
という戦略的ロケーション
親会社または取引会社へのサポ
ートを提供する中小企業にとって
最適なサイズ
即入居可能
を建設
4
FORWARD
Forward 6 JP-2.indd 4
i April-June 2015
6/15/15 11:47 PM
点及び取引会社や顧客への製品配送のた
めの低コスト物流オペレーションに適した
場所であると言えます。
本号では読者の皆さんにミニ工場をご
紹介し、
当社の製品とサービスに新たに追
加されたミニ工場についてのご質問にお答
えしたいと思います。
ミニ工場とは
何ですか?
ミニ工場とはTICONが提供する面積
550㎡の小さなサイズの即入居可能な工
場です。
目標とするのは中小企業で、自動
車部品メーカーや産業機械部品メーカー
など、取引会社や親会社をサポートするた
めタイでの製造拠点をお探しの外国人投
資家にうってつけの物件です。
ミニ工場はTICONの一般
的な工場とどのような点が
異なりますか?
最大の違いは面積です。
ミニ工場の面
積は550㎡で、
このうち450㎡が製造エリ
ア、100㎡が事務所エリアです。
これ以外は
TICON の一般的な工場と同じ規格です。
アジア工業団地（スワンナ
プーム）
のミニ工場の
特長は何ですか?
アジア工業団地（スワンナ
プーム）以外にもミニ工場
はありますか?
現在550㎡規模のミニ工場はアジア
工業団地（スワンナプーム）
のみにしかあり
ませんが、好評を得ていることから、他のプ
ロジェクトを拡張して行く中で、2015年末
までにミニ工場の第2フェーズの準備を進
める積りです。
アジア工業団地（スワンナプーム）内の
TICONのミニ工場は、首都バンコクに近
く、
またスワンナプーム国際空港、
ラカバン
内陸コンテナ基地、多くの工業団地などの
施設に近い戦略的な場所に立地していま
す。
さらに、
サムートプラカン県、
チョンブリ
県、チャチュンサオ県などの自動車産業・
電子産業拠点にも近く、低コストの製造拠
アジア工業団地（スワンナプーム）
内のミニ工場は、
当社が誇る高品質な
即入居可能な賃貸工場であり、
いつで
も皆様へのサービスを提供できます。■
アジア工業団地(スワンナプーム)内 TICONプロジェクトからの距離 (単位：KM)
場所
距離 (km)
バンコク
35
スワンナプーム空港 21
ドンムアン空港
65
スワンナプーム国際空港の保税地区
バンコク港(クロントイ)
40
ラカバン内陸コンテナ基地
16.5
レムチャバン港
100
バンプリ工業団地
19
バンプー工業団地
43
ラカバンン工業団地
27
アマタナコン工業団地
37
April-June 2015
Forward 6 JP-2.indd 5
19.5
i FORWARD
5
6/15/15 11:48 PM
WAREHOUSE Spotlight
TPARKの
不動産管理部
(Property Management Team)
紹介
TPARKは最高品質の倉庫の提供とお客様に対するコンサル業務に焦点を当てて業務を進めてい
ますが、
同時に倉庫内外のスペースの管理も重要と考えています。本号では不動産管理部の部長であ
るウィキット・ワッタナヨン氏及び同部のメンバーとのインタビューを通じてその役割と責任について
ご紹介します。
不動産管理部の業務は
どのようなものですか?
Vikij Wattanayong
Head of Property Management,
6
FORWARD
Forward 6 JP-2.indd 6
ウィキット: 私たちの主要業務は、倉庫内
外および共用エリアが常に良好な状態で使
用できる環境にあること、
そしてそれが直ち
に利用可能であることを確実にするため各
種設備を修理・保守することにあります。更
に、
お客様の操業が円滑に進むように快適
さと設備を維持することも責任範囲です。
換言すれば、わが部はお客様に完璧な利
便性と満足度を提供するホストのような立
場にあると言えます。
不動産管理チームのメンバー
を紹介していただけますか?
