bad essen city-nähe!

IHR IMMOBILIENMAKLER!
ERDGESCHOSS IN CITY-NÄHE!
barrierefrei!
EIGENTUMSWOHNUNG IM ERDGESCHOSS IN BAD ESSEN!
Wohnfläche:
Zimmer:
Lage:
Baujahr:
Übergabe:
Heizung:
Energieausweis:
Sonstiges:
Kaufpreis:
Provision:
ca. 64m² zzgl. Abstellraum im Keller
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
49152 Bad Essen, Lindenstraße
2005
Jederzeit nach Absprache (Wohnung ist freigestellt)
Gas-Therme mit Warmwasserspeicher, teilweise Fußbodenheizung
Energieverbrauchsausweis: 94,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse: C
Terrasse, Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche, Bad mit ebenerdiger
Dusche, Erbpachtgrundstück
VHB 115.000,00€
4,76% des Kaufpreises, zahlbar innerhalb 14 Tage nach notarieller
Beurkundung
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers!
WELLNERIMMOBILIE: Geschäftsführer: Dipl. – Ing. Jens-H. Wellner
City-Büro Bad Essen: Auf dem Kampe 9, 49152 Bad Essen I 2. Standort: Schledehauser Str. 104, 49152 Bad Essen
T.: 05472 / 969 42-0 I F.: 05472 / 18 19 I E.: [email protected] I H.: www.wellnerimmobilie.de
Niederlassung Hannover: Hegebläch 22, 30419 Hannover-Herrenhausen I T. 0511 / 459 39 85
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Beschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2005 errichteten Gebäudes
("Eielstädter-Spitze") in City-Nähe in Bad Essen. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet
und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, wie z.B. eine großzügige, teilüberdachte
Südterrasse mit direktem Zugang vom Wohn-Eßzimmer. Hervorzuheben ist außerdem der
PKW-Stellplatz in der unmittelbar angrenzenden Tiefgarage, welcher durch einen Fahrstuhl
erreichbar ist. Somit ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung sowohl von der Tiefgarage als
auch durch den Haupteingang gewährleistet.
Die Ausstattung umfaßt einen Holz-Parkett-Boden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
Flur, Küche und Bad verfügen über hochwertige, ansprechende Fliesen. An sämtlichen
Fenstern sind Jalousien vorhanden, welche elektrisch betätigt werden. Ihren Besuch
erkennen Sie bereits beim Klingeln durch die Video-Türsprech-Anlage.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine ebenerdige, geflieste
Dusche. Außerdem sind ein Einbauschrank sowie ein Fenster im Badezimmer vorhanden.
Die Wände sind weiß, der Boden in Kontrastfarbe gefliest.
Dank der hellen Oberflächen und weißen Türen wirkt die Wohnung hell und freundlich; durch
den Holzfußboden und die Bodenfliesen wird eine "warme und gemütliche"
Wohnatmosphäre erzeugt.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum mit mehr als ausreichend
Stauraum.
Die Gas-Therme mit Warm-Wasser-Speicher befindet sich in einem Technikraum, ebenfalls
im Keller. Außerdem ist ein separater Waschmaschinen - und Trockenraum im Keller
vorhanden. Auch diese Räume sind auf kurzem Weg durch den Fahrstuhl barrierefrei
erreichbar.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über separate Gas-, Wasser-, und Stromzähler.
Auch diese befinden sich in jeweils separaten Räumen im Keller, sodass z.B. bei
Wartungsarbeiten ein Zugang zu der Wohnung nicht notwendig ist.
Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzten, Apotheken und kulturellen Einrichtungen Bad Essens.
Zusammengefaßt handelt es sich um eine durchdachte, hochwertig ausgestattete
Eigentumswohnung im Erdgeschoss in City-Nähe von Bad Essen.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers!
WELLNERIMMOBILIE: Geschäftsführer: Dipl. – Ing. Jens-H. Wellner
City-Büro Bad Essen: Auf dem Kampe 9, 49152 Bad Essen I 2. Standort: Schledehauser Str. 104, 49152 Bad Essen
T.: 05472 / 969 42-0 I F.: 05472 / 18 19 I E.: [email protected] I H.: www.wellnerimmobilie.de
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Satellitenbild:
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T.: 05472 / 969 42-0 I F.: 05472 / 18 19 I E.: [email protected] I H.: www.wellnerimmobilie.de
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Luftbild:
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Übersichtsplan:
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Grundriss Erdgeschoss:
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Grundriss Kellergeschoss:
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Schnitt:
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Fotodokumentation:
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Widerrufsbelehrung:
Durch Annahme dieses Exposés verpflichten Sie sich zur Zahlung der o.g. Käuferprovision,
sofern Sie sich zum Kauf dieses Objektes entscheiden. Sie haben das Recht, binnen
vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist
beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Als Tag des
Vertragsabschlusses gilt der Tag der Übersendung/Aushändigung des Exposés. Sofern Sie
das Exposé durch herunterladen von unserer Homepage, einem Immobilienportal oder auf
andere Weise erhalten haben, gilt dieser Tag als Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wellnerimmobilie, Auf dem Kampe 9,
49152 Bad Essen, Tel.: 05472 / 969 42-0 , Fax.: 05472 / 1819 , E-Mail:
[email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen,
informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag
zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns
eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Notizen:
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