TOWN TOWN PLAN 自然 が 多 い 、こどもが 多 い 、敷 地 ゆったり。 暮らし や す い 、他 に な い 、かっこ い い 。 住む 人 の 心 に 、ゆとりと安らぎ を 与 える 街 で ありた いと思って います 。 家 づくりで 実 現し た いこと。そ れ は 、家 族 み ん な が 安 心し て 快 適 に 暮らせ ること? そ の た め に「 豊 か な自 然 」 「 子どもの 笑 顔 」 「 住まい の 開 放 感 」を 大 切 に す ること。 個 性 を 大 切 にし た 2 つとな い 家 を つくること? やっぱり我 が 家 は かっこよくありた い ? そ の 土 台 の 上 にこ そ 、本 当 に「 い い 家 」を 建 て ることが できると信じ て います 。 そ ん なこ ん なを 全 部 叶 え た い 。4 5 坪 超 の 敷 地 に は 夢 が 満 載 で す 。 MODEL HOUSE 市街図 C3 - 8 号地 the CASA IBARAKI Model House Plan 全区画土地面積45坪以上 リビングから愛 車を眺められるカースペースを作り ますか？お 庭 で 本 格 的 な 家 庭 菜 園 を 始 めますか？ 友 人を招いてガーデンパーティーを開きますか？あ の頃 、夢に見た暮らしが今叶います。 プラン 4LDK +土間+シューズクローク+スケルトン階段 +書斎+吹き抜け+ワイドバルコニー 12.8帖のビッグな 子ども部屋 ■敷地面積／ 150.03㎡ （約45.38坪）■建物面積／130.26㎡（約39.40坪） 成長に合わせて間仕切り可 能な設計。間仕切った後も、 各居室6帖以上のスペース を確保。 自由設計 間取り、デザイン、インテリア、設備まで、 すべて自由に設 計していただけます。既成概念にとらわれない、斬新な発 想があってこそ人々の心は躍り、潤い、満ちるのではない か。 そう私たちは信じています。 2F 居室プラスの プライベート空間 デザイン性の高い主寝室 南の角部屋に、 小さいながらも趣味や仕事に 使える書斎スペースを設置。 カウンター付。 大きなカウンターと目の前のガラス越し に見える大きな吹き抜けが特徴。 ※現地ゲストハウスより臨むイメージパース 街並み 開放感 一 邸 一 邸 は 個 性 を 主 張 し な が らも 、全 体 として 統 一 感 の あ る 美 し い 街 並 み を 形 成 して い ま す。 車2台駐車スペースを確保 シ ン ボ ルツリー 街 区 内の道 路 幅は、ゆとりの６m 。しかも、道 路から １mずつ開けて家を建てるので 空 間幅 ８mです。 高さのある常 緑 樹 をシンボルツリーとして植 樹 。街 路はまるで並 木 道です。 5 ARCHITECT 土間に寄り添う一直線LDK 実力派5名の建築家 コ ミュ ニ テ ィ 良いものを創り上げる為には、コンセプトが重要。 ５名 の建築家達がじっくりと時間を掛け、お客様と共にコ ンセプトを練り上げていきます。 ACCESS 全 1 3 6 戸のビッグタウン。タウン内 公 園は 入 居 者の コミュニケーションの場になっています。 キッチンから1階スペースが見渡せる設計。土間からの 光が部屋全体を照らし、心地よい。 灯りの いえな み タウン内での進 入 路を２ヶ所に限 定 。通り抜けれな い 街 区 設 計 は 住 人 以 外 の 侵 入 を 抑 えます。交 通 量 も少 なくなり、コミュニティの 絆 から生まれる 人 の 目 を通し防犯性を高めます。 街 並 みを 整 える外 構 計 画 の 一 つでもある門 灯 にも こだわっています。光 が 街をやさしく包み 込みます。 また 、夜 に灯る街 並 みはコミュニティの 安 心 にも一 役買っています。 土間を抜けた先の 和室スペース 洗面スペースにも近く、宿泊等 の客間として重宝しそうな空間。 安全性 スウェーデン式サウンディング試験 ＋地盤改良工事 建物を支える ベタ基礎 ザ・カーサ茨木では、敷地の環境調査や来歴調査を 実施した上で、スウェーデン式サウンディング試験 により地盤調査を実施。地盤の地耐力を入念に調査 した上で、必要に応じて確かな地盤改良を施すな ど、一邸一邸に最適な基礎づくりを行っています。 建物基礎には配筋＋コ ンクリートで頑丈に形 成したベタ基礎を採用。 住まいを末永くしっか り支えます。 阪急京都線 「茨木市」駅 ザ・カーサ茨木 ゲストハウス 関西不動産販売（株）〒567-0076 大阪府茨木市井口台12-21 自転車 約 6分 18分 約 AM10 : 00∼PM6 : 00 （火曜・水曜日定休） ザ カーサ 茨 木 Search 「 茨木 」駅 自転車 15分 約 大阪空港 ■JR｢新大阪｣駅へ 分 8 ■JR｢三ノ宮｣駅へ 分 27 www.the-casa-ibaraki.com 至名古屋 茨木 河原町 線 京都 阪急 至三宮 南茨木 淡路 十三 JR 神戸線 大阪･梅田 淀屋橋 本町 門真市 I B A R A K I 天神橋筋六丁目 北浜 堺筋本町 至天王寺 ※電車の所要時間は日中平常時のもので、 乗換･待ち時間は含まれません。 ※掲載内容は平成 27 年 3 月時点のものです。 ※徒歩分数は 80ｍを１分として 算出 ( 端数切り上げ ) した概測時間です。 至天下茶屋 198 ㎡ .38 土地 価格 5,400 木市駅・南 万円 整形な角地 木駅まで、徒歩14分 広々前面道路 学校区 1 新大阪 地下鉄堺筋線 水尾 2 丁目 至新神戸 地下鉄御堂筋線 本日より販売開始！ 線 京都 JR 茨木市 阪急神戸線 至三ノ宮 ■「ザ・カーサIBARAKI」全体概要●所在地／大阪府茨木市井口台13-1他●交通／JR東海道本線「茨木」駅よりバス 「郡山団地」停下車徒歩2分／大阪モノレール彩都線「豊川」駅徒歩18分●総区画数／136区画●敷地面積／150.00㎡∼285.94㎡●用途地域／第一種低層住居専用地 域／近隣商業地域●地域地区／茨木ヒルズ地区 地区計画●地目／宅地●建蔽率／50%・80%●容積率／100%・200%●土地販売価格／1,361.40万円∼3,546.09万円●諸費用／外構費、設計・建築確認費用、水道市納金、地盤保証料●権利形態／所有権●壁面後退／道路側1.0 ｍ、一部5.0ｍまたは8.0ｍ、北側1.0ｍ （※近隣商業地域は除く） ●土地区画整理事業の終了認可の番号／茨木市指令都第10号●宅地造成に関する工事の検査済証／茨木市指令開第148号●道路／アスファルト舗装、幹線：13.0m、準幹線：9.0m、区画道路：6.0∼6.3m●設備／大阪ガス・関 西電力・市営水道・公共下水 （雨水・汚水分流方式） ●私道負担／なし●事業主／洛西建設株式会社 京免 （4） 10144号 京都市西京区大枝東長町2番地3、株式会社大髙 京免 （6） 9014号 京都市西京区大枝東長町2番地34、株式会社ラウンドコーポレーション 京免 （3） 10896号 京都市西京 区大枝沓掛町4番地100●販売会社 （媒介） ／関西不動産販売株式会社 宅地建物取引業 大阪府知事 （3） 第51359号、社団法人大阪府宅地建物取引業協会正会員、近畿地区不動産公正取引協議会加盟、建設業 大阪府知事 （般-23） 第136957号、一級建築士事務所 大阪府知事 （イ） 第 23871号、 〒569-1124 大阪府高槻市南芥川町16番3号 ※今回分譲する予定の宅地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主が指定する建築業者と建築請負契約を締結していただくことを条件に販売します。 この期間に建物を建築しないことが確定した時、 または建物請負契約が成立しなかった 時は土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。 また本物件は先着順販売のため、区画により急遽商談中または契約済みとなる場合があります。※計画区画の一部は高圧線下にあり、建物等の建築が不可のところがございます。●広告有効期限／平成27年4月末日 ※1,362万円はC3-20号地 （土地面積／150.02㎡ ） の価格となります。※家具・備品等に関しては配置例を示したものです。※掲載している間取図面や写真等が現況と異なる場合は現況を優先となリます。 売 地 大阪モノレール 豊川 JR 東海道新幹線 0120-725-333 限定 区画 京都 千里中央 付近拡大図 至大津 自転車 一階の奥まで続く大きな土間と鉄のフレームの大きな階段。 現地ご案内図 北千里 阪急千里線 18 分 JR｢京都｣駅へ 「 豊 川 」駅 至宝塚 北大阪急行 JR｢茨木｣駅から快速で 地盤損壊による不同沈下で建物が損傷した場合、 地盤調査及び、建物の損害費用を保証致します。 JR 東海道本線 暮らし心地とデザイン性を併せ持つ 全136 区画の 45 坪超、 「第 3 期」分譲開始！ ！ 証明書付 阪急宝塚線 茨木市 13 分 JR｢大阪｣駅へ 大阪モノレール線 1F 家族のつながりを生み出す効果も。 住宅取得者様を守る安心の瑕疵担保責 任保険。最大 2,000 万円迄保証 10年保証 地盤保証 玄関横の フラットシューズクローク。 空間に明るさと開放感を生み出します。 さらに見た目のインパクトだけでなく、 JIO わが家の保険 毎日の生活施設と自然環境も充実。子育てにおすすめのロケ ーションです。 現地案内図 JR｢茨木｣駅から快速で 国土交通大臣指定 日本住宅保証検査機構 JR 大 阪環 状 線 SAFETY セ キ ュリ テ ィ ー 水尾小学校 南中学校 ■所在地 / 茨木市水尾 2 丁目■交通 / 阪急京都線「茨木市」駅 より徒歩 14 分、・地目 / 宅地・用途地域 / 第一種中高層住居 専 用 地 域・建 ぺ い 率 /60 ％・容 積 率 /200 ％・土 地 面 積 /198.38 ㎡（60.00 坪） ・土地価格 /54,000,000 円・現況 / 古家付・ 建築条件付宅地
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