Untitled - seesicht

INHALT
PROJEKT3
LAGE4
BAUBESCHRIEB6
WOHNUNGEN, PREISE
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VERKAUFSABLAUF28
KONTAKT29
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PROJEKT
AUSSERHALB UND DOCH MITTEN DRIN!
ARCHITEKTUR
Legen Sie Wert auf eine Wohngegend, die direkt an die Landwirtschaftszone
angrenzt? Schätzen Sie das Zürcher-Oberland mit seiner sensationellen vielfältigen Infrastruktur, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nahgelegenen Schnellstrassen und Autobahnen, die Sie mit der ganzen Schweiz verbinden?
In zwei klarlinigen, modernen Wohnhäusern stehen je fünf Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Grössen auf drei Geschossen zur Auswahl.
Grosszügige Terrassen, Balkone, Sitzplätze und grosszügige Gartenanteile von
bis zu 290 m2 lassen den Aussenraum mit dem Innenraum verschmelzen. Wohnen in der Natur und mit der Natur.
Die Terrassen der Attikawohnungen schaffen mit den Flächen von 64 m² viel
individuellen, zusätzlichen Lebensraum. Beide Häuser sind über die Weidstrasse direkt in die Unterniveaugarage erschlossen und miteinander verbunden.
Sämtliche Wohnungen können über ein zentrales Treppenhaus und einen rollstuhlgängigen Personenlift bequem erreicht werden. Ans Wohnen im Alter
oder mit einer Behinderung ist also auch gedacht worden.
Dann haben Sie hier das gefunden, wonach Sie schon lange suchen und immer rarer wird.
Die zwei Mehrfamilienhäuser liegen am Rande der Natur, mit unverbaubarer
Sicht auf See und Alpen. Das angrenzende Naherholungsgebiet bietet Ihnen
unzählige Möglichkeiten von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen, Biken,
Schlitteln und vieles mehr und dies direkt vor Ihrer eigenen Haustüre.
Mit grossen Fensterfronten wird der Zürich- und Obersee mit den dazuge
hörenden umliegenden Grünzonen und den Alpen im Hintergrund zur einmaligen Kulisse, welche sich nahtlos in Ihr Wohnzimmer integriert.
Die Landschaft wird zur Leinwand als integrierender Bestandteil Ihres
Wohnzimmers.
Wenn Sie in Ihrem Wohnzimmer sitzen und das erleben und spüren, wissen Sie
– Sie sind angekommen in Ihrer Oase der Entspannung.
Die klaren Strukturen der Grundrisse, sowie die Anordnung der einzelnen Räume in Kombination mit den grosszügigen Budgetpositionen beim Innenausbau,
bieten einen hochwertigen Ausbau und ermöglichen jedem Bewohner Freiraum
für verschiedene Inszenierungen des persönlichen Wohntraums. Die Grundrisse sind so dimensioniert, dass eine Vielzahl an Möblierungsvarianten möglich
ist, und Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Selbstverständlich sind
individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen jederzeit
möglich, wenn diese den baulichen Normen entsprechen.
Ihre Suche nach Lebensqualität endet bei uns, in der Breitenmatt in Oberdürnten (ZH).
Bezugsbereit ab ca. Winter 2016
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LAGE
Die Gemeinde Dürnten, mit über 7300 Einwohnerinnen und Einwohnern, liegt
im Zürcher Oberland, am Fusse des Bachtels und reicht bis auf halbe Höhe an
dessen Südwesthang hinauf. Man erreicht die drei Ortsteile Dürnten, Oberdürnten und Tann über die Autobahnausfahrten Dürnten/Bubikon und Rüti-Nord. Alle drei Wachten – wie auch das Quartier Breitenmatt, das zu Oberdürnten gehört – sind per VZO-Bus mit den SBB-Stationen Bubikon, Rüti und
Hinwil verbunden.
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BAUBESCHRIEB
01. ANMERKUNGEN
1. Der Baubeschrieb dient als Ergänzung zu den Projekt- und Detailplänen
des Architekten und gibt Auskunft über die Art der zu verwendenden
Materialien.
2. Der Baubeschrieb hat die grössere Verbindlichkeit als die Pläne.
3. Die auf den Plänen angegebenen Längen- und Flächenmasse sind Rohbaumasse und unverbindlich.
4. Die Realisierung des Bauvorhabens basiert auf folgenden Grundlagen:
»» Allgemeine Baugesetzgebung
»» Örtliche Vorschriften
»» Baubewilligung
»» Vorschriften und Bewilligungen weiterer Amtsstellen
»» SIA Normen
»» SUVA Vorschriften
5. Kleine Änderungen oder Ergänzungen können durch die Bauherrschaft
und/oder den Architekten jederzeit vorgenommen werden, sofern Qualität, Konstruktion und betriebliche Abläufe oder Bauten nicht beeinträchtigt werden. Änderungen durch den Architekten bedürfen der Absprache
mit der Bauherrschaft.
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 6. Als Grenzwerte für die gebäudeinterne Schallübertragung gelten die An
forderungen der SIA Norm 181
7. Nachstehende aufgeführte Farbenwahlentscheide und der Umgebungsresp. Pflanzenplan sind vor Ausführungsbeginn von den Behörden defi
nitiv genehmigen zu lassen. Bis zum Vorliegen dieser behördlichen Ge
nehmigung sind die Angaben in diesem Baubeschrieb somit noch nicht
verbindlich.
8. Allfällig in den Plänen eingezeichnete aber im Baubeschrieb nicht ausgeführten Bauteile und Mobiliare sind nicht im Preis inbegriffen.
9. Änderungen aufgrund besonderer Wünsche der Käuferschaft sind nur gegen schriftliche Vereinbarung möglich. Daraus resultierende höhere Anschlussgebühren und Architektenhonorare von 15% gehen zu Lasten der
Käufer.
