Wir machen einen Relaunche

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Pferdeoase Mistelbach
Standortsanierung
Pferdeoase Mistelbach
Auftraggeberin: Obfrau Michaela Herites
Grubenmühlenstraße 22, A-2130 Ebendorf
Fair Trade Bau & Handels GmbH
Auftragnehmer: i.V.: Mag. Georg Tonkli, MAS
Auhofstraße 170, A-1130 Wien
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bauen
wohnen
leben
Fair Trade Bau & Handels GmbH
Handel mit Baustoffen aller Art
Errichtung von schlüsselfertigen Häusern
Umbau von Bestandsobjekten
Errichtung von Fassaden
Dachausbau
Errichtung von Rohbauten
Fair Trade Bau & Handels GmbH, Auhofstraße 170 I A-1130 Wien
www.fairbau.at
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Steckbrief: Verein Pferdeoase
Der Verein Pferdeoase ist in seiner Vision auf ein
ganzheitliches Konzept in Bezug auf Mensch und
Tier ausgerichtet.
Für die Tiere: Artgerechte Haltung, Sozialisierung
innerhalb der Herden, natürlicher Umgang mit den
Tieren, natürliches Training, natürliches Reiten,
Homöopathie, TCM (Chinesische Veterinärmedizin), Osteopathie, Bioresonanz – Alles im Einklang
ergibt Synergie.
Für die Menschen: Synergie-Training – vom Führen bis Dressur oder Trail – ein Miteinander ohne
Kampf, das beinhaltet:
-
Ganzheitliches Fitnesstraining
-Lernpädagogik
-
Fit und Vital – Körper, Geist und Emotionen
-
Führen ohne Worte – Selbst-Reflektion
-
Familien – miteinander, gemeinsam aktiv
-
Bewegung – Koordination, Feinmotorik
-
Kraft – Bewältigung
Daten Reitanlage
Grundgröße:
123.000 m²
Bundesland Niederösterreich
Bezirk:Mistelbach
Ort:Ebendorf
Lage: Randlage
Fair Trade Bau & Handels GmbH, Auhofstraße 170 I A-1130 Wien
www.fairbau.at
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Status Quo Pferdeoase Mistelbach
Das gemeinsam definierte Ziel
Bisher waren Teile des Grundstückes lediglich als Aufschließungszone, aber noch nicht als Bauland ausgewiesen. Für die dort errichteten Gebäude (Ställe,
Reiterstüberl, Kantine) fehlte die notwendige baurechtliche Genehmigung. Im Zuge des geplanten Umbaus wurden die betroffen Grundstücksteile in Bauland umgewidmet – der Abrissbescheid für die ohne
Genehmigung errichteten Gebäude wird aufgehoben,
sobald die Baupläne eingereicht sind. Gleichzeitig werden die Stallflächen sowie Komfort und Angebot für
Vereinsmitglieder durch bauliche Maßnahmen vergrößert, damit der Betrieb modernisiert und erweitert
werden kann. Der Um- und Ausbau soll während laufendem Betrieb erfolgen, daher sind genaue Planung
und Koordination notwendig, damit ein harmonischer Ablauf gewährleistet ist.
Ziel ist die gemeinsame Erarbeitung der Baumaßnahmen unter
folgenden Kriterien:
Fazit: Es gab noch kein Gesamtkonzept. Die bisherigen Angebote waren teilweise brauchbar, sogar innovativ,
aber meistens zu teuer. Die Baumaßnahmen wurden mit herkömmlichen Billigmaterialien geplant, was aufgrund fehlender Nachhaltigkeit und Ausgewogenheit nicht den Vereinsstatuten entspricht.
Um die Finanzierung der Pferdeoase möglichst breit aufzustellen, wird die Fair Trade Bau & Handels GmbH
folgende Schritte mit ihrem großen Netzwerk einleiten:
Die Fair Trade Bau & Handels GmbH ist ein Bauunternehmen, das ausschließlich mit nachhaltigen & gesunden Baumaterialien arbeitet. Im Mittelpunkt der Unternehmung stehen „der Mensch und seine Bedürfnisse“, siehe Anhang.
Die gemeinsame Vision
Die Fair Trade Bau & Handels GmbH wird mit der Pferdeoase ein Gesamtsanierungskonzept erarbeiten, in
dem die Baumaßnahmen auf die Statuten des Vereins maßgeschneidert sind. Die Bedürfnisse der Tiere in
artgerechter Haltung, und die der Tierfreunde, im harmonischen Training mit den Pferden, stehen dabei im
Mittelpunkt.
p Möglichst wenig Einsatz von Beton & Stahl
p Möglichst schonender Umgang mit den bestehenden
Ressourcen
p Der Einsatz von Massivholz bei der Errichtung der
Baumaßnahmen , wie
u. a. Unterstellplätze, Clubräume, Reithalle
Die strategische Vorgehensweise beim Sanierungsmasterplan
Schritt 1: Genaue Beschreibung der Bauvorhaben, angepasst an das Grundstücksgelände.
