Verkaufsdokumentation 4 ½ oder 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus

Verkaufsdokumentation
4 ½ oder 5 ½ Zimmer
Einfamilienhaus
Ueberbauung Hofgut
Dorfstrasse in Signau
Topimmo-Swiss GmbH - Südstrasse 1 - 3110 Münsingen
Telefon 031 721 13 00 / 079 208 61 86 topimmo-swiss.ch / [email protected]
4 ½ Zimmer Einfamilienhaus Ueberbauung
Hofgut in Signau
Sehr geehrter Interessent
Sehr geehrte Interessentin
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an der geplanten Ueberbauung „Hofgut“ in Signau.
Das Neubau Projekt um fasst insgesamt 3 alleinstehende
4 ½ oder 5 ½ Zimmer Einfamilienhäuser
Die grossräumigen Häuser werden mit Schweizer Qualität mit Stein auf Stein gebaut.
Für die wohlige Wärme sorgt eine effiziente und umweltfreundliche Wärmepumpe mit
Bodenheizung.
Mit ca. 141 m2 BGF Wohnfläche bietet jedes der 3 Häuser viel Platz und ein angenehmes und
ländliches Wohnen.
Die Häuser werden im Niedrig-Energie-Standard gebaut und sind deshalb umweltfreundlich
und Energie sparend.
Eine individuelle Raumgestaltung und Wahl der Inneneinrichtung ist selbstverständlich nach
Ihren Wünschen möglich.
Die Bauland Parzellen sind verschieden gross: Haus 1 = 424 m2, Haus 2 = 270 und Haus 3 =
424 m2. Alle Häuser gewährleisten einen genügend grossen Umschwung mit viel Lebensraum
und Wohnqualität.
Der Standort ist zentral in Signau und wird mit viel Sonne verwöhnt und somit sind alle Häuser
gut besonnt.
Einkaufen ist im Dorf Signau möglich (Coop). Auch die Schulen befinden sich in Signau.
Wir laden Sie dazu ein, mit oder ohne uns das Bauland vor Ort zu besichtigen, um sich ein
klares Bild von der sonnigen, zentralen Wohnlage und der wunderbaren Umgebung zu
machen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung und freuen uns,
wenn Sie uns in den nächsten Tagen mitteilen, ob Ihnen eines der attraktiven, geplanten
Häuser zusagt.
Ihr Projekt-Berater
Hans-Peter Stucki
Topimmo-Swiss GmbH
Topimmo-Swiss GmbH - Südstrasse 1 - 3110 Münsingen
Telefon 031 721 13 00 / 079 208 61 86 topimmo-swiss.ch / [email protected]
Porträt der Gemeinde Signau
Auf einer Fläche von 22.15 km2, erschlossen mit 80 km Kantons-, Gemeinde- und
Güterstrassen, leben hier 2'770 Einwohner.
Das Streusiedlungsgebiet besteht aus den Dörfern Signau und Schüpbach, sowie den Weilern
Häleschwand, Mutten und Höhe und vielen Einzelhöfen.
Das Dorf Signau ist mit der S2 nach Langnau und in die 34 Minuten entfernte Hauptstadt Bern
erschlossen.
Pro Tag sind über 35 S-Bahnzüge im Halbstundentakt unterwegs.
Schüpbach liegt an der Postautolinie Signau - Eggiwil - Röthenbach und an der Hauptstrasse
T10 Bern - Luzern.
In der Gemeinde Signau gibt es 140 Landwirtschaftsbetriebe, über 100 Gewerbe-, Industrie- und
Dienstleistungsbetriebe mit über 600 Beschäftigten sowie 30 Vereine, die zu einer lebendigen
Dorfkultur beitragen.
Im nebelfreien Gebiet zwischen dem 647 m über Meer gelegenen Eygrund und der
1115 m hohen Blasenflueh können Sie unzählige Wander- und Biketouren unternehmen.
Die beiden Dörfer Signau und Schüpbach laden, zusammen mit ihren sechs stattlichen
Gasthöfen, zum Verweilen und Einkehren ein.
Übrigens: Signau ist - mit seinem geschützten Dorfkern - eines der schönsten Dörfer im
Emmental.
Und denken Sie daran: Signau ist gut gelegen und erschlossen für das Einkaufen, die Schulen,
den ÖV sowie Freizeit und Vereine.
Weitere Details finden Sie unter: www.signau.ch
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Standort Bauland
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Das Bauland / die Aussicht
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Impressionen von Signau
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Kennzahlen:
Standort-Adresse:
Dorfstrasse, 3534 Signau
Anzahl Zimmer
4 ½ oder 5 ½
Wohnfläche
ca. 141 m2 NWF (inkl. Zimmer im UG)
Grundstück
Parzellen 1 – 3 / Teilparzelle 1380
ab 424 / 270 / 424 m2
Lage
Flach
Aussicht
Fernsicht Richtung Schüpbach
Parking
Carport für 1 Auto (optional)
Öffentlicher Verkehr
Bahn (7 Min. zu Fuss)
Innenausbau
kann mitgestaltet werden
Standard
mit Vollkeller
(Bauqualität in Niedrig-Energie-Standard)
Umgebung
inbegriffen Anteil Zufahrtstrasse,
Rasen, Sitzplatz (Carport optional)
Bezugsbereit
nach Vereinbarung
Qualität
Architekturbüro BEOPlanumg GmbH, Thun
Gesamtprojekt
Kosten
ab CHF 663‘000.- *) Haus 2
*) inkl. Haus 2 / Umgebung / Bauland / alle Nebenkosten
exkl. Notariatskosten, Schuldbriefe und Sonderwünsche,
Carport für 1 Auto (zzgl. Fr. 22‘000.-) / Kellerzimmer (zzgl. 23‘000.-)
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Parzellierung Einfamilienhaus Ueberbauung Hofgut
H1
H2
H3
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Ueberblick EFH Ueberbauung
Südwest Ansicht
EFH 1
EFH 2
EFH 3
Nord-West Ansicht
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Hausmodell 3-D
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Grundriss EG Haus 2
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Grundriss OG Haus 2
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Grundriss UG Haus 2
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Preise und Kennzahlen
4 ½-Zimmerhaus Nr. 1 mit 424 m2 Land = Fr. 698‘000.plus Carport 22‘000.4 ½-Zimmerhaus Nr. 2 mit 270 m2 Land = Fr. 663‘000.plus Carport 22‘000.4 ½-Zimmerhaus Nr. 3 mit 424 m2 Land = Fr. 698‘000.plus Carport 22‘000.Optional:
Ausbau Disponibel zu weiterem Zimmer plus Fr. 23‘000.Netto Wohnfläche inkl. ausgebauter Disponible-Raum
(ca. 22.5m2) total 141 m2
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Kontakt
Projekt-Beratung / Verkauf
Topimmo-Swiss GmbH
Südstrasse 1
3110 Münsingen
Tel. 031 721 13 00
www.topimmo-swiss.ch
Ihr Projekt-Berater
Hans-Peter Stucki
Tel. 079 208 61 86
[email protected]
Architekturbüro / GU
BEOPlanum GmbH
Allmendingenstrasse 14
3608 Thun
www.beoplanum.ch
info@beoplanum
Tel. 033 336 51 37
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