ウィキット: 私たちのチームメンバーは現
在40人を超えており、TPARKでは最大の
部署です。
チームは担当する地域によって
次の3グループに分かれています。
第1地区：地区マネージャーはモンタニ
ー・カモンメーンで、担当地域はバンナ、バ
ンプリ、
アマタナコン地区です。
メンバーは
TPARKバンナ担当のヌワンチャン・ディー
チャボク、TPARKバンプリ担当のウィッ
ト・ワーニットバンチャーです。
i April-June 2015
6/15/15 11:48 PM
第2地区：地区マネージャーはプラパー
シー・ポーンラッタナプラスートで、担当地
域はレムチャバン、
シラチャー、イースタン
シーボード地区です。
メンバーはTPARKイ
ースタンシーボード及びTPARKシラチャ担
当のチャイピチット・チャーカムサイです。
第3地区：私が担当しています。担当地
域はワンノイ及びロジャナです。
メンバーは
TPARKワンノイ及びTPARKロジャナ担当
のナタウット・チンブットです。
その他の部員は本社におり、
書類管理、
調達、部内調整などを担当しています。
読者やお客様に伝えたいことは
ありますか?
Monthanee Kamolman
Area Manager
モンタニー: お客様が倉庫に入居された時から
我々の仕事が始まると考える方もおいでになる
かも知れませんが、実際はお客様が契約書に署
名する以前から始まっています。私たちはお客様
を理解し、必要なアドバイスを提供するため、営
業チームと共にお客様との話し合いに臨んでい
ます。
だからこそ、本業以外の事柄に気を取られ
ることなく、安全性、維持修理、拡張などの面で
円滑な操業ができるよう、お客様の信頼を得る
ことができます。
ヌワンチャン: 我々は、お客様のニーズにできる
だけ早く対応できるよう、作業手順を簡略化する
ようにしています。例えば、休日であっても24時
間以内に修理サービスを提供する手配をしてい
ます。
Nuanchan Deejabok
Manager, TPARK Bangna
チームの最大の目標は何でし
ょうか?
ウィキット: 我々がお客様にお届けしようと
しているのは、
お客様が最高の効率で、
問題
ゼロ或いはあってもそれは最低限という状
態で倉庫事業を円滑に運営できるように
するための顧客満足度です。重要なのはお
客様が本業以外の心配事に気を取られる
ことがないようにすることです。
お客様の身
になって考える、
これが我々の仕事の原則
です。
お客様を理解し、両方が受け入れら
れる条件でサービス提供ができるようにお
客様の要求にお応えするために常に対話
を維持しています。
TPARKの不動産管理チームが
他と違う点はどこにありますか?
ウィキット: 問題の発生を待たずに良いサ
ービスを提供するため自分から行動するこ
とにあります。我々の強みはお客様の現状
と起こりうる問題を評価するためお客様と
面談することにあります。例えば、
お客様が
自社の注文通りの倉庫を持ちたいと希望
されるのであれば、
わが部はお客様が最大
の満足が得られるように注意深く段階を
追ってアドバイスを提供します。
Vit Vanitbunchar
ウィット: 我々が常に心がけているのは、
お客様
と話し合うことです。
コミュニケーションによって
お客様を理解できるからです。
また、今後のサー
ビス改善のため、前向き・後ろ向きに関係なく、
お客様のコメントを歓迎します。
Manager, TPARK Bangplee
チャイピチット: 私が仕事の上で重視しているの
はサービスです。
お客様に最高の満足を与えたい
と決めた時が良いサービスを生む出発点である
と確信しています。
Khun Chaipichit Chakhumsai
Manager, TPARK Eastern Seaboard
and TPARK Sriracha projects
Nutthawut Chinaboot
ナタウット: 迅速で効果的なサービス提供につ
いてのお客様から前向きで好意的な反応をいた
だくことが我々にとって大きな励みとなります。
全てのお客様に完璧な利便性を提供することを
約束します。
Manager, TPARK Wangnoi
and TPARK Rojana projects
プラパーシー: 我々のチームに信頼を置いてくだ
さるお客様に感謝します。
我々は、
全てのお客様の
ニーズに速やかに且つ効果的にお応えるために、
今後更にサービスレベルを向上させることをお
Prapasri Pornrattanaprasert
約束*します。
Area Manager
April-June 2015
Forward 6 JP-2.indd 7
i FORWARD
7
6/15/15 11:49 PM
二重料金
(Double Prices)
日本人から見て不思議と思えることが別の国では不思議でも何で
ももないというケースは多々あります。
もちろんその逆もあります。
タ
イには20年以上関わってきていますが、
日本では見られない、
そして
いまだに不思議と思える事柄がいくつかあります。
Mr. Takashi Fuse
Advisor
TICON Logistics Park Co., Ltd.