Schritt 2: Skizze der Mindest-Baumaßnahmen durch eine zertifizierte Architektin.
Schritt 3: Baugenehmigungs-Ansuchen in Abstimmung mit der Gemeinde.
Schritt 4: Nach positiver Zusage der Bauvorhaben seitens der Gemeinde, Beauftragung des Geometers.
Schritt 5: In der Finanzierung: Beratung & Inanspruchnahme aller potentiellen
Förderungsmöglichkeiten seitens Investoren, Bank und öffentlicher Hand.
Schritt 6: Umsetzung der Baumaßnahmen, entweder auf Basis Bauträgerrecht, oder kostenschonender
auf Abwicklung über Treuhandkonto nach Baufortschritt. (Haftungsfrage seitens der Bank & Investoren)
Schritt 7: Zeitplanung & Baumaßnahmen mit April 2016 bis September 2016.
Schritt 8 gesondert: PR & Marketing-Plan in Abstimmung mit der Gemeinde, Investoren & Partner
Fair Trade Bau & Handels GmbH, Auhofstraße 170 I A-1130 Wien
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Die Baumaßnahmen im Überblick
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Bauwerk
m²
Warmblutstall (Turnierzelt)
110
Isländerstall 1
60
Isländerstall 2
80
Warmblutstall 50
Kutschenunterstand
20
Shettystall (Überdachter Sitzplatz) 85
Schweinestall
5
Sattelkammer (Reiterstüberl)
8
Ziegenstall (Westernwagen)
6
Schafstall (Englischwagen)
6
Eselstall
84
Ponystall
92
Mistanalge
30
Mistplatz
50
Strohlager
50
Maschinenhalle
Heulager
50
Werkstatt
15
Reitplatz
800
Löschteich (600m³) (30m mal 10 m mal 2 m tief)
300
Überdachter Reitplatz
Überdachter Sitzplatz
Kantine, Lager, Reitserstüberl,
Sattelkammer, Seminarraum
Roundpen
Isländerstall
Kaltblutstall
Kaltblutstall
800
80
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Tränke Shettys
Tränke Esel
Tränke Ponys
Tränke Warmblut 1
Tränke Warmblut 2
Tränke Isländer 1
Tränke Isländer 2
Tränke Kaltblut 1
Tränke Kaltblut 2
Futterraufe Shetty 1
Futterraufe Shetty 2
Futterraufe Esel 1
Futterraufe Esel 2
Futterraufe Ponys 1
Futterraufe Ponys 2
Futterraufe Warmblut 1
Futterraufe Warmblut 2
Futterraufe Warmblut 3
Futterraufe Isländer 1
Futterraufe Isländer 2
Futterraufe Isländer 3
Futterraufe Kaltblut 1
Futterraufe Kaltblut 2
Futterraufe Kaltblut 3
Lagerfeuer
Punschhütte
Punschhütte
Punschhütte
Punschhütte
Punschhütte
Spielplatz
Sonderpunkt:
Komplette Zaunanlage, Gästehaus
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Beispiele für kostenschonende Marktinnovationen
aus nachhaltigen Baustoffen, maßgeschneidert für die Pferdeoase
Die Stallungen werden in Konstruktionsrundholz errichtet, eine sehr kostenschonende Bauvariante in der
Herstellung. Kein Sägewerk kommt hier zum EInsatz.
Die Vorteile des unbehandelten Rundholzes liegen auf
der Hand: keine Gifztsoffe, 1 Kubikmeter Holz speichert 1 Tonne C02. So wird das sonst werlose Schwachholz sinnvoll genutzt. Eine Innovation, die Bauträgern
so nicht bekannt ist.
Tricoya MDF-Platten als Alternative zum Dachziegel.
Die mit holzeigenen Stoffen haltbar gemachten Holzplatten eignen sich hervorragend als Ersatz für den
Dachziegel.
50 Jahre (!) Herstellergarantie wegen Acetylierung.
BS-Holz – Bestes Holz für höchste Ansprüche.
Brettschichtholz, kurz BS-Holz, ist die innovative Weiterentwicklung des klassischen Vollholzes
zu einem perfekten Baustoff mit den höchsten Anforderungen an Qualität und Statik. Die Haas
Firmengruppe ist einer der größten und kompetentesten Hersteller dieser
Ingenieur-Holzkonstruktionen in Europa!
