Dorfstrasse in Oetwil a. d. Limmat 3½ - 5½ Zimmer Mietwohnungen Industriestrasse 37 / 8625 Gossau ZH 1 2 Inhaltsverzeichnis Projektbeschrieb4 Lage6 Lageplan 7 Wohnungsspiegel8 Grundrisse10 Kurzbaubeschrieb22 3 Wohnobjekt Dorfstrasse 2a + b, Oetwil an der Limmat Ab Frühjahr 2016 vermieten wir 15 individuelle Wohnungen mit Blick ins Grüne und auf die nahe Limmat. Alle Wohnungen besitzen eine optimale Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich Richtung Süden und Schlafzimmer gegen Norden. Das Mehrfamilienhaus grenzt an 3 Seiten an die Naherholungs-/Landwirtschaftszone. Die grosszügigen Balkone laden zum gemütlichen Verweilen und Geniessen der wunderbaren Sonnenuntergänge ein. Die Maisonette Wohnungen verfügen nebst Balkon zusätzlich über grossflächige Terrassen. Alle Neubauwohnungen bestechen durch folgende Ausstattungen: – Helle grosszügige Wohn-Esszimmer – offene Küchen mit Geschirrspüler, Backofen sowie grossem Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank – Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche – Waschmaschinen und Tumblern in den Wohnungen – in 11 Wohnungen Parkettböden in allen Zimmern – in 5 Wohnungen Steinböden im Wohn-Essbereich, in den Schlafzimmern Parkettböden – Umweltfreundlicher Erdsondenheizung und Raumlüftung – barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen Garagenparkplätze (1-2 Plätze) können für monatlich CHF 130.00 pro Platz dazu gemietet werden. Distanzen/Schulen Einkaufsmöglichkeiten (Volg) und ÖV sind in 5 min Gehdistanz erreichbar. Grosse Einkaufsläden (Coop Silbern oder Shoppi/Tivoli) sowie die Autobahn sind ca.1 km entfernt. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf. 4 5 Lage Die Gemeinde Oetwil a.d.L. liegt inmitten des Limmattals zwischen Zürich und Baden. Eingebettet zwischen den bewaldeten Hängen des Altberges und dem Flussufer der Limmat, finden sich der historische Dorfkern und die umgebenden Wohn- und Naherholungsgebiete. Wer in Oetwil an der Limmat wohnt, ist auf der Sonnenseite daheim. Die Südhanglage mit 84 Prozent Grünfläche macht die kleine, schmucke Gemeinde zu einem begehrten Wohnort für alle, die das Plus an Lebensqualität schätzen. Ein Lebensmittelgeschäft mit Poststelle, ein Coiffeur – und Kosmetiksalon sowie zwei Restaurants liegen unmittelbar im Dorfzentrum. Oetwil verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Mobilität. Nur ein paar Minuten entfernt liegt der Autobahnanschluss A1, ein Knotenpunkt für schnelle Anschlüsse in alle Schweizer Zentren. In 10 Minuten erreicht man Baden und 20 Minuten sind es nach Zürich City und zum Flughafen Kloten. Ein Bus verkehrt in kurzen Abständen zum Bahnhof Dietikon. So sind alle wichtigen Bahnverbindungen rasch erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich diverse Einkaufszentren, unter anderen das grösste der Schweiz, Shoppingcenter und Tivoli in Spreitenbach. Nicht zuletzt ist auch der niedrige Steuerfuss mit 90% sehr interessant. 