Eckreihenhaus in Topausstattung, Haus in Neu

Eckreihenhaus in Topausstattung
3118/70, Haus in 2301 Neu-Oberhausen
Detailinformationen
Preise
Grundstücksfläche:
250 m²
Kaufpreis:
€ 340.000,-
Wohnfläche:
100 m²
Vermittlungshonorar:
3 % zzgl. Ust
Nutzfläche:
150 m²
Betriebskosten:
€ 90,-
Terrasse:
10 m²
Keller:
50 m²
Heizwärmebedarf:
42 kWh/m² pro Jahr, Klasse: B
DI Georg Hofbauer
Fa. IMMO2301 GmbH
RE/MAX Aktiv, Schloßhoferstraße 21, 2301 Groß-Enzersdorf
Tel: 02216/2800
E-Mail: [email protected]
3118/70
Eckreihenhaus in Topausstattung
Eckreihenhaus für höchste Wohnansprüche
Das im Jahr 2010 fertiggestellte Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel. Auf 150 m² Nutzfläche
befinden sich im Erdgeschoss der 37 m² große Wohn- Essbereich mit vollausgestatteter Küche, sowie Vorraum und
WC, im Obergeschoss 2 große Schlafzimmer und das hochwertige Bad, der mit 2 Fenstern ausgestattete, vollverflieste
Keller ist vielseitig verwendbar. Die Heizung erfolgt mit Gas. Auf dem gepflegten Garten befinden sich ein Gartenhaus
und ein Whirlpool. Ein Autoabstellplatz ist verfügbar.
Die ziegelmassive Ausführung mit Vollwärmeschutz ermöglicht sehr geringe Heizkosten. Die Innenausstattung in
Keramik, Feinsteinzeug und Parkett wird höchsten Ansprüchen gerecht. Das ganze Haus ist fußbodengeheizt.
Neu Oberhausen, eine Katastralgemeinde der stark wachsenden Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf bietet eine
unübertreffliche Lebensqualität. In Groß-Enzersdorf gibt es eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung, vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie ein umfangreiches Kulturangebot.
Zahlreiche Dorf- und Stadtfeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die umliegenden Donauauen bieten Ruhe und
Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, die Lobau ist auch ein
Eldorado zum Schwimmen. Das Einkaufszentrum Marchfeld ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 5 Kilometer entfernt, in ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus die
Wiener U-Bahnlinie U2.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
3118/70
Eckreihenhaus in Topausstattung
3118/70
Eckreihenhaus in Topausstattung
3118/70

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