- Haus & Grund Stuttgart

Stuttgart
Serviceangebote, Seminare
und Veranstaltungen
2016
1
Betriebskostenabrechnung ................................................................ 18
ThermografieCheck .......................................................................... 19
HaushüterService ............................................................................. 20
Vorteilspartner
Vorwort ....................................................................... 3
Beratungsservice
Rechtsberatung .................................................................................. 4
Beratung in Steuerfragen ...................................................................... 6
Bautechnische Beratung ......................................................................7
Notarberatung ................................................................................... 8
Energieberatung ................................................................................ 9
Wertermittlung ................................................................................ 10
Versicherungsberatung ..................................................................... 11
Untertunnnelung durch S21 ............................................................... 12
Beratung altersgerechter Umbau ....................................................... 13
Beratung durch die Kriminalpolizei (Einbruchschutz) ........................... 14
Weitere Serviceleistungen
WohnflächenCheck ......................................................................... 15
SCHUFA-MieterBonitätsauskunft ...................................................... 16
Schlüssel Fundservice KeyRefinder ..................................................... 17
2
EnBW .............................................................................................. 21
ROLAND .......................................................................................... 22
TELENOT .......................................................................................... 22
Eurofins ........................................................................................... 23
Minol/Brunata .................................................................................. 23
Haus & Grund Komfortschutzbrief ........................................................ 24
Die Verwaltungs-GmbH ................................................ 25
Termine 2016/17 .......................................................... 27
Seminare 2016 ............................................................. 28
Leserreisen 2016 .......................................................... 31
Verträge, Broschüren, Formulare .... ................................. 32
WEG-Lexikon & Hausbesitzer-Lexikon ............................. 33
Mitgliedsausweis & Mitgliedsnummer ............................ 34
Öffnungszeiten, Anfahrt, Kontakt ................................... 36
Haus & Grund-Mitglieder,
Haus & Grund Stuttgart kämpft für Ihr Eigentum und den Wert
Ihrer Immobilie. Mit Nachdruck vertreten wir die Interessen privater
Haus- und Wohnungseigentümer, Vermieter und künftiger Kaufund Bauwilliger gegenüber der Stadtverwaltung, dem Gemeinderat und der Öffentlichkeit. Kernkompetenz unserer Arbeit ist
der umfassende und weitestgehend kostenlose Beratungsservice
für unsere über 20.000 Mitglieder. In der folgenden Aufstellung
haben wir darum die unterschiedlichen Beratungsleistungen, Serviceangebote, Seminare und Veranstaltungen von Haus & Grund
Stuttgart für Sie gebündelt zusammengefasst.
Mit uns erhalten Sie einen Rundumservice für Ihre Immobilie!
RA Ulrich Wecker, Geschäftsführer
Dr. Klaus Lang, 1. Vorsitzender
Mit herzlichen Grüßen
Dr. Klaus Lang
1. Vorsitzender
Ulrich Wecker
Geschäftsführer
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RECHTSBERATUNG
Für unsere Mitglieder ist es angenehm zu wissen, dass sie durch
Fachleute kostenlos in allen Rechtsfragen, die ihr Haus- und
Grundeigentum betreffen, außergerichtlich beraten und vertreten
werden. Auch erteilen wir im Bedarfsfall schriftlich Auskünfte und
führen eventuell notwendige Korrespondenz mit Mietern, Behörden usw. Diesen persönlichen Rechtsberatungsservice können
Sie so oft beanspruchen, wie Sie ihn benötigen. Und das natürlich
kostenlos. Dies gilt allerdings nicht für etwaige Prozesskosten, da
die Mitgliedschaft im Haus- und Grundbesitzerverein keine Rechtsschutzversicherung umfasst. Eine solche Versicherung bieten wir
Ihnen jedoch zu Vorzugskonditionen über den ROLAND Rechtsschutz-Versicherungs-AG an (siehe S. 22).
V.l.n.r.: Rechtsanwälte Klaus Schade, Holger Kapp, Christian
Schade, Holger Albrecht, Nicole Schade, Thomas Hummel,
Carlo Diederich
Einen persönlichen Beratungstermin erhalten Sie telefonisch unter 0711 / 210 48-0 in Stuttgart und Echterdingen. Daneben bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit von kurzen telefonischen
Rechtsauskünften sowie zu einer anmeldungsfreien Rechtsberatung zur Erörterung kleinerer juristischer Anliegen.
4
Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711
/ 210 48-0 ist erforderlich!
RECHTSBERATUNG
Montag 8.00 – 11.00 Uhr und 16.30 – 18.30 Uhr | Dienstag 8.00 – 13.30 Uhr und 14.30 – 16.30 Uhr | Mittwoch und Donnerstag
8.00 – 11.00 Uhr und 14.30 – 16.30 Uhr | Freitag 8.00 – 10.00 Uhr | Geschäftsstelle Gerokstraße 3, 70188 Stuttgart
Terminvereinbarung erforderlich
RECHTSBERATUNG ECHTERDINGEN
Mittwoch alle 14 Tage 14.30 – 17.00 Uhr | Im Schafrain 2 (1. Stock Außentreppe) | Gebäude der Volkshochschule
TELEFONISCHE RECHTSAUSKÜNFTE
Unter
0711 / 210 48-0
Montag bis Donnerstag 13.30 – 16.30 Uhr | Freitag 10.00 – 13.00 Uhr
Beratung OHNE Anmeldung!
