【左京区北白川下池田町】 北白川、ちょっと上質な家 みやこエステート Real estate company in Kyoto 物件基本情報 価格 3,580 万円 種類 全面リノベーション済中古一戸建 所在地 京都市左京区北白川下池田町 98 番 8 交通 京都市バス「北白川校前」停 徒歩 4 分 叡山電鉄本線｢元田中｣駅 徒歩 18 分 敷地面積 公簿面積 100.54 ㎡ 仮測量面積 100.63 ㎡ 私道負担 仮測量面積 約 14.28 ㎡（敷地面積に含む） 建物面積 1 階 47.28 ㎡ 2 階 28.61 ㎡ 延べ面積 75.89 ㎡（約 22.95 坪） 建物構造 木造瓦亜鉛メッキ鋼板交葺 2 階建 築年月日 昭和 44 年 5 月築 間取り 4LDK 接道状況 西側私道幅員約 4.9m に約 5.4m 接面 設備 上下水道、都市ガス、関西電力 用途地域 第 1 種低層住居専用地域 法令制限 敷地面積の最低限度 100 ㎡、10m 高度地区、山ろく型美観地区 引渡し 即時 現況 空家 建ペイ率 50% 容積率 80％ 地目 宅地 土地権利 所有権 地勢 平坦 都市計画 無し 小学校 北白川小学校 中学校 近衛中学校 取引態様 売主 ※仲介手数料不要 備考 ※平成 27 年 8 月全面リノベーション済 全室床張り替え（居室は全て無垢フローリング）／全室壁・天井張り替え／キッ チン・洗面化粧台・トイレ入れ替え／アルミサッシ入れ替え／ LDK テラス・天窓 新設／応接室カーテン新設／ 1 階全室照明器具付／ 2 階バルコニー・勾配天井新 設／玄関ドア新設／外壁一部塗装／構造補強／防蟻処理／給排水管入替 等 ※売主につき仲介手数料不要 ※現況と異なる場合は現況を優先いたします。 ※普通車１台駐車可 ※本建物は建ぺい率・容積率が超過しているため、再建築時に同規模の建物は建 築できません。 ※家具は販売価格に含まれません。 庭 ※略図につき現況を優先致します。 洋室 4.5 帖 応接間 4.5 帖 WC 洋室 6.23 帖 CL (床UP) ◆2 階平面図 棚 ホール 玄関 UP 収 ◆1 階平面図 DN CL 浴室 棚 出窓カウンター 洋室 3.7 帖 洗面室 棚 テラス インナーテラス 収 LDK14.33 帖（インナーテラス含む） 天窓 間取り図 お問い合わせ みやこエステート株式会社 電話： 075−762−1155 ファックス： 075−762−1166 ウェブサイト： http://www.miyako-es.jp 所在地： 京都市左京区浄土寺馬場町 36 番地 6 営業時間： 9:00 ∼ 18:00 定休日： 水曜日・祝日 みやこエステート Real estate company in Kyoto
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