10. Die Kosten der individuellen Ausbauwünsche werden folgendermassen
berechnet: Zunächst erhalten Sie nach der Auswahl eine Kostenschätzung
mit einer Genauigkeit von 20%. Diese Grundlage hilft Ihnen zur Entscheidungsfindung und Festlegung Ihres Finanzierungskredites. Falls Sie sich
für die Änderung entscheiden, wird diese im vorliegendem Kostenrahmen
ausgeführt. Die genauen Kosten erhalten Sie vor Eigentumsübertragung
(Mehr- und Minderkosten). Diese Kosten sind zusammen mit dem Restpreis bei Eigentumsübertragung auf dem Notariat zu bezahlen.
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02. BAUMEISTERARBEITEN
Balkonplatte
Platte in Stahlbeton mit Isolationskragplattenanschlüsse abgetrennt.
Baustelleneinrichtung, welche für die Durchführung der Arbeiten benötigt
wird. Abschrankungen des Baugeländes gemäss örtlichen Vorschriften und
Bestimmungen. Fassaden- und Schutzgerüste für das Erstellen der Fassade
sowie weiterer Nebenarbeiten.
Der Baumeisteraushub umfasst Vertiefungen ab Aushubsohle für Einzelfundamente und Kanalisationsleitungen etc. inkl. Deponie und wiedereinfüllen.
Kanalisation und Sickerleitung nach behördlichen Vorschriften und örtlichen
Gegebenheiten, Schmutzwasserleitungen sind in verschweisste PE-Rohre oder
Polypropylenrohre PP-Rohre zu erstellen. inkl. den nötigen Schächten und
Abläufen, wie auch anschliessen an die öffentliche Kanalisation. Aussenliegende Spülstutzen an den Sickerleitungen mit verschliessbaren Deckeln.
Schmutz-, Sicker- und Meteorwasser in PP- Rohren. Bodenablauf (Ablaufrinne)
in Tiefgarage. Fundamentplatte, Keller-, Umfassungswände, Pfeiler (Keller),
Erschliessungsleitungen Elektro, TV, Telefon und Internet. Decken über Keller-,
Erd- und Obergeschossen in Armierten Ortbeton, B35/25, Stärke gemäss Angaben Ingenieur. Fundamentplatte auf 5 cm Magerbeton B5/15. Vorlagemörtel
bei Boden Wandanschlüssen. Sickerplatten ab OK Fundamentfuss. Leibungsfenster im Untergeschoss. Gargaenboden in Monobeton.
Fassaden-Mauerwerk
Backstein zum Beispiel Swiss Modul Einsteinmauerwerk oder gleichwertiges
BN 15/19 tragend zur Aufnahme der Aussenwärmedämmung.
Zwischenwände im Untergeschoss
Kalksandstein oder Backstein wie zum Beispiel. Swiss Modul oder gleichwertiges 10-20 cm stark, zum Teil Stahlbeton BN 35/25 je nach statischen Anforderungen.
Garagentor bestehend aus Stahlrahmenkonstruktion mit Lochblech-Füllung,
elektrischem Antrieb automatisch über Schlüsselschalter, oder auf Wunsch mit
Funksteuerung.
Flachdecken über Tiefgarage
Unter- und Wohngeschossen in Stahlbeton 20-50 cm stark, nach Angaben des
Ingenieurs.
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch Raumtrennwände
Backsteinmauerwerk BN 12.5, 15, 17.5/19 oder Beton gemäss Bauingenieur.
03. FENSTER AUS KUNSTSTOFF
Fenster- und Balkon- resp. Terrassentüren.
3-fach IV-IR Glasrand CN oder Kunststoff Nach EN 673 Ug 0.7 W/m2K, Rahmen
Uf 1.30W/m2K, Schiebefenster als Hebeschiebeausführung. Schalldämmass
nach Anforderung.
Farbe in RAL 7011 eisengrau.
04. AUSSENTÜREN, TORE
Haupteingangstüre inkl. Treppenhausfenster in Alu, thermisch getrennte Profile, einbrennlackiert. Farbe in RAL 7011 eisengrau.
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05. SPENGLERARBEITEN
08. DICHTUNGEN UND DÄMMUNGEN
Ausführung der ganzen Spenglerarbeit in Chromnickelstahl oder gleichwertigem, bestehend aus;
»» Abfallrohre mit Rohrschellen befestigt
»» Sockelrohre aus PE
»» Brustbleche
»» Winkelbleche
»» Verkleidungen/Abdeckungen
»» Dunstrohreinfassungen
»» Lüftungsrohreinfassungen
»» Lüftungsaufsätze
»» Kittdeckstreifen geschraubt als Abschluss Blech/Fassadenverputz
Fugendichtungen
Kittfugen und Abdichtungen soweit konstruktionsbedingt.
06. BLITZSCHUTZ
Spezielle Feuchtigkeitsabdichtung
Wo erforderlich PU-Abdichtungen (Flüssigfolie) wie z.B. Kilcher, Robotech oder
gleichwertiges, auf Beton im Anschluss an verschiedene Baustoffe mit allen
An- und Abschlüssen.
Verputzte Aussenwärmedämmung
Stärke nach Anforderung Wärmedämmnachweis bestehend aus Polystyrolplatten geklebt, eingebettetem Armierungsgewebe und kunststoffvergütetem
Deckputz, fertig eingefärbt mit zusätzlichem Anstrich Farbe in RAL 9016 verkehrsweiss, inkl. allen Nebenarbeiten. Im erdberührten Bereich werden spezielle Platten verwendet. Sockelabschlüsse mit Blechabschluss. (helles Blech)
Gemäss behördlicher Vorschrift, sofern notwendig
09. MALERARBEITEN
07. BEDACHUNGSARBEITEN
Feuchtigkeitsabdichtung auf Hauptdach, Garage und Balkone (Bituminös oder
Kunststoff) inkl. allen notwendigen Auf- und Abbordungen, inkl. sämtlichen
Anschlüssen und Nebenarbeiten. Dämmung gemäss Wärmedämmnachweis.
Terrasse und Balkone in Splitt oder Stelzlager mit Feinsteinzeugplatten. Flachdach extensiv Begrünung.
Holz- und Metallteile sowie teilweise Beton- und Verputzteile gestrichen. Farbgebung gemäss Farb- und Materialkonzept des Bauherrn & Architekten.
