Briefvorlage Kinderbüro

MARKUS GREUSSING
Immobilien und Liegenschaftsbewertung
Immobilienmakler
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Verkauf:
3 - Zimmerwohnung „Haus Casaplana“
6780 Schruns, Silvrettastraße 55, Top 4
…zum Frühstück „Panorama-Blick“?
Wohnnutzfläche:
61 m²
Wohnen / Essen:
17,50 m²
Balkon:
ja
Schlafen I:
14,40 m²
Garage:
ja, mit ca. 19 m²
Schlafen II:
12,30 m²
Autoabstellplatz:
ja
Bad:
4,00 m²
Stockwerk:
2. Obergeschoß
WC:
1,10 m²
Personenlift:
nein
Flur:
5,20 m²
Baujahr:
1962
Heizung:
Öl-Zentralheizung
HWB:
91kWh/m² a
Beziehbar:
per sofort
Kaufpreis:
€ 168.000,00
Wohnfläche gesamt:
61,00 m²
Betriebskosten akonto
€ 205,90
€ 30,00
Reparaturfonds
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtungskosten
und Barauslagen
3,6% Vermittlungshonorar
Markus Greussing, Grienegg 104, A-6710 Nenzing
ATU68611503, IBAN AT565800012511872012, BIC HYPVAT2B
[email protected]
www.greussing-immo-lb.at
0699 13 68 29 50
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In einer überschaubaren und sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten ist die nette
und charmante 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und rechtwinklig gestaltet. Die zwei
Schlafzimmer sind mit 14,40 m² und 12,30 m² großzügig. Die Küche, das Wohn- und
Esszimmer sind sehr hell und freundlich. Der Panoramablick auf den Rätikon ist etwas
Besonderes und stellen Sie sich vor, wie die Sonnenuntergänge über der Zimba sein
werden!
Des Weiteren ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und sehr gut erhalten. Im
Jahr 2002 wurden Holz-Alufenster eingebaut, das Bad, WC, der Innenputz und die
Heizungs- und Elektroinstallationen saniert. Das Eichenparkett ist neuwertig!
Die Gebäudehülle wurde im Jahr 2001 gedämmt.
Das Schrunser Ortszentrum ist ca. 600 Meter entfernt, der Bahnhof Schruns ist in ca. 7
Gehminuten zu erreichen und die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 Meter entfernt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine in sich geschlossene Garage. Diese
Garage hat ca. 19 m² und bietet somit neben dem Auto auch Platz für ein Motorrad und
dgl.!
Wünschen Sie eine nette Wohnung, die etwas ganz Besonderes sein kann, dann
kontaktieren Sie mich. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Infos und beantworte Ihre
Fragen.
Markus Greussing
[email protected]
oder 0699 13 68 29 50
freibleibendes Angebot
Zwischenverkauf vorbehalten
Markus Greussing, Grienegg 104, A-6710 Nenzing
ATU68611503, IBAN AT565800012511872012, BIC HYPVAT2B
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www.greussing-immo-lb.at
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