6 Lageplan en Buchs Flughafen Zürich A1 Oetwil an der Limmat Regensdorf A4 Spreitenbach Oerlikon Schlieren A3 Zürich Einkaufsmöglichkeit ÖV 7 Wohnungsspiegel 8 Nr. Geschoss Zimmer EG-A EG 3.5 EG-B EG EG-C Wohnfläche Gartensitzplatz oder Balkon / Terasse Seite 88.7 m2 42.0 m2 10 3.5 98.8 m2 29.0 m2 vermietet 10 EG 3.5 98.2 m2 31.0 m2 vermietet 11 EG-D EG 4.5 95.3 m2 32.0 m2 vermietet 11 OG1-A 1. OG 3.5 82.2 m2 21.0 m2 vermietet 14 OG1-B 1. OG 3.5 91.0 m2 18.0 m2 14 OG1-C 1. OG 3.5 91.0 m2 16.5 m2 15 OG1-D 1. OG 3.5 89.5 m2 17.0 m2 OG2-A 2. OG 3.5 75.2 m2 20.0 m2 16 OG2-B 2. OG 3.5 84.6 m2 17.3 m2 16 OG2-C 2. OG 3.5 85.1 m2 16.0 m2 17 OG2-D 2. OG 3.5 84.0 m2 16.3 m2 vermietet 17 OG3-A 3./4. OG Maisonette 4.5 92.8 m2 70.0 m2 vermietet 18 OG3-B 3./4. OG Maisonette 5.5 116.8 m2 67.5 m2 18 OG3-C 3./4. OG Maisonette 5.5 117.1 m2 66.8 m2 19 OG3-D 3./4. OG Maisonette 4.5 105.3 m2 76.2 m2 21 vermietet 15 9 Erdgeschoss Erdgeschoss 1.Obergeschoss 3 3 ½-Zimmer, ½-Zimmer, Sitzplatz Sitzplatz 3 ½-Zimmer, Balkon Wohnungsnummer:Wohnungsnummer: EG-A Wohnungsnummer: EG-A 88.7 m22 88.7 Bruttowohnfläche m 84.2 m22 84.2 m Nettowohnfläche 42.0 m22 42.0 Balkon m Bruttowohnfläche Bruttowohnfläche Nettowohnfläche Nettowohnfläche Sitzplatz Sitzplatz 1.Obergeschoss 3 3 ½-Zimmer, ½-Zimmer, Sitzplatz Sitzplatz 3 ½-Zimmer, Ba Wohnungsnummer:Wohnungsnummer: EG-B Wohnungsnummer: EG-B OG1-A 98.8 m22 98.8 Bruttowohnfläche m 93.8 m22 93.8 m Nettowohnfläche 29.0 m22 29.0 Balkon m Bruttowohnfläche Bruttowohnfläche Nettowohnfläche Nettowohnfläche Sitzplatz Sitzplatz 82.2 m2 78.3 m2 21.0 m2 Bad Bad 2 6.6 m2 6.6 m BOBO Wohnen / Essen / Küche Wohnen / Essen / Küche 45.0 m22 45.0 m Entrée Entrée 3.2 m22 3.2 m DU/WC 3.4 m2 Lift Lift KS KS Wohnen / Essen 32.0 m2 DU/WC 4.2 m2 Treppenhaus Entrée 4.3 m2 Küche Küche 2 10.5 m2 10.5 m KS Gang 3.5 m2 Wohnen / Essen Wohnen / Essen 40.5 m22 40.5 m BO Küche 6.7 m2 Entrée 3.2 m2 KS Lift BO BO BO Entrée Entrée2 Zimmer 4.2 m2 4.2 m 14.6 m2 Z 1 Zimmer 13.0 m2 Bad Bad 2 4.9 m2 4.9 m DU/WC DU/WC 4.2 m22 4.2 m GSGS KS KS Bad 6.6 m2 DU/WC DU/WC 3.4 m22 3.4 m Zimmer 10.7 m2 GS GS Gang Gang 3.5 m22 3.5 m Treppenhaus Treppenhaus Zimmer Zimmer2 14.5 m2 14.5 m Zimmer Zimmer2 10.5 m2 10.5 m 91.0 m 86.0 m 18.0 m Zimmer Zimmer2 14.0 m2 14.0 m Zimmer Zimmer2 13.0 m2 13.0 m Küche 9.6 m2 GS Erdgeschoss Erdgeschoss Wohnen / Es 33.5 m2 GS Sitzplatz Sitzplatz 42.0 m22 Balkon 42.0 m 21.0 m2 0 0 10 0 5m 5m N NN Sitzplatz Sitzplatz 29.0 m22 29.0 m M 1:100 M 1:1005 m M 1:100 Balkon 18.0 m2 schoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Zimmer, Sitzplatz 4 ½-Zimmer, 3 ½-Zimmer, Sitzplatz Sitzplatz Sitzplatz 4 ½-Zimmer 3 ½-Zimmer, Sitzplatz 4 ½-Zimmer, Bruttowohnfläche 95.3 m2 98.2 m2 98.2 m2 Bruttowohnfläche Bruttowohnfläche 2 91.0 m2 93.8 m2 Nettowohnfläche Nettowohnfläche 93.8 m Nettowohnfläche 2 Sitzplatz Sitzplatz 32.0 m2 31.0 m2 31.0 m Sitzplatz Bad 4.9 m2 Zimmer 12.0 m2 Entrée 8.8 m2 Entrée 8.8 m2 Lift DU/WC 3.6 m2 Küche KS BO 8.5 m2 Küche 5.6 m2 BO Küche 5.6 m2 GS Zimmer 10.3 m2 Bad 6.3Lift m2 KS GS KS Wohnen / Essen 43.0 m2 BO Zimmer 10.3 m2 Zimmer Entrée 10.3 m2 Entrée 8.8 m2m2 10.2 Entrée 10.2 m2 KS Bad 6.3 m2 DU/WC 3.6 m2 Zimmer 15.5 m2 Zimmer 10.3 m2 Entrée 10.2 m2 DU/WC 3.6 m2 Wohnen / Essen Küche 27.3 m2 8.5 m2 BO Lift Wohnen / Essen KS BO 27.3 m2 Küche 5.6 m2 Küche 8.5 m2 GS GS Wohnen / Essen 43.0 m2 Wohnen / Essen 43.0 m2 Sitz 32.0 Sitzplatz 32.0 m2 Sitzplatz 31.0 m2 N N Sitzplatz 31.0 m2 M 1:100 DU/WC 4.0 m2 KS Sitzplatz 32.0 m2 Sitzplatz 31.0 m2 Bad 4.9 m2 BO GS Bad .3 m2 ZimmerBad 2 15.5 m4.9 m2 Zimmer DU/WC 12.0 m2 2 4.0 m Zimmer 14.5 m2 DU/WC 4.0 m2 Treppenhaus Zimmer Zimmer 2 12.0 m14.5 m2 Treppenhaus mmer .5 m2 Bruttowohnfläche Nettowohnfläche Sitzplatz 95.3 m2 91.0 m2 32.0 m2 GS 98.2 m2 Bruttowohnfläche 93.8 m2 Nettowohnfläche 31.0 m2 Sitzplatz Wohnungsnumme EG-D N hnfläche hnfläche Wohnungsnummer: Wohnungsnummer: EG-D EG-C EG-C Wohnungsnummer: Treppenhaus ungsnummer: Wohnungsnummer: EG-C 0M 1:100 0 5m M 1:100 11 5m 0 Visualisierung Wohn-/Esszimmer OG3-B 1.Obergeschoss 1.Obergeschoss 1.Obergeschoss 1.Obergeschoss 1.Obergeschoss 1.Obergeschoss 3 3 ½-Zimmer, ½-Zimmer, Balkon Balkon 3 ½-Zimmer, Balkon 3 3 ½-Zimmer, ½-Zimmer, Balkon Balkon 3 ½-Zimmer, Ba Wohnungsnummer: OG1-A Wohnungsnummer:Wohnungsnummer: OG1-A Wohnungsnummer: OG1-B Wohnungsnummer:Wohnungsnummer: OG1-B 82.2 m22 82.2 Bruttowohnfläche m 78.3 m22 78.3 m Nettowohnfläche 21.0 m22 21.0 Balkon m 91.0 m22 91.0 Bruttowohnfläche m 86.0 m22 86.0 m Nettowohnfläche 18.0 m22 18.0 Balkon m Bruttowohnfläche Bruttowohnfläche Nettowohnfläche Nettowohnfläche Balkon Balkon 82.2 m2 78.3 m2 21.0 m2 Bad Bad 2 6.6 m2 6.6 m Entrée Entrée2 4.3 m2 4.3 m Küche Küche2 6.7 m2 6.7 m KS GS GS Balkon Balkon2 21.0 m2 21.0 m 14 Balkon 21.0 m2 0 5m 5m DU/WC 4.2 m2 Entrée 3.2 m2 Wohnen / Essen Wohnen Küche / Essen 33.5 m22 33.5 m9.6 m2 Wohnen / Es 33.5 m2 Balkon Balkon 18.0 m22 18.0 m Balkon 18.0 m2 GS N N N 0 0 Küche Küche Küche 9.6 m222 6.7m m 9.6 Gang 3.5 m2 KS Lift BO GSGS Wohnen / Essen 32.0 m2 BO BO KS KS Lift Lift Bad Bad 2 5.0 m2 5.0 m DU/WC DU/WC 4.2 m22 4.2 m Treppenhaus Entrée Entrée 3.2 m22 3.2 m Entrée 4.3 m2 BOBO Wohnen / Essen Wohnen / Essen 32.0 m22 32.0 m DU/WC 3.4 m2 Treppenhaus Treppenhaus BO Zimmer DU/WC 2 DU/WC 14.6 3.4 m2m 3.4 m2 KS KS Z 1 Bad 6.6 m2 Gang Gang 3.5 m22 3.5 m Zimmer Zimmer Zimmer 14.6 m22 14.6 10.7 m m2 Zimmer Zimmer 10.7 m22 10.7 m 91.0 m 86.0 m 18.0 m Zimmer Zimmer Zimmer 14.0 m22 14.0 13.0 m m2 Zimmer Zimmer 13.0 m22 13.0 