ただ、
最初にお断りしておきますが、
これ
はあくまでも私個人の見解であって、
全ての
日本人が私と同じ見解を有しているとは限
りません。
また、
私個人が不思議と思ってい
ても、
タイ人にとっては不思議ではないのか
も知れません。
これは文化、考え方、慣習の
違いに基づく見解の相違であって、
どちら
が正しいとか間違っているという次元の問
題ではないことは認識している積りです。
そんな理解し難い不思議な事柄の一つ
が、
タイの様々な施設で見られる二重料金で
8
FORWARD
Forward 6 JP-2.indd 8
園・野生動植物保護局
（National Parks,
Wildlife and Plant Conservation Department）
から外国人訪問者から高い料
金を徴収するようにとの指示を受けた。
タ
イ人料金は40ﾊﾞｰﾂから50ﾊﾞｰﾂに引き上
げられたが、
この料金は外国人に分からな
いようにタイ語でのみ表示されている。外
国人料金は200ﾊﾞｰﾂから400ﾊﾞｰﾂに引き
上げられた。
これにより、外国人の子供料
金はタイ人の大人料金よりも高くなり、外
国人の大人料金はタイ人の大人料金を遥
かに上回ることになった」
す。
タイ人と外国人に別々の料金が設定され
ていて、
外国人はタイ人よりも高い料金を払
わされます。
これは私のみならず日本人を含
む多くの外国人にとって理解し難く不平等
と感じることの一つではないかと思います。
少し古くなりますが、
今年2月9日付のバ
ンコクポスト紙が、
「二重料金制は観光客
を遠ざける
（Double prices deter tourists）」
と題する二重料金を批判する社説
を掲載しました。骨子は以下の通りです。
「各国立公園は2月1日、政府の国立公
バンコクポスト紙が社説で取り上げたの
は政府施設ですが、
民間経営の施設でも二
重料金がまかり通っています。
上記の通り、
外国人から高い料金を徴収することに政府
がお墨付きを与えていますから、二重料金
はいわば国策であり、国策である以上民間
もこれに倣うのは当然と考えているのでし
ょう。
ただ、外国人に分からないようにする
ため、
タイ人の低い料金はタイ文字で表示
されているとのことですので
（バンコクポス
ト紙）、二重料金が外国人に露見するのは
まずいという認識はあるようです。
日頃から観光産業は国の重要産業のひ
とつであると言い続けているタイ政府がな
ぜこのような外国人差別（バンコクポスト
紙）
とも思える措置を導入しているのでしょ
i April-June 2015
6/15/15 11:50 PM
Japan
Corner
日本コーナー
40ﾊﾞｰﾂしか払わない。
外国人が全てタイ人
よりも裕福であると考えているとすれば、
そ
れは大きな間違いである」
“A possible rationale is that foreigners
do not pay tax in Thailand,...In reality, however,
many foreign taxpayers are charged the more
expensive fees anyway.”