Die Firma SHT - Gramlinger entwickelt Maschinen zur Aufbereitung von organischen Reststoffen
in biogenen Brennstoff.Es handelt sich hier um die Boxeneinstreu, Futterrückstände und Exkremente aus der
Pferdehaltung.
Schraub-Punktfundament-Technik aus Österreich, zur Schonung der Natur und Gewährleistung
einer einfachen Rückbauweise
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Fair Trade Bau & Handels GmbH
- Investment in eine grüne Zukunft
Unsere Philosophie
Wir schaffen gesunde Lebensräume.
Fair Trade Immobilien & die Vision.
Fair Trade schafft gesunde Lebensräume für Menschen,
im besonderen für Familien und ältere Generationen.
Unter dem Motto: „bauen - wohnen - leben“ achten
wir besonders darauf, Menschen ein Gesamt-Lebensraum-Konzept zu bieten, das nachhaltig, gesund und
flexibel ausgerichtet ist.
Bei uns stehen die Menschen und ihre Bedürfnisse im
Mittelpunkt.
Der Unterschied:
„Bauen im Einklang mit der Natur“
Wir bauen nachhaltig & effizient. Alle unsere
Bauprojekte sind in Massivholzbauweise errichtet und
mit alternativen, außergewöhnlichen Heizsystemen
(für eine gesunde Raumluft) ausgestattet.
Um den Endkunden ein preislich attraktives Produkt anzubieten, setzt Fair Trade Immobilien auf eine einheitliche Systembauweise. Alle Bauprojekte werden bei der Architektur und bei der Wahl der Baumaterialien nach unserem System geplant. Hochmodern und am Puls der Zeit. Durch den Einsatz unserer Fair Trade
Systeme bleibt das Innendesign flexibel und wächst mit den Anforderungen der Generationen mit. Am Ende
steht ein hochwertiges Produkt zu einem leistbaren Marktpreis.
„Familiy Casting“ - Wir schaffen die Basis für ein gemeinsames Zusammenleben. Voraussetzung ist dabei die
Bereitschaft, ein Nebeneinanderleben durch ein Miteinander zu ersetzen.
Unser Konzept „Family Casting“ führt annähernd Gleichgesinnte zu Interessengemeinschaften zueinander. In
der Folge soll aktives Leben gefördert werden wie z. B. die Versorgung mit frischen Bio-Lebensmitteln.
Fair Trade Bau & Handels GmbH, Auhofstraße 170 I A-1130 Wien
Dabei bedienen wir uns dem ältesteten
und natürlichsten Baumaterial unserer
Erde. Dem Holz.
Wertbeständig - nachhaltig - atmungsaktiv
„150 Jahre Wachstum
= 300 Jahre Haltbarkeit“
Gegen trockene Luft im Raum.
Für maximales Wohlbefinden.
Fair Trade Immobilien & die ökologische Bauweise
Fair Trade steht steht für fairen Umgang mit Ressourcen und Energieeffizienz.
Sie steht für Nachhaltigkeit über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Ökonomie und Ökologie spielen dabei eine tragende Rolle. In
weiterer Folge steht diese Bauweise für den schonenden Umgang mit
Ressourcen sowie das Beachten wirtschaftlicher und menschlicher Bedürfnisse. Der dafür eingesetzte Baustoff Holz ermöglicht eine hoch leistungsfähige und effiziente Umsetzung im Baubereich und erfüllt unsere
hohen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Nutzen. Der Baustoff Holz
ist ein nachwachsendes und gesundes Baumaterial.
Massivholz-Häuser in dieser Bauweise wurden bereits über 3000mal in ganz Europa erbaut.
www.fairbau.at
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Die Stakeholder & Ansprechpartner
Auftraggeberin
Reit & Fahrverein Pferdeoase
Obfrau: Michaela Herites
2130 Ebendorf
Grubenmühlstraße 22
0676/56 56 3 58
[email protected]
Masterkonzept & Planung
Mag. Georg Tonkli, MAS
Marketing & PR
[email protected]
Tel.: +43 664 377 16 77
Architektur & Planung
Aleksandra Ludyga
Saturnweg 13a , 1140 - Wien
Auftragnehmerin
Fair Trade Bau & Handels GmbH
Kundenberatung & Planung
Johann Rebernig
Adresse: Auhofstraße 170; 1130 Wien
Entwicklung & Holzforschung
Geschäftführender Gesellschafter
Mirko Josic
Herbert Götz
Developement Officer
[email protected]
Tel.: +43 664 121 96 07
treuhändische Abwicklung
Fair Trade Bau & Handels GmbH, Auhofstraße 170 I A-1130 Wien
www.fairbau.at
Fair Trade Bau & Handels GmbH, Auhofstraße 170 I A-1130 Wien

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