m GS Bruttowohnfläche Bruttowohnfläche Nettowohnfläche Nettowohnfläche Balkon Balkon OG1-A M 1:100 M 1:1005 m M 1:100 Erdgeschoss 1.Obergeschoss geschoss 1.Obergeschoss 1.Obergeschoss 4 ½-Zimmer, Balkon Sitzplatz 3 3 ½-Zimmer, Balkon Zimmer, Balkon 3 ½-Zimmer, Balkon ngsnummer: Wohnungsnummer: OG1-C 95.3 m22 91.0 91.0 m22Bruttowohnfläche 87.3 32.0 m22Nettowohnfläche 16.5 Balkon Bruttowohnfläche 2 91.0 m Nettowohnfläche 2 87.3 m Sitzplatz Balkon 16.5 m2 Bad 4.9 m2 Zimmer 12.0 m2 DU/WC Zimmer 2 10.3 m4.0 m2 Treppenhaus 10.2 m2 KS Zimmer 17.5 m2 Küche d 2 2 3 m 5.6 m GS Küche 8.5 m2 Bad 6.3 m2 DU/WC 3.6 m2 Wohnen / Essen 27.3 m2 KS Lift KS KS BO Küche KS BO 8.0 m2Küche BO BO Lift DU/WC 3.6 m2 Küche 5.6 m2 Küche Wohnen / Essen 2 8.0 m 2 33.0 m Wohnen / Essen 33.0 m2 5.6 m2 GS GS Sitzplatz Wohnen / Essen 2 36.532.0 m2 m Wohnen / Essen 36.5 m2 Zimmer 11.0 m2 Entrée 3.8 m2 Entrée 3.8 m2 GS BO Gang 3.5 m2 Zimmer DU/WC 11.04.0 m2m2 Treppenhaus Treppenhaus Entrée 8.8 m2 GS Entrée 8.8 m2 Gang 3.5 m2 BO Lift KS Bad Zimmer 4.9 m2 17.5 m2 Bad 4.9 m2 DU/WC 4.0 m2 Zimmer Zimmer 14.5 m2 2 12.0 m Entrée C 89.5 m2 85.7 m2 17.0 m2 Zimmer 15.5 m2 Zimmer 10.3 m2 mer m2 Bruttowohnfläche 89.5 m2 Nettowohnfläche 85.7 m2 Balkon 17.0 m2 OG1-D GS nfläche fläche EG-D OG1-C Wohnungsnummer: Wohnungsnummer: OG1-D Balkon 17.0 m2 Balkon 17.0 m2 Balkon 16.5 m2 0 M 1:100 5m N N N Balkon 16.5 m2 0 M 1:100 5m M 1:100 5m 15 2.Obergeschoss 2.Obergeschoss 2.Obergeschoss 2.Obergeschoss 1.Obergeschoss 1.Obergeschoss 3 3 ½-Zimmer, ½-Zimmer, Balkon Balkon 3 ½-Zimmer, Balkon 3 3 ½-Zimmer, ½-Zimmer, Balkon Balkon 3 ½-Zimmer, Ba Wohnungsnummer: OG2-A Wohnungsnummer:Wohnungsnummer: OG2-A Wohnungsnummer: OG2-B Wohnungsnummer:Wohnungsnummer: OG2-B 75.2 m22 75.2 Bruttowohnfläche m 70.8 m22 70.8 m Nettowohnfläche 20.0 m22 20.0 Balkon m 84.6 m22 84.6 Bruttowohnfläche m 79.6 m22 79.6 m Nettowohnfläche 17.3 m22 17.3 Balkon m Bruttowohnfläche Bruttowohnfläche Nettowohnfläche Nettowohnfläche Balkon Balkon 82.2 m2 78.3 m2 21.0 m2 Bad Bad 2 6.6 m2 6.6 m DU/WC 3.4 m2 Treppenhaus Treppenhaus Entrée 4.3 m2 Küche Küche2 6.7 m2 6.7 m KS Küche Küche Küche 9.4 m222 6.7m m 9.4 GS GS Gang 3.5 m2 DU/WC 4.2 m2 Entrée 3.2 m2 KS Lift BO GSGS Wohnen / Essen 32.0 m2 BO BO BOBO KS KS KS KS Lift Lift Bad Bad 2 5.0 m2 5.0 m DU/WC DU/WC 4.2 m22 4.2 m Treppenhaus Entrée Entrée 3.2 m22 3.2 m Wohnen / Essen Wohnen Küche / Essen 27.3 m22 27.3 m9.6 m2 BO Zimmer DU/WC 2 DU/WC 14.6 3.4 m2m 3.4 m2 Entrée Entrée2 4.3 m2 4.3 m Wohnen / Essen Wohnen / Essen 24.5 m22 24.5 m Z 1 Bad 6.6 m2 Gang Gang 3.5 m22 3.5 m Zimmer Zimmer Zimmer 14.6 m22 14.6 10.7 m m2 Zimmer Zimmer 10.7 m22 10.7 m 91.0 m 86.0 m 18.0 m Zimmer Zimmer Zimmer 14.0 m22 14.0 13.0 m m2 Zimmer Zimmer 13.0 m22 13.0 m GS Bruttowohnfläche Bruttowohnfläche Nettowohnfläche Nettowohnfläche