うか。
ポスト紙の記事はさらに次のように続
きます。
「これまで歴代の首相や閣僚がこの
問題に言及したことはない。公共施設はタ
イ人が納める税金で運営されているので
あるから、
タイ人の料金を低くし、納税して
いない外国人には高い料金を課すことは当
然と、
役人が二重料金を正当化する発言を
するが、
この言い分は大いに疑問であり、
ば
かげていると言ってもいい」
る。Northern Territory内の国立公園で
はNorthern Territory住民なら同州内の
国立公園の入場は無料だが、他州の住民
や外国人は料金を払わされる」
という投書
が掲載されていました。
もし上記の役人の理屈が通るなら、
タイ
で働き納税もしている外国人にはタイ人と
同じ料金が適用されるべきです。私自身は
経験していませんが、労働許可証や運転免
許証を提示したらタイ人と同じ料金になっ
たという話は聞いたことがありますので、
施設によってはこうした措置を取っている
ところがあるようです。
しかし、紛失するリ
スクを考えますと、労働許可証を持ち歩く
のは現実的とは言えません。
外国人から高い料金を取る理由はハッ
キリしていません。
公共施設は税金で維持･
運営されているのであるから納税していな
い外国人から高い料金を取るのは正当化
されるというのが理屈のひとつになってい
るようです。
しかし、納税していても外国人
は高い料金を払わされるケースが圧倒的
に多いのが事実です。民間施設は税金とは
無縁のはずですが、
ここでも外国人料金が
まかり通っています。
納税しているか否かは
チェックされず、
外見だけでタイ人と外国人
を区別しているようで、
タイ人なのに外国人
とみなされ、高い料金を請求された例が社
説で紹介されています。
二重料金が他の国でも行われているか
どうか定かではありません。
ただ、様々な資
料に当たってみますと、
これは必ずしもタ
イだけで行われている訳ではなく、
中国、
イ
ンド、
インドネシア、
マレーシア、
ミャンマー
などのアジアの国々や東欧諸国の一部、
更にはオーストラリアにもあるようです。社
説が掲載されたあとバンコクポスト紙の投
書欄に
「オーストラリアにも二重料金があ
外国人はタイ人よりも裕福だから高い
料金が正当化されるという理屈もあるよ
うですが、果たしてそうでしょうか。バンコ
クポスト紙の社説が掲載されたあと、投書
欄に賛否の意見が掲載されました。
そのひ
とつにこんな意見がありました。
「自分は
400ﾊﾞｰﾂの入場料を払ったのに、
ベンツで
乗りつけ、手首や首に金の装飾品を巻き、
高価なロレックスを腕に巻いたタイ人が
この問題をどう思うか何人かのタイ人
に聞いてみましたが、関心は極めて薄く、
二重料金制が存在していることすら知らな
い人もいました。
自分たちが不利に扱われ
ているわけではないので、関心が薄いのか
もしれません。日本ではどこに行っても、
公共施設･民間施設に関係なく、日本人･
外国人すべての入場者に同一料金が適用
されます。
もし京都の金閣寺の入場料を日
本人は500円、外国人は1,000円などと設
定したら、外国人が不平を言わなくとも日
本人自らがそれはおかしいと言う筈です。
料金そのものは払える金額であり、
目く
じら立てて憤慨しなければならないような
大きな問題ではありません。
要は、
自国民と
外国人に別料金を設定する正当な理由･背
景があり、
それが外国人にとって納得できる
ものであるかどうかがポイントと思います。
私の周辺にはこの制度はおかしいという日
本人が大勢います。
タイ政府も国民も二重
料金制は当然と思っているとしたら、
それが
正当である理由を聞いてみたいものです。
この問題については日本人のみな
らずそれ以外の外国人も関心を持っ
ているようで、
バンコクポスト紙の投書
欄には賛否様々な意見が掲載されまし
た。
曰く、
「タイ人は税金を払っているか
ら安い料金が適用されて然るべきと言
うが、我々外国人も所得税やVATを払
っている。二重料金は差別以外の何も
のでもない」
「二重料金制がいやなら
タイにいなければいい。なぜタイに留
まったり再訪したりするのか」
「二重料
金はタイだけではない」
皆さんはどう思いますか? ■
April-June 2015
Forward 6 JP-2.indd 9
i FORWARD
9
6/15/15 11:50 PM
Investor Focus
不況下における
防衛的投資戦略
2015年の世界経済はあまり明るさを期待できません。米国経済
は安定度が増したように見えるものの、
成長率は予想以下です。
ヨー
ロッパの政治的問題は依然として存続し、
前向きの成果が出そうも
ありません。
中国経済は減速しそうであり、
石油価格はその輸出に依
存する国々の経済にマイナスの影響を与え続けています。
2005年から現在までの
金利と債券価格の変動の比較
Mr. Samart Russameerojwong
Chief Investor Relation
TICON Industrial Connection Plc.