Decken
Alle Gips- und Betondecken werden 2x weiss gestrichen.
Farbe RAL 9016 verkehrsweiss
Wände
Alle Gipswände werden 2x weiss gestrichen.
Farbe RAL 9016 verkehrsweiss
Rohe Wände und Decken in den Technikräumen deckend weiss gestrichen.
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Farbe RAL 9016 verkehrsweiss
Rohe Garagenwände werden deckend weiss gestrichen.
Farbe RAL 9016 verkehrsweiss
Zementböden
Zementböden der allg. Nebenräumen mit 2-Komponenten Bodenfarben
gestrichen.
Farbe RAL 7035 lichtgrau
Sockel ca. 12cm hoch
Farbe RAL 7035 lichtgrau gestrichen.
11. LAMELLENSTOREN
Alle Fenster in den Wohnungen mit Verbundraffstoren 90 mm, elektrisch bedienbar mit Einzelansteuerung.
Führungsschiene in Alu mit Geräuschdämpfungseinlage. Farbe in RAL 7011 eisengrau.
12. SONNENSTOREN
Stahlzargen, Türen, Rahmen
Farbe RAL 9016 verkehrsweiss.
Treppenhausseite
Farbe RAL 7011 eisengrau.
Knickmarkise z.B. Typ Schenker Stobag oder gleichwertig 1 Stk. pro Wohnung,
unter Betondecke oder an Fassade montiert, elektrisch bedienbar. Farbgebung
gemäss Farb- und Materialkonzept des Bauherrn & Architekten.
13. ELEKTROANLAGEN
10. GIPSERARBEITEN
Wände; Mineralischer Grundputz und Strukturabrieb 1.0 -1.5 mm. Hinter Wandschränken nur Grundputz.
Deckenverputz in allen Räumen, bestehend aus Isolieranstrich auf Betondecke
mineralischer Ausgleichsputz Weissputz.
Diese entsprechen den SEV- sowie den örtlichen Vorschrifen.
Hauptverteilung und Zählerkasten im UG, Sicherungstableau mit Automaten
sicherungen inkl. FISchalter in den Wohnungen.
Leitungsinstallatonen im UG auf Putz, in den oberen Geschossen unter Putz.
Entsprechend den Nutzungen der Räume sind die notwendigen Elektro
anschlüsse, Steckdosen, Schalter und Lampenstellen vorgesehen.
Die Wand und Deckenanschlüsse werden mit Schwedenschnitt getrennt.
Ausspringende Ecken werden mit Kantenschutzprofilen versehen.
Vorhangschienen: 1 VS 57 in Weissputzdecke bündig eingelassen in Wohn- und
Schlafräume.
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch Einbauleuchten im Essen, Wohnen und Bad (Firalux RO 230-AS, 230V, 50W
Halogen, alu gebürstet), dimmbar. Für Waschen und Terrasse sind Leuchten im
Grundausbau vorgesehen. Alle Storen und Markisen in der Wohnung ausgebaut.
Je 2 Anschlüsse für UKV und TV im Wohnen, 1 Anschluss im Hauptschlafzim-
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mer, 1 Leerrohr in den anderen 2 Zimmer Video-Gegensprechanlage mit 1
Innensprechstelle mit Farbmonitor (Rene Koch AG, VTC40) Zimmerausbau: 1x
Schalter + Steckdose bei Türe, 1x Lampenstelle, 3x 3-fach Steckdosen Keller
beleuchtung Allgemein, 1 Steckdose 3-fach pro Kellerabteil (auf Zähler Wohnung). In Tiefgarage Leerrohr InstallaEon vorgesehen für evtl. späteren Ausbau
Steckdose für Elektroauto. Swisscom und Cablecom werden bis in die Unter
verteilung gezogen.
14. HEIZUNGSANLAGEN
Wärmegewinnung
Für die Energiegewinnung werden Erdsondenbohrungen im Erdreich vorge
sehen. Es werden Duplex-Sonden eingesetzt.
Wärmeerzeugung
Je eine Heizzentrale im Untergeschoss für beide Häuser separat. Energie
gewinnung mit Erdsonden-Wärmepumpe. Sohle-Wasser.
Leitungen
Verteilung mit Stahlrohren, alle Rohrbefestigungen schalldämmend, Heiz
verteilkästen mit Klappdeckel unter Putz. Alle Leitungen isoliert.
Wärmeverteilung
Pro Wohnung, ist jeweils ein Bodenheizungsverteiler geplant. Der Bodenheizungsverteiler befindet sich im Schranksockel der Garderobe. Sämtliche Räume
mit Ausnahme des Waschraumes sind mit Raumfühler ausgerüstet, damit ein
individuelles Einstellen der Raumtemperatur ermöglicht wird. Zusätzliche Heizkörper in den Nasszellen sind nicht vorgesehen. Die Konditionierung der Wohnungen über die Fussbodenheizung wurde vorgesehen (Freecooling-Funktion).
Dies ermöglicht im Sommer eine minimale Konditionierung der Räumlichkei-
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch ten. Für die Erfassung des Wärmeverbrauches der Wohnungen, werden mechanische Wärmezähler eingebaut. Diese sind über ein BUS-System mit der Datenzentrale im Heizraum verbunden.
15. LÜFTUNGSANLAGE
Abluftanlage Nebenräume / Keller UG
Für die Neben- und Kellerräume im Untergeschoss ist eine mechanische Abluftanlage mit natürlicher Nachströmung vorgesehen. Die Aussenluft strömt
natürlich über ein eingelegtes Spiro-Rohr von einem Lichtschacht nach. Der
Rohrventilator wird schwingungsgedämmt sichtbar an der Decke befestigt. Die
Lüftungsanlage wird täglich zweimal je 30 Minuten über eine zentrale Schaltuhr in der HV Elektro in Betrieb gesetzt. (Achtung: Die Lager- und Kellerräume
sind nicht für die Lagerung von Kleider, Papier oder Feuchteempfindliche
Gegenstände geeignet. Möblierungen an Aussenwänden sind zu vermeiden.