RECHTSBERATUNG (Erörterung kleinerer Anliegen)
Donnerstagnachmittag 15.00 – 16.30 Uhr
5
BERATUNG IN STEUERFRAGEN
Gerade beim Haus- und Grundbesitz greift Vater Staat oft kräftig
zu. Doch manchmal gibt er auch. Kennen Sie hier alle Ihre Möglichkeiten? Steuerangelegenheiten müssen kein Buch mit sieben
Siegeln sein. Wer jedoch seine Rechte mit Erfolg wahrnehmen will,
muss gut informiert sein. Unser Steuerberater gibt Ihnen diese
notwendigen Informationen und berät Sie ausführlich und kostenlos in allen Steuerfragen, die direkt oder indirekt mit Ihrem
Eigentum zusammenhängen, so zum Beispiel auch bei der Erbschaftssteuer.
Schließlich soll sich Ihr Besitz vermehren und nicht zur Steuerlast
werden. Allein durch mangelndes Wissen oder Vergesslichkeit der
Steuerzahler werden dem Fiskus jährlich Milliarden geschenkt. Wer
sich hier über seine Rechte informiert, kann auf ganz legale Weise
Steuern sparen. Unser Steuerberater Dr. Hällfritzsch und sein Team
helfen Ihnen dabei – kostenfrei.
Dr. Jürgen Hällfritzsch, Dipl.-Kaufmann/Wirtschaftsprüfer,
Steuerberater, Rechtsbeistand
Zeit:
Mittwoch alle 14 Tage 8.15 – 16.30 Uhr
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Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711
/ 210 48-0 ist erforderlich!
BAUTECHNISCHE BERATUNG
Viele Hauseigentümer haben vor den oft schnell in die Höhe steigenden Umbau- und Renovierungskosten Angst. Wer kennt schon
alle technischen Möglichkeiten vom geeigneten Baustoff bis hin
zum baulich Zulässigen? Die verschiedenen Handwerkerangebote
lassen sich nicht ohne weiteres vergleichen. Auch zum Bebauungsplan, bei Angrenzanhörungen und Bauordnungsfragen erhalten
Sie Auskünfte. Deshalb haben wir für Sie einen persönlichen Beratungsdienst durch einen Architekten eingerichtet. Diesen können Sie kostenlos in Anspruch nehmen.
Dipl.-Ing. Günter Konieczny,
freier Architekt und
Stadtplaner
Zudem steht Ihnen das Architekturbüro Konieczny für telefonische
Auskünfte unter 0171 / 23 93 036 zur Verfügung.
Zeit:
Donnerstag alle 14 Tage ab 8.00 Uhr
Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711
/ 210 48-0 ist erforderlich!
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NOTARBERATUNG
Bei vielen Fragen rund um die Immobilie ist ein erfahrener Notar
wichtiger Ansprechpartner. Die Prüfung eines Kaufvertragsentwurfs, die Gestaltung einer WEG-Teilungserklärung, erbrechtlicher
Besonderheiten bei der Immobilie, schenkweise Übertragung oder
Nießbrauch, sind einige von vielen Themen, mit denen man bei
einem Notar am besten aufgehoben ist. Hierfür stehen den Mitgliedern zwei Kooperationsnotare kostenlos zur Verfügung.
Mitglieder können ihre zu prüfenden Unterlagen vorab auch schon
über die Geschäftsstelle zuleiten.
Notar Dr. Ulf Hasper (links) und Notar a.D. Dr. Frank Oppenländer (rechts), beide zugleich Rechtsanwälte
Zeit:
jeden 1. Dienstag im Monat 9.00 – 12.30 Uhr
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Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711
/ 210 48-0 ist erforderlich!
ENERGIEBERATUNG
Energetische Sanierungsmaßnahmen werden in Zeiten stetig steigender Rohstoffpreise immer wichtiger. In Zusammenarbeit mit
dem Energieberatungszentrum Stuttgart e. V. (EBZ) bietet
der Verein seinen Mitgliedern eine kostenlose Beratung an. Hier
ist auch alles über aktuelle Zuschussmöglichkeiten etwa der
Stadt und der KfW zu erfahren. Mitbringen müssen Sie nur ein
Foto des Gebäudes, sofern vorhanden Grundrisspläne sowie Angaben über die Heizungsart und den Energieverbrauch.
Eva Philipp-Wuttke,
Architektin
(Energieberatungszentrum)
Zudem bieten wir eine Stromeinsparberatung an. Für eine ausführliche Analyse bringen Sie bitte Ihre letzte Stromrechnung und
eine Aufstellung der Verbrauchsgeräte zur Beratung mit.
Gegen Kaution können Sie ein Strommessgerät kostenlos
ausleihen.
Zeit:
jeden 1. Donnerstag im Monat ab 8.00 Uhr
Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711
/ 210 48-0 ist erforderlich!
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WERTERMITTLUNG
Den Marktwert seiner Immobilie zu kennen, ist entscheidend, um
sie gewinnbringend vermarkten, Erbschaften gestalten oder Vermögenszuordnungen in der Familie vornehmen zu können. Auch
dem Fiskus muss gelegentlich bei der Immobilienbewertung Paroli geboten werden. Durch die Zusammenarbeit mit der Brett
Immobilien-Sachverständigen GmbH können sich Mitglieder
von Haus & Grund Stuttgart im Rahmen einer Erstberatung kostenlos zu Themen wie Immobilien-, Markt-, Beleihungswerte oder
bewertungsrelevante Fragestellungen und Marktentwicklung informieren.
