空き家の現状と課題

ᆰẨܼỉྵཞểᛢ᫆
˰‫ܡ‬ʙऴỉ‫҄٭‬ểྵཞ
䕿ఫᏯ䝇䝖䝑䜽ᩘ䠄⣙㻢㻘㻜㻢㻜୓ᡞ䠅䛿䚸⥲ୡᖏ䠄⣙㻡㻘㻞㻠㻜୓ୡᖏ䠅䛻ᑐ䛧㻝㻢䠂ከ䛟䚸㔞ⓗ䛻䛿඘㊊䚹
䠄୓ᡞ䞉୓ୡᖏ䠅
䠄୓/ୡᖏ䠅
7000
6000
1.20
ᒃఫ⪅䛾䛔䛺䛔ఫᏯ
䠔䠑䠏୓ᡞ
1.15
✵䛝ᐙ 㻤㻞㻜୓ᡞ䠄✵䛝ᐙ⋡㻝㻟㻚㻡㻑䠅
5000
1.10
1.05
㈤㈚⏝
㻠㻞㻥୓ᡞ
1.00
኎༷⏝
㻟㻝୓ᡞ
4000
3000
2000
0.95
1000
0
ఫᏯᩘ
1948
ᖺ
䠄S23䠅
1958
ᖺ
䠄S33䠅
1963
ᖺ
䠄S38䠅
1968
ᖺ
䠄S43䠅
1973
ᖺ
䠄S48䠅
1978
ᖺ
䠄S53䠅
1983
ᖺ
䠄S58䠅
1988
ᖺ
䠄S63䠅
1993
ᖺ
䠄H5䠅
1998
ᖺ
䠄H10䠅
2003
ᖺ
䠄H15䠅
2008
ᖺ
䠄H20䠅
2013
ᖺ
䠄H25䠅
1391
1793
2109
2559
3106
3545
3861
4201
4588
5025
5389
5759
6063
ୡᖏᩘ
1865
2182
2532
2965
3284
3520
3781
4116
4438
4726
4997
5238
1ୡᖏᙜ䛯䜚ఫᏯᩘ
0.96
0.97
1.01
1.05
1.08
1.10
1.11
1.11
1.13
1.14
1.15
1.16
䠉
䠉
4.0
5.5
7.6
8.5
9.4
9.8
11.5
12.2
13.1
13.5
✵䛝ᐙ⋡䠄䠂䠅
䠉
䠄ὀ䠅ୡᖏᩘ䛻䛿䚸ぶ䛾ᐙ䛻ྠᒃ䛩䜛Ꮚ౪ୡᖏ➼䠄2013ᖺ䠙35୓ୡᖏ䠅䜢ྵ䜐䚹
0.90
஧ḟⓗఫᏯ 㻠㻝୓ᡞ
䠄ูⲮ䛺䛹䠅
䛭䛾௚䛾ఫᏯ 㻟㻝㻤୓ᡞ
䠄㛗ᮇ୙ᅾ䛺䛹䠅
୍᫬ⓗ౑⏝ 㻞㻠୓ᡞ
ᘓ⠏୰䠄௙ୖ䛢ᕤ஦୰䠅
㻥୓ᡞ
䠄㈨ᩱ䠅ఫᏯ䞉ᅵᆅ⤫ィㄪᰝ䠷⥲ົ┬䠹
1
ᆰẨܼỉᆔ᫏Кਖ਼ᆆ
Ṻ ᆰẨܼỉዮૠỊẆẮỉᾁ὿࠰Ể̿‫ف‬ẇ ᆰẨܼỉạẼẐ᝹᝱ဇӍỊ٥Ҳဇẑỉ‫ف‬ьྙỊถ‫ݲ‬ẲềẟỦầẆẐẸỉ