Balkon Balkon OG1-A Wohnen / Es 33.5 m2 GS Balkon Balkon2 20.0 m2 20.0 m Balkon Balkon2 17.3 m2 17.3 m Balkon 21.0 m2 0 0 16 0 5m 5m N NN Balkon 18.0 m2 M 1:100 M 1:1005 m M 1:100 Erdgeschoss 2.Obergeschoss geschoss 2.Obergeschoss 2.Obergeschoss 4 3 ½-Zimmer, Sitzplatz Balkon 3 ½-Zimmer, Balkon Zimmer, Balkon 3 ½-Zimmer, Balkon Wohnungsnummer: ngsnummer: OG2-C 2 95.3 85.1 m2 2Bruttowohnfläche 91.0 m 80.8 2 2Nettowohnfläche 32.0 16.0 m2 Balkon Bruttowohnfläche 2 85.1 m Nettowohnfläche 2 80.8 m Sitzplatz Balkon 16.0 m2 Bad 4.9 m2 Zimmer 12.0 m2 DU/WC Zimmer 2 10.3 m4.0 m2 Treppenhaus 10.2 m2 KS Zimmer 17.5 m2 Küche d 2 2 3 m 5.6 m GS Küche 8.5 m2 Bad 6.3 m2 DU/WC 3.6 m2 Wohnen / Essen 27.3 m2 KS Lift KS KS BO Küche 7.7 m2 KS BO BO Lift DU/WC 3.6 m2 BO Küche Wohnen / Essen 2 7.7 m 27.8 m2 Wohnen / Essen 27.8 m2 Küche 5.6 m2 Küche 5.6 m2 GS GS Balkon 16.3 m2 Sitzplatz Wohnen / Essen 2 30.032.0 m2 m Wohnen / Essen 30.0 m2 Zimmer 11.0 m2 Entrée 3.8 m2 Entrée 3.8 m2 GS BO Gang 3.5 m2 Zimmer DU/WC 11.04.0 m2m2 Treppenhaus Treppenhaus Entrée 8.8 m2 GS Entrée 8.8 m2 Gang 3.5 m2 BO Lift KS Bad Zimmer 4.9 m2 17.5 m2 Bad 4.9 m2 DU/WC 4.0 m2 Zimmer Zimmer 14.5 m2 2 12.0 m Entrée C 84.0 m2 80.2 m2 16.3 m2 Zimmer 15.5 m2 Zimmer 10.3 m2 mer m2 Bruttowohnfläche 84.0 m2 Nettowohnfläche 80.2 m2 Balkon 16.3 m2 OG2-D GS nfläche fläche EG-D OG2-C Wohnungsnummer: Wohnungsnummer: OG2-D Balkon 16.3 m2 Balkon 16.0 m2 0 M 1:100 5m N N N Balkon 16.0 m2 0 M 1:100 5m M 1:100 5m 17 3.+4.Obergeschoss 4 -Zimmer, Balkon, Terrassen 1.Obergeschoss 1.Obergeschoss 4 -Zimmer, Balkon, Terrassen ½-Zimmer, Balkon, Terrasse Wohnungsnummer: OG3-A 3 ½-Zimmer, Balkon 3 ½-Zimmer, Ba Bruttowohnfläche Wohnungsnummer:92.8 OG3-A OG3-D Wohnungsnummer: 80.7 m2 Nettowohnfläche Wohnungsnummer: m2 20.4 m m22 92.8 105.3 Bruttowohnfläche 49.6 m22 3.+4.Obergeschoss Bruttowohnfläche 82.2 m2 78.3 m2 21.0 m2 80.7 97.5 m Nettowohnfläche 20.4 16.0 m2 Balkon 49.6 60.2 m2 4 -Zimmer, Balkon, Wohnungsnummer: 3.Obergeschoss Bad 5.6 m2 Bad 5.6 m2 Stübli 3.Obergeschoss 9.2 m2 Stübli 9.2 m2 0 Treppenhaus Entrée 4.5 m2 Entrée 4.5 m2 BO Zimmer 14.6 m2 DU/WC 3.4 m2 Entrée 4.3 m2 DU/WC GS Wohnen / Essen 25.2 m2 BO M 1:100 N N N N Terrasse 49.6 m2 Terrasse 49.6 m2 18 0 5m 5m Küche 9.6 m2 M 1:100M 1:100 5m M 1:100 Wohnen / Es 33.5 m2 Balkon 20.4 m2 Terrasse 60.2 m2 Dusche 3.2 m2 Dusche 3.2 m2 Balkon 16.0 m2 0 KS Lift Wohnen 18.4 m2 Wohnen 18.4 m2 Balkon 21.0 m2 5m Essen 4.Obergeschoss 20.4Entrée m2 Küche 6.7 m2 BO 0 Treppenhaus 3.2 m2 Wohnen / Essen 32.0 m2 GS Gang 3.5 m2 4.2 m2 4.Obergeschoss Wohnen 23.5 m2 KS Küche 5.8 m2 Stübli 9.2 m2 BO Zimmer 11.0 m2 Küche 4.5 m2 Zimmer 13.1 m2 Bad 6.6 m2 KS Küche 6.3 m2 Küche 6.3 m2 Treppenhaus BO DU/WC Balkon2 4.0 m2 20.4 m Gang Balkon 2 3.0 m 20.4 m2 Lift Z 1 KS GS GS Zimmer 15.7 m2 Zimmer 10.7 m2 KS 