Ebenso kann im Termin mit dem Sachverständigen anhand von
typischen Objektunterlagen eine überschlägige Werteinschätzung
gegeben werden. Eine ausführliche Werteinschätzung ist zum Vorzugspreis erhältlich.
Dipl.-SV (DIA) Jens Brett und Dipl.-Ing. Armin Brett
Zeit:
jeden 3. Donnerstag im Monat 8.00 – 12.30 Uhr
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Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711
/ 210 48-0 ist erforderlich!
VERSICHERUNGSBERATUNG
Wie versichere ich meine Immobilie richtig? Bei
Haus & Grund Stuttgart
wird diese Frage umfassend beantwortet: In Kooperation mit der langjährig erfahrenen DAISS Versicherungsmakler GmbH wird eine
kompetente Überprüfung und Betreuung in Versicherungsfragen angeboten. Nach Situationsanalyse und Bewertung des
Preis-Leistungs-Verhältnisses gibt der Versicherungs-Makler eine
Empfehlung ab, sorgt für die Deckung und übernimmt die fortlaufende Betreuung bis hin zur Abwicklung von Schadensfällen. Bei
Nutzung dieses Services entstehen keine Zusatzkosten.
Marcel Mühlensiepen und Anja Jenner
Firmen- und Privatkundenberater (Daiss GmbH)
Zeit:
jeden 2. Dienstag im Monat ab 8.00 Uhr
Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711
/ 210 48-0 ist erforderlich!
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UNTERTUNNELUNG DURCH S21
Als gesonderten Service bietet Haus & Grund Stuttgart seinen Mitgliedern eine kostenfreie Beratung und Vertretung in speziellen
öffentlich-rechtlichen Fragestellungen zum Bauvorhaben Stuttgart
21 durch erfahrene Fachanwälte sowie die Kooperation mit Sachverständigen zu Beweissicherungsfragen und Unterfahrrechten. Zudem wurden zusammen mit der Bahn Mustergestattungsverträge
verhandelt.
RA Dr. Hansjörg Hartmann nimmt die verwaltungsrechtliche Beratung
zu Stuttgart 21 vor. Dies betrifft zum einen Beweissicherungsthemen
und Fragen von Unterfahrrechten etc. Seine Sprechstunde findet jeden
3. Donnerstag im Monat von 14 – 16 Uhr statt.
Dipl.-Ing. Armin Brett steht Ihnen rund um das Thema Wertermittlung im Rahmen von Entschädigungsverfahren zur Verfügung.
Seine Sprechstunde findet jeden 3. Donnerstag im Monat von
8.00 – 12.30 Uhr statt.
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Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711
Von links nach rechts: Rechtsanwalt Dr. Hansjörg Hartmann,
Dipl.-Ing. Armin Brett und Dipl.-Ing. Herbert Beck
Dipl.-Ing. Herbert Beck bietet die Durchführung der Beweissicherung eines Wohnhauses und baulicher Anlagen
zu Vorzugskonditionen an. Hierfür wenden Sie sich bitte
unter Nennung Ihrer Mitgliedsnummer direkt an SV Beck
(Lenzhalde 9A | 70192 Stuttgart | Tel. 0711/29 41 49 | Fax
22 626 51 | E-Mail: [email protected]).
/ 210 48-0 ist erforderlich!
BERATUNG
ALTERSGERECHTER UMBAU
Auch im Alter das gewohnte Lebensumfeld genießen zu können,
ist den meisten Menschen wichtig. Doch längst nicht alle Wohnungen und Häuser sind auf eingeschränkte Personen ausgerichtet. Haus & Grund Stuttgart bietet daher in Kooperation mit der
Evangelischen Heimstiftung ein umfangreiches Beratungsangebot zum Thema „Altersgerechter Umbau“. Eine Erstberatung
durch den Altenhilfeträger und Bauplanungsspezialisten zu Umbaumaßnahmen, die barrierefreies und müheloses Wohnen möglich machen, ist dabei kostenlos.
Zeit:
jeden 1. Dienstag im Monat ab 8.00 Uhr
Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711
/ 210 48-0 ist erforderlich!
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POLIZEILICHE BERATUNG
ZU SICHERHEITSFRAGEN
Ein Einbruch in den eigenen vier Wänden
bedeutet für die Betroffenen neben finanziellen Verlusten auch einen großen Schock.
Die Verletzung der Privatsphäre, das verloren gegangene Sicherheitsgefühl oder auch
schwere psychische Folgen, die nach einem
Einbruch auftreten können, machen häufig mehr zu schaffen als der rein materielle
Schaden. Doch dies muss nicht sein! Polizeiliche Erfahrungen zeigen, dass man Einbrüchen wirksam vorbeugen kann, ohne Haus und Wohnung zur „Festung“ umbauen
zu müssen. Schon einfache technische Maßnahmen können das
Einbruchrisiko erheblich minimieren. Zu diesem Zweck berät Kriminalhauptkommissar Thomas Krauß (Bild) vom Landeskriminalamt
Baden-Württemberg interessierte Immobilieneigentümer in Sachen
Einbruchprävention im Eigenheim.
14
Eine telefonische Anmeldung unter der Rufnummer 0711
Zeit:
jeden 3. Dienstag im Monat von 9.00 – 11.00 Uhr
(Beratungen im 30-Minuten-Takt)
/ 210 48-0 ist erforderlich!
WohnflächenCheck
Die Wohnfläche ist für ein Mietverhältnis von enormer Bedeutung.