5.5%
115
5.0%
4.5%
110
4.0%
3.5%
世界はいま様々な市場でスタグネーショ
ン
（景気後退）
が進行中であり、
経済問題に
見舞われている国々では政策金利を引き下
げています。
更に、
多くの通貨も弱含み傾向
を示しています。
105
3.0%
2.5%
100
2.0%
1.5%
95
1.0%
0.5%
世界が景気後退期にあるときは民間企
業の投資が縮小し、失業率が増大し、
イン
フレ率が下がり、金利が下方修正される傾
向があります。従って、
こうした時期に確実
なリターンを生む投資は、将来の金利下落
傾向から利益を得られる投資です。
10 FORWARD
Forward 6 JP-2.indd 10
90
タイ中央銀行の政策金利
January 15
May 14
September 14
May 13
September 13
January 14
January 13
May 12
September 12
May 11
September 11
January 12
January 11
May 10
September 10
May 09
September 09
January 10
January 09
May 08
September 08
May 07
September 07
January 08
January 07
May 06
September 06
May 05
September 05
January 06
0%
January 05
こうした経済情勢の下で投資する場
合、投資家は金融市場と資本市場におけ
るリスクに対する理解を深めることが望ま
しい。金融市場における主なリスクは金利
です。金利が変動すれば、
それは必ず金融
商品への投資に影響します。一方、資本市
場への投資で見守るべき主要リスクは、世
界経済が後退しマイナス成長の兆候を示し
ている環境下における企業の業績です。上
場企業であれ非上場企業であれ、
業績低下
のリスクを抱えているわけで、
資本市場にお
ける投資リターンはその影響を被ります。
国債インデックス(Thai BMA Government Bond Index)
出典：タイ中央銀行およびタイ債券市場協会
上記の表にあるように、
金利の下落は、
国債投資にプラスの影響を及ぼします。
なぜ
なら国債は高価格であるがゆえに高い利率
の固定収益（Fixed Coupon Income）
を
生むからです。
上記の事実に基づけば、国債投資は
企業の業績低下のリスクを低減させる興
味深い投資オプションです。
また、他の魅力
的な選択肢として不動産投資基金（Property Fund）或いは不動産投資信託(Real
Estate Investment Trust=REIT)など
があります。
これらのリスクレベルは国債
投資にのそれに極めて近く、資本市場へ
の投資リスクよりも小さい。不動産投資
基金にせよ不動産投資信託にせよ、確
実かつ予想可能なリターンを生みますし、
非常に安定した資産と安定したキャッシ
ュフローを有しています。その結果、
これ
らの投資ユニット価格は、資本市場にお
ける有価証券価格のような変動はありま
せん。■
i April-June 2015
6/15/15 11:50 PM
Property Highlight
読者の皆さん、
こんにちは。
今回も最新のレンタル工場と倉庫をご
紹介します。
タイ自動車産業の中心地である東部地域で工場をお探
しの方に、
ピントン工業団地5に立地する、TICONが誇る
高品質で即入居可能な工場をご紹介します。基本インフラ
を備えた賃貸面積10万㎡のこのプロジェクトは、
レムチャ
バン港に近い戦略的な場所に立地し、
アマタシティー工業
団地、
イースタンシーボード(ラヨーン)工業団地、
ヘマラート
(チョンブリ)工業団地などの主要工業団地に囲まれていま
す。2015年第3四半期にサービス提供を開始する予定で
す。詳細は下記にお問い合せください。
工場建物情報
場所：
工場面積：
床耐荷重：
天井高さ：
ピントン工業団地 5
1,300 - 4,800 ㎡
2t/㎡
7ｍ
For more information or a site visit, please call:
詳細お問い合わせや工場見学ご希望は下記にご連絡ください。
Tel:
電話:+66
+66(0)
(0)2679
26796569
6565
Email:
メール: [email protected]
[email protected]
or
又は
