＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊　大規模修繕工事
改修設計～着工までのタイムスケジュール表　㈱レプロ
管理組合様（理事会・修繕委員会）が行う主要な業務内容
ステップ
コンサルティング業務
実施時期
スタート
※赤字は会合必要
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3
4
施工業者選定補助業務・工事監理業務内容の説明、スケジュール協議
業務内容説明
２月１６日（土）
内容確認、スケジュール協議
スケジュール説明、協議
午後１時３０分
改修工事範囲の検討～改修設計
改修設計シミュレーション
２月１６日（土）
工事の目的、必要性を明確にする。概算工事費を確認し工事範囲・内容を検討する。
概算工事金額の算出
午後１時３０分
改修設計図書、工事内容承認～業者選定要領等の確認
改修設計図書作成、説明
３月　３日（日）
工期、仮設計画、見積要領、業者選定要領等の確認・承認
施工業者選定方法の説明
午前１０時
改修設計内容の住民説明会
改修設計内容説明
３月１７日（日）
改修設計内容などを居住者へ説明する
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見積参加業者の募集案内
午前１０時
募集案内の提示
公正さや透明性に留意する
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３月１９日（火）～２９日（金）
３月３０日（土）午後ﾚﾌﾟﾛ１部受取
書類選考審査
選考アドバイス
４月　６（土）
会社経歴、改修工事実績により審査する
現場説明会案内（案）の提示
午前１０時
審査合否と現場説明会の案内通知
書類選考結果通知
４月　８日（月）
現場説明会開催
４月１３日（土）
管理組合理事長名で案内の通知を行う
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現場説明会
見積参加業者へ見積要領について説明会を行う
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質疑回答の承認
午前１０時　立会い
質疑回答書作成
コンサルタント作成の質疑回答書を確認する
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４月２８日（日）
午前１０時
見積開封立会い
見積図書１部受取
見積締切、開封
２部提出された見積書の開封に立ち会い、１部保管する
見積内容分析・比較資料作成
５月１１日（土）　立会い
１次選定（業者の絞込み）
選考アドバイス
５月２５日（土）
コンサルタント提示の比較資料により３社程度に絞込みを行う
ヒアリング案内（案）の提示
午前１０時
１次選定合否とヒアリング案内通知
１次選考結果通知
５月２７日（月）
選考アドバイス
６月　２日（日）
管理組合代表者名で案内の通知を行う
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２次選定（ヒアリング会開催）
１社１時間程度で提出書類の質疑、住民対策、セールスポイント等のヒアリング
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２次選定合否の案内通知
午前
２次選考結果通知
６月　３日（月）
アドバイス
６月　８日（土）
管理組合代表者名で案内の通知を行う
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内定施工業者と今後のスケジュール等打合せ
工事発注金額の確認、着工までのタイムスケジュール確認
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臨時総会開催
午前１０時
質疑応答支援
スタートから施工業者決定までの経緯説明と居住者からの質疑応答、総会決議
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工事説明会、着工に向けて打ち合わせ
６月２３日（日）
午前１０時
アドバイス
７月上旬
着工に向けて打合せ
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工事請負契約締結
工事請負契約書の技術支援
７月下旬
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工事説明会開催
工事説明資料の確認
８月１８日（日）
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着工　工事監理業務実施