Ist sie falsch berechnet, ist der Streit oft vorprogrammiert: Weicht
die tatsächliche Wohnfläche gegenüber den Angaben um mehr als
zehn Prozent ab, ergibt sich nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ein Wohnungsmangel. Betroffene Mieter sind in einem
solchen Fall berechtigt, die Miete zu kürzen – und dies auch rückwirkend. Erforderlichenfalls ist die Wohnfläche durch einen kompetenten Fachmann zu berechnen und zu dokumentieren. Hierfür
hat Haus & Grund Stuttgart für seine Mitglieder den Service „WohnflächenCheck“ eingerichtet und arbeitet dabei mit dem erfahrenen
Architekten Werner von Erdmannsdorff zusammen, der den Wohnflächennachweis erstellt. Als Ergebnis erhält der Auftraggeber eine
tabellarische Darstellung der Flächen auf Basis der vorhandenen Pläne und einer zusätzlichen Aufmaßkontrolle vor Ort.
Bei Interesse wenden Sie
sich bitte direkt an Dipl.-Ing.
Werner von Erdmannsdorff,
WE-Architekten unter 0711
/ 87 038 710.
Kosten: Vorortpauschale je Termin auf der Gemarkung Stuttgart 180 Euro (inkl. MwSt.)
Aufmaß je relevanter Flächeneinheit, wie z.B. Raum, Flur, Balkon etc. 35 Euro (inkl. MwSt.)
15
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Bevor Sie Ihre Immobile vermieten, sollten Sie sich Sicherheit
über die Zahlungsfähigkeit Ihres
Mieters verschaffen!
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Mitglieder erhalten die Bonitätsauskunft zum
Vorzugspreis von € 19,95 (inkl. MwSt.) online unter
der Verlagshomepage www.hausbesitzerverlag.de.
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Schlüssel Fundservice KeyRefinder
Durch die Registrierung finden Schlüssel zum Besitzer zurück. Der Finder muss den Schlüssel nur in den nächsten Briefkasten werfen. Geht
ein Schlüssel verloren, macht es KeyRefinder dem Finder kinderleicht: Er muss den Schlüsselbund nur in den nächsten Postbriefkasten
werfen. Die Frage ist also nur: Wie finden sie wieder ihren Besitzer?
Dafür wurde eine einfache, sehr wirkungsvolle Weiterleitungskette gebaut, die auf einer Identifikations-Nummer aufbaut. Der Finder muss den Schlüsselbund nur in den nächsten Postbriefkasten werfen. Die KeyRefinder-Systemgarantie gilt 10 Jahre ab Registrierung!
Kosten: 9,90 Euro (inkl. MwSt.) für 1 KeyRefinder
19,90 Euro (inkl. MwSt.) für 3 KeyRefinder
Bestellmöglichkeiten unter 0711 / 210 48-75
oder per E-Mail an: [email protected]
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Betriebskostenabrechnung
Lassen Sie Ihre Betriebskostenabrechnung kostengünstig von unseren Fachleuten erstellen.
So ersparen Sie sich viel Ärger. Sie erhalten die Abrechnung fix und fertig ausgedruckt. Sie müssen
sie dann nur noch an Ihre Mieter übergeben, auf Wunsch übernehmen wir auch gerne den Versand.
Die Erledigung erfolgt entweder durch schriftliche Beauftragung und Hereingabe der notwendigen
Unterlagen oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Der Service erfolgt gegen geringe Gebühr, die sich inkl. MwSt. wie folgt zusammensetzt: 50 Euro Grundgebühr je Mietshaus
zuzüglich 25 Euro je Mietverhältnis. Bei einer vermieteten Eigentumswohnung fallen 40 Euro und
für ein Einfamilienhaus 80 Euro an (zuzüglich 20 Euro bei unterjährigem Mieterwechsel).
Sofern die Übergabe der Unterlagen in einem persönlichen Beratungsgespräch erfolgen soll, ist
dies nach vorheriger Terminvereinbarung gegen einen Aufpreis von 50 Euro möglich.
Bitte beachten: Bei kalenderjährlicher Abrechnung muss der Antrag inklusive der kompletten
Unterlagen spätestens zum 31.10. vorliegen; ansonsten 8 Wochen vor Fristende. Aufgrund hoher
Nachfrage kann es zu längeren Bearbeitungszeiten kommen.
Der erforderliche Auftragsbogen kann über die Zentrale bestellt oder online unter www.
hausundgrund-stuttgart.de/betriebskostenabrechnung.html heruntergeladen werden.
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Vesna Kollmuß
Mitglieder können jetzt zu einem vergünstigten Preis ThermografieAufnahmen von ihren Gebäuden erstellen lassen. Der Verlust von
Wärme ist bei Gebäuden eine wesentliche Ursache für hohen Energiegebrauch. Daher ist es für Hausbesitzer wichtig zu wissen, wo am
meisten Wärme verloren geht und damit die Schwachstellen des Gebäudes liegen.
Foto: Hagebau
ThermografieCheck
Eine so genannte Gebäude-Thermografie macht deutlich, wo Immobilien Wärme und damit teure Heizenergie verlieren. In Zusammenarbeit
mit dem Energieberatungszentrum Stuttgart (EBZ) bietet der Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein seinen Mitgliedern eine Untersuchung mittels einer Thermografie-Aufnahme, durchgeführt
von einem Fachmann, nebst Kurzauswertung und Beschreibung der
Schwachstellen gegen eine Gebühr von 275,- EUR an. Der Preis gilt für
Objekte in Stuttgart, auswärtige auf Anfrage. Die Terminvereinbarung
erfolgt direkt über 0711 / 615 65 55-0 (EBZ).