[email protected]
[email protected]
(Japanese)
(日本語)
Check
ご利用可能な工場は
Available Buildings
こちら
here! ！
次にご紹介するのは、国道331号線沿いに位置する
TPARKイースタンシーボード3プロジェクトの賃貸倉庫で
す。
物流産業にとって戦略的な場所に位置しているため、
こ
のプロジェクトは多くのお客様からご好評をいただいてい
ます。
近隣の工業団地、
特にピントン工業団地5から車でわ
ずか5分という、
自動車産業の中心地に近い場所にありま
す。
TPARKイースタンシーボード3は、
企業の物流およびサ
プライチェーンの効率を高めることに貢献できると考えてい
ます。東部地域で倉庫をお探しの方は、
ご連絡ください。見
学も可能です。
倉庫物件情報
場所：
倉庫面積：
床耐荷重：
天井高さ：
詳細お問い合わせや見学ご希望は下記までご連絡ください。
電話: +66 (0) 86342 9669
メール: [email protected]
国道331号線沿いピントン工業団地
5近く。一般地区 (General Zone)。
1,500 - 2,850 ㎡
3t/㎡
10ｍ
ご利用可能な工場は
こちら！
April-June 2015
Forward 6 JP-2.indd 11
i FORWARD
11
6/15/15 11:50 PM
EVENTS News
TICON 設立25 周年記念
ASEANにおける工場・倉庫開発のリーダーを
目指す
TICON Industrial Connection Public Co., Ltd.
(TICON)のウィーラワン・プーンラケート代表取締役（写真中
央）
、
TICON Logistics Park Co., Ltd. (TPARK)のパタン・ソ
ンブラナシン代表取締役（同右）及びTPARKのタン・チタパン
クンGM
（同左)はこのたび、
業界のリーダーとしての立場を反映
する
「常に一歩先を行く」
というコンセプトの下で賃貸工場と倉
庫ビジネスが成功裏に推移していることを発表しました。
同時に
TICONグループは、
タイ、
インドネシア、
ミャンマー及びベトナム
での工場・倉庫事業を拡張していくための総額500億バーツの
5ヵ年投資計画も発表しました。■
TICONが2015年度定時株主総会を開催
TICON がインドネシア及び日本のパートナーと提携
インドネシアでのレンタル倉庫・工場事業拡張のた
めの合弁会社
TICONの2015年度定時株主総会の共同議長を務めた経営幹部。(左から) 取締役兼
監査委員会委員Mr. Chatchaval Jiaravanon、
取締役兼監査委員会委員Mr. Threekwan Bunnag、取締役兼監査委員会委員長Mr. David Desmond Tarrant、取締役
会長Mr. Chali Sophonpanich、代表取締役Mr. Virapan Pulges、取締役Mr. Jirapongs Vinichbutr、取締役Mr. Chai Vinichbutr
タイにおけるレンタル工場・倉庫の最大手開発会社である
TICON Industrial Connection Plcはこの度、2015年度定
時株主総会を開催しました。
総会では、
1株当たり0.50バーツの
配当金支払いおよび事業拡張のための250億バーツを上限と
する社債発行が承認されました。■
12 FORWARD
Forward 6 JP-2.indd 12
TICON Industrial Connection Plc. (TICON)の代表取
締役Virapan Pulges氏(写真中央)、PT Surya Semesta
Internusa Tbk (SSIA)のJohannes Suriadjaja取締役社長
(同左)、
三井物産株式会社の田辺英一・都市開発事業部海外開
発事業第二室長
（右)はこのたび、
登録資本金約15億バーツの
合弁企業“PT SLP SURYA TICON INTERNUSA (SLP)”設
立についての記者会見を行いました。
新たに設立されたこの合
弁会社は、
インドネシアにおける国際基準品質のレンタル倉庫・
工場の業界をリードする開発会社として事業を拡張することを
目指しています。■
i April-June 2015
6/15/15 11:51 PM
New TENANTS
Asahi Tec Aluminium (Thailand) Co., Ltd.
