か お い え 「薫る家」 Fragrant Town 沓谷 落ち着きと風情漂う立地だからこその佇まい。優越感の中に住まう形を提案します。 至 北街道 新東名 新静岡IC 沓谷 公園 県立農業高校 愛宕霊園 至 愛宕ゴルフガーデン 静鉄 長沼駅 至 R1 長沼大橋 所在：静岡市葵区沓谷1344-1の１部、1344-31 ３階建てなら、ここまで豊かになれるという提案型ハイグレード分譲住宅。 居住性は住まう人の事を考え抜いた創造性豊かな間取り。住宅設備も注文住 宅でさえなかなか手の届かないハイグレードを完備。 太陽光発電装置3.8ｋｗを搭載し、省エネECOライフが実現できます。 何より・・・その住まいをより豊かにしてくれるガーデン。 限られた敷地を縦に利用することで、敷地にこんなにもゆとりが生まれます。 日々の暮らしが、気取らずとも優越感に満たされる家が、ここに誕生します。 B区画 ※ パースはイメージです A区画 Arch Bild ｂｙ アイワホームサービス × Garden Produce ｂｙ ザ・シーズン静岡 アイワの都市型3階建て高級分譲住宅 安全性、機能、デザインも譲らない 全ては「優越感」のために・・・ NOPPO3 今秋、２棟堂々、完成予定 間取り等、詳細は 下記までお問合せください。 株式会社アイワ不動産 清水支店 TEL：054-355-2400 〈仲介〉 沓谷分譲住宅 住宅設備ベーススペック ※表示はあくまで参考イメージです。 カラー等の仕様は戸別で変わります。 1616サイズのゆったりユニットバス メタル調仕様で機能性とハイグレード感を演出。 今回に限り、憧れの浴室TVをサービス A棟には坪庭の演出もあり。 アルミ樹脂複合窓 Ykkap APW 高断熱ハイブリッド構造。窓で、スマートにECO 年間冷暖房費を約16％削減 （東京での目安。条件により異なります） 新世代玄関ドアシステム Ykkap ヴェナート 2550サイズのゆったりキッチン スマートコントロールキー（ポケットKey）採用 毎日の暮らしがここまで進化した電子錠 収納も掃除も、奥様にとって嬉しい装備が満載。 もちろん食洗機付き A棟は、開放的なテーブル型 節水型シャワートイレ ECO5 B棟は、収納たっぷりなI型 フチレス形状でお掃除楽々。いつでも清潔 コンパクト洗面台 W：750 キレイと使い易さを追求した 勿論、3面鏡付き 1F ・ゆとりの玄関収納＆玄関前ポーチ ・大理石調床材により高級感を演出 ・ホテルのような主寝室（カーペット貼） ・ハイグレード住宅設備 ・お風呂が極上の空間になる坪庭 ・日当たり良好な南側の広々ポーチ ファサード 2F ・広々リビング。吹き抜けによる圧倒的な大空間 ・奥様に嬉しい使い勝手自由な収納スペース ・ダイニングを彩るテーブルタイプキッチン ・使い勝手の良いバルｊコニー（2箇所） ・緩やかな階段が何よりのゆとりを感じさせる 3F ・スタイリッシュなボーダーデザインでナチュラル な塗り壁調とソリッドな質感の対比が魅力 ・高耐候化（プラチナコート）サイディング仕様 ・吹き抜けから見下ろすLDは圧巻 ・納戸はご主人の夢の書斎として ・風通し・採光に配慮した間取り ・天気の良い日には富士山も・・・抜群の眺望 A区画 Bild Concept 深い紅褐色と美しいストライプ模様が大人の隠れ家を スタイリッシュに演出する。 A区画 所在：静岡市葵区沓谷1344-39 敷地：148.38㎡（44.88坪） 建物：木造枠組壁（2×4）工法3階建て 120.88㎡（36.56坪）延床 140.96㎡（42.64坪）施工床 ※施工床はポーチ・吹抜・バルコニー面積を含む 価格：47,200,000-（消費税込） イメージ写真 3LDK ＋ S(書斎）＋ 吹抜け＋ 収納 太陽光発電（シャープ製）3.28ｋｗ搭載 + トップランナー基準（フラット35S対応可）対応のECO住宅 イメージ写真 B棟 Interior Image 上品な木目と深みのある色合いが光を浴びてこはくの 輝きを放ち、上質な一日の始まりを演出する。 イメージ写真 B区画 所在：静岡市葵区沓谷1344-31 敷地：136.56㎡（41.30坪） 建物：木造枠組壁（2×4）工法3階建て 119.65㎡（36.19坪）延床 136.61㎡（41.32坪）施工床 ※施工床はポーチ・バルコニー面積を含む 価格：44,400,000-（消費税込） 4LDK ＋ S(書斎）＋ 収納 太陽光発電（シャープ製）3.28ｋｗ搭載 + トップランナー基準（フラット35S対応可）対応のECO住宅 イメージ写真 1F ・使い勝手の良い玄関収納 ・玄関の正面にテラスがあり、誰もが憧れる演出 ・ホテルのような主寝室（カーペット貼） ・ハイグレード住宅設備 ・日当たり良好な南側の広々ポーチ ・家庭菜園もできる程の余裕の敷地 2F ・広々リビング。DKとLDを絶妙な距離感で結ぶ ・独立したキッチンで、プライベートを確保 ・ダイニングに面した広々バルｙコニーで開放感抜群 ・家の中央になんでも入る大型収納 ・緩やかな階段が何よりのゆとりを感じさせる ファサード ・本物さながらの木目調と塗り壁調の調和により、 色合いも含めてナチュラル感を演出。 ・高耐候化（プラチナコート）サイディング仕様 3F ・お子様3人にも対応した3居室を確保 ・納戸はご主人の夢の書斎として ・風通し・採光に配慮した間取り ・天気の良い日には富士山も・・・抜群の眺望 電動スクーターをもれ なくプレゼント さらに・・・ 太陽光発電の効果を倍増させるアイデア こんなにもお得！！ Fragrant Town沓谷では、2棟とも スマートECO住宅として、太陽光発電3.8ｋｗ完備しています
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