Achtung! Nur in der Winterzeit möglich.
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HaushüterService
Mitglieder von Haus & Grund Stuttgart können bei Abwesenheit, etwa
durch Urlaub, Krankenhausaufenthalt usw. auf einen Haushüterservice zu Vorzugskonditionen zurückgreifen. Bei Bedarf schaut Manfred
Heer und sein Dienstleistungsteam, das schon seit vielen Jahren vertrauensvoll mit dem Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein, etwa bei Botengängen etc., zusammenarbeitet, in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus
nach dem Rechten, leert Briefkästen, gießt Pflanzen, betreut Kleintiere
(Katzen, Hamster, Vögel) und führt evtl. kleine Besorgungen wie Apotheke, Einkäufe und ähnliches aus.
Das vertrauenswürdige Dienstleistungsteam Heer arbeitet verantwortungsvoll, zuverlässig und diskret. Nicht erledigt werden können
Personenbeförderung, Pflegeleistungen, größere Reinigungsarbeiten,
Kehrwoche und Schneedienst.
Die Beauftragung und Abrechnung erfolgt direkt mit dem
Dienstleistungsteam Heer | Gerokstr. 3 | 70188 Stuttgart
Tel.: 0173/9056488 | E-Mail: [email protected]
Stuttgarter Vereinsmitglieder erhalten folgende Vorzugskonditionen:
•je Fahrt zur Wohnung/Haus und kleinere Dienstleistungen 17,00 EUR (inkl. MwSt.)
•ab dem 4. Folgeeinsatz – je Besuch 15,00 EUR (inkl. MwSt.)
•Für außerhalb Stuttgarts liegende Objekte: Kosten nach Absprache.
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EnBWVorteilspartnerschaft
Exklusiv für Haus & Grund-Mitglieder steht die Hotline 08 00/36
29-666 zur Verfügung. In Einzelfällen ist es möglich, dass Tarife in
bestimmten Regionen nicht angeboten werden können. Die Hotline informiert hierzu gerne.
Weitere Informationen unter der Beratungs-Hotline für Mitglieder:
Telefon 08 00 / 36 29-666
Foto: EnBW/Daniel Meier-Gerber
Die Vorteilspartnerschaft mit EnBW bezieht sich auf die Tarife
„EnBW Privatstrom Natur Max12“ und „EnBW Bioerdgas 10“.
Mitglieder von Haus & Grund Stuttgart erhalten bei einem Wechsel in diese Tarife einen Rabatt von 3,5 Prozent auf den Gesamtpreis. Der Rabatt wird mit der Jahresrechnung verrechnet.
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22
ROLAND
Rechtsschutz-Versicherungs-AG
TELENOT –
Wir machen Deutschland sicher
Haus & Grund Stuttgart bietet seinen Mitgliedern eine günstige
Grundstück- und Miet-Rechtsschutzversicherung auf Basis eines
Rahmenvertrags mit der ROLAND
Rechtsschutz-Versicherungs-AG an. Die Rechtschutz-Versicherung umfasst sämtliche Rechtsverfolgungskosten wie die Vergütung des eigenen und des gegnerischen Anwalts, Gerichtskosten, Sachverständigenkosten und Zeugengelder, Kosten des
Gerichtsvollziehers und der Zwangsvollstreckung sowie eventuelle Schiedsgerichtskosten. Dabei können die Beiträge für die
Rechtsschutzversicherung als Werbungskosten steuermindernd
geltend gemacht werden.
Haus & Grund-Mitglieder
erhalten zur Überprüfung
von Sicherheits-Lücken an
der eigenen Immobilie einen
kostenlosen
zertifizierten
Sicherheits-Check. Diesen führen bundesweit von Sachversicherern anerkannte Fachbetriebe, sogenannte autorisierte TELENOTStützpunkte, durch. Haus & Grund-Mitglieder erhalten zudem
auf eine TELENOT-Alarmanlage eine 5-Jahres-Produktgarantie
sowie einen exklusiven Sonderrabatt von 5 Prozent! Hinweis: Mit
einer TELENOT-Alarmanlage können außerdem die Kosten einer
Hausratversicherung um 10 Prozent gesenkt werden.
Mehr Informationen unter
www.roland-rechtsschutz.de/hausundgrund
Weitere Informationen unter:
Telefon 07361 / 946 - 400 | [email protected] | www.telenot.de
Trinkwasserprüfung
Als Servicepartner bietet
die Eurofins Institut Jäger
GmbH den Mitgliedern
von Haus & Grund Stuttgart die vorgeschriebenen Legionellentests bei Warmwasserbereitungsanlagen zum Vorzugspreis an.
Im „Rundum-Sorglos-Paket“ für Hausbesitzer kümmern sich
die Experten des Instituts um alles Notwendige: Von der Probeentnahme und Analyse bis hin zu eventuell nötigen Gegenmaßnahmen im Falle einer Verkeimung. Die Kosten belaufen
sich bei Legionellenuntersuchung je Probe und Befund auf 45
Euro zuzüglich Gebäudepauschale von 84 Euro (jeweils inklusive Mehrwertsteuer). Mitglieder von Haus & Grund Stuttgart
erhalten einen Rabatt in Höhe von 15 Prozent. Weitere Informationen sind direkt beim Institut erhältlich.