アサヒテックアルミニウム
（タイランド）株式会社は日本の自動車部品メーカーです。
同社は最近、
アマタナコン工
業団地のTICON工場（面積2,850㎡）
を賃借しました。
この工場では、
ダイカスト鋳造した四輪車用のステアリン
グ部品の加工を行い、
自動車会社に提供していきます。
NIC Autotec (Thailand) Co., Ltd.
NICオートテック
（タイランド）
株式会社は日本のアルミフレームの製造・販売会社です。
同社は最近タイの業務を拡
大させることになり、
その生産をサポートするため、
アジア工業団地のTICON工場
（面積550㎡）
を賃借しました。
OXISO (Thailand) Co., Ltd.
OXISO（タイランド）株式会社は様々な産業向けに機械加工した金属部品を生産・納入する日本企業で、同社は
このほど、
アマタナコン工業団地のTICON工場（面積2,100㎡）
を賃借しました。
同社はこの工場を製造プロセス
のサポートに利用することを目指しています。
TOHO (Thailand) Co., Ltd.
日本の軸受け部品メーカーであるトーホー（タイランド）株式会社はこのほど、
アマタシティ工業団地のTICON工
場
（面積2,250㎡）
を賃借しました。
同社はこの工場を製品製造に使用します。
Tokuabe (Thailand) Co., Ltd.
トクアベ
（タイランド）
株式会社は多くの産業に使用される特殊印刷
（パッド印刷・ホットスタンプ）
の資材を製造す
る日本企業で、
同社はこのほど、
ビジネスの拡大に資するため、
アジア工業団地のTICONミニ工場
（面積550㎡）
を賃借しました。
Berli Jucker Logistics Limited.
Berli Jucker社の子会社であるBerli Jucker Logistics株式会社は総合物流ソリューションやトータルサプライ
チェーン管理を行う物流サービス企業で、
通関業務、
倉庫業、
在庫管理、
輸送、
配送などを手掛けています。
このほ
ど同社は、製品の保管と配送のため、TPARKバンプリ3の倉庫（面積32,700㎡）
を賃借しました。
MITS Logistics (Thailand) Co., Ltd.
MITSロジスティクス
（タイランド）
株式会社は、
三井倉庫
（タイランド）
社のグループ企業の１社です。
同グループは、
日系の有力物流企業であり、
輸出入通関業務、
国際運送、
国内運送、
倉庫保管及びこれらに関連するサービスなど
の総合物流サービスを提供しています。
同社は、
フリーゾーン倉庫を利用した新サービスを開始するため、
TPARK
バンナのフリーゾーン倉庫（面積2,450㎡）
を追加賃借しました。
The Billennium Corporation Co., Ltd.
The Billennium株式会社は様々な産業に対してサプライチェーン管理や倉庫管理を行っているタイの物流サー
ビス会社です。同社は最近、顧客に対する物流事業に資するため、TPARKロジャナの倉庫（面積3,204㎡）
を賃
借しました。
April-June 2015
Forward 6 JP-2.indd 13
i FORWARD
13
6/15/15 11:51 PM
with Gurus
Article by
Industrial Estate Authority of Thailand (IEAT)
タイで進む
特別経済区
（第1部）
プラユット首相が2015年1月19日、
特別経済区開発に関する特別経済区開発政策委員会の命令書
に署名して以降、
この特別経済区は関係者間で大きな話題となっています。
そこで特別経済区に対する
関心の高まりにお応えするため、
本コラムでは経済区のコンセプト、
関連問題、
タイ工業団地公社(IEAT)
の役割などについて特集を組むことにしました。
特別経済区とは？
アイオワ大学金融・国際開
発センター（2010年現在）
は、特別経済区（SEZ）を
「そ
の地域を事業地として選ぶ企業に通商上の
特典を付与する組織により管理される地理
的地域」
と定義しています。
つまり、
SEZは地
場企業や外国企業が貿易や投資を促進す
るために設立されるものであることは明ら
かです。SEZの定義は国によって若干異な
りますが、全体として次の6つのカテゴリー
から成っています。即ち、
自由貿易区(FTZ)
、輸出加工区(EPZ)、企業誘致地区、単一
工場、
自由港、特別区。
注記: SEZのほとんどは国境地域および港湾区域に立
地されています。
現在、国境地域でのSEZ設立に強い関
心が持たれています。例えば、
アジアではカ