–› keine aktive Entfeuchtung möglich / Entfeuchter sind Optional nachrüstbar).
Abluftanlagen Nasszellen
Sämtliche Nasszellen werden mittels Unterputz-Abluftventilatoren in den Geschossdecken entlüftet. Die Nachströmung erfolgt über bauseitige Nachströmelemente in den Fenstern. Der Ventilator kann über einen separaten Taster
oder über den Lichtkontakt angeschaltet werden. Der Abluftventilator verfügt
über ein Nachlaufrelais, wodurch der Ventilator nach Betätigung des Tasters
nachläuft. Die Erschliessung bzw. Ableitung der Abluft erfolgt über ein Lüftungssammelrohr welches in den Vorwänden bis über Dach verläuft. Der Wärmepumpen-Tumbler wird mit einem Luftkondensator ausgeführt. (Keine Abluft)
Küchenabluft (Fortluftanlagen)
Für die Dunstabzugshauben ist ein Abluftrohrnetz vorgesehen, welches die
Luft über Dach befördert. Die Ablufthauben werden bauseitig geliefert und
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montiert. Die Nachströmung erfolgt über bauseitige Nachströmelemente (z.B.
Kippfenster).
Tiefgarage
Frischluft und Abluft gemäss Vorschriften und Angaben des HLKKS-Ingenieur.
Spezielle Sanitärapparate
Waschmaschine, Tumbler V-Zug
Budget Bruttopreis inkl. MwSt. und Montage:
Whg. EG, OG CHF 6‘300.–
Attika CHF 6’300.–
16. DÄMMUNGEN
18. KALT- UND WARMWASSERLEITUNGEN
Die Leitungen in Heizungs- und Kellerräumen sowie in Schlitzen und Installa
tionsschächte werden gegen Wärmeverlust isoliert. Die Leitungen in Heizungsund Kellerräumen sowie in Schlitzen und Installationsschächte werden gegen
Wärmeverlust isoliert.
Im Technikraum des Haus A und B ist jeweils die Sanitärverteilbatterie und der
Wassererwärmer (Lieferung Heizung) platziert. Die Verteilbatterie wird mit
Wasserzähler, Filter und Druckreduzierventil ausgestattet. Ab der Verteilbatterie wird das Kaltwasser bzw. das Warmwasser ab dem zentral aufbereiteten
Brauchwarmwasser in die verschiedenen Steigzonen geführt. Ausführung der
Verteil- und Steigleitungen in Chromstahl Press-Fittingsystem. Die Apparate-Anschlussleitungen ab Unterverteiler werden in einem Pex-System erstellt.
In jeder Wohnung wird der Sanitärverteiler mit Absperrorgane und Wasserzählern platziert. Um möglichst kurze Ausstosszeiten zu erreichen, wird ein Zirku
lationssystem geplant.
17. SANITÄRANLAGEN
Allgemeine Sanitärapparate
Lieferung der allgemeine Sanitärapparate und Garnituren. Grundlagen gemäss
Baubeschrieb Architekt. Montage aller Materialien und Apparate zur betriebsbereiten Anlage, inkl. allen erforderlichen Dichtungs- und Befestigungsmate
rialien, fertig montiert, inkl. spülen der Leitungen und Einregulierung. Architekturbüro Gianni La Russa AG dipl. Arch. HTL / STV Rapperswil- Lachen 8
Apparatelieferung
Richner AG, Rapperswil-Jona
Basis: Auswahl Bauherrschaft.
Budget Bruttopreis inkl. MwSt.:
Whg. EG, OG CHF 25‘000.–
Attika CHF 30‘000.–
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch Schmutzabwasser
Die Schmutzabwasserleitungen der Sanitärapparate werden in die örtliche
Kanalisation geführt. Der gesamte Schmutzwasseranfall von den Wohnungen
wird natürlich entwässert. Die Entwässerung des Untergeschosses erfolgt über
eine Abwasserhebeanlage. Die Anschluss-, Zweig- und Sammelleitungen werden im jeweiligen Geschosse zu den einzelnen Fallleitungen geführt. Die gesamten Abwasserleitungen werden in Peh-Silent Rohren ausgeführt. Entlüftungs
leitungen, sowie die Abwasserleitungen im Untergeschoss werden in Peh-Rohren
ausgeführt.
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Regenabwasser
Die Regenabwasserleitungen der Hauptdächer und Terrassen werden in die
örtliche Kanalisation geführt. Der gesamte Regenwasseranfall wird natürlich
entwässert. Die Anschlussleitungen werden im jeweiligen Geschosse zu den
einzelnen Fallleitungen geführt. Die gesamten Abwasserleitungen werden in
Peh-Silent Rohren ausgeführt. die Abwasserleitungen im Untergeschoss in normalen Peh-Rohren.
19. KÜCHENEINRICHTUNG
Oberland-Küchen, Wetzikon, Basis: Auswahl Bauherrschaft
Küchenkombination bestehend aus:
»» Hochschränke mit Tablaren resp. Geräteeinbauten
»» Schubladen /Vollauszug
»» Fronten, kunstharzbeschichtet, Abdeckungen in Granit,
Türe/Schublade mit Softdämpfung.
Küchengrösse und Anordnung gemäss Küchenplan
Einbau gelangen Elektroluxapparate.
Budget Bruttopreis inkl. MwSt.:
Whg. EG, OG CHF 30‘000.–
Attika CHF 45‘000.–
20. PERSONENAUFZÜGE
Personenaufzug elektrisch, rollstuhlgängig, Fabrikat, Farbgebung und Design
nach Angaben Bauherrschaft / Architekt. (Vorwiegend CNS)
Sicherheitseinrichtungen: Gemäss den behördlichen Vorschriften
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 21. METALLBAUARBEITEN
Metallbaufertigteile
Brief und Depotkästen in Stahlblech einbrennlackiert. Fronten und Einfass
zargen in Aluminium. Ausführungen gemäss den Vorschriften.
Allgemeine Metallbauarbeiten
Treppengeländer:
Handlauf und Pfosten aus Chromstahl mit Glasfüllung.