3.Obergeschoss 4.Obergeschoss Zimmer 13.0 m2 Bad Essen 4.8 m2 20.4 m2 Essen 20.4 m2 Treppenhaus OG3 92.8 m2 80.7 m2 20.4 m2 49.6 m2 Bruttowohnfläche Nettowohnfläche Balkon (3.OG) Terrassen (4.OG) 3.Obergeschoss Zimmer 13.1 m2 Zimmer 13.1 m2 91.0 m 86.0 m 18.0 m Nettowohnfläche Balkon GS Balkon (3.OG) Bruttowohnfläche Terrassen (4.OG) Nettowohnfläche Balkon (3.OG) Terrassen (4.OG) Terrasse (4.OG) OG1-A Balkon 18.0 m2 Erdgeschoss choss 3.+4.Obergeschoss 4 Terrassen ½-Zimmer, Sitzplatz 5 ½-Zimmer, Balkon, Terrassen mer, Balkon, Wohnungsnummer: OG3-B EG-D mmer: Wohnungsnummer: OG3-B Bruttowohnfläche Bruttowohnfläche 116.8 m2 116.8 m2 Nettowohnfläche 109.5 m2 Nettowohnfläche 109.5 m2 Sitzplatz Balkon (3.OG) 17.3 m2 17.3 m2 Terrassen (4.OG) 50.5 m2 50.5 m2 Bad 3.Obergeschoss 4.9 m2 .Obergeschoss 4.Obergeschoss 4.Obergeschoss Zimmer 10.3 m2 Vorplatz 6.8 m2 KS Bad 6.5 m2 Bad 4.4 m2 Vorzimmer 12.0 m2 Vorplatz 6.8 m2 BO Terrasse Nord 13.0 m2 Terrasse Nord 13.0 m2 Bad 4.4 m2 Entrée Bad 22 10.2 6.5mm Vorzimmer Zimmer 12.0 m2 15.5 m2 Zimmer 15.5 m2 Treppenhaus KS BO Küche 5.6 m2Lift BO GS KS GS Lift C Entrée 1.5 m2 Küche 8.5 m2 Wohnen / Essen 27.3 m2 Wohnen / Essen 28.0 m2 Wohnen / Essen 28.0 m2 Küche 6.8 m2 Terrasse Süd 37.5 m2 Terrasse Süd 37.5 m2 KS GS Balkon 17.3 m2 Sitzplatz 32.0 m2 0 M 1:100 5 m N N Balkon 17.3 m2 N ntrée 5 m2 Zimmer 15.5 m2 Zimmer 10.3 m2 Zimmer 16.0 m2 Zimmer Zimmer DU/WC 12.0 m2 2 4.0 16.0 m m2 Treppenhaus Zimmer 12.0 m2 95.3 m2 91.0 m2 32.0 m2 5m 0 M 1:100 M 1:100 5m 19 3.+4.Obergeschoss 3.+4.Obergeschoss 1.Obergeschoss 1.Obergeschoss 5 Balkon, 5 ½-Zimmer, ½-Zimmer, 3 ½-Zimmer, Balkon, Terrassen Terrassen Balkon 3 ½-Zimmer, Ba Wohnungsnummer: OG3-C Wohnungsnummer: Wohnungsnummer: OG3-C Wohnungsnummer: Bruttowohnfläche Bruttowohnfläche 3.+4.Obergeschoss .Obergeschoss Nettowohnfläche Nettowohnfläche Balkon (3.OG) Balkon (3.OG) Terrassen (4.OG) Terrassen (4.OG) 117.1 m22 Bruttowohnfläche 117.1 m2 113.9 m2 113.9 m2 Nettowohnfläche 16.3 m Balkon 16.3 m22 50.5 m2 50.5 m OG1-A 82.2 m2 78.3 m2 21.0 m2 Bruttowohnfläche Nettowohnfläche Balkon ½-Zimmer, 5 ½-Zimmer, Balkon, Balkon, Terrassen Terrassen 91.0 m 86.0 m 18.0 m Wohnungsnummer: nungsnummer: OG3-B OG3-B Bruttowohnfläche wohnfläche wohnfläche Nettowohnfläche Balkon n (3.OG) (3.OG) Terrassen sen (4.OG) (4.OG) 116.8116.8 m2 m2 109.5109.5 m2 m2 2 17.3 m 17.3 m2 2 50.5 m 50.5 m2 3.Obergeschoss 3.Obergeschoss 3.Obergeschoss 3.Obergeschoss 4.Obergeschoss 4.Obergeschoss 4.Obergeschoss 4.Obergeschoss Z 1 Zimmer 13.0 m2 Bad 6.6 m2 Zimmer Zimmer2 11.0Zimmer m Zimmer 11.0 m2 2 16.0 m 16.0 m2 Vorplatz Vorplatz 2 6.8 m6.8 m2 Treppenhaus Bad Bad Treppenhaus 2 6.5 m6.5 m2 Bad Bad 2 14.5 m2 14.5 m penhaus Treppenhaus Entrée Entrée 2 1.5 m1.5 m2 BO KücheKüche 2 6.8 m6.8 m2 GS KS Entrée Vorzimmer VorzimmerVorzimmer Zimmer