金剛ビル 現地案内図 五反田駅 五反田駅 A2出口 五反田駅 西口 大崎広小路駅 出口 大崎広小路駅 ©2015 ZENRIN CO.,LTD.(Z15BB第1422号) ●東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩5分 ●都営浅草線「五反田」駅 A2出口 徒歩6分 ●ＪＲ山手線「五反田」駅 西口 徒歩7分 東京都知事（4）第74616号 媒介 TEL:03-3564-5615 金剛ビル 「五反田」駅徒歩７分。山手通りに近い第二京浜国道に面した交通利便の高い立地。 基準階約２９０坪、２１００坪超が確保できる整型で使い易い高機能オフィスです。 募集区画 セールスポイント ＬＯＣＡＴＩＯＮ ＡＣＣＥＳＳ 東急池上線 ＪＲ山手線 「五反田」駅利用 「品川」駅へ 「大崎広小路」駅へ ６ 徒歩 分 階数 契約面積 1階 （101） 117.84坪 389.56㎡ （ネット） 事務所 未定 4,000円 1階 （102） 71.08坪 235.00㎡ （ネット） 店舗 未定 駐車場 2階 290.43坪 960.11㎡ （ネット） 事務所 空き有 3階 290.98坪 961.94㎡ （ネット） 4階 都営浅草線 ＪＲ山手線 「五反田」駅 A2出口へ 「五反田」駅 西口へ ５ 分 徒歩 ６ 分 徒歩 ７ 入居時期 その他設備概要 賃料の12ヶ月分 即日 天井高2,780mm OAフロア70mm 個別空調 4,000円 賃料の20ヶ月分 相談 未定 4,000円 賃料の12ヶ月分 即日 天井高2,600mm OAフロア70mm 個別空調 事務所 未定 4,000円 賃料の12ヶ月分 即日 天井高2,600mm OAフロア70mm 個別空調 290.98坪 961.94㎡ （ネット） 事務所 未定 4,000円 賃料の12ヶ月分 即日 天井高2,600mm OAフロア70mm 個別空調 5階 290.98坪 961.94㎡ （ネット） 事務所 未定 4,000円 賃料の12ヶ月分 即日 天井高2,600mm OAフロア70mm 個別空調 6階 290.98坪 961.94㎡ （ネット） 事務所 未定 4,000円 賃料の12ヶ月分 即日 天井高2,600mm OAフロア70mm 個別空調 7階 290.98坪 961.94㎡ （ネット） 事務所 未定 4,000円 賃料の12ヶ月分 即日 天井高2,600mm OAフロア70mm 個別空調 8階 （801） 245.37坪 811.15㎡ （ネット） 事務所 未定 4,000円 賃料の12ヶ月分 即日 天井高2,600mm OAフロア70mm 個別空調 8階 （802） 45.03坪 148.89㎡ （ネット） 事務所 未定 4,000円 賃料の12ヶ月分 即日 天井高2,600mm OAフロア70mm 個別空調 分 ※所要時間に乗換え時間は含まれません。 ＦＡＣＩＬＩＴＹ 空調 配線方法 個別空調 募集区画参照 天井高 募集区画参照 ▼地下駐車場 通信 セキュリティ 24時間使用可 光ケーブル 機械警備 MDFまで引込済 ▼地下2階貸倉庫 用途 賃料（坪単価） 共益費（坪単価） 敷金 ※消費税別途 ※礼金・償却費・更新料無し ※契約形態／事務所区画：普通借家契約2年 店舗区画：定期借家契約（年数相談） ※事務所区画／原則、２フロア以上から契約可能 物件概要 建物概要 ◆１階エントランス･各階ＥＶホール･トイレ リニューアル予定！ 設備概要 ビル名称 金剛ビル エレベーター 所在地 東京都品川区西五反田7-10-4 光ケーブル MDFまで引込済 東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩5分 都営浅草線「五反田」駅 A2出口 徒歩6分 ＪＲ山手線 「五反田」駅 西口 徒歩7分 空調設備 個別空調 交通 構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地下2階地上9階建 用途 事務所 敷地面積 1,366.32㎡（413.31坪） 延床面積 11,901.85㎡（3,600.30坪） 竣工 1989年7月 設計 株式会社竹中工務店 施工 株式会社竹中工務店 乗用3基 17人乗（105m/min 1,150kg） 警備 機械警備（綜合警備保障株式会社） 正面入口 平日 7：00～20：00／開 土曜 7：00～15：00／開 日祝日／閉 時間外は通用口より入館可 24時間使用可 駐車場 【平面／地下1階】10台 【機械式／地下1階】40台 ＜参考＞リニューアルイメージ 全長／4,900mm 全幅／1,950mm 全高／1,570mm 重量／1,600kg ＊寸法内であっても車種によっては入庫できない場合があります。 24時間入出庫使用可 ※空車台数お問い合わせください。 備考 貸倉庫有（4区画：①50.26坪 ②11.91坪 ③4.26坪 ④22.47坪） ※リニューアルイメージのため、変更になる可能性があります。 2016年3月1日現在 金剛ビル 平面図 1F 3･4･5･6･7F 廊下 廊下 通用口 給湯室 EV DS EV 男子 トイレ EV EVホール EV DS DPS 女子 トイレ EV 管理室 DPS DPS 事務所 117.84坪 （389.56㎡） 給 湯 室 女 子 ト イ レ 空調機械室 EV 店舗 71.08坪 （235.00㎡） 風除室 ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙ EV ホール 男 子 ト イ レ DPS 事務所 290.98坪 （961.94㎡） 駐車場進入路 8F 2F 廊下 廊下 EV EV DPS EV EV ホール 男 子 ト イ レ 給 湯 室 空調機械室 DPS 事務所 290.43坪 （960.11㎡） ＊図面と現状が異なる場合には現況を優先とさせて頂きます。 事務所 45.03坪 （148.89㎡） 女 子 ト イ レ EV EV DPS EV EV ホール 男 子 ト イ レ 給 湯 室 女 子 ト イ レ 空調機械室 DPS 事務所 245.37坪 （811.15㎡）
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