Eurofins Institut Jäger GmbH
Ernst-Simon-Straße 2-4 | 72072 Tübingen
Tel: 07071 / 70 07-0 | Fax 07071 / 70 07-77
E-Mail: [email protected]
Rauchmelder- &
Abrechnungs-Serviceleistungen
Haus & Grund Stuttgart-Mitglieder genießen bei Minol Brunata
einige Vorteile. Rauchwarnmelder erhalten sie einschließlich fachkundiger Gerätemontage mit einem Preisvorteil von 20
%. Die vom Gesetzgeber geforderte jährliche Funktionsprüfung
bietet Minol Brunata ebenfalls 10 Prozent günstiger an. Ist Minol
Brunata mit der Heiz- und Betriebskostenabrechnung beauftragt,
werden die Heizungsablesung und die Rauchwarnmelder-Funktionsprüfung auf einmal erledigt. Zusätzlich gibt es für Haus &
Grund Stuttgart-Mitglieder Extra-Konditionen für Heizkostenverteiler, Wärmezähler, Wasserzähler. Minol Brunata stellt übrigens
auch verbrauchs- oder bedarfsbasierte Energieausweise aus, die
Vermieter bei Wohnungsverkauf oder Neuvermietung unbedingt
vorlegen müssen.
Mehr Informationen im Internet unter www.minol.de
23
Haus & Grund Komfortschutzbrief
Der Haus & Grund Komfortschutzbrief ist ein Produkt des Verlags für
Hausbesitzer (Haus & Grund) in Kooperation mit der Allianz Versicherungs-AG (Allianz) für Mitglieder als Privatpersonen und beinhaltet
zwei Komponenten:
1.Schlüssel-Fundservice – KeyRefinder
2.Allianz Versicherungs-Notfall-Leistungen (Schlüsseldienst,
Rohrreinigung, Sanitär-Notdienst und Elektro-Notdienst) jeweils im Notfall bis 500 Euro je Versicherungsfall; Gesamtleistung für alle Versicherungsfälle maximal 1.500 Euro pro
Versicherungsjahr.
Kosten: Der Haus & Grund Komfortschutzbrief kostet
24,50 Euro pro Jahr (inklusive der gesetzlichen Steuerabgaben).
Mehr Informationen finden Sie auch im Internet unter
www.hausbesitzerverlag.de oder unter Telefon 0711 / 210 48-0
24
Die Verwaltungs-GmbH
Das Vermieten von Wohnungen und die Verwaltung eines
Hauses sind heute fast zu einer „Spezialwissenschaft“ geworden. Die Verwaltungs-GmbH des Stuttgarter Haus- und
Grundbesitzervereins unterstützt seine Mitglieder in diesem
Bereich mit kompetenten Fachkräften. Derzeit werden rund
4.000 Einheiten bewirtschaftet. Sie besitzen umfangreiche
Kenntnisse im Mietrecht und wissen über die notwendigen
betriebswirtschaftlichen Abläufe Bescheid. Mitglieder von
Haus & Grund Stuttgart werden durch ein 15-köpfiges Team
mit langjähriger Erfahrung sowohl bei der Verwaltung von
Wohnungseigentumsanlagen als auch von Mietshäusern unterstützt. Die Verwaltungs-GmbH ist auch beim Immobilienan- und -verkauf behilflich und berät praxisorientiert. Gegen
eine geringe Gebühr erledigt sie die Betriebskostenabrechnungen (siehe S. 18) für Haus & Grund Mitglieder.
Das Team der Verwaltungs-GmbH
25
Haus &
& Grund
Grund empfehlen
empfehlen
Haus
und Prämie
Prämiesichern
sichern
und
Mitglieder werben
Mitglieder
Mitglieder werben
Mitglieder
Haus & Grund empfehlen
Zusätzliche
und Prämie sichern
Mitm
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und P chen
rämie
siche
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Eigentum. Schutz. Gemeinschaft.
Ihr Prämienantrag
Wenn Sie ein Neumitglied geworben haben, füllen Sie bitte den
Prämiencoupon (erhältlich auf
www.hausundgrund-stuttgart.de)
aus und geben diesen dann entweder in der Geschäftstelle von
Haus & Grund Stuttgart ab ober
schicken Sie ihn per Post. Wir bestätigen Ihre Mitgliedschaft und
die des Geworbenen und veranlassen die Zusendung der Prämie
an Sie.
Mitglieder werben Mitglieder
EXTRA-Prämie
des Stuttgarter Vereins
Zusätzliche
EXTRA-Prämie
Muster
Wichtig: Der Werbende muss
Haus & Grund-Mitglied sein!
Mitarbeiter und Vorstandsmitglieder der Haus & Grund-Organisation sowie deren Angehörige
sind von der Teilnahme ausgeMuster
schlossen. Ein Prämienanspruch
besteht nicht, wenn der Geworbene innerhalb der letzten 12
Monate aus dem Haus & GrundVerein ausgetreten ist.
des Stuttgarter Vereins
26
Haus
GrundStuttgart
empfehlen
und eine
Haus &&Grund
empfehlen
undPrämie
doppelt Prämie
sichern.
Machen
Sie
mit
und
suchen
Siezusätzlich
sich eineden
kassieren: Wählen Sie Ihre Prämie aus 1-4,
Prämie
aus.
