Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Jugendstilambiente im

Wessinghage Immobilien e.Kfr.
Astrid Wessinghage-Reuscher
Tel.: +49(6483) 6394
Fax: +49(6483) 918851
E-Mail: [email protected]
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Jugendstilambiente im
Obergeschoss
Objektbeschreibung
Für Liebhaber des Jugendstils ist diese Wohnung
anziehend und faszinierend. Etwas höhere Decken und
Fenster in Überhöhe fluten die Räume mit viel Licht und
schaffen eine noble Atmosphäre. Der ehemalige Balkon
wurde geschlossen und zu einem Art Erker umgebaut.
In Tür und Fenster zum Balkon blieb die bunte
Bleiverglasung erhalten und der Dielenboden wurde
aufgearbeitet. Es handelt sich um einen Erstbezug nach
Sanierung.
Folgende Arbeiten werden noch ausgeführt:
Putz und Anstrich der Aussenfassade ist für dieses Jahr
geplant
aktuell wird das Treppenhaus renoviert
Kennung
Objektart
Baujahr
Miete
Miete pro
Nebenkosten
Heizkosten in Nebenkosten
Etage
Kaution
Wohnfläche
Etagenzahl
Küche vorhanden
Einbauküche
Anzahl Zimmer
Zustand
Qualität der Ausstattung
Bodenbelag
Bodenbelag
Keller
Energieausweis liegt vor
Heizungsart
Befeuerung/Energieträger
20162026
Etagenwohnung
1932
550,00 €
Monat
100,00 €
Nein
2
1.100,00 €
72 m²
3
Ja
Ja
3
Erstbezug nach Sanierung
Normal
Fliesen
Dielen
Ja
Nicht benötigt
Etagenheizung
Gas
Wessinghage Immobilien e.Kfr. (www.wessinghage-immobilien.de)
Taunusstraße 63, 65618 Niederselters
Handelsregister: 65549 Limburg /L., HR-Ort: Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg, HR-Nummer: 2958
USt-IdNr.: 03086031563
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Denkmalschutzobjekt
Haustiere
Garten/-mitbenutzung
Verfügbar ab
Provision
Ja
nach Vereinbarung
Ja
01.04.2016
Auftraggeber des Maklers ist
der Vermieter
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Ausstattung
Aufteilung wie folgt:
Innendiele
Einbauküche (neu)
innenliegendes Duschbad/Waschbecken/WC
3 tolle Räume (Aufteilung individuell)
Abstellkammer im Treppenhaus
1 Kellerraum
1 Gemeinschaftswaschküche
Sonstiges:
3 Parteien-Haus
SAT-TV
DSL vorhanden
Gegensprechanlage
Etagenheizung
Warm-Wasser über Durchlauferhitzer
doppelt verglaste Kunststofffenster
Gartenmitbenutzung
kein PKW-Stellplatz, Straßen parken möglich
In der Nebenkosten-Vorrauszahlung sind alle Kosten
enthalten außer Strom und Gas, eigene Abrechnung mit
dem Energielieferanten durch den Mieter.
Ein Energieausweis wird wegen Denkmalschutz nicht
benötigt
Das Objekt verfügt über einen geschlossenen Hof und einen
kleinen Garten mit Rasen und Sträuchern.
Lagebeschreibung
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Die Lage ist zentral, alles befindet sich in der Nähe und
trotzdem ist es ruhig.
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Die Objektbilder
Küche – Zimmer 2 Bild 1
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Sonstiges
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter.
Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf
Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten
bereits bei der ersten Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen.
Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
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Die Objektbilder
Zimmer 2 Bild 2 – Zimmer 3 Bild 1
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Die Umgebung
Umgebungsplan
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Die Objektbilder
Zimmer 3 Bild 2 – Zimmer 3 Bild 3
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Die Objektbilder
Flur – Bad
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