Zimmer Entrée2 2 4.3 mZimmer 2 2 2 2 3.2 m Vorzimmer Zimmer212.0 m 12.0 m 15.5 m 2 11.2 m2 15.5 m 15.5 m2 11.2 m 15.5 m KS Wohnen / Essen 32.0 m2 Wohnen / Essen Wohnen / Essen 31.8 m22Wohnen Wohnen / Essen / Essen 31.8 m 2 28.0 m 28.0 m2 Lift Treppenhaus Lift Lift KS KS BO Küche 6.7 m2 BO BO Küche Küche 6.0 m22 6.0 m GS GS Küche 9.6 m2 Wohnen / Es 33.5 m2 Balkon 21.0 m2 KS Balkon 18.0 m2 GS 0 5m 5m N NN 20 KS Lift Terrasse Süd Terrasse 2 Süd Terrasse Süd Süd 38.0 mTerrasse 38.0 m2 2 37.5 m 37.5 m2 GS Balkon Balkon 16.3 m22Balkon Balkon 16.3 m 2 17.3 m 17.3 m2 0 0 DU/WC 4.2 m2 GS Entrée Entrée2 5.6 m2 5.6 m Gang 3.5 m2 Bad Bad Bad Bad 2 3.8 2 2 m2 4.4 m4.4 m3.8 DU/WC m 2 3.4 m Zimmer 14.6 m2 Zimmer 10.7 m2 BO Zimmer Zimmer2 14.5Zimmer m Zimmer 14.5 m2 2 12.0 m 12.0 m2 Terrasse Nord Terrasse Terrasse Nord Nord Terrasse Nord 12.5 m22 2 13.0mm 13.0 m2 12.5 M 1:100 M 1:1005 m M 1:100 Erdgeschoss bergeschoss 3.+4.Obergeschoss ½-Zimmer, Sitzplatz 44½-Zimmer, Balkon, Terrasse Zimmer, Balkon, Terrasse Wohnungsnummer: OG3-D EG-D ngsnummer: Wohnungsnummer: OG3-D 22 95.3mm 105.3 2 91.0 m 97.5 m2 2 2 32.0 m 16.0 m 2 60.2 m Bruttowohnfläche Bruttowohnfläche 105.3Nettowohnfläche m2 nfläche 3.+4.Obergeschoss 3.+4.Obergeschoss Nettowohnfläche 97.5Sitzplatz m2 fläche Balkon (3.OG) 16.0 m2 OG) Terrasse (4.OG) 60.2 m2 4.OG) 55½-Zimmer, ½-Zimmer,Balkon, Balkon,Terrassen Terrassen Wohnungsnummer: Wohnungsnummer: 22 116.8 116.8mm Bad 22 2 109.5 109.5 m m 4.9 m 22 17.3 17.3mm 22 50.5 50.5mm Bruttowohnfläche Bruttowohnfläche Nettowohnfläche Nettowohnfläche Balkon Balkon(3.OG) (3.OG) Terrassen Terrassen(4.OG) (4.OG) Zimmer 15.5 m2 3.Obergeschoss 3.Obergeschoss 3.Obergeschoss ergeschoss Zimmer 10.3 m2 4.Obergeschoss Bad Zimmer 4.8 m2 2 15.7 m Zimmer Zimmer Entrée 22 12.0 12.0 mm 10.2 m2 KS Bad Bad 22 4.4 4.4mm BO GS DU/WC 4.0 m2 BO Gang Küche 5.6 m2 3.0 m2 Terrasse TerrasseNord Nord 22 13.0 13.0mm Zimmer 15.7 m2 Zimmer Zimmer 22 10.3 16.0 16.0mm Zimmer Zimmer 11.0 m2 2 11.0 m DU/WC Bad Bad 22 4.0 m2 6.5 6.5mm Gang Küche Wohnen / Essen 2 3.0 m 2 Vorplatz Vorplatz 27.3 m2 8.5 m 2 6.8 6.8mm2 Lift KS 4.Obergeschoss 4.Obergeschoss 4.Obergeschoss DU/WC 4.0 m2 Treppenhaus Bad 4.8 m2 C OG3-B OG3-B Wohnen 23.5 m2 Vorzimmer Vorzimmer 22 12.0 12.0mm Wohnen 23.5 m2 Zimmer Zimmer 22 15.5 15.5mm Küche Küche GS 4.5 m2 Treppenhaus Treppenhaus 4.5 m2TreppenhausEntrée Entrée 22 1.5 1.5mm KS KS Lift Lift Lift Küche 5.8 m2 BO BO BO Terrasse 60.2 m2 Wohnen Wohnen/ /Essen Essen 22 28.0 28.0 m m Küche Wohnen / Essen Wohnen / Essen2 5.8 m 25.2 m2 2 25.2 m BO Küche Küche GS 22 6.8 6.8mm Terrasse 60.2 m2 Terrasse TerrasseSüd Süd 22 37.5 37.5mm Sitzplatz GS 32.0 m2 KS KS GS GS Balkon Balkon Balkon 16.0 m2 22 17.3 17.3mm 0 M 1:100 5m N N N Balkon 16.0 m2 0 5m M 1:100 M 1:100 5m 21 Kurzbaubeschrieb Küchen Die Abdeckung ist aus Naturstein, die Küchenmöbel sind mit hochglanz Fronten gefertigt. Zur Grundausstattung gehören ein hochliegender Backofen, ein Glaskeramikkochfeld, ein Geschirrspüler sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Bäder und Duschen Jede Wohnung hat ein Bad mit Badewanne und ein zweites mit Dusche. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Die Warmwassermessung geschieht verbrauchsabhängig pro Wohnung. Schreinerarbeiten Die Garderoben und Einbauschränke sind in seidenmatt, ausgeführt. Boden- und Wandbeläge Die Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich sind mehrheitlich aus Riemenparkett. 5 Wohnungen haben Steinplatten im Wohn-Essbereich. Alle Schlafzimmer verfügen über ein Riemenparkett. Im Wohnund Schlafbereich sind die Wände aus Weissputz und weiss gestrichen. In den Bädern und Duschen sind Steinplatten und wasserbeständiger Verputz. Elektroinstallationen Alle Wohnungen sind durch das Glasfasernetz erschlossen und somit auf dem modernsten Stand der Technologie. Dies ermöglicht unter anderem Ultra-High-Speed-Internet, digitales und hochauflösendes Fernsehen in HD-Qualität, bis zu doppelt so viele TV-Sender wie im analogen Fernsehen, digitales Radio in unübertroffener Qualität sowie eine ungewöhnlich grosse Anbieterauswahl für Telefon-, Internet- und TV-Abonnemente. Steckdosen, Anschlüsse für Deckenleuchten sowie Multimediaanschlüsse für Telefon, TV und Internet sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Einbauleuchten in den Bereichen Entrée, Küche, 22 Bad und Duschen. Die Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage mit Video sowie Türöffnungsfunktion. Alle Terrassen verfügen über eine Aussensteckdose. Verdunklung und Sonnenschutz Für einen optimalen Sonnenschutz sind aussenliegende elektrisch betriebene Rafflamellenstoren vor den Hebeschiebentüren eingebaut. Fenster Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und mit 3-fach Isolierverglasung gemäss den bauphysikalischen Anforderungen konzipiert. Die grossen Fensterfronten sind ausgestattet mit Hebeschiebetüren. Aufzüge Rollstuhlgängige Aufzüge Heizung Die Wärmeerzeugung für die Heizung das Warmwasser erfolgt über Erdsonden. Heizung erfolgt über eine Bodenheizung Regulierung sowie Aussentemperaturfühler Verbrauchsabhängiger Messung. und Die mit mit Lüftung Die Wohnungen sind mit einer individuell bedienbaren Komfortlüftung für optimalen Luftwechsel ausgestattet. Parkplätze Zu jeder Wohnung können mindestens zwei Tiefgaragenparkplätze gemietet werden. Eine beschränkte Anzahl Aussenparkplätze steht zusätzlich zur Verfügung. Besucherplätze sind ausreichend vorhanden. 23 Kontakt www.oetwil-wohnen.ch created by 3dprojekt.ch Beratung und Vermietung Agnes Wirth Telefon 079 416 80 39 [email protected]
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