Balkongeländer:
Handlauf und Pfosten aus Chromstahl mit Glasfüllung. (Klarglas) Ausführung
gem. Angaben Bauherrschaft / Architekt.
22. SCHREINERARBEITEN
Innentüren in Holz
Türen in Holz, Stahlzargen, Türblätter zum Streichen.
Einsteckschloss mit CNS Drückergarnituren. In Türfalz Gummidichtung. Ausführung gemäss Feuerpolizeilichen Vorschriften. Türen Garage EI 30 mit Türschliesser, Türblätter aus Vollspan 40 mm. Zimmertürblätter aus Röhrenspan 40mm.
Wohnungseingangstüren aus Vollspan 60 mm. Spez. Schallisolierung. Dreipunktverschluss.
Garderobenschrank:
Ein Hochschrank mit Tablare und Kleiderstange:
Budget Bruttopreis inkl. MwSt.:
Whg. EG, OG CHF 1‘000.–
Attika CHF 1‘000.–
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Schliessanlage
Schliessanlage gemäss separaten erstellten Schliessplan, mit gesicherten Einsteckschlosszylindern.
Budget Bruttopreis inkl. MwSt.:
Keramische Platten gemäss Auswahl Bauherrschaft, Fintan SA Plättlicenter,
Feusisberg fertig verlegt CHF 150.–/m2 (Materialpreis ca. CHF 65.–)
23. BODENBELÄGE
25. HAFNERARBEITEN
Unterlagsböden
Bestehend aus Trittschall- und Wärmedämmung gemäss Angaben des HLKKS
Ingenieurs.
Darüber eine Lage PVC-Folie und 55 bis 75 mm Überzugsmörtel PC 300Kg/m3,
abgeglättet.
Cheminée in beiden Attikawohnungen Platz vorgesehen für möglichen späteren Einbau.
Bodenbeläge, Plattenarbeiten, Parkett
Whg. EG, OG, Attika
DU/ WC, Bad/ WC, Küche, Reduit, Entree.
Periodische Rohbaureinigung mit Schuttabfuhr, saubere Vor-, Schluss, und
Nachreinigung des ganzen Gebäudes, innen wie aussen.
Budget Bruttopreis inkl. MwSt.:
Keramische Platten gemäss Auswahl Bauherrschaft, Fintan SA Plättlicenter,
Feusisberg fertig verlegt CHF 150.-/ m2 (Materialpreis ca. CHF 65.-) Wohnen/
Essen, Zimmer.
27. GÄRTNERARBEITEN
Budget Bruttopreis inkl. MwSt.:
Parkett, gemäss Auswahl Bauherrschaft, pva AG, Altendorf, fertig verlegt
CHF 150.–/ m2 (Materialpreis ca. CHF 85.–), Holzsockel (weiss) 40 mm hoch
26. BAUREINIGUNG
Erstellen der Rohplanie / Humusplanie / entfernen des Bauschuttes im Gelände. Humusieren von Rabatten, Einfassungen und des Geländes. Bepflanzung
mit Sträuchern etc. nach Angaben Bauherrschaft. Ansaat der Rasenflächen.
Ausbilden von Sitzplätzen auf Kieskoffer in Feinsteinzeugplatten, Wegen
in Betonverbundsteinen. Erstellen von Niveau - Differenzmauern bei Sitz
plätzen - Garageneinfahrten etc. Abschlüsse mit Bundsteinen in Porphyr oder
Granitstellriemen Entwässerung der Hartplätze gemäss bewilligtem Kana
lisationsprojekt.
24. WANDBELÄGE, PLATTENARBEITEN
Whg. EG, OG, Attika
DU/ WC, Bad/ WC
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 13
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 14
WOHNUNGEN
VORWORT ZU DEN FLÄCHENANGABEN
Bei den Flächenangaben herrscht immer wieder viel Verwirrung und es wird
jeweils mit ganz unterschiedlichen Zahlen operiert und entsprechend sind Vergleiche vielfach unmöglich oder nur schwerlich nachvollziehbar. Massgebend
dazu ist die Nutzfläche SIA Norm 416. Die Nutzfläche nach SIA 416 setzt sich
zusammen aus der Hauptfläche und der Nebennutzfläche und entspricht der
Summe der Raumbereiche.
Unsere m2-Angaben sind wie im Dossier und auf der Homepage am Beispiel der
EG- und OG-Wohnungen mit 104.5 m2 angegeben (gemäss unserer Definition
der Brutto-Wohnfläche). Jedoch sind diese in den meisten Fällen nicht mit den
Angaben zu vergleichen, die sonst bei Neubauten im Netz kursieren.
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch Denn:
Die Meisten Anbieter geben die «Brutto-Wohnfläche» an, indem sie diese mit
den Aussenwänden berechnen. In unserem Beispiel wären es im Vergleich somit 119.45 m2 anstatt unseren angegebenen 104.5m2. Es gibt aber auch solche,
die den Balkon auch noch dazu rechnen und dies als «Brutto-Nutzfläche» deklarieren. Somit wären es in unserem Fall 135 m2 (+ 16 m2 Balkon) - 143 m2 (+ 24 m2
Balkon). Dies sind die häufigsten Unterschiede der Methoden zur Berechnung
der Quadratmeter-Flächen.
Es ist also Vorsicht geboten beim Vergleichen von Angeboten unterschiedlicher Anbieter, beziehungsweise anderen Objekten.
Bei den Attikawohnungen sind die abweichenden Zahlen übrigens noch grösser, entsprechend den Relationen.
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WOHNUNGEN | HAUS A EG
Wohnung
W A01
Zimmer4½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
24.00 m²
Gartenfläche
290.00 m²
Verkaufspreis CHF 960’000.–
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Zimmer 3
Wohnung
W A02
Zimmer4½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
24.00 m²
Gartenfläche
258.00 m²
Verkaufspreis CHF 960’000.–
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Vorplatz
BF. 12.70m²
Zimmer 2
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Waschen
W/T
BF. 1.50m²
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Vorplatz
BF. 12.70m²
Lift
Zimmer 2
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Waschen
BF. 1.50m²
W/T
Du/Wc
BF. 4.0m²
Zimmer 1
Zimmer 3
Du/Wc
BF. 4.0m²
Zimmer 1
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
*Definition Brutto-Wohnfläche (in m2)
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus der Hauptnutzfläche
Küche
BF. 5.50m²
der Wohnung, inklusive wohnungsinterner Konstruktionsfläche
Küche
.