˂ỉ˰‫ܡ‬ẑỉ‫ف‬ьྙỊ‫ٻف‬ẲềẟỦẇ
䠄୓ᡞ䠅
13.5%
900
800
700
䛭䛾௚䛾ఫᏯ
㈤㈚⏝ཪ䛿኎༷⏝䛾ఫᏯ
஧ḟⓗఫᏯ
✵䛝ᐙ⋡
9.4%
600
13.1%
820
12.2%
757
11.5%
318
659
9.8%
576
10.0%
212
182
394
330
300
200
8.0%
448
400
448
460
398
149
6.0%
352
131
125
262
4.0%
234
183
2.0%
100
0
12.0%
268
8.6%
500
14.0%
22
30
37
42
50
41
41
1983ᖺ
1988ᖺ
1993ᖺ
1998ᖺ
2003ᖺ
2008ᖺ
2013ᖺ
0.0%
ẔЈχẕᾉ˰‫ܡ‬Ὁ‫עם‬ወᚘᛦ௹ίዮѦႾὸ
ᵹᆰẨܼỉᆔ᫏ᵻ
ʚഏႎ˰‫ܡ‬ᾉКᒱӏỎẸỉ˂ίẺộỆ‫ݏ‬ජộụẴỦʴầẟỦ˰‫ܡ‬ὸ
᝹᝱ဇӍỊ٥Ҳဇỉ˰‫ܡ‬ᾉૼሰὉɶӞửբỪẵύ᝹᝱ӍỊ٥ҲỉẺỜỆᆰẨܼỆễẾềẟỦ˰‫ܡ‬
Ẹỉ˂ỉ˰‫ܡ‬ᾉɥᚡỉ˂Ệʴầ˰ỮỂẟễẟ˰‫ܡ‬Ểύ̊ảịύ᠃ѮὉλᨈễỄỉẺỜ‫˰އ‬ɭ࠘ầᧈ஖ỆỪẺẾềɧ‫נ‬ỉ˰‫ܡ‬ở࡫ềஆảễỄỉẺ
ỜỆӕụْẴẮểỆễẾềẟỦ˰‫ܡ‬ễỄ
2
ᣃᢊࡅჄКỉᆰẨܼྙỆếẟề
䕿㒔㐨ᗓ┴ู䛾✵䛝ᐙ⋡䛻䛴䛔䛶䜏䜛䛸䚸ูⲮ䛺䛹䛾䛒䜛ᒣ᲍┴䚸㛗㔝┴䛺䛹䛷㧗䛔䚹
䕿㛗ᮇ୙ᅾ䞉ྲྀ䜚ቯ䛧ணᐃ䛺䛹䛾✵䛝ᐙ䛷䛒䜛䛂䛭䛾௚䛾ఫᏯ䛃䛾༨䜑䜛๭ྜ䛿㮵ඣᓥ┴䚸㧗▱┴䛺䛹䛷㧗䛔䚹
ᆰẨܼྙỉ᭗ẟᣃᢊࡅჄ
ᆰẨܼίẸỉ˂ỉ˰‫ܡ‬ὸྙỉ᭗ẟᣃᢊࡅჄ
μ‫ר࠯׎‬
ᾀᾂώᾄή
μ‫ר࠯׎‬
ᾄώᾂή
‫ޛ‬షჄ
ᾁᾁώ὿ή
ᰦδ޽Ⴤ
ᾀᾀώ὿ή
ᧈ᣼Ⴤ
ᾀᾈώᾇή
᭗ჷჄ
ᾀ὿ώᾅή
ԧജ‫ޛ‬Ⴤ
ᾀᾇώᾀή
ԧജ‫ޛ‬Ⴤ
ᾀ὿ώᾀή
᭗ჷჄ
ᾀᾆώᾇή
ࣈ޽Ⴤ
ᾈώᾈή
ࣈ޽Ⴤ
ᾀᾆώᾄή
ᬐ߷Ⴤ
ᾈώᾆή
ग़ۧჄ
ᾀᾆώᾄή
޽ఌჄ
ᾈώᾄή
ᬐ߷Ⴤ
ᾀᾆώᾁή
ग़ۧჄ
ᾈώᾄή
ᰦδ޽Ⴤ
ᾀᾆώ὿ή
‫ޛ‬ӝჄ
ᾇώᾈή
፭ᬔჄ
