物件概要 下北沢 名 称 住居表示 東京 都世田谷区北沢 3 丁目 10 番 11 号 （旧住居表示） 所在地 地 番 東京 都世田谷区北沢 3 丁目 520 番 7、 11 （地番） 小田急線 「東北沢」 駅 徒歩約 3 分 交 通 土 地 小田急線 ・ 京王井の頭線 「下北沢」 駅 徒歩約 7 分 公募面積 65. 82 ㎡ （19.91 坪） 有効面積 61. 66 ㎡ （18.65 坪） （セットバ ック 後） 土地権利 / 地目 構造 / 規模 / 用途 延床面積 所有権 / 宅地 木造 / 地上 3 階建 / 共同住宅 4 戸 建築面積 98.62 ㎡ （29.83 坪） 建築確認番号 第 15 AB NT- 0 1 - 0 4 3 2 号 竣 工 2 0 1 6 年 1 月末日 （ 予定） 設 計 株式会社武蔵ホーム 施 工 株式会社武蔵ホーム 36.00 ㎡ （10.89 坪） 建 物 道 路 法規制 価 格 北側 ： 公道 約 4ｍ（ セットバ ック 後） 用途地域 第 1 種中高層住居専用地域 日影規制 3h-2h/4ｍ 建 蔽 率 60％ 高度地区 4 5 ｍ 第 2 種高 度 容 積 率 160％ 防火指定 準防火地域 101,200,000 円 （税込） 表面利回り ： 5.0％ 【備 考 】 本建物は、 住宅性能表示制度における劣化対策等級 2 級を取得予定です。 株 式 会 社アスコット 東京都新宿区新宿 1-7-1 新宿 171 ビル 6F TEL：03-5363-7848 FAX：03-5363-8395 ロケーション 「下北沢」 駅より徒歩 7 分 「東北沢」 駅より徒歩 3 分 小田急線 ・ 京王井の頭線 小田急線 徒歩 徒歩 7分 下北沢 3分 プロジェクトパース・概要 敷地 条 件 住 所 東 京 都 世 田 谷 区 北 沢 3 丁 目 520 番 7（地番） 敷地面積 6 1 . 6 6 ㎡ （ 1 8 . 6 5 坪 ） 高度地区 45ｍ第 2 種高度地区 用途地域 第 1 種中高層住居専用地域 防火地域 準防火地域 許容建蔽率 60％ 許容容積率 160％ 日影規制 北側：約 4.0ｍ（セットバック後） 道 路 （42 条 2 項 ） 3h-2h/4.0m 計画 建 物 概 要 主要用途 共同住宅 4 戸 延床面積 約 98.62 ㎡ （約 29.83 坪） 建築面積 約 36.00 ㎡ （約 10.89 坪） 木造・地上 3 階建 構造・階数 約 98.60 ㎡ （約 29.82 坪） 専有面積 住戸 専 有 面 積 タ イ プ 別 内 訳 住戸タイプ 戸数 約 18.00 ㎡（約 5.44 坪） C タイプ 1戸 約 31.30 ㎡（約 9.46 坪） 約 18.00 ㎡（約 5.44 坪） D タイプ 1戸 約 31.30 ㎡（約 9.46 坪） 合計 4戸 約 98.60 ㎡（約 29.82 坪） 住戸タイプ 戸数 専有面積 A タイプ 1戸 B タイプ 1戸 専有面積
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