BF. 5.50m²
(tragend und nicht tragend), inklusive wohnungsinterner Funktionsfläche (z.B. Küchenkombination, Badewanne, Einbauschränke, etc.) und inklusive wohnungsinterner Nebennutzflä-
Wohnen/Essen
BF. 30.00m²
FF. 14.20m²
Wohnen/Essen
BF. 30.00m²
FF. 14.20m²
che (Waschraum), aber ohne tragende Aussenwände und ohne
Verkehrsflächen (Lift, Treppenhaus).
Die auf den Plänen angegebenen Flächenmasse sind Rohbaumasse basierend auf die Baueingabe Mst.1:100. Somit können die
Sitzplatz
BF. 23.95m²
Sitzplatz
BF. 23.95m²
angegebenen Massegegen über der Bauausführung variieren.
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 16
WOHNUNGEN | HAUS A OG
Wohnung
W A1.1
Zimmer4½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
24.00 m²
Verkaufspreis CHF 940’000.–
Wohnung
W A1.2
Zimmer4½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
24.00 m²
Verkaufspreis CHF 960’000.–
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Zimmer 3
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Vorplatz
Du/Wc
BF. 4.0m²
Zimmer 1
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
BF. 12.70m²
Lift
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Waschen
BF. 1.5 0m²
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Vorplatz
BF. 12.70m²
Zimmer 2
Zimmer 3
W/T
Zimmer 2
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
W/T
Waschen
BF. 1.5 0m²
Du/Wc
BF. 4.0m²
Zimmer 1
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
*Definition Brutto-Wohnfläche (in m2)
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus der Hauptnutzfläche
Küche
der Wohnung, inklusive wohnungsinterner Konstruktionsfläche
BF. 5.50m²
Küche
. BF. 5.50m²
(tragend und nicht tragend), inklusive wohnungsinterner Funktionsfläche (z.B. Küchenkombination, Badewanne, Einbauschränke, etc.) und inklusive wohnungsinterner Nebennutzflä-
Wohnen/Essen
BF. 30.00m²
FF. 14.20m²
Wohnen/Essen
BF. 30.00m²
FF. 14.20m²
che (Waschraum), aber ohne tragende Aussenwände und ohne
Verkehrsflächen (Lift, Treppenhaus).
Die auf den Plänen angegebenen Flächenmasse sind Rohbaumasse basierend auf die Baueingabe Mst.1:100. Somit können die
Balkon
BF. 23.95m²
Balkon
BF. 23.95m²
angegebenen Massegegen über der Bauausführung variieren.
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 17
WOHNUNGEN | HAUS A ATTIKA
Wohnung
W A2.2
Zimmer4½
Bruttowohnfläche*
149.50 m²
Terrassenfläche
63.60 m²
VerkaufspreisReserviert
Wa
BF. 4.45m²
Küche
Zimmer 3
BF. 10.00m²
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Vorplatz
BF. 18.60m²
Lift
Zimmer 2
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Wohnen/Essen
Bad/Du/Wc
BF. 7.80 m²
*Definition Brutto-Wohnfläche (in m2)
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus der Hauptnutzfläche
der Wohnung, inklusive wohnungsinterner Konstruktionsfläche
(tragend und nicht tragend), inklusive wohnungsinterner Funktionsfläche (z.B. Küchenkombination, Badewanne, Einbauschränke, etc.) und inklusive wohnungsinterner Nebennutzflä-
BF. 51.40m²
FF. 17.80m²
Du/Wc
BF. 7.90m²
FF. 1.80 m²
Zimmer 1
BF. 18.30m²
FF. 5.00m²
Terasse
BF. 63.63m²
che (Waschraum), aber ohne tragende Aussenwände und ohne
Verkehrsflächen (Lift, Treppenhaus).
Die auf den Plänen angegebenen Flächenmasse sind Rohbaumasse basierend auf die Baueingabe Mst.1:100. Somit können die
angegebenen Massegegen über der Bauausführung variieren.
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 18
WOHNUNGEN | HAUS B EG
Wohnung
W B01
Zimmer4½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
38.50 m²
Gartenfläche
235.00 m²
Verkaufspreis CHF 960’000.–
Zimmer 3
Wohnung
W B02
Zimmer4½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
38.50 m²
Gartenfläche
212.00 m²
VerkaufspreisReserviert
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Vorplatz
Zimmer 2
Zimmer 1
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Du/Wc
BF. 4.0m²
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Vorplatz
BF. 12.70m²
BF. 12.70m²
Lift
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Waschen
BF. 1.50m²
Zimmer 3
W/T
Zimmer 2
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
W/T
Waschen
BF. 1.50m²
Du/Wc
BF. 4.0m²
Zimmer 1
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
*Definition Brutto-Wohnfläche (in m2)
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus der Hauptnutzfläche
Küche
der Wohnung, inklusive wohnungsinterner Konstruktionsfläche
BF. 5.50m²
Küche
. BF. 5.50m²
(tragend und nicht tragend), inklusive wohnungsinterner Funktionsfläche (z.B. Küchenkombination, Badewanne, Einbauschränke, etc.) und inklusive wohnungsinterner Nebennutzflä-
Wohnen/Essen
BF. 30.00m²
FF. 14.20m²
Wohnen/Essen
BF. 30.00m²
FF. 14.20m²
che (Waschraum), aber ohne tragende Aussenwände und ohne
Verkehrsflächen (Lift, Treppenhaus).
Die auf den Plänen angegebenen Flächenmasse sind Rohbau-
Sitzplatz
BF. 38.45m²
Sitzplatz
BF. 38.45m²
masse basierend auf die Baueingabe Mst.1:100. Somit können die
angegebenen Massegegen über der Bauausführung variieren.