ᾀᾅώᾅή
ɤ᣻Ⴤ
ᾇώᾂή
᩺‫ޢ‬Ⴤ
ᾀᾅώᾂή
ᯓӕჄ
ᾇώᾂή
ᾪᆰẨܼỉᆔ᫏Ệếẟềᾬ
Јχᾉ࠯঺ᵐᵓ࠰ࡇ˰‫ܡ‬Ὁ‫עם‬ወᚘᛦ௹ ίዮѦႾὸ
ʚഏႎ˰‫ܡ‬ᾉКᒱӏỎẸỉ˂ίẺộỆ‫ݏ‬ජộụẴỦʴầẟỦ˰‫ܡ‬ὸ
᝹᝱ဇӍỊ٥Ҳဇỉ˰‫ܡ‬ᾉૼሰὉɶӞửբỪẵύ᝹᝱ӍỊ٥ҲỉẺỜỆᆰẨܼỆễẾềẟỦ˰‫ܡ‬
Ẹỉ˂ỉ˰‫ܡ‬ᾉɥᚡỉ˂Ệʴầ˰ỮỂẟễẟ˰‫ܡ‬Ểύ̊ảịύ᠃ѮὉλᨈễỄỉẺỜ‫˰އ‬ɭ࠘ầᧈ஖ỆỪẺẾềɧ‫נ‬ỉ˰‫ܡ‬ở࡫ềஆảễỄỉẺỜỆӕụْẴẮểỆễẾềẟỦ˰‫ܡ‬ễỄ
3
ᆰẨܼỉ‫ف‬ь ὼ ᆰẨܼỉཞඞίᾂ‫ٻ‬ᣃࠊ‫ח‬ểẸỉ˂ỉ‫؏ע‬ὸ
Ṻ ᆰẨܼྙỊẆᾂ‫ٻ‬ᣃࠊ‫ח‬ỂờᾀᾁώᾂήỆӏỎẆẸỉạẼẆᧈ஖ɧ‫נ‬ὉӕụْẲʖ‫ܭ‬ỉᆰẨܼίẐẸỉ˂ỉ˰
‫ܡ‬ẑὸỉлӳỊ ᆰẨܼỉᾂ὿ήửҩỜỦẇ
✵䛝ᐙ䛾ෆヂ
✵䛝ᐙ⋡ 䠉 ඲ᅜ䚸䠏኱㒔ᕷᅪ
16%
14%
14.9%
13.8%
13.5%
7%
12.7%
12.3%
12%
3%
11.4%
31%
10%
8%
6%
஧ḟⓗఫᏯ
䛭䛾௚䛾ఫᏯ
䠄እഃ䠅
䠏኱㒔ᕷᅪ
௨እ
䠄ෆഃ䠅
䠏኱㒔ᕷᅪ
46%
5%
61%
45%
4%
2%
0%
2%
኎༷⏝䛾ఫᏯ
㈤㈚⏝䛾ఫᏯ
Јχᾉ࠯঺ᵐᵓ࠰ࡇ˰‫ܡ‬Ὁ‫עם‬ወᚘᛦ௹ ίዮѦႾὸ
4
ᆰẨܼίẸỉ˂ỉ˰‫ܡ‬ὸỉཞඞ
ⅆ ᆰⅼܼ↝ⅵ←⅚ᧈ஖ɧ‫∝נ‬ӕ↹ْↆʖ‫↝ܭ‬Ⅴ↌↝˂↝˰‫ܡ‬Ⅵ↗↞
㈤㈚ཪ䛿኎༷䛾ணᐃ䛜䛺䛟䚸ูⲮ➼䛷䜒䛺䛔✵䛝ᐙ䛷䛒䜚䚸㌿໅䞉ධ㝔䛺䛹䛾䛯䜑ᒃఫୡᖏ䛜㛗ᮇ䛻䜟䛯䛳
䛶୙ᅾ䛾ఫᏯ䜔䚸ᘓ䛶᭰䛘䛺䛹䛾䛯䜑䛻ྲྀ䜚ቯ䛩䛣䛸䛻䛺䛳䛶䛔䜛ఫᏯ䛺䛹䛜ྵ䜎䜜䜛䚹௚䛾༊ศ䛸ẚ䜉⟶⌮
䛜୙༑ศ䛻䛺䜚䛜䛱䛸⪃䛘䜙䜜䜛䚹
࠯঺࠰ࡇ˰‫ܡ‬ȷ‫עם‬ወᚘᛦ௹ᲢዮѦႾᲣǑǕƹŴ
ẔᆰẨܼỉᆔ᫏Кϋᚪẕ
ⅎ μ‫‣‥↚׎‬‪ɢৎⅱ↹⅚ᆰⅼܼ↝≔≒≖ˌɥ≋‥‫≌≉‫‬
⇁ҩ↰↺
ⅎ ․•࠰Э≋›‧≌↗ൔ↨̿‫≌̿‣†․≋ف‬
ⅎ ‫ͼٻف‬Ӽ≋
‥ɢৎ‫
