STUDIO MIT DIREKTEM EINSTIEG INS SKIGEBIET BEIM SPORTZENTRUM H2LAI IM FERIENZENTRUM SOLEVAL, LENZERHEIDE INHALTSVERZEICHNIS: ZUSAMMENFASSUNG 3 MAKROSTANDORT: LENZERHEIDE 4 MIKROSTANDORT: SOLEVAL 4 OBJEKTBESCHRIEB: RAUMPROGRAMM 5 GRUNDRISSE 6 IMPRESSIONEN 7 AUSKUNFT UND BERATUNG 10 Seite 2 ZUSAMMENFASSUNG OBJEKTART: Ferienwohnung ZIMMER: Studio FLÄCHE: 40 m2 ORT: Lenzerheide BAUJAHR: 1973 BEZUG: sofort STOCKWERK: 2. OG ZUSTAND: Gut PREIS: CHF 300'000.00 PREIS GARAGENPLATZ: CHF 30‘000.00 Aussenansicht Haus Valatscha/Haus Miez BESCHREIBUNG: Das Ferienzentrum Soleval liegt mitten in Lenzerheide. Die Überbauung besteht aus drei Häusern, wobei sich diese StudioWohnung im Haus Miez befindet. Das Soleval bietet eine hausinterne Réception, eine Ludothek sowie einen Frühstückskiosk. DETAILS: Das Objekt wurde im Jahre 2012 teilsaniert und ist in einem guten Zustand. Durch die Lage im 2. OG haben Sie eine schöne Aussicht auf die umliegende Bündner Bergwelt. Die Möblierung ist im Preis inbegriffen. Aussicht nach Süden AUSSTATTUNG:     Garage Skiraum Direkter Hallenbadzugang zum H2 Lai Skilift nebenan Seite 3 MAKROSTANDORT: LENZERHEIDE Lenzerheide erreichen Sie sowohl von Zürich wie auch von St. Gallen in 1.5 Stunden Autofahrt. Der Ort ist eine touristische Perle und bietet für alle etwas. Im Winter locken die Bergbahnen mit 225 Pistenkilometern im Verbund mit Arosa als eines der grössten Skigebiete der Schweiz.. Für die Kleinen gibt es im Skigebiet drei verschiedene, optimal ausgerüstete Kinderländer. Das Dorfzentrum bietet seit der Wintersaison 2015/2016 ein Kunsteisfeld und lädt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten zum Flanieren ein. Der Sommer ist bekannt mit seinen vielen Wanderwegen, dem grossen Bike-Angebot und einem abwechslungsreichen Familienprogramm. Am wunderschönen Heidsee wartet eine angenehme Abkühlung auf Sie, diverse Spielplätze für die Kleinen und das gut ausgerüstete Wassersportcenter. Der Ortskern von Lenzerheide bietet ein sehr vielseitiges kulinarisches Angebot und liegt in Gehdistanz zur Überbauung Soleval. MIKROSTANDORT: SOLEVAL Die Ferienanlage Soleval hat eine absolut privilegierte Lage in Lenzerheide. Das Sportzentrum ist mit einem eigenen direkten Zugang erreichbar, die Haltestelle des Sportbusses befindet sich direkt vor der Haustür und der Einstieg ins Skigebiet ebenfalls. Seite 4 OBJEKTBESCHRIEB OBJEKTBESCHRIEB: RAUMPROGRAMM Das Studio befindet sich im Haus Miez und fällt mit seinen 40m2 sehr grosszügig aus. 2. Obergeschoss Im Jahre 2012 wurde das Objekt teilsaniert und neu möbliert. Es bietet eine fantastische Aussicht auf die umliegende Bündner Bergwelt und besticht durch die vorteilhafte Lage. Die Küche hat eine angenehme Grösse und bietet den üblichen Standard. Im Wohnzimmer ist genügend Platz um Essen, Schlafen und Verweilen zu kombinieren. Das WC befindet sich abgetrennt direkt neben dem Badezimmer mit Badewanne und Lavabo. m2 Eingangsbereich 2.0 Küche 4.0 Wohnen/Essen/Schlafen 25.0 Badezimmer 4.0 WC/Lavabo 3.0 Abstellraum 2.0 Total Balkon 40.0 6.0 Neben der Wohnungstür gibt es einen kleinen Abstellraum, welcher praktischen Stauraum bietet. Ausserdem gehört ein Skikasten im Treppenhaus und ein Schrank im Korridor zur Wohnung. Ein Platz in der Einstellhalle des Ferienzentrums Soleval gehört zum Studio mit dazu. Die Möblierung ist im Preis inbegriffen. GRUNDRISS Seite 5 GRUNDRISS Seite 6 WOHNEN/ESSEN/SCHLAFEN ESSECKE Seite 7 ESSECKE/SCHRANKBETT BADEZIMMER Seite 8 SEPARATES WC/LAVABO AUSSICHT AUF DEN PIZ SCALOTTAS UND PIZ DANIS Seite 9 AUSKUNFT UND BERATUNG CURVÉR IMMOBILIEN + TREUHAND AG Voa Principala 32 CH-7078 Lenzerheide Manfred Fiegl Mitglied der Geschäftsleitung Fon: Email: ++41 81 356 37 69 [email protected] Seite 10