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Termine 2016/17
Mär
19
Mitgliederversammlung 2016
Haus & Grund Stuttgart
Jun
11
Tag der offenen Tür
Haus & Grund Stuttgart
Apr
01
Mitgliederversammlung
Haus & Grund Stuttgart 2017
19. März 2016 | 10.00 Uhr | Liederhalle
11. Juni 2016 | 10.00 – 16.00 Uhr | Gerokstraße 3
Apr
16
Landesverbandstag 2016
Öhringen
Okt
22
„Tag des Eigentums“ 2016
Haus & Grund Stuttgart
16. April 2016 | Öhringen
22. Oktober 2016 | 10.00 Uhr | Liederhalle
01. April 2017 | 10.00 Uhr | Liederhalle
Weitere aktuelle Termine und Seminare finden Sie im Internet auf unserer Homepage unter
www.hausundgrund-stuttgart.de sowie in der monatlich erscheinenden Zeitung Haus & Grund Württemberg.
27
Seminare 2016
20.01.2016
Mein Mieter zahlt nicht – was tun? RA Thomas Hummel
03.02.2016
Mietpreisbremse, Kappungsgrenze, Zweckentfremdung & Co.
– Was ist zu beachten? RAin Nicole Schade
17.02.2016
WEG-Verwaltung / Verwaltungsbeirat
RA Holger Albrecht
24.02.2016
Bauvertrag – Wie beauftrage ich Handwerker, Gewährleitung & Mängel
RA Carlo Diederich
02.03.2016
Ärger mit dem Nachbarn? Was muss ich wissen
RA Christian Schade
16.03.2016
Schimmel im Gebäude – was tun, wie kann vorgebeugt werden? RAin Nicole Schade
Architekt Günter Konieczny
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30.03.2016
Verwalten oder verwalten lassen? Pflichten des Verwalters
RA Christian Schade
13.04.2016
Aktuelles aus der Förderlandschaft für die energetische Gebäudesanierung
GF Dipl.-Ing Ulrich König/EBZ
27.04.2016
Heizungssanierung und das Erneuerbare-Wärme-Gesetz
– Hinweise für die Umsetzung
GF Dipl.-Ing Ulrich König/EBZ
11.05.2016
Betriebs-/ Nebenkosten – leicht gemacht
RA Holger Kapp
18.05.2016
Kündigung Mietverhältnisse – Insbesondere Eigenbedarf
RA Klaus Schade
01.06.2016
Immobilien – Beraten, bewerten, verkaufen!
SV Jens und Armin Brett
Kai Claus
22.06.2016
Fenstererneuerung mit Lüftungskonzept – Wirtschaftliche Optimierung
GF Dipl.-Ing Ulrich König/EBZ
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05.10.2016
Ihre Polizei Informiert - Sicherheit rund ums Haus (kostenfrei)
KOR Harald Schmidt Polizeiliche Kriminalprävention
12.10.2016
Wohnung richtig vermieten – Anzeige, Selbstauskunft Wiederruf, Solvenz Check
RA Carlo Diederich
19.10.2016
Patientenverfügung / Vorsorgevollmacht
RA und Notar Richard Neuschwander
09.11.2016
Steuern rund um die Immobilie
WP/StB Dr. Jürgen Hällfritzsch
Die Veranstaltungen beginnen in der Regel um 17.30 Uhr in der Gerokstraße 3; Vortragsdauer zirka 45 Minuten. Die Teilnehmergebühr beträgt je Veranstaltung 30 Euro (Haus & Grund Stuttgart-Mitglieder: 15 Euro) und ist am Seminartag vor Beginn in bar zu
entrichten. Nach dem jeweiligen Vortrag besteht ausreichend Gelegenheit zur Beantwortung von Fragen. Da die Teilnehmerzahl begrenzt
ist, werden die Anmeldungen in der Reihenfolge ihres Eingangs berücksichtigt.
Anmeldung telefonisch unter Rufnummer 0711 / 210 48-75, online über unsere Homepage
www.hausundgrund-stuttgart.de oder per E-Mail an: [email protected]
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Leserreisen & Kulturevents 2016
... und daheim bieten wir Kultur an allen Ecken und Enden.
Seien es Konzerte, Musicals, Varieté oder Theater: Täglich hat
der Kulturliebhaber die Qual der Wahl. Haus & Grund-Mitglieder erhalten Karten zu Sonderkonditionen verbunden mit weiteren Extras wie Künstlergespräch, Blick hinter die Kulissen oder
ein Glas Sekt.
Reisen im Kreise Gleichgesinnter – das ist das Motto unserer Haus &
Grund-Leserreisen. Mit wachsendem Erfolg, denn die Zahl der begeisterten Teilnehmer ist weiterhin hoch: Im vergangenen Jahr haben über 800 Leser an den Reise- und Kulturevents teilgenommen.
Alle Reisen beinhalten eine deutschsprachige, des Landes kundige
Reiseleitung sowie eine komfortable Unterbringung in guten Hotels.
Die Reisepreise beinhalten sämtliche Leistungen. Zudem werden Sie
durch einen Haus & Grund-Mitarbeiter betreut. Damit haben Sie
immer einen kompetenten Ansprechpartner.
Weitere Informationen
entnehmen Sie bitte der Mitgliederzeitschrift.
Hinweise finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.
hausbesitzerverlag.de und in unserer Zeitschrift Haus & Grund
Württemberg.
Ein Service von:
Verlag für Hausbesitzer GmbH
Stuttgart
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Verträge, Broschüren, Formulare
Wir halten für Sie die richtigen Formulare und Verträge bereit, damit Sie es beim Vermieten einfacher haben. Dafür haben wir für unsere Mitglieder eine ganze Palette von
solchen Verträgen, Formularen, Mietbroschüren und Hinweisschildern zusammengestellt, die in der Geschäftsstelle verkauft oder zzgl. Versandkosten auch zugeschickt
werden. Neuerdings können Mietverträge, Vordrucke bei Mieterhöhungen und Betriebskostenabrechnungen zudem auch online über unsere Homepage ausgefüllt und
heruntergeladen werden. Einfach mit der Mitgliedsnummer einloggen!