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WOHNUNGEN | HAUS B OG
Wohnung
W B1.1
Zimmer4½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
16.00 m²
Verkaufspreis CHF 910’000.–
Wohnung
W B1.2
Zimmer4½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
16.00 m²
Verkaufspreis CHF 898’000.–
Zimmer 3
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Vorplatz
Zimmer 2
Zimmer 1
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Du/Wc
BF. 4.00m²
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Vorplatz
BF. 12.70m²
BF. 12.70m²
Lift
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Waschen
BF. 1.50m²
Zimmer 3
W/T
Zimmer 2
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
W/T
Waschen
BF. 1.50m²
Du/Wc
BF. 4.00m²
Zimmer 1
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
*Definition Brutto-Wohnfläche (in m2)
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus der Hauptnutzfläche
Küche
der Wohnung, inklusive wohnungsinterner Konstruktionsfläche
BF. 5.50m²
Küche
. BF. 5.50m²
(tragend und nicht tragend), inklusive wohnungsinterner Funktionsfläche (z.B. Küchenkombination, Badewanne, Einbauschränke, etc.) und inklusive wohnungsinterner Nebennutzflä-
Balkon
BF. 15.95m²
Wohnen/Essen
BF. 30.00m²
FF. 14.20m²
Wohnen/Essen
BF. 30.00m²
FF. 14.20m²
Balkon
BF. 15.95m²
che (Waschraum), aber ohne tragende Aussenwände und ohne
Verkehrsflächen (Lift, Treppenhaus).
Die auf den Plänen angegebenen Flächenmasse sind Rohbaumasse basierend auf die Baueingabe Mst.1:100. Somit können die
angegebenen Massegegen über der Bauausführung variieren.
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 20
WOHNUNGEN | HAUS B ATTIKA
Wohnung
W B2.2
Zimmer4½
Bruttowohnfläche*
149.50 m²
Terrassenfläche
63.60 m²
VerkaufspreisReserviert
Wa
BF. 4.45m²
Küche
Zimmer 3
BF. 10.00m²
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Vorplatz
BF. 19.70m²
Lift
Zimmer 2
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Wohnen/Essen
Bad/Du/Wc
BF. 7.80 m²
*Definition Brutto-Wohnfläche (in m2)
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus der Hauptnutzfläche
der Wohnung, inklusive wohnungsinterner Konstruktionsfläche
(tragend und nicht tragend), inklusive wohnungsinterner Funktionsfläche (z.B. Küchenkombination, Badewanne, Einbauschränke, etc.) und inklusive wohnungsinterner Nebennutzflä-
BF. 51.40 m²
FF. 17.80m²
Du/Wc
BF. 7.90m²
FF. 1.80 m²
Zimmer 1
BF. 18.30m²
FF. 5.00m²
Terasse
BF. 63.63m²
che (Waschraum), aber ohne tragende Aussenwände und ohne
Verkehrsflächen (Lift, Treppenhaus).
Die auf den Plänen angegebenen Flächenmasse sind Rohbaumasse basierend auf die Baueingabe Mst.1:100. Somit können die
angegebenen Massegegen über der Bauausführung variieren.
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 21
WOHNUNGEN | TIEFGARAGE
Lift
18
19
20
21
1
2
3
4
5
6
Lift
17
16
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 15
14
13
12
11
10
9
8
7
22
GRUNDRISSVARIANTEN
3,5-ZIMMER-WOHNUNGEN
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 23
WOHNUNGEN | HAUS A 3,5 EG
Wohnung
W A01
Zimmer3½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
24.00 m²
Gartenfläche
290.00 m²
Verkaufspreis CHF 960’000.–
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Zimmer 3
Wohnung
W A02
Zimmer3½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
24.00 m²
Gartenfläche
258.00 m²
Verkaufspreis CHF 960’000.–
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Vorplatz
BF. 12.70m²
Zimmer 2
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Waschen
W/T
BF. 1.50m²
Du/Wc
BF. 4.0m²
Zimmer 3
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Vorplatz
BF. 12.70m²
Lift
Zimmer 2
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
W/T
Waschen
BF. 1.50m²
Du/Wc
BF. 4.0m²
*Definition Brutto-Wohnfläche (in m2)
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus der Hauptnutzfläche
der Wohnung, inklusive wohnungsinterner Konstruktionsfläche
(tragend und nicht tragend), inklusive wohnungsinterner Funk-
Küche
Wohnen/Essen
BF. 45.00m²
FF. 14.20m²
BF. 5.50m²
Küche
BF. 5.50m²
Wohnen/Essen
BF. 45.00m²
FF. 14.20m²
tionsfläche (z.B. Küchenkombination, Badewanne, Einbauschränke, etc.) und inklusive wohnungsinterner Nebennutzfläche (Waschraum), aber ohne tragende Aussenwände und ohne
Verkehrsflächen (Lift, Treppenhaus).
Die auf den Plänen angegebenen Flächenmasse sind Rohbaumasse basierend auf die Baueingabe Mst.1:100. Somit können die
Sitzplatz
BF. 23.95m²
Sitzplatz
BF. 23.95m²
angegebenen Massegegen über der Bauausführung variieren.
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 24
WOHNUNGEN | HAUS A 3,5 OG
Wohnung
W A1.1
Zimmer3½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
24.00 m²
Verkaufspreis CHF 940’000.–
Wohnung
W A1.2
Zimmer3½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
24.00 m²
Verkaufspreis CHF 960’000.–
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Zimmer 3
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Vorplatz
Du/Wc
BF. 4.0m²
BF. 10.20m²
Lift
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Waschen
BF. 1.50m²
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Vorplatz
BF. 10.20m²
Zimmer 2
Zimmer 3
W/T
Zimmer 2
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
W/T
Waschen
BF. 1.50m²
Du/Wc
BF. 4.0m²
*Definition Brutto-Wohnfläche (in m2)
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus der Hauptnutzfläche
der Wohnung, inklusive wohnungsinterner Konstruktionsfläche
(tragend und nicht tragend), inklusive wohnungsinterner Funk-
Küche
BF. 5.50m²
Wohnen/Essen
BF. 45.00m²
FF. 14.20m²
Küche
. BF. 5.50m²
Wohnen/Essen
BF. 45.00m²
FF. 14.20m²
tionsfläche (z.B. Küchenkombination, Badewanne, Einbauschränke, etc.) und inklusive wohnungsinterner Nebennutzfläche (Waschraum), aber ohne tragende Aussenwände und ohne
Verkehrsflächen (Lift, Treppenhaus).