•‣℉≌‧‣›℉‧›≋ف‬ɢৎ‫ف‬
≋›‣‧℉›․‧≌≌
ⅎ ‥‣‪ɢৎ↝ⅵ←⅚ஙᡯৎ࡫↕˰‫ܡ‬ⅻ․․•ɢৎ≋
‫≌≉‫‬
≋μ˰‫↚ܡ‬ҩ↰↺ஙᡯৎ࡫↕˰‫↝ܡ‬лӳ↞‧‣≉≌
ↄ↸↚ↂ↝ⅵ←Ᏽ஥∝ᄊ੷↝ⅱ↺˰‫↞ܡ‬‪•ɢৎ ‚․‧‗≌
≋μ˰‫↚ܡ‬ҩ↰↺Ᏽ஥∝ᄊ੷↝ⅱ↺ஙᡯৎ࡫↕˰‫↝ܡ‬
лӳ↞‣‣≉≌
ⅎ ૤‫ע‬ⅻࠢՃ≗⊐ச฼↝ᢊែ↚੗ↈ↺˰‫‗‧…↞ܡ‬
≋μ˳≋‥
‗≌↝‣†․‧̿≌
ⅎ இ݃↹↝ʩᡫೞ᧙↭↖↝ុᩉⅻ≔⁝ ˌɥ↝˰‫‗…
↞ܡ‬
≋μ˳≋‧
‗≌↝‣†‣…̿≌
ᧈ‫࡫ދ‬
1.8%
(147,100)
σӷ˰‫ܡ‬
ίஙᡯὸ
1.4%
(116,300)
σӷ˰‫ܡ‬
ί᩼ஙᡯὸ
7.3%
(594,300)
˰‫ܡ‬
5.0%
(412,000)
ɟৎ࡫
ί᩼ஙᡯὸ
1.1%
(105,500)
ɟৎ࡫
ίஙᡯὸ
26.8%
(2,199,900)
Ẹỉ˂
0.2%
(20,400) ʚഏႎ
Ẹỉ˂ỉ
˰‫ܡ‬
38.8%
(3,183,600)
ᆰẨܼዮૠ
8,195,600ৎ
᝹᝱ဇỉ
˰‫ܡ‬
52.4%
(4,291,800)
٥Ҳဇỉ
˰‫ܡ‬
3.8%
(308,200)
ᖹᡂ㻞㻡ᖺᗘఫᏯ䞉ᅵᆅ⤫ィㄪᰝ䠄⥲ົ┬䠅䜘䜚
5
ᆰẨܼỉႆဃỆợỦբ᫆
᝿ᐃ䛥䜜䜛ၥ㢟䛾౛
⟶⌮Ỉ‽䛾పୗ䛧䛯✵䛝ᐙ䜔✵䛝ᗑ⯒䛾࿘㎶䜈䛾ᙳ㡪
䕿㜵⅏ᛶ䛾పୗ
㢼ᬒ䞉ᬒほ䛾ᝏ໬
ಽቯ䚸ᔂቯ䚸ᒇ᰿䞉እቨ䛾ⴠୗ
ⅆ⅏Ⓨ⏕䛾䛚䛭䜜
㜵⅏䜔㜵≢ᶵ⬟䛾పୗ
䕿㜵≢ᛶ䛾పୗ
≢⨥䛾ㄏⓎ
䝂䝭䛺䛹䛾୙ἲᢞᲠ➼䜢ㄏⓎ
䕿䛤䜏䛾୙ἲᢞᲠ
䕿⾨⏕䛾ᝏ໬䚸ᝏ⮯䛾Ⓨ⏕
ⅆ⅏䛾Ⓨ⏕䜢ㄏⓎ
ᝏ⮯䛾Ⓨ⏕
⺅䚸⼚䚸䛽䛪䜏䚸㔝Ⰻ⊧䛾Ⓨ⏕䚸㞟୰
䕿㢼ᬒ䚸ᬒほ䛾ᝏ໬
䛭䛾௚
0
䕿䛭䛾௚
ᶞᯞ䛾㉺ቃ䚸㞧ⲡ䛾⦾ⱱ䚸ⴠ䛱ⴥ䛾㣕ᩓ ➼
50
100
150
200
250
300
ͤᅜᅵ஺㏻┬䛻䜘䜛඲ᅜ1,804඲ᕷ༊⏫ᮧ䜢ᑐ㇟䛸䛩䜛
䜰䞁䜿䞊䝖䠄H21.1䠅⤖ᯝ䚹ᅇ⟅⋡䛿䠒䠓䠂
ͤୖグ䛾௳ᩘ䛿䚸」ᩘᅇ⟅䛻䜘䜛䜒䛾
350
䠄௳䠅
6