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Verfügbare Dokumente:
Online:
Gedruckt:
Wohnraum-Mietvertrag
Geschäftsraum-Mietvertrag
Einfamilienhaus-Mietvertrag
Untermietvertrag
Landpachtvertrag
Garagen-/Stellplatz-Mietvertrag
Erhöhungsformular nach Stuttgarter Mietspiegel
Betriebskostenabrechnung
Übergabeprotokoll
Mieterselbstauskunft
Widerrufsbelehrung 4,00 Euro
4,00 Euro
4,00 Euro
–
–
2,00 Euro
2,00 Euro
1,00 Euro
1,00 Euro
1,00 Euro
1,00 Euro
3,50 Euro
3,50 Euro
3,50 Euro
2,50 Euro
2,50 Euro
1,50 Euro
2,00 Euro
1,00 Euro
1,00 Euro
1,00 Euro
1,00 Euro
www.hausbesitzerverlag.de
www.hausundgrund-stuttgart.de
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Akt
WEG-Lexikon & Hausbesitzer-Lexikon
Von 2008 bis 2010 erschien in der Mitgliederzeitung das WEG-Lexikon als Fortsetzungsreihe.
In einer Folgeserie publizierte der Verlag für Hausbesitzer von 2011 bis 2015 das Hausbesitzer-Lexikon. Beide Schlagwortverzeichnisse für Immobilienbesitzer sind in einer zusammenfassenden Broschüre mit den Texten der Haus & Grund-Rechtsexperten erhältlich. Die
verfassten Texte sind vornehmlich für die praktische Anwendung geschrieben. Das WEGLexikon (ca. 100 Seiten Umfang) sowie das Hausbesitzer-Lexikon (ca. 140 Seiten Umfang)
behandeln nahezu alle in der Praxis vorkommenden Fragen und Probleme des Vermieters
und Immobilieneigentümers in verständlicher Sprache.
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Preis WEG-Lexikon:
14,80 € inklusive Mehrwertsteuer zzgl. 3,- € Versandkosten.
Preis Hausbesitzer-Lexikon:
18,00 € inklusive Mehrwertsteuer zzgl. 3,- € Versandkosten.
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Zu beziehen über:
Verlag für Hausbesitzer GmbH
Gerokstr. 3 | 70188 Stuttgart
Telefon: 0711/210 48-0, Telefax: 0711/210 48-68 oder
E-Mail: [email protected]
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Mitgliedsausweis
& Mitgliedsnummer
Wichtige Daten zu Ihrer Mitgliedschaft – insbesondere ihre persönliche
Mitgliedsnummer – finden Sie auf dem Haus & Grund-Mitgliedsausweis,
den Sie mit der Beitragsrechnung erhalten haben.
Mit Ihrer Mitgliedsnummer erhalten Sie z.B. Sonderkonditionen bei unseren Vorteilspartnern. Darüber hinaus können Sie sich damit auf unserer Homepage www.hausundgrund-stuttgart.de beziehungsweise
www.hausbesitzerverlag.de anmelden, um Verträge und Formulare
auszufüllen und herunterzuladen.
Hier befindet sich Ihre persönliche Mitgliedsnummer
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Hausverwaltung –
Immobilienverkauf?
Service für die Immobilien- und Hausverwaltung
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner bei Verkauf, Vermietung, Miet- und WEG-Verwaltung
sowie Betriebskostenabrechnungen für Immobilien in der Region Stuttgart.
• Seit 1976 sind wir als ein Tochterunternehmen die Servicegesellschaft des Stuttgarter Haus- und Grundbesitzervereins.
• Derzeit verwalten wir ca. 4.000 Einheiten.
• Festes Mitarbeiterteam mit 15 ausgebildeten, langjährig erfahrenen Fachkräften
• Großes Netzwerk aus Architekten, Sachverständigen, Immobilienfachleuten und Juristen aus der Haus & Grund-Gruppe.
Ansprechpartner: RA Christian Schade
Telefon: 07 11 - 210 48-35 | E-Mail: [email protected] | Gerokstr. 3 | 70188 Stuttgart
Verwaltungs-GmbH des Stuttgarter
Haus- und Grundbesitzervereins
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Stand: Januar 2016 | (Preis-)Änderungen/Terminverschiebungen vorbehalten | Fotonachweis: Pixelio, Fotolia
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Heilbronner
Straße
Montag Dienstag, Mittwoch,
Donnerstag Freitag Hauptbahnhof
8.00 bis 19.00 Uhr
Haußmannstraße
Schillerstraße
8.00 bis 17.00 Uhr
8.00 bis 13.00 Uhr
Gerokstraße 3
Staatsgalerie
Konrad-Adenauer-Straße / B 27
Bushaltestelle
Heidehofstraße (Linie 42)
Stadtbahnhaltestelle
Heidehofstraße (U15)
Planie
Charlottenplatz
Gerokstraße
Alexanderstraße
Olgastraße
Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein e. V.
Gerokstraße 3 | 70188 Stuttgart
Telefon: 0711 / 210 48-0
Telefax: 0711 / 210 48-68
[email protected]
www.hausundgrund-stuttgart.de | www.hausbesitzerverlag.de
Eugensplatz
Hohenheimer
Straße
Stadtbahn
Parkplätze kostenlos am Bürohaus