Die auf den Plänen angegebenen Flächenmasse sind Rohbaumasse basierend auf die Baueingabe Mst.1:100. Somit können die
Balkon
BF. 23.95m²
Balkon
BF. 23.95m²
angegebenen Massegegen über der Bauausführung variieren.
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WOHNUNGEN | HAUS B 3,5 EG
Wohnung
W B01
Zimmer3½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
38.50 m²
Gartenfläche
235.00 m²
Verkaufspreis CHF 960’000.–
Zimmer 3
Wohnung
W B02
Zimmer3½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
38.50 m²
Gartenfläche
212.00 m²
VerkaufspreisReserviert
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Vorplatz
Zimmer 2
Du/Wc
BF. 4.0m²
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Vorplatz
BF. 12.70m²
BF. 12.70m²
Lift
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Waschen
BF. 1.50m²
Zimmer 3
W/T
Zimmer 2
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
W/T
Waschen
BF. 1.50m²
Du/Wc
BF. 4.0m²
*Definition Brutto-Wohnfläche (in m2)
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus der Hauptnutzfläche
der Wohnung, inklusive wohnungsinterner Konstruktionsfläche
(tragend und nicht tragend), inklusive wohnungsinterner Funk-
Küche
Wohnen/Essen
BF. 45.00m²
FF. 14.20m²
BF. 5.50m²
Küche
. BF. 5.50m²
Wohnen/Essen
BF. 45.00m²
FF. 14.20m²
tionsfläche (z.B. Küchenkombination, Badewanne, Einbauschränke, etc.) und inklusive wohnungsinterner Nebennutzfläche (Waschraum), aber ohne tragende Aussenwände und ohne
Verkehrsflächen (Lift, Treppenhaus).
Die auf den Plänen angegebenen Flächenmasse sind Rohbau-
Sitzplatz
BF. 38.45m²
Sitzplatz
BF. 38.45m²
masse basierend auf die Baueingabe Mst.1:100. Somit können die
angegebenen Massegegen über der Bauausführung variieren.
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 26
WOHNUNGEN | HAUS B 3,5 OG
Wohnung
W B1.1
Zimmer3½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
16.00 m²
Verkaufspreis CHF 910’000.–
Wohnung
W B1.2
Zimmer3½
Bruttowohnfläche*
104.50 m²
Terrassenfläche
16.00 m²
Verkaufspreis CHF 898’000.–
Zimmer 3
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Bad/Wc
BF. 5.85 m²
FF. 0.70 m²
Vorplatz
Zimmer 2
Du/Wc
BF. 4.0m²
BF. 16.07m²
FF. 1.70m²
Vorplatz
BF. 10.20m²
BF. 10.20m²
Lift
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
Waschen
BF. 1.50m²
Zimmer 3
W/T
Zimmer 2
BF. 12.00m²
FF. 1.70m²
W/T
Waschen
BF. 1.50m²
Du/Wc
BF. 4.0m²
*Definition Brutto-Wohnfläche (in m2)
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus der Hauptnutzfläche
Küche
der Wohnung, inklusive wohnungsinterner Konstruktionsfläche
Wohnen/Essen
BF. 45.00m²
FF. 14.20m²
(tragend und nicht tragend), inklusive wohnungsinterner Funktionsfläche (z.B. Küchenkombination, Badewanne, Einbau-
Balkon
BF. 15.95m²
BF. 5.50m²
Küche
. BF. 5.50m²
Wohnen/Essen
BF. 45.00m²
FF. 14.20m²
Balkon
BF. 15.95m²
schränke, etc.) und inklusive wohnungsinterner Nebennutzfläche (Waschraum), aber ohne tragende Aussenwände und ohne
Verkehrsflächen (Lift, Treppenhaus).
Die auf den Plänen angegebenen Flächenmasse sind Rohbaumasse basierend auf die Baueingabe Mst.1:100. Somit können die
angegebenen Massegegen über der Bauausführung variieren.
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 27
VERKAUFSABLAUF
1. Schritt: Kaufzusage und Reservations-Anzahlung CHF 20‘000.
2. Schritt: Notarielle Beurkundung des Kaufvertrages 20% Anzahlung des Kaufpreises, abzüglich Reservationszahlung
3. Schritt: Bei Bezugsbereitschaft, resp. bei Eigentumsübertragung ist der Restkaufpreis fällig.
Anmerkungen:
Spätestens eine Woche (fünf Arbeitstage) vor dem Notariatstermin der Eigentumsübertragung, ist ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank über die gesamte fällige Summe der Verkäuferschaft zu übergeben.
Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer übernommen.
Pfandrechts- und Schuldbrieferrichtungskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Grundstückgewinnsteuer:
Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer ist vom Verkäufer zu bezahlen.
Der allfällige und mutmassliche Steuerbetrag wird vor der Eigentumsüber
tragung sichergestellt, Im Kaufvertrag festgehalten und direkt an das zuständige Steueramt überwiesen.
[email protected] | Tel. +41 43 421 77 00 | www.seesicht-duernten.ch 28
KONTAKT
Verkauf:
Bauherrschaft:
Architekt:
Bauleitung:
LANG & PARTNER IMMOBILIEN AG
SHOP
Hauptstrasse 9
8632 Tann/Rüti ZH
Tel. +41 43 421 77 00
[email protected]
FAIR PLAY IMMOBILIEN AG
Churerstrasse 160 A
8808 Pfäﬃkon SZ
GIANNI LA RUSSA AG
dipl. Arch. HTL / STV
Hanfländerstrasse 3
8640 Rapperswil
Weber Baurealisationen GmbH
Mosenstrasse 45
8854 Galgenen
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