ンボジアのPoipet O’Neang 特別経済区
（タイ東部サーケオ県と国境を接して経済
的つながりがある）、
ラオスのSavan Seno
特別経済区（タイ東北部ムクダハーン県と
国境を接して経済的つながりがある)、中
国近隣で観光、輸送及び産業活動の促進
に踏み出す北朝鮮のHwanggumpyong
and Wihwa Islands特別経済区、
中国が
パキスタンのギルギット・バルティスタン付
14 FORWARD
Forward 6 JP-2.indd 14
近に設立するXinjiang 経済国境村、
中国
を視野に入れたベトナムのモンカイ付近の
Dongxin経済国境村などが挙げられます。
特別経済区はどう管理される？
各国は自らの管理システムに基づきSEZ
をそれぞれ異なる方法で管理しています。
但し、国際基準では、国の産業発展を担う
独立機関、
または政府によって選ばれた民
間企業がSEZの管理任務を実行すること
になっています。尚、独立機関が担当する
場合は、当該機関は政府と民間双方の代
表者から構成されなければなりません。
次号につづく
それでは特別経済区の特典を確認
しましょう。■
Disclaimer: This article was written by third parties. Such article is owned by their authors for publication on the newsletter. TICON group does
not warrant, endorse, guarantee or assume responsibility for any third party articles including their accuracy, or the intellectual property rights in
or relating to such article. For more information, please contact directly to the author of this article.
i April-June 2015
6/15/15 11:51 PM
レストラン
“チェーデーン”
サラダを添えたスズキの揚げ物)
です。秘伝の辛いドレッシングで
味付けされ、
ミント、生姜、
レモン
グラス、玉葱、
レモンなどの香ばし
いハーブで味付けされた、ぱりぱ
りに揚げられた新鮮で大きなスズ
キが供されます。Somtum Thai
Sai Kung(エビ入りのソムタム)や
Somtum Khao Pod（トウモロコ
シ入りのソムタム)もおいしさは折
り紙つきで、
イサーン料理が好きな
方は必ずこの辛い味がお気に召す
はずです。
Kai Tod Samun Prai
（ハ
ーブ添えの鶏のから揚げ）
は外側が
ぱりぱり、
中はジューシーで、
スパイ
スと炒めたニンニクで食べると最高
に美味しい。
他にもLab Woonsen
Talay (春雨とシーフードの辛いサ
ラダ)、Koh Moo Yang(豚の首の
部分の肉の炭火焼)、Tom Sab(熱
く辛いスープ、Moo Tod Klua(塩
味の揚げ豚肉)など、おいしいイサ
ーン料理のメニューがたくさんあ
ります。
次号でもまた新しい店をご
紹介します。■
味
値段
雰囲気
レストラン
“チェーデーン”
今回のTake a Break ではイ
サーン料理が好きな人のために、
TPARKバンナ近くにあるレスト
ラン“チェーデーン”（ J Daeng）
をご紹介します。
バーンウア
（Bang
Wua）市場のサムロン運河沿いに
あるこの小さなレストランは雰囲
気が良く、
イサーン料理のメニュー
が多数あり、親しみやすい値段とし
ても有名ですので、
いつも混雑して
います。事前予約をお薦めします。
お薦めのおいしい料理は、Pla
Kapong Tod Lui Suan(ハーブ
Forward 6 JP-2.indd 15
営業時間 : 月曜日から土曜日住所:
までの10.00 時～20.00 時
立地: TPARKバンナプロジェクトの近く
住所: バーンナートラート通り。店はチャ
チュンサオ県バンパコン郡のバーンウア
市場サムローン運河沿い。
Samrong
Canal, Community Area, Bang Wua
Market, Bangpakong, Chachernsao
Province 24180
電話: 089-545-7048
可
不可
6/15/15 11:52 PM
18
32 4
Forward 6 JP-2.indd 16
6/15/15 11:52 PM

Download Report